二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同(新房與二手房)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同(新房與二手房)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語定義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房地產(chǎn)銷售代理范圍3.3房地產(chǎn)銷售代理期限4.銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售目標(biāo)考核5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.傭金計(jì)算與支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.其他12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同解除后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱），注冊地為_________，法定代表人為_________。1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱），注冊地為_________，法定代表人為_________。1.1.3“合同標(biāo)的”指甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括_________。1.1.4“房地產(chǎn)銷售代理范圍”指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)。1.1.5“房地產(chǎn)銷售代理期限”指_________至_________。1.1.6“銷售目標(biāo)”指甲方委托乙方在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績目標(biāo)。1.1.7“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.1.8“傭金”指乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績向甲方收取的報(bào)酬。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：_________2.1.2注冊地：_________2.1.3法定代表人：_________2.1.4聯(lián)系電話：_________2.1.5電子郵箱：_________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：_________2.2.2注冊地：_________2.2.3法定代表人：_________2.2.4聯(lián)系電話：_________2.2.5電子郵箱：_________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：_________3.1.2項(xiàng)目位置：_________3.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_________3.1.4項(xiàng)目規(guī)模：_________3.2房地產(chǎn)銷售代理范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)在合同約定的區(qū)域內(nèi)，對合同標(biāo)的進(jìn)行宣傳、推廣和銷售。3.2.2乙方有權(quán)代表甲方與潛在購房者進(jìn)行洽談，并促成交易。3.3房地產(chǎn)銷售代理期限3.3.1合同期限自_________起至_________止。4.銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.1.1甲方委托乙方在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績目標(biāo)為_________套。4.2銷售目標(biāo)考核4.2.1乙方每月向甲方報(bào)告銷售情況，包括已售出房屋數(shù)量、銷售額等。4.2.2甲方根據(jù)乙方報(bào)告的銷售情況，對乙方進(jìn)行考核。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.1.1乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用總額為_________元。5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用分_________期支付，每期支付_________元。5.2.2乙方應(yīng)在每期支付日期前_________日內(nèi)將代理費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。5.3代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1如合同期內(nèi)市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.傭金計(jì)算與支付6.1傭金計(jì)算方式6.1.1乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，按照_________比例計(jì)算傭金。6.1.2傭金計(jì)算公式為：傭金=銷售額×傭金比例。6.2傭金支付時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在成交后的_________日內(nèi)，向甲方提交傭金結(jié)算申請。6.3傭金支付方式6.3.1傭金以_________方式支付，具體支付賬戶為_________。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、銷售數(shù)據(jù)等予以保密。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)的；8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息的；8.1.3甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用的；8.1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的；8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于8.1.1項(xiàng)違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于向甲方支付違約金。8.2.2對于8.1.2項(xiàng)違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3對于8.1.3項(xiàng)違約情形，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。8.2.4對于8.1.4項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.5對于8.1.5項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)另行賠償。9.解除合同9.1解除合同條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知對方解除合同的；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2解除合同程序9.2.1解除合同需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。9.3解除合同后的責(zé)任9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同變更不影響已履行部分的有效性。11.3合同解除條件11.3.1合同到期自然解除；11.3.2雙方協(xié)商一致解除；11.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.其他12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過_________（指定方式）送達(dá)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括_________。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于_________年_________月_________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于_________（簽署地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：_________13.3.2乙方代表：_________14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；14.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知對方解除合同的；14.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。14.2合同終止程序14.3合同解除后的責(zé)任14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律規(guī)定，介入合同履行過程的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、廣告公司、營銷推廣公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等進(jìn)行明確約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并確保第三方在履行職責(zé)過程中所需的信息和資源得到及時(shí)提供。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取費(fèi)用的_________%。17.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方的具體職責(zé)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于：18.1.1提供專業(yè)評估、咨詢或服務(wù)；18.1.2監(jiān)督合同履行；18.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；18.1.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。18.2第三方的權(quán)利包括：18.2.1收取約定的費(fèi)用；18.2.2要求甲乙雙方提供履行職責(zé)所需的信息和資源；18.2.3在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的任何一方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系僅限于補(bǔ)充協(xié)議中約定的內(nèi)容，第三方不參與甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的其他合作伙伴（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。20.補(bǔ)充協(xié)議20.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就第三方介入事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2.1明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用；20.2.2確保第三方在履行職責(zé)過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；20.2.3約定第三方責(zé)任限額；20.2.4約定其他相關(guān)事宜。20.3補(bǔ)充協(xié)議的簽署程序與本合同相同，即雙方簽署并加蓋公章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.第三方資質(zhì)證明文件6.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議7.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料8.房地產(chǎn)銷售代理方案9.銷售業(yè)績報(bào)告10.傭金結(jié)算單11.不可抗力事件證明12.違約金支付憑證13.爭議解決相關(guān)文件14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議16.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件附件詳細(xì)要求和說明：2.附件1至4為甲乙雙方的合法身份證明文件，用于證明甲乙雙方的主體資格。3.附件5為第三方資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。4.附件6為第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件7至9為項(xiàng)目介紹資料、銷售代理方案和銷售業(yè)績報(bào)告，用于記錄合同履行過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和情況。6.附件10為傭金結(jié)算單，用于記錄傭金支付的時(shí)間和金額。7.附件11為不可抗力事件證明，用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。8.附件12為違約金支付憑證，用于證明違約金已支付。9.附件13為爭議解決相關(guān)文件，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。10.附件14為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。11.附件15為合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的原因和生效日期。12.附件16為其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)；1.2甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.2甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；2.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；2.6任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，則應(yīng)向甲方支付合同金額_________%的違約金；2.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付代理費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付合同金額_________%的違約金；3.若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.若任何一方泄露對方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，則應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等；5.若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，則應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同(新房與二手房)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3代理范圍1.4代理期限1.5代理費(fèi)用1.6代理成果2.代理權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.房地產(chǎn)銷售流程3.1房源信息提供3.2市場調(diào)研與分析3.3客戶開發(fā)與維護(hù)3.4房源推廣與展示3.5成交促成與合同簽訂3.6售后服務(wù)與跟進(jìn)4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.房地產(chǎn)銷售成果5.1銷售目標(biāo)5.2銷售成果考核5.3銷售成果獎(jiǎng)勵(lì)6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：________1.1.2乙方（代理商）：________1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)名稱：________1.2.2房地產(chǎn)地址：________1.2.3房地產(chǎn)面積：________1.2.4房地產(chǎn)用途：________1.3代理范圍1.3.1新房銷售代理1.3.2二手房銷售代理1.4代理期限1.4.1代理起始日期：____年____月____日1.4.2代理終止日期：____年____月____日1.5代理費(fèi)用1.5.1代理費(fèi)用總額：____元1.5.2代理費(fèi)用支付比例：____%1.5.3代理費(fèi)用支付方式：____1.6代理成果1.6.1成果考核指標(biāo)：____1.6.2成果獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：____第二條代理權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方的市場調(diào)研與分析工作。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定積極開展市場調(diào)研與分析。2.2.3乙方應(yīng)采取有效措施開發(fā)客戶和維護(hù)客戶關(guān)系。第三條房地產(chǎn)銷售流程3.1房源信息提供3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房源信息。3.1.2甲方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2市場調(diào)研與分析3.2.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，分析市場行情。3.2.2乙方應(yīng)向甲方提供市場調(diào)研報(bào)告。3.3客戶開發(fā)與維護(hù)3.3.1乙方應(yīng)采取多種方式開發(fā)潛在客戶。3.3.2乙方應(yīng)維護(hù)客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。3.4房源推廣與展示3.4.1乙方應(yīng)通過多種渠道推廣房源信息。3.4.2乙方應(yīng)確保房源展示的真實(shí)性和吸引力。3.5成交促成與合同簽訂3.5.1乙方應(yīng)積極促成成交，確保交易順利進(jìn)行。3.5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同簽訂手續(xù)。3.6售后服務(wù)與跟進(jìn)3.6.1乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)。3.6.2乙方應(yīng)定期跟進(jìn)客戶滿意度。第四條代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1代理費(fèi)用按成交額的一定比例計(jì)算。4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1乙方在成交后一定期限內(nèi)向甲方收取代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1代理費(fèi)用應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。第五條房地產(chǎn)銷售成果5.1銷售目標(biāo)5.1.1新房銷售目標(biāo)：____套5.1.2二手房銷售目標(biāo)：____套5.2銷售成果考核5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)銷售目標(biāo)完成情況進(jìn)行考核。5.3銷售成果獎(jiǎng)勵(lì)5.3.1完成銷售目標(biāo)，乙方將獲得相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。第六條保密條款6.1保密范圍6.1.1合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和客戶信息進(jìn)行保密。6.2保密義務(wù)6.2.1合同雙方不得泄露或使用對方保密信息。6.3保密期限6.3.1保密期限自合同簽訂之日起____年。第七條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1房地產(chǎn)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施7.2.1乙方在銷售過程中應(yīng)遵守知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。7.2.2乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提供真實(shí)房源信息。8.1.2乙方未按約定開展市場調(diào)研與分析。8.1.3乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。8.1.4任何一方未按約定支付費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按未履行部分費(fèi)用的____%計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1代理期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除與終止應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。第十一節(jié)合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十二節(jié)其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為____。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息清單13.2附件二：市場調(diào)研報(bào)告13.3附件三：銷售合同樣本第十四節(jié)合同簽署14.1甲方（賣方）代表簽字：14.2乙方（代理商）代表簽字：14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售代理過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助銷售而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入情形15.2.1根據(jù)本合同約定，在必要時(shí)，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)提供與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場分析、客戶推薦、廣告宣傳等。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。16.2甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方因其自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受服務(wù)費(fèi)用為限。17.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失，但賠償金額不超過其接受服務(wù)費(fèi)用的總和。18.第三方介入后的額外條款18.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限。18.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。18.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1如第三方服務(wù)不符合合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就剩余事務(wù)進(jìn)行處理。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署并作為合同附件。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第九條約定的爭議解決方式處理。21.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，第三方有權(quán)參與爭議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息清單要求：包含房地產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途、價(jià)格等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的具體情況。2.附件二：市場調(diào)研報(bào)告要求：包括市場分析、競爭分析、消費(fèi)者分析等內(nèi)容。說明：報(bào)告用于指導(dǎo)銷售策略和定價(jià)策略。3.附件三：銷售合同樣本要求：包含買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、交易條件、付款方式等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)。說明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.附件五：代理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)記錄代理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、支付時(shí)間和金額。說明：明細(xì)表用于核對代理費(fèi)用的支付情況。6.附件六：銷售成果報(bào)告要求：記錄銷售目標(biāo)完成情況、銷售業(yè)績等。說明：報(bào)告用于評估銷售效果和獎(jiǎng)勵(lì)。7.附件七：爭議解決記錄要求：記錄爭議發(fā)生的時(shí)間、原因、處理過程和結(jié)果。說明：記錄用于后續(xù)的爭議處理和責(zé)任追究。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方簽字。說明：協(xié)議用于記錄合同修改的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。乙方未按合同約定收取代理費(fèi)用。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按未履行部分費(fèi)用的____%計(jì)算。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止的責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的房源信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展市場調(diào)研和客戶開發(fā)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的合理損失，包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)用和客戶開發(fā)費(fèi)用。乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于預(yù)期收益損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致銷售業(yè)績下降。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用和預(yù)期收益損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同(新房與二手房)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2房地產(chǎn)銷售范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付比例4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1市場調(diào)研與分析6.2廣告宣傳與推廣6.3客戶接待與咨詢6.4合同簽訂與備案7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知及送達(dá)11.3合同變更12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情13.2廣告宣傳方案13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：__________2.1.2項(xiàng)目地址：__________2.1.3項(xiàng)目開發(fā)商：__________2.1.4項(xiàng)目類型：__________2.1.5項(xiàng)目規(guī)模：__________2.2房地產(chǎn)銷售范圍2.2.1銷售區(qū)域：__________2.2.2銷售對象：__________2.2.3銷售價(jià)格：__________3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2代理費(fèi)用支付比例：__________4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1首付款：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整4.3.2首付后：按____個(gè)月分期支付，每月支付人民幣_(tái)___元整5.銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定：5.1.1總銷售面積：__________5.1.2總銷售額：__________5.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法：5.2.1考核周期：每月5.2.2考核指標(biāo)：銷售面積、銷售額、客戶滿意度6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1市場調(diào)研與分析6.1.1定期進(jìn)行市場調(diào)研6.1.2分析競爭對手情況6.1.3提供市場預(yù)測報(bào)告6.2廣告宣傳與推廣6.2.1設(shè)計(jì)廣告宣傳方案6.2.2選擇合適的廣告渠道6.2.3實(shí)施廣告宣傳計(jì)劃6.3客戶接待與咨詢6.3.1提供專業(yè)的客戶咨詢服務(wù)6.3.2接待客戶并解答疑問6.3.3收集客戶反饋意見6.4合同簽訂與備案6.4.1協(xié)助甲方與客戶簽訂銷售合同6.4.2完成合同備案手續(xù)7.保密條款7.1保密信息的定義7.1.1保密信息包括但不限于：項(xiàng)目資料、客戶信息、市場分析報(bào)告等7.2保密義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)對保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方7.3違約責(zé)任7.3.1若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用8.1.3乙方泄露保密信息8.1.4雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為____%8.2.3對于乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并賠償甲方因泄露造成的全部損失8.2.4對于雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行處理，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約處理程序8.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)向守約方發(fā)出書面違約通知8.3.2守約方收到違約通知后，應(yīng)在____日內(nèi)與違約方協(xié)商解決8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：__________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)地址：__________9.2.2仲裁規(guī)則：按照仲裁機(jī)構(gòu)的現(xiàn)行仲裁規(guī)則9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決由雙方分擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)或提出異議10.2.3確認(rèn)解除或無異議后，合同自解除通知送達(dá)對方之日起解除10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的合同事項(xiàng)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分11.1.2附件包括但不限于：市場調(diào)研報(bào)告、廣告宣傳方案、銷售合同等11.2通知及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等11.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)，或以寄出后的____個(gè)工作日為送達(dá)日期11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件，方能生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情13.2廣告宣傳方案13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人信息14.3.1甲方簽署人：__________14.3.2乙方簽署人：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供輔助服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌问絽f(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同簽訂前的中介方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：市場調(diào)研、廣告推廣、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、擔(dān)保服務(wù)等。15.2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，并需經(jīng)甲方、乙方的同意。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1接到申請后，對方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其服務(wù)內(nèi)容，不包括甲方、乙方在合同中明確的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)___元整。17.2.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的相關(guān)證明文件，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的相關(guān)證明文件，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.3第三方與甲方、乙方共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行合同過程中，因甲方、乙方的責(zé)任導(dǎo)致合同未能履行或造成損失，甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任，按比例承擔(dān)損失。19.第三方退出合同19.1第三方退出條件