2024版購(gòu)物商場(chǎng)商戶退租合同：商場(chǎng)與商戶之間的終止合作與賠償事宜3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)物商場(chǎng)商戶退租合同：商場(chǎng)與商戶之間的終止合作與賠償事宜本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說(shuō)明2.當(dāng)事人信息2.1商場(chǎng)基本信息2.2商戶基本信息3.合同標(biāo)的3.1商戶租用場(chǎng)所信息3.2商戶經(jīng)營(yíng)范圍4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.租金及費(fèi)用5.1租金支付方式5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.退租條件6.1退租事由6.2退租程序7.退租賠償事宜7.1賠償范圍7.2賠償計(jì)算方法8.租賃物品與設(shè)施8.1商戶提供的物品8.2商場(chǎng)提供的設(shè)施9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同終止與解除13.1合同終止情形13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律說(shuō)明本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.當(dāng)事人信息2.1商場(chǎng)基本信息商場(chǎng)名稱：____________________商場(chǎng)地址：____________________法定代表人：____________________2.2商戶基本信息商戶名稱：____________________商戶地址：____________________法定代表人：____________________3.合同標(biāo)的3.1商戶租用場(chǎng)所信息租用場(chǎng)所名稱：____________________租用場(chǎng)所地址：____________________租用場(chǎng)所面積：____________________3.2商戶經(jīng)營(yíng)范圍商戶經(jīng)營(yíng)范圍：____________________4.合同期限4.1合同起始日期合同起始日期：____________________4.2合同終止日期合同終止日期：____________________5.租金及費(fèi)用5.1租金支付方式租金支付方式：____________________支付周期：____________________5.2其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.退租條件6.1退租事由退租事由包括但不限于：____________________6.2退租程序退租程序如下：1.商戶提出退租申請(qǐng)；2.商場(chǎng)審核退租申請(qǐng)；3.雙方協(xié)商退租事宜；4.簽訂退租協(xié)議。7.退租賠償事宜7.1賠償范圍退租賠償范圍包括但不限于：____________________7.2賠償計(jì)算方法8.租賃物品與設(shè)施8.1商戶提供的物品1.經(jīng)營(yíng)所需的貨架、展示柜等；2.商品及商品包裝；3.促銷用品及宣傳資料。8.2商場(chǎng)提供的設(shè)施1.基本照明及供暖設(shè)施；2.公共衛(wèi)生間；3.供電及供水設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：1.商戶未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；2.商戶未按約定使用租賃場(chǎng)所；3.商場(chǎng)未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.向守約方支付違約金；2.恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；3.承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件合同解除條件包括：1.合同約定的解除條件成就；2.當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.法律規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序合同解除程序如下：1.提出解除方應(yīng)提前通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商解除事宜；3.簽訂解除協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括：1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________12.合同生效與變更12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同終止與解除13.1合同終止情形合同終止情形包括：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除。13.2合同解除條件合同解除條件同第十條合同解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括：1.租賃場(chǎng)所平面圖；2.裝修及設(shè)備清單；3.租金及費(fèi)用支付明細(xì)。14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同當(dāng)事人（甲方和乙方）之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，方可引入第三方。3.第三方介入的目的與范圍3.1第三方介入的目的在于協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議、評(píng)估價(jià)值、提供專業(yè)意見(jiàn)或執(zhí)行特定任務(wù)。3.2第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的事宜，不得超出其專業(yè)能力或合同規(guī)定的職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確，并作為合同不可分割的一部分。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任界定如下：1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成損失，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.第三方因不可抗力造成損失，免責(zé)但應(yīng)盡力減輕損失。3.第三方因甲方或乙方原因造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用；2.在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)；3.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方義務(wù)：1.按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；3.保守商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方之外的第三方發(fā)生直接合同關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方和乙方的指示，不得違反合同約定。7.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需與其他方合作，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.第三方介入的程序8.1甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入目的、范圍及第三方的基本信息。8.2甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括費(fèi)用、期限等。8.3甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.4第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方和乙方予以配合。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。9.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。10.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估10.1甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保其按照合同約定執(zhí)行。10.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。11.第三方介入的終止11.1如第三方未能履行職責(zé)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止其介入。11.2第三方介入的終止應(yīng)書面通知第三方，并說(shuō)明理由。11.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)所平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)所的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各功能區(qū)、出入口、消防設(shè)施等位置。說(shuō)明：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，為合同履行提供依據(jù)。2.裝修及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)所內(nèi)所有裝修及設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：清單需詳細(xì)，便于雙方核對(duì)裝修及設(shè)備情況。3.租金及費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：列出租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：明細(xì)需清晰，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付有明確約定。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，需簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議需詳細(xì)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.退租協(xié)議詳細(xì)要求：退租時(shí)，雙方需簽訂書面退租協(xié)議，明確退租條件、賠償事宜等。說(shuō)明：協(xié)議需詳細(xì)，確保退租過(guò)程的順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：發(fā)生違約行為時(shí)，需提供相關(guān)證明材料，證明違約事實(shí)。說(shuō)明：證明材料需真實(shí)、有效，為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方需簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說(shuō)明：協(xié)議需詳細(xì)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.商戶未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；2.商戶未按約定使用租賃場(chǎng)所；3.商場(chǎng)未按約定提供設(shè)施或服務(wù)；4.第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；3.承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：商戶未按約定支付租金違約責(zé)任：商戶應(yīng)向商場(chǎng)支付違約金，并補(bǔ)足欠繳租金。示例二：第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)因其違約行為造成的損失。全文完。2024版購(gòu)物商場(chǎng)商戶退租合同：商場(chǎng)與商戶之間的終止合作與賠償事宜1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.商戶基本信息2.1商戶名稱2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名2.3聯(lián)系方式2.4經(jīng)營(yíng)范圍3.商場(chǎng)基本信息3.1商場(chǎng)名稱3.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名3.3聯(lián)系方式3.4商場(chǎng)地址4.租賃場(chǎng)地信息4.1租賃場(chǎng)地面積4.2租賃場(chǎng)地位置4.3租賃場(chǎng)地用途5.租金及費(fèi)用5.1租金金額及支付方式5.2水電費(fèi)及其他雜費(fèi)5.3租金調(diào)整條款6.退租事宜6.1退租通知6.2退租期限6.3退租手續(xù)6.4租賃物品退還7.賠償事宜7.1賠償范圍7.2賠償計(jì)算方式7.3賠償支付方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1商戶名稱：________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________________1.1.3聯(lián)系方式：電話：________________；電子郵箱：________________1.1.4經(jīng)營(yíng)范圍：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.商戶基本信息2.1商戶名稱：________________2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________________2.3聯(lián)系方式：電話：________________；電子郵箱：________________2.4經(jīng)營(yíng)范圍：________________3.商場(chǎng)基本信息3.1商場(chǎng)名稱：________________3.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________________3.3聯(lián)系方式：電話：________________；電子郵箱：________________3.4商場(chǎng)地址：________________4.租賃場(chǎng)地信息4.1租賃場(chǎng)地面積：____平方米4.2租賃場(chǎng)地位置：________________4.3租賃場(chǎng)地用途：________________5.租金及費(fèi)用5.1租金金額及支付方式：5.1.1租金總額：人民幣_(tái)___元整5.1.2支付方式：每月____日前支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.2水電費(fèi)及其他雜費(fèi)：5.2.1水電費(fèi)按商場(chǎng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取5.2.2其他雜費(fèi)包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，按商場(chǎng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取5.3租金調(diào)整條款：5.3.1租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知對(duì)方5.3.2租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及商場(chǎng)實(shí)際情況確定6.退租事宜6.1退租通知：6.1.1商戶需提前____個(gè)月向商場(chǎng)書面提出退租申請(qǐng)6.1.2商場(chǎng)收到退租申請(qǐng)后，需在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)6.2退租期限：6.2.1退租期限為收到商場(chǎng)同意退租答復(fù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3退租手續(xù)：6.3.1商戶需按照商場(chǎng)規(guī)定辦理退租手續(xù)6.3.2退租手續(xù)包括但不限于場(chǎng)地清理、設(shè)備歸還等6.4租賃物品退還：6.4.1商戶需將租賃物品按原狀退還商場(chǎng)6.4.2如租賃物品損壞或丟失，商戶需按照商場(chǎng)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.賠償事宜7.1賠償范圍：7.1.1商戶違約導(dǎo)致的商場(chǎng)損失7.1.2商場(chǎng)違約導(dǎo)致的商戶損失7.2賠償計(jì)算方式：7.2.1按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額7.2.2如無(wú)法確定實(shí)際損失，可根據(jù)商場(chǎng)規(guī)定或雙方協(xié)商確定賠償金額7.3賠償支付方式：7.3.1賠償金額應(yīng)在雙方達(dá)成賠償協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付7.3.2賠償金額可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)8.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)8.3.2商戶應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)8.3.3雙方應(yīng)就合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的9.1.2違反合同約定，造成商場(chǎng)損失的9.1.3未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和清潔的9.1.4違反法律法規(guī)，影響商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定9.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3仲裁機(jī)構(gòu)裁決為終局裁決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁規(guī)則適用于仲裁程序10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭10.3.3仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）11.1.2合同經(jīng)商場(chǎng)審核批準(zhǔn)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.2.1商戶在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸商戶所有12.2.2商戶不得侵犯商場(chǎng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3不可抗力條款12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署人簽字：商戶（蓋章）：________________商場(chǎng)（蓋章）：________________14.3合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同的有效實(shí)施，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的職責(zé)2.1.1中介服務(wù)：為甲方和乙方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)，促進(jìn)雙方達(dá)成共識(shí)。2.1.2咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲方和乙方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.1.4評(píng)估服務(wù)：對(duì)甲方和乙方的履約能力、履約風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。2.1.5監(jiān)管服務(wù)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方遵守合同約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。3.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.3第三方責(zé)任限額的約定，不應(yīng)免除其因故意或重大過(guò)失造成損失的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不構(gòu)成甲方或乙方的代理人或代表。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取措施糾正違約行為。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。6.4第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.5第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助第三方開(kāi)展工作等。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲方和乙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。7.4第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：平面圖需標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、出入口等信息。平面圖需加蓋商場(chǎng)公章和商戶公章。平面圖需在合同簽訂前提交給雙方審核確認(rèn)。說(shuō)明：該附件用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。2.附件二：租賃物品清單要求：清單需詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用期限等信息。清單需加蓋商場(chǎng)公章和商戶公章。清單需在合同簽訂前提交給雙方審核確認(rèn)。說(shuō)明：該附件用于明確租賃物品的具體情況，確保雙方對(duì)租賃物品的規(guī)格和數(shù)量有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃合同簽訂前后的協(xié)議、通知、函件等。文件需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。文件需在合同簽訂前提交給對(duì)方審核確認(rèn)。說(shuō)明：該附件用于收集與合同履行相關(guān)的所有文件，以便雙方在必要時(shí)查閱和核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。示例：商戶未按合同約定在每月____日前支付租金，構(gòu)成違約。違反合同約定，造成商場(chǎng)損失。示例：商戶在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因管理不善導(dǎo)致租賃場(chǎng)地出現(xiàn)安全隱患，造成商場(chǎng)損失。未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和清潔。示例：商戶未按合同約定定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔，導(dǎo)致場(chǎng)地衛(wèi)生狀況惡化。違反法律法規(guī)，影響商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)。示例：商戶在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，銷售假冒偽劣商品，違反了相關(guān)法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為造成的損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。全文完。2024版購(gòu)物商場(chǎng)商戶退租合同：商場(chǎng)與商戶之間的終止合作與賠償事宜2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1商場(chǎng)名稱及地址2.2商戶名稱及地址3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.租賃物品4.1租賃物品清單4.2租賃物品使用范圍5.租金及費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2其他費(fèi)用及支付方式6.合同終止條件6.1退租原因6.2退租程序7.賠償事宜7.1賠償范圍7.2賠償計(jì)算方式7.3賠償期限8.租賃物品歸還8.1歸還標(biāo)準(zhǔn)8.2歸還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版購(gòu)物商場(chǎng)商戶退租合同》。1.1.2“商場(chǎng)”指位于[商場(chǎng)地址]的[商場(chǎng)名稱]。1.1.3“商戶”指與商場(chǎng)簽訂本合同的[商戶名稱]。1.1.4“租賃物品”指商戶在商場(chǎng)內(nèi)租賃使用的商品、設(shè)施或設(shè)備。1.1.5“租金”指商戶按照本合同約定向商場(chǎng)支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“費(fèi)用”指除租金以外的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，應(yīng)以本合同的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1商場(chǎng)名稱及地址[商場(chǎng)名稱]，地址：[商場(chǎng)地址]。2.2商戶名稱及地址[商戶名稱]，地址：[商戶地址]。3.合同期限3.1合同起始日期[合同起始日期]。3.2合同終止日期[合同終止日期]。4.租賃物品4.1租賃物品清單[租賃物品清單]，包括但不限于商品、設(shè)施或設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格等。4.2租賃物品使用范圍租賃物品僅限于在商場(chǎng)內(nèi)使用，不得用于其他場(chǎng)所。5.租金及費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月[租金金額]元。5.2其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額向商場(chǎng)支付。6.合同終止條件6.1退租原因6.1.1商戶因經(jīng)營(yíng)不善、市場(chǎng)變化等原因需要退租。6.1.2商場(chǎng)因城市規(guī)劃、業(yè)態(tài)調(diào)整等原因需要終止合作。6.2退租程序6.2.1商戶應(yīng)在退租原因發(fā)生之日起[通知期限]日內(nèi)向商場(chǎng)提出退租申請(qǐng)。6.2.2商場(chǎng)應(yīng)在收到退租申請(qǐng)后[回復(fù)期限]日內(nèi)給予答復(fù)。6.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同附件《退租協(xié)議》。7.賠償事宜7.1賠償范圍7.1.1商戶應(yīng)賠償商場(chǎng)因退租產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.1.2商戶應(yīng)賠償商場(chǎng)因終止合作而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。7.2賠償計(jì)算方式7.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失按租賃物品的實(shí)際價(jià)值計(jì)算。7.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失按商場(chǎng)實(shí)際損失計(jì)算。7.3賠償期限7.3.1商戶應(yīng)在合同終止之日起[賠償期限]日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。7.3.2商場(chǎng)應(yīng)在收到賠償款項(xiàng)后[處理期限]日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。8.租賃物品歸還8.1歸還標(biāo)準(zhǔn)8.1.1商戶應(yīng)在合同終止或提前退租時(shí)，將租賃物品完好無(wú)損地歸還商場(chǎng)。8.1.2租賃物品的歸還應(yīng)以商場(chǎng)規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.1.3商戶需確保租賃物品的清潔、衛(wèi)生，并恢復(fù)至原狀。8.2歸還時(shí)間8.2.1商戶應(yīng)在合同終止或提前退租后的[歸還時(shí)間]內(nèi)將租賃物品歸還商場(chǎng)。8.2.2商戶未能按時(shí)歸還租賃物品的，商場(chǎng)有權(quán)要求商戶支付違約金。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1商戶未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的。9.1.2商戶損壞或擅自變更租賃物品的。9.1.3商戶違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2商場(chǎng)有權(quán)采取包括但不限于終止合同、收回租賃物品等措施。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商期間，任何一方不得采取可能加劇爭(zhēng)議的行為。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1商戶的送達(dá)地址為[商戶地址]。11.2.2商場(chǎng)的送達(dá)地址為[商場(chǎng)地址]。12.合同附件12.1附件清單[附件清單]，包括但不限于《退租協(xié)議》、《租賃物品清單》等。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方簽字或蓋章。13.2變更內(nèi)容13.2.1合同變更應(yīng)明確變更的具體內(nèi)容，包括但不限于租金、費(fèi)用、期限等。14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。14.1.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2解除程序14.2.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入的，具有獨(dú)立法人資格或其他合法身份的第三方主體。1.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議、評(píng)估損失、提供專業(yè)意見(jiàn)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和介入目的確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。4.第三方介入程序4.1第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.1.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入方式4.2.1第三方介入方式包括但不限于調(diào)解、評(píng)估、咨詢、監(jiān)督等。4.2.2