市區(qū)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范例

市區(qū)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法的市區(qū)小產(chǎn)權(quán)房土地使用權(quán)，現(xiàn)將位于________________________的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，占地面積________________________，建筑面積________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房土地使用權(quán)。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證編號為________________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣________________________（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金人民幣________________________（大寫：________________________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

2.4乙方在支付定金后，如因故放棄購買標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)扣除乙方支付的定金。

2.5乙方在支付定金后，甲方不得擅自將標(biāo)的房產(chǎn)出售給第三方。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋內(nèi)部設(shè)施齊全等。

3.3乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________（大寫：________________________元整）。

（2）甲方擅自將標(biāo)的房產(chǎn)出售給第三方的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________（大寫：________________________元整）。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________（大寫：________________________元整）。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的市區(qū)小產(chǎn)權(quán)房土地使用權(quán)，乙方有意購買甲方擁有的位于________________________的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，占地面積________________________，建筑面積________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房土地使用權(quán)。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證編號為________________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣________________________（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金人民幣________________________（大寫：________________________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

2.4丙方保證在乙方未按期支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋內(nèi)部設(shè)施齊全等。

3.3乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、甲方的權(quán)利及利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定的支付時間支付購房款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，提供必要的購房資金證明。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________（大寫：________________________元整）。

五、乙方的責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的支付時間支付購房款。

5.2乙方在未支付全部購房款前，不得擅自占有、使用標(biāo)的房產(chǎn)。

5.3乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途。

5.4乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方保證在乙方未按期支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方履行合同解除權(quán)。

6.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定的支付時間支付購房款。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

（4）丙方出具的擔(dān)保函；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款能力，降低交易風(fēng)險。丙方的擔(dān)保責(zé)任能夠有效緩解甲方的擔(dān)憂，提高交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保了交易的順利進(jìn)行。同時，甲方在合同中明確了乙方的責(zé)任及限制，降低了交易風(fēng)險，保障了自己的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)自身利益，促進(jìn)交易的公正、公平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，占地面積________________________，建筑面積________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證編號為________________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣________________________（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金人民幣________________________（大寫：________________________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

2.4丙方保證在乙方未按期支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋內(nèi)部設(shè)施齊全等。

3.3乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、乙方的權(quán)利及利益

4.1乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。

4.2乙方有權(quán)在支付全部購房款后，獲得標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對房屋進(jìn)行必要的維修和裝修。

五、甲方的責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后，及時提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

5.2甲方不得在乙方支付全部購房款前，將標(biāo)的房產(chǎn)出售給第三方。

5.3甲方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，要求乙方支付額外的費用。

5.4甲方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________（大寫：________________________元整）。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方保證在乙方未按期支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方履行合同解除權(quán)。

6.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定的支付時間支付購房款。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

（4）丙方出具的擔(dān)保函；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________