買地建廠合同范例

買地建廠合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方有意在乙方提供的土地上建設工廠，乙方同意出租該土地給甲方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方土地及建設工廠事宜達成如下協(xié)議：

一、土地出租

1.1乙方同意將位于__________（具體地址）的土地出租給甲方使用，該土地面積為__________平方米。

1.2出租期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

1.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該土地建設工廠，并享有土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、建設工廠

2.1甲方承諾在租賃期限內(nèi)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，在該土地上建設一座符合國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)境保護要求的工廠。

2.2甲方應自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成工廠建設，并取得相關(guān)主管部門的審批手續(xù)。

2.3甲方在建設過程中，應遵守國家關(guān)于工程建設、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保工程建設質(zhì)量和安全。

三、租金及費用

3.1甲方應按月向乙方支付租金，租金標準為每平方米____元，租金總額為____元。

3.2甲方在租賃期限內(nèi)，應承擔以下費用：

（1）土地使用稅；

（2）土地管理費；

（3）房屋維修基金；

（4）其他依法應由甲方承擔的費用。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定時間完成工廠建設，每逾期一日，應向乙方支付違約金____元。

4.3乙方未按約定提供土地，每逾期一日，應向甲方支付違約金____元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）土地權(quán)屬證明；

（2）乙方營業(yè)執(zhí)照；

（3）甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方有意在乙方提供的土地上建設工廠，乙方同意出租該土地給甲方使用，丙方作為第三方參與其中，提供相關(guān)技術(shù)支持和金融服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方土地及建設工廠事宜達成如下協(xié)議：

一、土地出租

1.1乙方同意將位于__________（具體地址）的土地出租給甲方使用，該土地面積為__________平方米。

1.2出租期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

1.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該土地建設工廠，并享有土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、丙方參與及責任

2.1丙方同意在甲乙雙方簽訂的合同基礎上，為甲方提供以下服務：

（1）技術(shù)支持：丙方應提供專業(yè)的工程設計、施工指導和技術(shù)咨詢，確保工廠建設符合國家標準。

（2）金融服務：丙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)融資事宜，包括但不限于貸款、擔保等。

2.2丙方對提供的技術(shù)支持和服務承擔連帶責任，如因丙方原因?qū)е鹿S建設出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，丙方應承擔相應的法律責任。

三、甲方權(quán)益及責任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）優(yōu)先選擇權(quán)：甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇丙方提供的技術(shù)支持和金融服務。

（2）利益分成權(quán)：在工廠運營過程中，甲方有權(quán)根據(jù)丙方提供的技術(shù)支持和金融服務，與丙方協(xié)商確定利益分成比例。

（3）保密權(quán)：丙方應遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

3.2甲方承擔以下責任：

（1）按約定支付租金和費用：甲方應按月向乙方支付租金，并承擔土地使用稅、土地管理費、房屋維修基金等費用。

（2）按時完成工廠建設：甲方應自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成工廠建設，并取得相關(guān)主管部門的審批手續(xù)。

（3）遵守法律法規(guī)：甲方在建設過程中，應遵守國家有關(guān)工程建設、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。

四、乙方責任及限制

4.1乙方應保證土地權(quán)屬清晰，不得侵犯第三方權(quán)益。

4.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應提前____個月通知甲方，并征得甲方同意。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得收取甲方任何額外費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間完成工廠建設，每逾期一日，應向乙方支付違約金____元。

5.3乙方未按約定提供土地，每逾期一日，應向甲方支付違約金____元。

5.4丙方未按約定提供技術(shù)支持和金融服務，每逾期一日，應向甲方支付違約金____元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）土地權(quán)屬證明；

（2）乙方營業(yè)執(zhí)照；

（3）甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

（4）丙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

（5）保密協(xié)議；

（6）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的技術(shù)支持和金融服務，確保甲方在建設工廠過程中能夠得到專業(yè)指導，降低風險，提高項目成功率。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在項目中的權(quán)益，確保甲方在利益分成、保密等方面得到充分保障，同時，通過明確甲乙丙三方的責任和義務，有助于形成良好的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方擁有一塊適宜建設的土地，甲方有意在該土地上投資建設工廠，丙方作為第三方參與其中，提供工程監(jiān)理服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方土地上投資建設工廠事宜達成如下協(xié)議：

一、土地出租

1.1乙方同意將位于__________（具體地址）的土地出租給甲方使用，該土地面積為__________平方米。

1.2出租期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

1.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該土地建設工廠，并享有土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、丙方參與及責任

2.1丙方同意為甲方提供工程監(jiān)理服務，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。

2.2丙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對工程進行全過程監(jiān)理，包括但不限于施工準備、施工過程、竣工驗收等環(huán)節(jié)。

2.3丙方對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應向甲方和乙方提出書面報告，并提出整改建議。

三、乙方權(quán)益及責任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）租金收益權(quán)：乙方有權(quán)按照約定的租金標準收取甲方的租金。

（2）優(yōu)先知情權(quán)：乙方有權(quán)了解甲方工程建設的進展情況，包括但不限于施工進度、資金使用情況等。

（3）利益分成權(quán)：在工廠運營過程中，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定與甲方協(xié)商確定利益分成比例。

3.2乙方承擔以下責任：

（1）提供土地權(quán)屬證明：乙方應確保土地權(quán)屬清晰，提供有效的土地權(quán)屬證明。

（2）確保土地使用條件：乙方應確保土地符合甲方建設工廠的使用要求，包括基礎設施配套等。

四、甲方權(quán)益及責任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）項目建設權(quán)：甲方有權(quán)在乙方提供的土地上建設工廠，并享有項目的所有權(quán)。

（2）工程進度控制權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)項目進度要求，調(diào)整工程計劃。

4.2甲方承擔以下責任：

（1）按時支付租金：甲方應按月向乙方支付租金，并保證支付及時無誤。

（2）遵守合同約定：甲方應遵守合同約定，不得擅自改變土地用途。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付違約金____元。

5.3乙方未提供符合要求的土地或基礎設施，每逾期一日，應向甲方支付違約金____元。

5.4丙方未按約定履行監(jiān)理職責，每逾期一日，應向甲方支付違約金____元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）土地權(quán)屬證明；

（2）乙方營業(yè)執(zhí)照；

（3）甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

（4）丙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方作為土地所有者的權(quán)益，確保乙方能夠從土地出租中獲得穩(wěn)定的租金收益，同時通過利益分成機制，分享甲方工廠