商場租賃聯(lián)營合同范例

商場租賃聯(lián)營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場，愿意將該商場租賃給乙方使用，乙方愿意租賃該商場并從事商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________的商場，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付租金。租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整），分____期支付，每期租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2乙方應在每期租金到期日前向甲方支付當期租金。租金支付方式為：____。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進行商業(yè)經(jīng)營活動。

4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)、商場管理制度及甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。

五、租賃物的維護與管理

5.1乙方應負責租賃物的日常維護與管理，確保租賃物的完好。

5.2乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買或租賃。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按期交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為____元整（大寫：____元整）。

7.2乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元整（大寫：____元整）。

7.3雙方如因其他原因違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商場租賃合同

2.商場平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（聯(lián)營方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場，愿意將該商場租賃給乙方使用，并引入第三方主體作為聯(lián)營方共同經(jīng)營，乙方愿意租賃該商場并從事商業(yè)經(jīng)營活動，第三方主體愿意加入聯(lián)營，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________的商場，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整），分____期支付，每期租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3乙方應按照本合同約定支付租金。租金支付方式為：____。

三、三方合作方式

3.1甲方、乙方和第三方主體共同組成聯(lián)營體，共同經(jīng)營租賃物。

3.2甲方作為出租方，負責租賃物的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

3.3乙方作為承租方，負責租賃物的日常經(jīng)營管理，并承擔相應的商業(yè)風險。

3.4第三方主體作為聯(lián)營方，參與租賃物的經(jīng)營活動，并按約定分享收益。

四、甲方的權(quán)益與責任

4.1甲方享有租金收益、物業(yè)增值收益等權(quán)益。

4.2甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)和日常管理工作。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和第三方主體的經(jīng)營活動，確保其符合商業(yè)規(guī)范。

4.4甲方有權(quán)在乙方和第三方主體違反合同約定時采取必要的法律措施。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方負責租賃物的日常經(jīng)營管理，確保租賃物的正常運營。

5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)、商場管理制度及甲方制定的各項規(guī)章制度。

5.3乙方應定期向甲方報告經(jīng)營情況，并及時解決經(jīng)營中出現(xiàn)的問題。

5.4乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

六、第三方主體的權(quán)益與責任

6.1第三方主體享有按約定比例分享租賃物經(jīng)營收益的權(quán)利。

6.2第三方主體應參與租賃物的經(jīng)營活動，并按照約定比例承擔經(jīng)營風險。

6.3第三方主體應遵守國家法律法規(guī)、商場管理制度及甲方制定的各項規(guī)章制度。

七、違約責任與限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方和第三方主體未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。

7.3乙方和第三方主體在經(jīng)營活動中，不得從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方和第三方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商場租賃合同

2.商場平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.第三方主體營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他相關(guān)文件

第三方主體的介入，旨在通過聯(lián)營模式，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動商場經(jīng)營業(yè)績的提升。甲方作為主導方，通過引入第三方，擴大了經(jīng)營規(guī)模，分散了風險，同時保障了自身權(quán)益。乙方作為承租方，通過與第三方聯(lián)營，獲得了新的經(jīng)營機會，增加了商業(yè)競爭力。本合同的簽訂，對于各方而言，既是一種合作，也是對各自權(quán)益的保護，有助于實現(xiàn)互利共贏。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保租金收益和物業(yè)增值收益。

2.通過監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保租賃物的正常運營和商業(yè)規(guī)范。

3.在乙方和第三方主體違約時，甲方有權(quán)采取法律措施，維護自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（投資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，愿意將該物業(yè)租賃給乙方使用，并引入第三方主體作為投資方共同投資物業(yè)的改造與運營，乙方愿意租賃該物業(yè)并負責日常運營管理，第三方主體愿意投資并分享運營收益，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整），分____期支付，每期租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3乙方應按照本合同約定支付租金。租金支付方式為：____。

三、三方合作方式

3.1甲方作為出租方，將租賃物租賃給乙方使用，并允許乙方進行商業(yè)運營。

3.2第三方主體作為投資方，對租賃物進行投資，包括但不限于改造資金投入。

3.3乙方負責租賃物的日常運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。

四、乙方的權(quán)益與責任

4.1乙方享有租賃物的日常運營管理權(quán)，包括招商、租賃、物業(yè)維護等。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃策略，優(yōu)化租金結(jié)構(gòu)。

4.3乙方享有投資方投入資金產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值收益等。

4.4乙方應按照合同約定，向甲方支付租金，并確保租賃物的良好狀態(tài)。

五、第三方主體的權(quán)益與責任

5.1第三方主體享有按約定比例分享租賃物投資收益的權(quán)利。

5.2第三方主體有權(quán)對租賃物的改造和升級提出建議，但需經(jīng)乙方同意。

5.3第三方主體應按照合同約定，向乙方提供投資資金，并承擔相應的投資風險。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方負責租賃物的產(chǎn)權(quán)維護，確保乙方和第三方主體的合法權(quán)益。

6.2甲方應配合乙方進行租賃物的日常運營管理，提供必要的支持。

6.3甲方在乙方和第三方主體違約時，有權(quán)采取必要的法律措施，維護自身權(quán)益。

七、違約責任與限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。

7.3甲方在乙方和第三方主體違約時，有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方和第三方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商場租賃合同

2.商業(yè)物業(yè)改造方案

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.第三方主體營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方和日常運營管理者，通過引入投資方，實現(xiàn)了對商業(yè)物業(yè)的深度參與和收益分享。乙方的主導地位有助于以下目的和意義：

1.保障乙方在運營過程中的決策權(quán)和收益權(quán)，確保乙方利益最大化。

2.通過專業(yè)運營管理，提升商業(yè)物業(yè)的市場競爭力，實現(xiàn)物業(yè)價值增值。

3.乙方作為運營主體，能夠更好地根據(jù)