2024年度工業(yè)廠房及土地使用權(quán)出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)廠房及土地使用權(quán)出售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購(gòu)買方基本信息3.工業(yè)廠房及土地使用權(quán)出售的基本情況3.1工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明3.2工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀描述3.3工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的出售價(jià)格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.出售方交付義務(wù)5.1出售方交付時(shí)間5.2出售方交付方式6.購(gòu)買方接收義務(wù)6.1購(gòu)買方接收時(shí)間6.2購(gòu)買方接收方式7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的構(gòu)成11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.合同的備案與登記12.1合同備案的要求12.2合同登記的要求13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.合同的其他約定14.1合同的保密條款14.2合同的解除條款14.3合同的爭(zhēng)議解決條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出售方將其擁有的工業(yè)廠房及土地使用權(quán)出售給購(gòu)買方，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及合同履行等事宜。2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.工業(yè)廠房及土地使用權(quán)出售的基本情況3.1工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明出售方保證其擁有的工業(yè)廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，已取得相應(yīng)的權(quán)屬證明。3.2工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀描述工業(yè)廠房位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。3.3工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的出售價(jià)格工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.付款方式及期限4.1付款方式購(gòu)買方應(yīng)按照本合同的約定，分階段支付工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的購(gòu)買款項(xiàng)。4.2付款期限第一階段付款：購(gòu)買方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)的_____%；第二階段付款：購(gòu)買方在交付工業(yè)廠房及土地使用權(quán)之日起____日內(nèi)支付剩余總價(jià)的_____%。5.出售方交付義務(wù)5.1出售方交付時(shí)間出售方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的交付。5.2出售方交付方式出售方應(yīng)將工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明、使用說(shuō)明書等文件交付給購(gòu)買方。6.購(gòu)買方接收義務(wù)6.1購(gòu)買方接收時(shí)間購(gòu)買方應(yīng)在出售方交付工業(yè)廠房及土地使用權(quán)后____日內(nèi)進(jìn)行接收。6.2購(gòu)買方接收方式購(gòu)買方應(yīng)按照出售方提供的交付方式接收工業(yè)廠房及土地使用權(quán)。7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定本合同履行過(guò)程中，任何一方未按約定履行義務(wù)或違反合同約定的，構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1出售方違約責(zé)任若出售方未按時(shí)交付工業(yè)廠房及土地使用權(quán)，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為已付總價(jià)的_____%。8.2.2購(gòu)買方違約責(zé)任若購(gòu)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.3違約金的具體計(jì)算違約金的具體計(jì)算方法如下：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4違約方履行合同義務(wù)后，合同終止。11.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的構(gòu)成11.1.1工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明；11.1.2工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的使用說(shuō)明書；11.1.3合同雙方簽字（或蓋章）的合同副本。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的備案與登記12.1合同備案的要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。12.2合同登記的要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同的其他約定14.1合同的保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、內(nèi)容、履行等情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同的解除條款14.2.1違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.2.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；14.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同的爭(zhēng)議解決條款本合同的爭(zhēng)議解決方式已在第九條中約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他在合同履行過(guò)程中被授權(quán)或被邀請(qǐng)介入合同關(guān)系中的主體。15.2第三方的界定15.2.1具有合法注冊(cè)的法人資格或合法的身份；15.2.2具備提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力；15.2.3能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：16.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成合同的訂立和履行；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)工業(yè)廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；16.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。16.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：16.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2在合同范圍內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容提出建議或修改意見；16.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)違反合同約定的一方提出警告或采取必要措施。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入申請(qǐng)任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。17.2第三方的選定雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方選定后，經(jīng)對(duì)方同意。17.3第三方的介入方式第三方的介入方式包括但不限于：17.3.1參與合同談判；17.3.2對(duì)合同條款進(jìn)行審核；17.3.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額的約定雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括直接損失和間接損失。18.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：第三方責(zé)任限額=（直接損失+間接損失）×第三方責(zé)任比例19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方在合同中的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，第三方不替代甲乙方履行合同義務(wù)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間無(wú)直接合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)自己的責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改的必要性第三方介入后，如合同內(nèi)容需要修改，雙方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改。20.2合同修改的程序合同修改的程序參照合同訂立程序，包括協(xié)商、簽字（或蓋章）等環(huán)節(jié)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工業(yè)廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：證明工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的合法性及歸屬情況。2.工業(yè)廠房及土地使用權(quán)現(xiàn)狀描述文件要求：詳細(xì)描述工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等。說(shuō)明：為購(gòu)買方提供充分的信息，以便評(píng)估工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的實(shí)際價(jià)值。3.工業(yè)廠房及土地使用權(quán)出售價(jià)格確認(rèn)文件要求：提供雙方確認(rèn)的出售價(jià)格文件，包括付款方式、付款期限等。說(shuō)明：明確雙方對(duì)出售價(jià)格的共識(shí)，確保交易公平合理。4.付款憑證要求：提供購(gòu)買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他合法付款憑證。說(shuō)明：證明購(gòu)買方已履行付款義務(wù)。5.出售方交付文件要求：提供工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的交付文件，包括交付清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：證明出售方已按照約定完成交付。6.購(gòu)買方接收文件要求：提供購(gòu)買方接收工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的文件，包括接收清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：證明購(gòu)買方已按照約定接收工業(yè)廠房及土地使用權(quán)。7.合同變更或解除文件要求：提供合同變更或解除的文件，包括變更或解除的原因、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：記錄合同變更或解除的事實(shí)，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的文件，包括爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果等。說(shuō)明：證明雙方已解決爭(zhēng)議，維護(hù)合同履行。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的地位和作用。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：為合同履行提供必要的信息支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方未按時(shí)交付工業(yè)廠房及土地使用權(quán)。1.2購(gòu)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.3第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：出售方未按時(shí)交付工業(yè)廠房及土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金，違約金為已付總價(jià)的_____%。標(biāo)準(zhǔn)二：出售方交付的工業(yè)廠房及土地使用權(quán)不符合約定，應(yīng)退還購(gòu)買方已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2購(gòu)買方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：購(gòu)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。標(biāo)準(zhǔn)二：購(gòu)買方在未履行合同的情況下，應(yīng)退還出售方已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還雙方已付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)二：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明3.1出售方違約示例出售方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的交付，購(gòu)買方有權(quán)要求出售方支付違約金。3.2購(gòu)買方違約示例購(gòu)買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)要求購(gòu)買方支付違約金。3.3第三方違約示例評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，因失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，購(gòu)買方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)廠房及土地使用權(quán)出售合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出售方2.2購(gòu)買方3.廠房及土地使用權(quán)概況3.1廠房信息3.2土地使用權(quán)信息4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.權(quán)利與義務(wù)6.1出售方權(quán)利與義務(wù)6.2購(gòu)買方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：廠房及土地使用權(quán)清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同解除12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“廠房”指位于（具體地址）的工業(yè)廠房，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施、設(shè)備等；b)“土地使用權(quán)”指位于（具體地址）的土地使用權(quán)，包括土地使用年限、面積、用途等；c)“出售方”指（出售方全稱）；d)“購(gòu)買方”指（購(gòu)買方全稱）；e)“合同”指本《2024年度工業(yè)廠房及土地使用權(quán)出售合同》；f)“合同金額”指本合同約定的廠房及土地使用權(quán)的出售總價(jià)；g)“交付日”指廠房及土地使用權(quán)實(shí)際交付給購(gòu)買方的日期；h)“驗(yàn)收日”指購(gòu)買方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收的日期。1.2解釋a)對(duì)合同條款的任何解釋應(yīng)以合同的整體內(nèi)容為依據(jù)；b)對(duì)合同條款的任何解釋應(yīng)有利于合同的履行；c)對(duì)合同條款的任何解釋應(yīng)有利于合同的公平原則。2.合同主體2.1出售方出售方為（出售方全稱），具有完全民事行為能力，依法享有廠房及土地使用權(quán)的出售權(quán)。2.2購(gòu)買方購(gòu)買方為（購(gòu)買方全稱），具有完全民事行為能力，愿意購(gòu)買出售方所擁有的廠房及土地使用權(quán)。3.廠房及土地使用權(quán)概況3.1廠房信息廠房位于（具體地址），建筑面積為（具體面積），建設(shè)年代為（具體年份），結(jié)構(gòu)形式為（具體結(jié)構(gòu)），目前使用狀態(tài)為（具體狀態(tài)）。3.2土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)位于（具體地址），土地面積為（具體面積），土地用途為（具體用途），土地使用年限為（具體年限）。4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格本合同約定的廠房及土地使用權(quán)的出售價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。4.2支付方式購(gòu)買方應(yīng)在本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將合同金額的（具體比例）支付至出售方指定的賬戶，余額于交付日支付完畢。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出售方應(yīng)在本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將廠房及土地使用權(quán)交付給購(gòu)買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況、土地狀況等。5.3驗(yàn)收程序購(gòu)買方應(yīng)在交付后（具體天數(shù)）內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出售方。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.權(quán)利與義務(wù)6.1出售方權(quán)利與義務(wù)a)出售方保證所出售的廠房及土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效；b)出售方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付廠房及土地使用權(quán)；c)出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理廠房及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。6.2購(gòu)買方權(quán)利與義務(wù)a)購(gòu)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同金額；b)購(gòu)買方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收；c)購(gòu)買方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定使用廠房及土地使用權(quán)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a)合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)終止的其他情形。10.合同附件10.1附件一：廠房及土地使用權(quán)清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明廠房及土地使用權(quán)的各項(xiàng)信息，包括但不限于面積、位置、用途、權(quán)屬證明等。10.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包含購(gòu)買方支付合同金額的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證、交易稅費(fèi)繳納證明等。11.其他約定11.1通知方式a)郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；b)傳真：以傳真確認(rèn)接收方收到；c)電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)收悉的郵件為準(zhǔn)。11.2合同變更本合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均為無(wú)效。11.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除合同均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同的目的和背景為依據(jù)。12.2合同解釋順序在解釋本合同時(shí)，應(yīng)考慮合同的具體條款，然后是合同的目的和背景，是法律法規(guī)的適用。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為（具體日期）。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。13.3簽署人出售方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）；購(gòu)買方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方范圍a)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；b)提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；c)提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；d)提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方義務(wù)a)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)按時(shí)提交工作成果；d)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)依法維護(hù)自身合法權(quán)益；c)根據(jù)合同約定參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、目的、范圍和預(yù)期成果。4.2第三方介入批準(zhǔn)對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)予以答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。5.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元。如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益得到保障。7.第三方變更與退出7.1第三方變更如第三方在合同履行過(guò)程中需要更換人員或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。7.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的后續(xù)工作。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房及土地使用權(quán)清單詳細(xì)要求：a)列明廠房及土地使用權(quán)的具體信息，包括但不限于面積、位置、用途、權(quán)屬證明等；b)提供廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；c)列明廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備、設(shè)施清單及其狀況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：a)提供購(gòu)買方支付合同金額的銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等付款憑證；b)付款憑證需注明付款日期、付款金額、收款人信息等。3.附件三：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：a)提供土地使用權(quán)證書的正本或復(fù)印件；b)證書內(nèi)容需完整，無(wú)涂改或損壞。4.附件四：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：a)提供房產(chǎn)證的正本或復(fù)印件；b)證書內(nèi)容需完整，無(wú)涂改或損壞。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：a)提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，如稅務(wù)部門出具的完稅證明；b)證明內(nèi)容需注明繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。6.附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：a)提供合同履行過(guò)程中的各類文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、設(shè)備更換記錄等；b)文件需注明日期、參與人員、事件經(jīng)過(guò)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)未按時(shí)支付合同金額；b)未按時(shí)交付廠房及土地使用權(quán)；c)未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；d)違反合同約定的使用條件；e)未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容；f)未履行合同約定的保密義務(wù)；g)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；h)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等；c)違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；d)如違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例a)若出售方未按時(shí)交付廠房及土地使用權(quán)，應(yīng)向購(gòu)買方支付合同金額（具體比例）的違約金；b)若購(gòu)買方未按時(shí)支付合同金額，應(yīng)向出售方支付合同金額（具體比例）的違約金；c)若第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度工業(yè)廠房及土地使用權(quán)出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2買受方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式2.廠房及土地使用權(quán)出售的基本情況2.1廠房位置、面積、用途2.2土地使用權(quán)面積、用途、土地使用年限2.3廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式3.4預(yù)付款4.交付及驗(yàn)收4.1廠房及土地使用權(quán)的交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱：工業(yè)有限公司1.2出售方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3出售方法定代表人：1.5買受方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6買受方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.7買受方法定代表人：2.廠房及土地使用權(quán)出售的基本情況2.1廠房位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2廠房面積：20000平方米2.3廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)2.4土地使用權(quán)面積：10000平方米2.5土地使用權(quán)用途：工業(yè)用地2.6土地使用年限：50年2.7廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件：廠房所有權(quán)證土地使用權(quán)證3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50000000.00）3.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4預(yù)付款：合同簽訂之日起5日內(nèi)支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.交付及驗(yàn)收4.1廠房及土地使用權(quán)的交付時(shí)間：2024年4月30日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方應(yīng)在交付之日起7日內(nèi)對(duì)廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改4.3驗(yàn)收不合格的處理：買受方有權(quán)要求出售方按合同約定進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格5.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)：按國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定，由買受方承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用：廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款10%的違約金因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同約定的交付義務(wù)完成且買受方支付完畢全部款項(xiàng)合同約定的終止事由發(fā)生，如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同9.合同附件9.1附件一：廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同變更10.1合同變更的條件：在合同履行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更的程序：雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.合同解除11.1合同解除的條件：合同約定的解除條件成就任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方通知后未在合理期限內(nèi)糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除的程序：提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院13.合同解除及終止13.1合同解除的條件：參照第八條合同解除條件13.2合同解除的程序：參照第十一條合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同其他約定：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起至廠房及土地使用權(quán)交付完畢之日止，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等。3.第三方介入的方式3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、交易談判、合同簽訂等工作。3.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)廠房建設(shè)或改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.1.4法律咨詢：第三方提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律問(wèn)題。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方介入可能對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。4.1.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方介入后的甲乙雙方額外條款5.1.1第三方介入的具體方式和職責(zé)。5.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。5.1.3第三方介入的保密義務(wù)。5.1.4第三方介入的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲乙雙方：6.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.1.3第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方與合同其他相關(guān)方：6.2.1第三方應(yīng)與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單位等）簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2第三方與其他相關(guān)方之間的爭(zhēng)