租房正式定金合同模板

租房正式定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋作為__________使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將房屋出租給乙方，房屋的具體位置、面積、結構、裝修狀況等詳見附件一《房屋基本情況說明》。

1.2乙方租賃房屋的用途為__________，不得擅自改變房屋的結構和用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

三、押金及定金

3.1乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應退還押金。

3.2乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付定金人民幣__________元，作為乙方租賃房屋的誠意擔保，定金在租賃期滿后無違約行為且房屋完好無損的情況下，甲方應無息退還。

四、交付與接收

4.1甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方，乙方應于甲方交付房屋時進行驗收。

4.2乙方在接收房屋時應確保房屋及附屬設施完好無損，如有損壞，應向甲方說明并承擔相應的修復費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

5.3乙方擅自改變房屋的結構和用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋基本情況說明》

二、《房屋設施清單》

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋作為__________使用，丙方作為中介方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將房屋出租給乙方，房屋的具體位置、面積、結構、裝修狀況等詳見附件一《房屋基本情況說明》。

1.2乙方租賃房屋的用途為__________，不得擅自改變房屋的結構和用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

三、押金及定金

3.1乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應退還押金。

3.2乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付定金人民幣__________元，作為乙方租賃房屋的誠意擔保，定金在租賃期滿后無違約行為且房屋完好無損的情況下，甲方應無息退還。

四、交付與接收

4.1甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方，乙方應于甲方交付房屋時進行驗收。

4.2乙方在接收房屋時應確保房屋及附屬設施完好無損，如有損壞，應向甲方說明并承擔相應的修復費用。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行本合同。

5.2丙方有權收取中介服務費，具體金額及支付方式詳見附件二《中介服務協(xié)議》。

5.3丙方對房屋的租賃情況負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

6.2甲方有權對乙方租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用房屋。

6.3甲方有權在乙方違反合同約定的情況下，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

7.2乙方擅自改變房屋的結構和用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋基本情況說明》

二、《房屋設施清單》

三、《中介服務協(xié)議》

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方的權益，確保房屋的合理利用。丙方的介入，有助于提高交易效率，降低交易成本。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保其在租賃過程中的主導地位，同時，對乙方的違約及限制條款進行細化，以維護自身的合法權益。本合同的簽訂，對于保障甲方的利益，促進租賃市場的健康發(fā)展具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋出售方）：__________

乙方（房屋購買方）：__________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)的具體位置、面積、結構、裝修狀況等詳見附件一《房產(chǎn)基本情況說明》。

1.2乙方購買房產(chǎn)的用途為自用，不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同的交易價格為人民幣__________元。

2.2交易款項支付方式為分期支付，具體支付時間及金額詳見附件二《支付計劃表》。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，負責促成甲乙雙方達成房產(chǎn)交易協(xié)議，并協(xié)助雙方履行本合同。

3.2丙方有權收取傭金，具體金額及支付方式詳見附件三《傭金協(xié)議》。

3.3丙方對房產(chǎn)的交易情況負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息和真實情況。

4.2乙方有權在支付定金后，在一定期限內(nèi)對房產(chǎn)進行實地考察和驗收。

4.3乙方有權在合同簽訂后，因甲方提供虛假信息或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題而解除本合同。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)交易價格的__________%計算。

5.2甲方在乙方支付定金后，不得單方面解除合同，否則應雙倍返還定金。

5.3甲方不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或提供虛假信息，否則應承擔相應的法律責任。

六、合同履行與解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2雙方應按照合同約定履行各自的義務，任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。

6.3合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房產(chǎn)基本情況說明》