問題樓盤托管合同模板

問題樓盤托管合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的問題樓盤，該樓盤存在__________等問題，為解決上述問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行問題樓盤托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.乙方受甲方委托，對位于__________的問題樓盤進(jìn)行托管，具體范圍為__________。

2.乙方在托管期間，負(fù)責(zé)對問題樓盤進(jìn)行維修、保養(yǎng)、整治等工作，確保樓盤品質(zhì)。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對問題樓盤進(jìn)行市場調(diào)研，制定合理的營銷策略，提升樓盤價(jià)值。

二、托管期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管期限為____年。

2.如甲方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方；如乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對乙方在托管期間的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見；

（3）在托管期限屆滿或解除合同后，收回問題樓盤的所有權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付乙方托管費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研和營銷推廣；

（3）提供必要的工作條件，確保乙方順利開展工作。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取托管費(fèi)用；

（2）在托管期間，有權(quán)對問題樓盤進(jìn)行維修、保養(yǎng)、整治等工作；

（3）在托管期限屆滿或解除合同后，獲得一定比例的回報(bào)。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行托管義務(wù)；

（2）確保問題樓盤的品質(zhì)和形象；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。

四、費(fèi)用及支付

1.乙方托管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。

2.甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上月托管費(fèi)用。

3.乙方在托管期間產(chǎn)生的合理支出，甲方應(yīng)予以報(bào)銷。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按照約定履行托管義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

3.附件：

（1）問題樓盤維修、保養(yǎng)、整治方案；

（2）市場調(diào)研報(bào)告；

（3）營銷推廣方案。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的問題樓盤，該樓盤存在__________等問題，為解決上述問題，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行問題樓盤托管事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)管主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.乙方受甲方委托，對位于__________的問題樓盤進(jìn)行托管，具體范圍為__________。

2.丙方作為第三方監(jiān)管主體，負(fù)責(zé)對乙方的托管工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保托管工作的質(zhì)量和效率。

3.乙方在托管期間，負(fù)責(zé)對問題樓盤進(jìn)行維修、保養(yǎng)、整治等工作，確保樓盤品質(zhì)。

二、托管期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管期限為____年。

2.如甲方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方和丙方；如乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方和丙方。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對乙方托管工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面；

（2）要求乙方定期提交托管工作報(bào)告，并對工作情況進(jìn)行評(píng)價(jià)；

（3）在托管期限屆滿或解除合同后，收回問題樓盤的所有權(quán)；

（4）在托管期間，甲方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)督報(bào)告，要求乙方進(jìn)行必要的整改。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付乙方托管費(fèi)用；

（2）提供必要的工作條件，確保乙方順利開展工作；

（3）配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研和營銷推廣。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取托管費(fèi)用；

（2）在托管期間，有權(quán)對問題樓盤進(jìn)行維修、保養(yǎng)、整治等工作；

（3）在托管期限屆滿或解除合同后，獲得一定比例的回報(bào)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行托管義務(wù)；

（2）確保問題樓盤的品質(zhì)和形象；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）對乙方的托管工作進(jìn)行全程監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面；

（2）對乙方的違法行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告；

（3）在托管期限屆滿或解除合同后，有權(quán)參與對乙方的績效評(píng)價(jià)。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；

（2）確保監(jiān)督工作的客觀、公正、透明；

（3）對乙方的工作提出合理化建議，協(xié)助乙方提高托管效率。

六、費(fèi)用及支付

1.乙方托管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。

2.甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上月托管費(fèi)用。

3.丙方監(jiān)管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。

4.丙方監(jiān)管費(fèi)用由甲方支付，支付方式與乙方托管費(fèi)用相同。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按照約定履行托管義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)管職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，三方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

九、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

結(jié)尾：

第三方丙方的介入，旨在確保托管工作的順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益不受侵害。通過引入丙方作為第三方監(jiān)管主體，甲方的權(quán)益得到更有效的保障，同時(shí)也為乙方提供了專業(yè)監(jiān)督，有助于提升托管工作的質(zhì)量和效率。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在問題樓盤托管過程中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，甲方委托乙方對位于__________的物業(yè)進(jìn)行管理，但甲方對物業(yè)的歷史運(yùn)營狀況存在疑慮，為保障乙方的管理權(quán)益，并引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方受甲方委托，對位于__________的物業(yè)進(jìn)行管理，具體范圍為__________。

2.丙方作為第三方監(jiān)管主體，負(fù)責(zé)對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和效率。

3.乙方在物業(yè)管理期間，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營、維護(hù)、修繕等工作，確保物業(yè)的品質(zhì)和居住環(huán)境。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，物業(yè)管理期限為____年。

2.如甲方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方和丙方；如乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方和丙方。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）對物業(yè)管理過程中的重大決策擁有建議權(quán)；

（3）在物業(yè)管理過程中，享有對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和更換的權(quán)利；

（4）在丙方監(jiān)督下，對物業(yè)管理工作進(jìn)行自主決策。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行定期審查，確保符合合同要求；

（2）對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行不定期抽查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）對乙方的違法行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行監(jiān)督職責(zé)；

（2）對乙方的工作提出合理化建議，協(xié)助乙方提高物業(yè)管理水平；

（3）確保監(jiān)督工作的獨(dú)立性和公正性。

五、費(fèi)用及支付

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。

2.甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.丙方監(jiān)督費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。

4.丙方監(jiān)督費(fèi)用由甲方支付，支付方式與乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)相同。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，三方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

八、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.