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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)估值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1估值服務(wù)內(nèi)容2.2估值服務(wù)范圍2.3估值方法3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排3.3服務(wù)進(jìn)度監(jiān)控4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間5.權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)估值機(jī)構(gòu)權(quán)利5.2房產(chǎn)估值機(jī)構(gòu)義務(wù)5.3房地產(chǎn)委托方權(quán)利5.4房地產(chǎn)委托方義務(wù)6.技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2技術(shù)規(guī)范6.3技術(shù)文件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定11.1違約責(zé)任11.2法律適用11.3通知與送達(dá)12.合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房產(chǎn)估值機(jī)構(gòu)名稱1.1.2房地產(chǎn)委托方名稱1.2雙方地址1.2.1房產(chǎn)估值機(jī)構(gòu)地址1.2.2房地產(chǎn)委托方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1房產(chǎn)估值機(jī)構(gòu)聯(lián)系人1.3.1.1聯(lián)系人姓名1.3.1.2聯(lián)系人電話1.3.1.3聯(lián)系人郵箱1.3.2房地產(chǎn)委托方聯(lián)系人1.3.2.1聯(lián)系人姓名1.3.2.2聯(lián)系人電話1.3.2.3聯(lián)系人郵箱2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1估值服務(wù)內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.1.2房產(chǎn)市場(chǎng)分析2.1.3評(píng)估報(bào)告編制2.2估值服務(wù)范圍2.2.1房產(chǎn)類型2.2.2房產(chǎn)地理位置2.2.3評(píng)估目的2.3估值方法2.3.1市場(chǎng)法2.3.2成本法2.3.3收益法3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)開始日期3.1.2服務(wù)結(jié)束日期3.2服務(wù)時(shí)間安排3.2.1每周工作日3.2.2每日工作時(shí)間3.3服務(wù)進(jìn)度監(jiān)控3.3.1進(jìn)度報(bào)告提交時(shí)間3.3.2進(jìn)度監(jiān)控方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1費(fèi)用金額4.1.2費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1人力成本4.2.2差旅費(fèi)用4.2.3技術(shù)支持費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間4.3.1預(yù)付款4.3.2階段性付款4.3.3結(jié)算時(shí)間5.權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)估值機(jī)構(gòu)權(quán)利5.1.1收取服務(wù)費(fèi)用5.1.2要求提供必要資料5.1.3完成評(píng)估任務(wù)5.2房產(chǎn)估值機(jī)構(gòu)義務(wù)5.2.1確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性5.2.2保守客戶秘密5.2.3按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告5.3房地產(chǎn)委托方權(quán)利5.3.1獲取評(píng)估報(bào)告5.3.2查詢?cè)u(píng)估過(guò)程5.3.3對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議5.4房地產(chǎn)委托方義務(wù)5.4.1提供完整、真實(shí)的資料5.4.2配合評(píng)估機(jī)構(gòu)工作5.4.3按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1評(píng)估方法標(biāo)準(zhǔn)6.1.2報(bào)告格式標(biāo)準(zhǔn)6.1.3技術(shù)文件標(biāo)準(zhǔn)6.2技術(shù)規(guī)范6.2.1數(shù)據(jù)采集規(guī)范6.2.2分析方法規(guī)范6.2.3報(bào)告編制規(guī)范6.3技術(shù)文件6.3.1評(píng)估委托書6.3.2評(píng)估協(xié)議6.3.3評(píng)估報(bào)告8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1房產(chǎn)估值機(jī)構(gòu)的內(nèi)部資料8.1.2房地產(chǎn)委托方的商業(yè)秘密8.1.3評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)和信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起8.2.2保密期限至評(píng)估報(bào)告公開之日止8.3保密義務(wù)8.3.1未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密信息8.3.2采取必要措施保護(hù)保密信息的完整性8.3.3在保密信息泄露時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成,提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱9.2.2仲裁地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁審理9.3.3仲裁裁決的執(zhí)行10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約10.1.3法律法規(guī)規(guī)定10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2服務(wù)完成10.2.3合同解除10.3合同解除與終止程序10.3.1提前通知10.3.2結(jié)算剩余費(fèi)用10.3.3退還押金11.其他約定11.1違約責(zé)任11.1.1逾期付款的違約責(zé)任11.1.2逾期提供資料的違約責(zé)任11.1.3未按約定完成評(píng)估的違約責(zé)任11.2法律適用11.2.1合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2.2爭(zhēng)議解決法律適用11.3通知與送達(dá)11.3.1通知方式11.3.2送達(dá)地址12.合同附件12.1評(píng)估委托書12.2評(píng)估協(xié)議12.3評(píng)估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份13.2合同副本如有需要,可另行制作14.合同簽署日期14.1合同簽署日期為____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指合同雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1提高評(píng)估效率和質(zhì)量15.2.2解決合同雙方之間的爭(zhēng)議15.2.3提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1雙方協(xié)商確定第三方16.1.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)16.2第三方介入方式16.2.1第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)參與評(píng)估過(guò)程16.2.2第三方作為調(diào)解人參與爭(zhēng)議解決16.2.3第三方提供咨詢服務(wù)17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任17.1.2第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定17.2.2責(zé)任限額不得低于合同總金額的一定比例17.2.3責(zé)任限額的具體金額在合同附件中明確18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1收取服務(wù)費(fèi)用18.1.2獲取合同雙方提供的相關(guān)資料18.1.3獨(dú)立開展工作,不受合同雙方干擾18.2第三方義務(wù)18.2.1按照合同約定履行職責(zé)18.2.2保守合同雙方的秘密18.2.3及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與房產(chǎn)估值機(jī)構(gòu)的關(guān)系19.1.1第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu),與房產(chǎn)估值機(jī)構(gòu)是合作關(guān)系19.1.2第三方不替代房產(chǎn)估值機(jī)構(gòu)的職責(zé)19.2第三方與房地產(chǎn)委托方的關(guān)系19.2.1第三方作為調(diào)解人或咨詢服務(wù)提供者,與房地產(chǎn)委托方是服務(wù)關(guān)系19.2.2第三方不替代房地產(chǎn)委托方的決策權(quán)19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方之間如需合作,應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議19.3.2各第三方之間應(yīng)相互尊重,獨(dú)立開展業(yè)務(wù)20.甲乙雙方增加的額外條款20.1甲方增加條款20.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明20.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)展20.2乙方增加條款20.2.1乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定20.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.評(píng)估委托書詳細(xì)要求:委托書需包含雙方基本信息、評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估時(shí)間等。說(shuō)明:評(píng)估委托書是合同簽訂的前提,明確了評(píng)估的具體要求和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.評(píng)估協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、保密條款、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明:評(píng)估協(xié)議是合同的核心內(nèi)容,明確了雙方在評(píng)估過(guò)程中的具體權(quán)利義務(wù)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告需包含評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明:評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的最終成果,需客觀、真實(shí)地反映房產(chǎn)價(jià)值。4.技術(shù)文件詳細(xì)要求:技術(shù)文件需包含評(píng)估過(guò)程中使用的所有數(shù)據(jù)、圖表、計(jì)算過(guò)程等。說(shuō)明:技術(shù)文件是評(píng)估報(bào)告的支撐,確保評(píng)估結(jié)果的透明性和可追溯性。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求:保密協(xié)議需明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明:保密協(xié)議保護(hù)雙方商業(yè)秘密,確保評(píng)估過(guò)程和結(jié)果的安全。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議確保雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明:第三方合作協(xié)議確保第三方在介入過(guò)程中的權(quán)益和責(zé)任。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為違約付款:甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。違約提供資料:乙方未按時(shí)提供完整、真實(shí)的資料。違約完成評(píng)估:房產(chǎn)估值機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告。違約保密:任一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約付款:甲方應(yīng)支付違約金,違約金為未付款金額的_____%。違約提供資料:乙方應(yīng)賠償因此造成的損失,損失金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。違約完成評(píng)估:房產(chǎn)估值機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失,損失金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。違約保密:泄露方應(yīng)賠償因此造成的損失,損失金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明示例一:甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)支付違約金為未付款金額的10%。示例二:乙方未提供完整資料,導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確,應(yīng)賠償因此造成的損失5000元。示例三:房產(chǎn)估值機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告,應(yīng)賠償因此造成的損失10000元。示例四:任一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密,泄露方應(yīng)賠償因此造成的損失10000元。全文完。2024年度房產(chǎn)估值服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1房產(chǎn)估值服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1估值目的2.1.2估值對(duì)象2.1.3估值方法2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)區(qū)域2.2.2服務(wù)期限第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用總額3.1.2費(fèi)用構(gòu)成3.2支付方式3.2.1預(yù)付款3.2.2每月付款3.2.3最終付款第四條服務(wù)期限及延期4.1服務(wù)期限4.1.1總期限4.1.2分階段期限4.2延期4.2.1延期條件4.2.2延期審批第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1估值準(zhǔn)確性5.1.2服務(wù)及時(shí)性5.1.3保密性5.2質(zhì)量保證措施5.2.1內(nèi)部審核5.2.2外部評(píng)審第六條保密條款6.1保密信息6.1.1定義6.1.2范圍6.2保密義務(wù)6.2.1保密期限6.2.2保密責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1違約情形7.1.2違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1違約情形7.2.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1調(diào)解8.1.2仲裁8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1簽署9.1.2生效日期9.2合同終止條件9.2.1完成服務(wù)9.2.2合同解除9.2.3合同終止第十條其他10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋10.4合同份數(shù)10.5合同簽署日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址:市區(qū)路號(hào)1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱:房產(chǎn)估值事務(wù)所1.2.2乙方地址:市區(qū)路號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1房產(chǎn)估值服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1估值目的:為甲方提供項(xiàng)目在2024年度的房產(chǎn)估值服務(wù),以作為甲方制定房?jī)r(jià)策略和財(cái)務(wù)決策的依據(jù)。2.1.2估值對(duì)象:項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有住宅、商業(yè)及辦公房產(chǎn)。2.1.3估值方法:采用市場(chǎng)比較法、成本法和收益法相結(jié)合的方式進(jìn)行估值。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)區(qū)域:項(xiàng)目所在區(qū)域。2.2.2服務(wù)期限:2024年1月1日至2024年12月31日。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用總額:人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000.00)。3.1.2費(fèi)用構(gòu)成:包括但不限于估值報(bào)告制作費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)、數(shù)據(jù)采集費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1預(yù)付款:合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方人民幣伍萬(wàn)元整(¥50,000.00)作為預(yù)付款。3.2.2每月付款:每月末前5個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方上月已完成服務(wù)的費(fèi)用。3.2.3最終付款:乙方完成全部服務(wù)后,甲方在收到乙方提交的最終估值報(bào)告及相關(guān)文件后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。第四條服務(wù)期限及延期4.1服務(wù)期限4.1.1總期限:2024年1月1日至2024年12月31日。4.1.2分階段期限:具體分階段期限見(jiàn)附件一。4.2延期4.2.1延期條件:因不可抗力或其他甲方原因?qū)е路?wù)期限無(wú)法按時(shí)完成的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可申請(qǐng)延期。4.2.2延期審批:甲方應(yīng)在延期申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi),將延期申請(qǐng)及相關(guān)證明材料提交乙方,經(jīng)乙方審核同意后,方可進(jìn)行延期。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1估值準(zhǔn)確性:確保估值結(jié)果與市場(chǎng)實(shí)際情況相符,誤差率不超過(guò)±5%。5.1.2服務(wù)及時(shí)性:在約定的時(shí)間內(nèi)完成所有服務(wù)內(nèi)容。5.1.3保密性:對(duì)甲方提供的信息保密,不得泄露給任何第三方。5.2質(zhì)量保證措施5.2.1內(nèi)部審核:乙方設(shè)立專門的質(zhì)量審核小組,對(duì)估值報(bào)告進(jìn)行審核。5.2.2外部評(píng)審:邀請(qǐng)行業(yè)專家對(duì)估值報(bào)告進(jìn)行評(píng)審。第六條保密條款6.1保密信息6.1.1定義:指甲方在合同履行過(guò)程中提供的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.1.2范圍:包括但不限于估值數(shù)據(jù)、估值方法、估值結(jié)果等。6.2保密義務(wù)6.2.1保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。6.2.2保密責(zé)任:違反保密義務(wù)的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1違約情形:甲方未按約定支付費(fèi)用、提供虛假信息或未配合乙方完成服務(wù)等情況。7.1.2違約責(zé)任:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1違約情形:乙方未按約定完成服務(wù)、泄露甲方保密信息或估值結(jié)果不準(zhǔn)確等情況。7.2.2違約責(zé)任:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1調(diào)解:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2仲裁:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì):市仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則:適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》和市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1簽署:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1完成服務(wù):乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容,甲方驗(yàn)收合格后,合同終止。9.2.2合同解除:任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。9.2.3合同終止:合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù),并相互提供必要的協(xié)助。第十條其他10.1合同附件10.1.1附件一:服務(wù)分階段期限表。10.1.2附件二:保密協(xié)議。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。10.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋10.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同文本本合同自簽訂之日起,一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方(蓋章):房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方(蓋章):房產(chǎn)估值事務(wù)所簽訂日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方或任何一方聘請(qǐng)的,提供咨詢、評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方要求提供專業(yè)咨詢或服務(wù)。2.1.2合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)督。2.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)。第三條第三方選擇與聘請(qǐng)3.1第三方的選擇由聘請(qǐng)方負(fù)責(zé),聘請(qǐng)方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方聘請(qǐng)后,聘請(qǐng)方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并取得對(duì)方的書面同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:4.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整(¥100,000.00)。4.1.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。4.1.3第三方的責(zé)任限額不適用于因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利:5.1.1按照合同約定或聘請(qǐng)方的指示,獨(dú)立開展工作。5.1.2要求聘請(qǐng)方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù):5.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。5.2.2對(duì)聘請(qǐng)方提供的資料保密。5.2.3按時(shí)完成工作,確保工作質(zhì)量。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方變更7.1如需更換第三方,聘請(qǐng)方應(yīng)提前通知對(duì)方,并取得對(duì)方的書面同意。7.2更換第三方后,原合同條款中對(duì)第三方的約定仍然有效。第八條第三方介入的合同條款調(diào)整8.1.1明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.1.2約定第三方的責(zé)任限額。8.1.3約定第三方介入的具體方式和流程。8.1.4約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定進(jìn)行解決。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效,作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:服務(wù)分階段期限表詳細(xì)要求:列表中應(yīng)包含每個(gè)階段的服務(wù)內(nèi)容、開始日期、結(jié)束日期及關(guān)鍵里程碑。說(shuō)明:此表用于明確服務(wù)交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn),確保服務(wù)按計(jì)劃進(jìn)行。2.附件二:保密協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)包含保密信息的定義、保密期限、保密義務(wù)及違反保密義務(wù)的法律后果。說(shuō)明:此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。3.附件三:第三方聘請(qǐng)文件詳細(xì)要求:包括第三方的基本信息、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明:此文件用于記錄第三方介入的詳細(xì)情況,確保第三方符合要求。4.附件四:爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求:流程圖應(yīng)詳細(xì)展示爭(zhēng)議解決的步驟、責(zé)任部門和預(yù)期時(shí)間。說(shuō)明:此流程圖用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過(guò)程,確保爭(zhēng)議得到及時(shí)和有效的處理。5.附件五:服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)完成的日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施。說(shuō)明:此報(bào)告用于證明服務(wù)已按合同要求完成,并為后續(xù)改進(jìn)提供依據(jù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明:甲方應(yīng)在每月末前支付乙方上月已完成服務(wù)的費(fèi)用,若逾期支付,則應(yīng)向乙方支付按日計(jì)算的違約金。2.違約行為:乙方未按約定完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù),或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明:乙方應(yīng)在2024年1月31日前完成所有服務(wù)內(nèi)容,若未能按時(shí)完成,則應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為:第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方違反保密協(xié)議,泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明:若第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于支付賠償金。4.違約行為:合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):合同一方未按照合同約定履行保密義務(wù),泄露對(duì)方商業(yè)秘密。示例說(shuō)明:若甲方未履行保密義務(wù),泄露乙方商業(yè)秘密,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為:合同一方未履行合同解除權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):合同一方在合同履行過(guò)程中,未按照合同約定行使解除權(quán)。示例說(shuō)明:若甲方在乙方未履行合同義務(wù)的情況下,未及時(shí)行使合同解除權(quán),可能導(dǎo)致自身權(quán)益受損。全文完。2024年度房產(chǎn)估值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件1.2合同訂立背景及目的2.定義與解釋2.1合同用語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.房產(chǎn)估值服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)估值目的3.2估值對(duì)象3.3估值范圍3.4估值方法與程序3.5估值報(bào)告4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)7.房產(chǎn)估值服務(wù)的保密7.1保密義務(wù)7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同附件14.1附件一:房產(chǎn)估值委托書14.2附件二:房產(chǎn)估值報(bào)告14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)以及《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等規(guī)范性文件。1.2合同訂立背景及目的鑒于甲方(委托方)需要對(duì)位于[具體地址]的房產(chǎn)進(jìn)行估值,以作為[具體用途],乙方(估價(jià)機(jī)構(gòu))愿意接受甲方的委托,提供專業(yè)的房產(chǎn)估值服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同。2.定義與解釋2.1合同用語(yǔ)定義(1)"甲方"指委托房產(chǎn)估值的一方;(2)"乙方"指提供房產(chǎn)估值服務(wù)的一方;(3)"房產(chǎn)"指甲方委托乙方的具體房產(chǎn);(4)"估值"指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估。2.2術(shù)語(yǔ)解釋(1)"市場(chǎng)價(jià)格"指在交易雙方自愿、平等、公正的原則下,房產(chǎn)在市場(chǎng)上可能實(shí)現(xiàn)的價(jià)格;(2)"市場(chǎng)法"指以類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格為基礎(chǔ),結(jié)合被估房地產(chǎn)的特點(diǎn)進(jìn)行修正確定價(jià)值的方法;(3)"成本法"指以房地產(chǎn)的重新開發(fā)成本為基礎(chǔ),減去折舊后的價(jià)值作為房地產(chǎn)價(jià)值的方法;(4)"收益法"指以房地產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益為基礎(chǔ),通過(guò)資本化或折現(xiàn)等方式確定價(jià)值的方法。3.房產(chǎn)估值服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)估值目的為甲方提供房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、抵押價(jià)值等評(píng)估。3.2估值對(duì)象位于[具體地址]的房產(chǎn),包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。3.3估值范圍包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、功能、地理位置、周邊環(huán)境、市場(chǎng)情況等因素。3.4估值方法與程序(1)收集相關(guān)資料;(2)現(xiàn)場(chǎng)勘查;(3)分析評(píng)估;3.5估值報(bào)告(1)房產(chǎn)概況;(2)估值依據(jù);(3)估值結(jié)果;(4)相關(guān)分析;(5)結(jié)論。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2服務(wù)結(jié)束日期乙方應(yīng)在[具體日期]前完成評(píng)估工作,并向甲方提交估值報(bào)告。4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)如因特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成評(píng)估工作,經(jīng)甲方同意,可適當(dāng)延長(zhǎng)服務(wù)期限。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi),將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)估值服務(wù);(2)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用;(3)甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)估值服務(wù);(2)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用;(3)乙方應(yīng)保守甲方提供的資料和秘密。8.服務(wù)保密8.1保密義務(wù)乙方對(duì)本合同涉及的所有信息,包括但不限于甲方提供的資料、估值數(shù)據(jù)、評(píng)估報(bào)告等,負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù),未經(jīng)甲方書面同意,不得向任何第三方泄露或用于任何其他目的。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至估值服務(wù)結(jié)束后[具體年限]年。9.違約責(zé)任9.1違約情形(1)任何一方未按合同約定履行義務(wù);(2)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);(3)任何一方違反保密義務(wù);(4)因任何一方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;(2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失;(3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失;(4)任何一方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱];(2)合同簽訂地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除情形(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(2)任何一方嚴(yán)重違約;(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止情形(1)服務(wù)期限屆滿;(2)合同解除;(3)其他依法或依據(jù)本合同約定終止的情形。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,由雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜,可由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在服務(wù)期限屆滿或合同解除后終止。14.合同附件14.1附件一:房產(chǎn)估值委托書14.2附件二:房產(chǎn)估值報(bào)告14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方,是指在合同履行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持等。2.第三方介入的程序2.1第三方引入甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商,確定第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等,并在合同中明確約定。2.2第三方同意第三方應(yīng)同意介入本合同,并簽署相關(guān)協(xié)議或加入合同附件。2.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,履行其職責(zé),并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額,是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失,其賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定(1)甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額;(2)如合同未約定責(zé)任限額,第三方責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3責(zé)任限額的調(diào)整(1)在合同履行過(guò)程中,如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際需要,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整;(2)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方,并經(jīng)第三方同意。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé),并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方責(zé)任(1)甲方責(zé)任:甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用,并配合乙方完成相關(guān)評(píng)估工作;(2)乙方責(zé)任:乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)估值服務(wù),并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分(1)第三方與甲方責(zé)任劃分:第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任;(2)第三方與乙方責(zé)任劃分:第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任;(3)第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分:第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任,但甲乙雙方之間應(yīng)協(xié)商確定各自的責(zé)任分擔(dān)比例。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的額外條款(1)第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中,遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;(2)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量,并對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明(1)第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力;(2)第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)協(xié)調(diào)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題;(3)第三方介入過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其責(zé)任,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議,應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱];(2)合同簽訂地人民法院。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止情形(1)服務(wù)期限屆滿;(2)合同解除;(3)第三方介入的合同終止;(4)其他依法或依
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