二零二四年度枸杞產業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度枸杞產業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目范圍及內容3.1項目總體范圍3.2項目具體內容4.項目投資及資金來源4.1投資總額4.2資金來源及比例5.項目建設期限及進度安排5.1項目建設期限5.2項目進度安排6.合作方式及權利義務6.1合作方式6.2雙方權利6.3雙方義務7.項目用地及配套設施7.1項目用地7.2配套設施8.項目建設及管理8.1施工單位8.2管理機構8.3質量要求9.項目驗收及交付9.1驗收標準9.2驗收程序9.3交付時間10.項目運營及收益分配10.1運營模式10.2收益分配11.合同變更及終止11.1合同變更11.2合同終止12.違約責任及爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1本合同雙方當事人分別為：甲方（枸杞產業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)項目投資方）和乙方（枸杞產業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)項目承建方）。1.1.2甲方名稱：_______1.1.3甲方地址：_______1.1.4乙方名稱：_______1.1.5乙方地址：_______1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3法定代表人授權代表：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：_______1.3.2甲方聯(lián)系電話：_______1.3.3乙方聯(lián)系人：_______1.3.4乙方聯(lián)系電話：_______2.合同背景及目的2.1項目背景2.1.1甲方根據國家政策及市場需求，決定投資開發(fā)枸杞產業(yè)小鎮(zhèn)項目。2.1.2乙方具備相關資質，有意承接該項目建設。2.2項目目的2.2.1提升枸杞產業(yè)集中度，推動當地經濟發(fā)展。2.2.2打造集生產、加工、銷售、科研、旅游于一體的綜合性產業(yè)小鎮(zhèn)。3.項目范圍及內容3.1項目總體范圍3.1.1項目位于_______，占地面積_______平方米。3.1.2項目總投資預計為_______萬元。3.2項目具體內容3.2.1建設內容包括但不限于：枸杞種植基地、加工廠、物流中心、研發(fā)中心、觀光旅游設施等。3.2.2項目建設周期預計為_______年。4.項目投資及資金來源4.1投資總額4.1.1項目總投資預計為_______萬元。4.2資金來源及比例4.2.1甲方投資_______萬元，占項目總投資的_______%。4.2.2乙方投資_______萬元，占項目總投資的_______%。5.項目建設期限及進度安排5.1項目建設期限5.1.1項目建設期限自合同簽訂之日起_______年。5.2項目進度安排5.2.1項目分階段實施，具體進度安排如下：

5.2.1.1第一階段：_______年，完成基礎設施建設。

5.2.1.2第二階段：_______年，完成生產加工設施建設。

5.2.1.3第三階段：_______年，完成觀光旅游設施建設。6.合作方式及權利義務6.1合作方式6.1.1甲方負責項目投資、建設和運營管理。6.1.2乙方負責項目承建和日常運營。6.2雙方權利6.2.1甲方有權監(jiān)督項目進度和質量。6.2.2乙方有權根據項目需求調整建設方案。6.3雙方義務6.3.1甲方應按時足額投入資金，確保項目順利進行。6.3.2乙方應按合同約定完成項目建設，確保項目質量。8.項目用地及配套設施8.1項目用地8.1.1甲方負責取得項目用地，并確保土地合法合規(guī)。8.1.2項目用地總面積為_______平方米，其中建設用地_______平方米，林地_______平方米。8.1.3土地使用年限為_______年，起始日期為_______年。8.2配套設施8.2.1甲方負責提供項目所需的公共設施，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通訊等。8.2.2乙方負責在項目用地范圍內建設所需的配套設施，如停車場、辦公樓、宿舍等。9.項目建設及管理9.1施工單位9.1.1乙方負責選擇具備相應資質的施工單位，并簽訂施工合同。9.1.2乙方負責監(jiān)督施工單位的施工質量、進度和安全。9.2管理機構9.2.1甲方設立項目監(jiān)督管理委員會，負責項目的整體管理和監(jiān)督。9.2.2乙方設立項目現場管理機構，負責日常施工和管理。9.3質量要求9.3.1項目建設必須符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范。9.3.2乙方應確保項目施工質量達到合同約定的標準。10.項目驗收及交付10.1驗收標準10.1.1項目驗收標準應符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范。10.1.2項目驗收分為初步驗收和最終驗收。10.2驗收程序10.2.1初步驗收由乙方組織，甲方參與。10.2.2最終驗收由甲方組織，乙方參與。10.3交付時間10.3.1項目竣工后，乙方應在_______日內完成交付。11.項目運營及收益分配11.1運營模式11.1.1項目運營采用公司化運營模式，由乙方負責日常運營管理。11.1.2甲方享有項目運營產生的收益。11.2收益分配11.2.1項目運營收益的分配比例雙方按合同約定執(zhí)行。11.2.2收益分配周期為_______年。12.合同變更及終止12.1合同變更12.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同終止12.2.1合同終止條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.違約責任及爭議解決13.1違約責任13.1.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。13.2爭議解決13.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及期限14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同期限14.2.1本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設計方、施工方、供應商等。15.1.2第三方系指除甲乙雙方以外的獨立第三方，其參與本合同項目系基于甲乙雙方的委托或合同約定。15.2責權利界定15.2.1第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。15.2.2第三方享有合同約定的權利，包括但不限于：

15.2.2.1收取合理的服務費用。

15.2.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。15.2.3第三方承擔相應的義務，包括但不限于：

15.2.3.1按照合同約定提供專業(yè)服務。

15.2.3.2對甲乙雙方提供的信息保密。

15.2.3.3對其提供的服務質量負責。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配和風險承擔。15.3.2第三方在履行職責過程中，應獨立作出判斷，不受甲乙雙方的影響。15.3.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1委托方義務16.1.1甲乙雙方應按照合同約定向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利履行職責。16.1.2甲乙雙方應配合第三方開展工作，不得無故阻撓或干擾。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在本合同項下的責任，以合同約定的責任限額為限。16.2.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定的賠償標準承擔賠償責任。16.2.3第三方責任限額包括但不限于：

16.2.3.1直接經濟損失。

16.2.3.2間接經濟損失。

16.2.3.3甲方和乙方的信譽損失。16.3第三方更換16.3.1如甲乙雙方認為第三方無法履行職責或存在重大違約行為，有權要求更換第三方。16.3.2第三方更換應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知更換后的第三方。16.4第三方介入的合同效力16.4.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。16.4.2第三方介入后的合同條款，如與本合同約定不一致的，以本合同為準。17.第三方介入的合同解除17.1如第三方因自身原因無法履行職責，甲乙雙方有權解除與本方的合同。17.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。18.第三方介入的合同終止18.1第三方介入的合同終止，應按照合同約定或相關法律法規(guī)辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地批文

詳細要求：提供項目用地批文的正本或復印件，確保土地使用權的合法性。

說明：用于證明項目用地合法合規(guī)，為項目建設提供法律依據。2.項目設計方案

詳細要求：提供項目設計方案的詳細圖紙、文字說明及設計變更通知單等。

說明：用于指導項目施工，確保項目按照設計方案進行。3.施工合同

詳細要求：提供施工合同的正本或復印件，明確甲乙雙方和施工單位的權利義務。

說明：用于規(guī)范施工過程，保障甲乙雙方和施工單位的合法權益。4.質量驗收報告

詳細要求：提供項目質量驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。

說明：用于證明項目質量符合合同約定標準。5.資金使用情況報告

詳細要求：提供項目資金使用情況報告，包括資金使用時間、用途、金額等。

說明：用于監(jiān)督項目資金使用情況，確保資金合理使用。6.項目運營報告

詳細要求：提供項目運營報告，包括運營時間、運營情況、運營成果等。7.第三方資質證明文件

詳細要求：提供第三方資質證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。

說明：用于證明第三方具備相應的專業(yè)能力和資質。8.合同變更協(xié)議

詳細要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內容、變更原因及變更后的合同條款。

說明：用于記錄合同變更情況，保障甲乙雙方權益。9.違約責任認定書

詳細要求：提供違約責任認定書，明確違約事實、違約責任及賠償金額。

說明：用于處理違約行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為

違約方未按時足額支付項目款項。

違約方未按合同約定完成項目建設。

違約方未按合同約定提供項目所需材料或設備。

違約方泄露項目機密信息。

違約方未履行合同約定的保密義務。2.責任認定標準

違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

支付違約金。

退還已收款項。

賠償因違約造成的損失。

承擔合同約定的其他責任。3.示例說明

示例一：若乙方未按時足額支付項目款項，應向甲方支付_______%的違約金。

示例二：若甲方未按合同約定完成項目建設，應賠償乙方_______萬元的損失。

示例三：若第三方泄露項目機密信息，應承擔_______萬元的賠償責任。全文完。二零二四年度枸杞產業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算2.5項目建設周期3.合作方式3.1合作雙方的權利與義務3.2合作期限3.3合作變更及解除4.項目投資及資金管理4.1投資比例4.2資金來源及用途4.3資金監(jiān)管4.4資金使用進度5.項目建設管理5.1施工組織與管理5.2設計變更及審批5.3施工進度管理5.4質量管理5.5安全管理6.土地使用權及審批手續(xù)6.1土地使用權取得6.2土地審批手續(xù)辦理6.3土地使用權出讓金及稅費7.項目配套設施7.1配套設施建設標準7.2配套設施建設進度7.3配套設施運營管理8.項目運營管理8.1運營模式8.2運營管理責任8.3運營收益分配9.項目風險及應對措施9.1風險識別與評估9.2風險應對措施9.3風險責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形及違約責任11.2違約金的計算與支付12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同簽署及生效14.4合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：枸杞產業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司（2）乙方：房地產開發(fā)有限公司1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：2028年12月31日2.項目概況2.1項目名稱：枸杞產業(yè)小鎮(zhèn)2.2項目地點：省市縣鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積約50萬平方米2.4項目投資估算：總投資約10億元人民幣2.5項目建設周期：2024年4月1日至2028年12月31日3.合作方式3.1合作雙方的權利與義務（1）甲方負責項目的整體規(guī)劃、招商引資、基礎設施建設等（2）乙方負責項目的投資、建設、運營管理等工作3.2合作期限：10年3.3合作變更及解除（1）如需變更合作期限，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議（2）如一方違反合同約定，另一方有權解除合同4.項目投資及資金管理4.1投資比例（1）甲方投資比例：60%（2）乙方投資比例：40%4.2資金來源及用途（1）甲方資金來源：自有資金及銀行貸款（2）乙方資金來源：自有資金及銀行貸款資金用途：項目建設、運營管理及償還債務4.3資金監(jiān)管（1）設立專門的項目資金監(jiān)管賬戶（2）資金使用需經雙方共同簽字同意4.4資金使用進度（1）每年編制資金使用計劃，經雙方確認后執(zhí)行（2）每月報送資金使用情況報告5.項目建設管理5.1施工組織與管理（1）成立項目建設指揮部，負責項目的整體組織與管理（2）制定施工組織設計，確保項目按期完成5.2設計變更及審批（1）設計變更需經雙方共同簽字同意（2）重大設計變更需經甲方上級主管部門審批5.3施工進度管理（1）制定施工進度計劃，確保項目按期完成（2）每月報送施工進度報告5.4質量管理（1）嚴格按照國家及行業(yè)相關標準進行施工（2）成立質量管理小組，負責項目質量監(jiān)督5.5安全管理（1）制定安全管理規(guī)章制度，確保施工安全（2）定期進行安全檢查，消除安全隱患6.土地使用權及審批手續(xù)6.1土地使用權取得（1）甲方負責辦理土地使用權取得手續(xù)（2）乙方協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)6.2土地審批手續(xù)辦理（1）甲方負責辦理土地審批手續(xù)（2）乙方協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)6.3土地使用權出讓金及稅費（1）土地使用權出讓金及稅費由甲方承擔（2）乙方協(xié)助甲方繳納相關費用8.項目配套設施8.1配套設施建設標準（1）按照國家及行業(yè)標準，確保配套設施的舒適性和安全性（2）包括但不限于教育、醫(yī)療、商業(yè)、娛樂等公共服務設施8.2配套設施建設進度（1）配套設施建設與主體工程同步進行（2）各階段配套設施建設進度需經雙方共同確認8.3配套設施運營管理（1）配套設施建成后由乙方負責運營管理（2）運營管理需符合國家相關規(guī)定，確保設施正常使用9.項目運營管理9.1運營模式（1）采用市場化運營模式，確保項目可持續(xù)發(fā)展（2）運營過程中注重品牌建設，提升項目知名度9.2運營管理責任（1）甲方負責提供政策支持及外部協(xié)調（2）乙方負責具體運營管理工作9.3運營收益分配（1）項目運營收益按投資比例進行分配（2）運營收益分配需定期進行財務審計10.項目風險及應對措施10.1風險識別與評估（1）定期對項目風險進行識別與評估（2）建立風險預警機制，及時采取措施10.2風險應對措施（1）針對不同風險制定相應應對措施（2）加強風險管理，降低項目風險損失10.3風險責任承擔（1）風險損失按投資比例承擔（2）如一方未履行風險應對責任，需承擔相應責任11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）爭議應通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構（1）仲裁委員會由雙方共同選定（2）仲裁委員會應具有獨立性、公正性11.3爭議解決程序（1）仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則進行仲裁（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力12.違約責任12.1違約情形及違約責任（1）違反合同約定的，應承擔違約責任（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2違約金的計算與支付（1）違約金按實際損失計算（2）違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起30日內13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同（2）不可抗力導致合同無法履行13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方（2）解除合同后，雙方應按照約定進行善后處理14.其他約定事項14.1合同附件（1）合同附件包括但不限于項目規(guī)劃、投資協(xié)議、建設合同等（2）合同附件與合同具有同等法律效力14.2合同未盡事宜的處理（1）合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁14.3合同簽署及生效（1）合同一式八份，雙方各執(zhí)四份（2）合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本項目建設的供應商、承包商、顧問、監(jiān)理單位、金融機構等第三方主體。15.2第三方介入形式（1）第三方介入形式包括但不限于技術服務、項目管理、資金籌措、物資采購等。15.3第三方選擇與授權（1）第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應合作協(xié)議。（2）第三方在介入項目前，需取得甲乙雙方書面授權。15.4第三方職責（1）第三方應按照甲乙雙方授權的范圍，履行相應職責。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙方與第三方之間的合同關系獨立于本合同（1）甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不影響本合同的履行。（2）第三方違約，甲乙雙方應各自向第三方追究責任。16.2第三方與其他方的關系（1）第三方與項目相關方（如施工單位、監(jiān)理單位等）的關系，由第三方與相關方另行約定。（2）第三方在履行職責過程中，應協(xié)調與項目相關方的關系，確保項目順利進行。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成項目損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任賠償金額不得超過其與本合同甲方或乙方簽訂的協(xié)議中的責任限額。17.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。（2）責任限額應根據第三方的業(yè)務范圍、服務質量、歷史業(yè)績等因素綜合確定。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的合同變更（1）第三方介入后，甲乙雙方可就本合同相關條款進行協(xié)商變更。（2）合同變更需經甲乙雙方及第三方共同簽字確認。18.2第三方介入時的溝通機制（1）甲乙雙方應建立與第三方有效的溝通機制，確保信息暢通。（2）溝通機制包括但不限于定期會議、書面報告等。18.3第三方介入時的監(jiān)督機制（1）甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保項目順利進行。（2）監(jiān)督機制包括但不限于定期檢查、質量評估等。19.第三方介入時的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的終止情形，甲乙雙方應協(xié)商終止本合同。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資估算、風險分析等內容。2.項目規(guī)劃設計方案要求：包括項目總體布局、建筑風格、景觀設計、配套設施等。3.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方投資比例、資金來源、投資進度等內容。4.建設合同要求：明確施工單位資質、施工工期、質量標準、工程款支付方式等內容。5.項目管理協(xié)議要求：明確項目管理機構、職責分工、項目進度監(jiān)控、風險管理等內容。6.配套設施建設合同要求：明確配套設施建設內容、建設標準、建設工期、運營管理等內容。7.運營管理協(xié)議要求：明確運營管理模式、運營管理職責、運營收益分配、運營風險控制等內容。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入形式、服務內容、費用標準、責任限額等內容。9.財務審計報告要求：對項目投資、建設、運營過程中的資金使用情況進行審計。10.項目驗收報告要求：對項目建設成果進行驗收，確認項目符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行投資義務責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔項目進度延誤的責任。示例：甲方未在約定時間內支付投資款，應支付每日萬分之二的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項目建設責任認定：乙方應承擔違約責任，包括賠償甲方損失、延長工期等。示例：乙方未按期完成項目建設，應賠償甲方因工期延誤造成的損失，并延長工期。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供技術服務，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進行溝通責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：甲乙雙方未及時溝通項目進展，導致項目延誤，雙方應承擔相應的責任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進行爭議解決責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：甲乙雙方未按約定提交爭議解決申請，應承擔因此造成的損失。全文完。二零二四年度枸杞產業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方法定代表人或授權代表1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目投資總額3.項目目標3.1.項目開發(fā)目標3.2.項目經營目標3.3.項目社會效益目標4.項目開發(fā)內容4.1.土地開發(fā)4.2.基礎設施建設4.3.公共配套設施建設4.4.產業(yè)引進與培育5.合作方式5.1.合作期限5.2.合作方式5.3.合作雙方權利與義務6.投資與融資6.1.投資總額6.2.投資來源6.3.融資方式7.項目建設進度安排7.1.項目建設分期7.2.各期建設內容7.3.各期建設時間節(jié)點8.項目運營管理8.1.運營管理模式8.2.運營管理機構8.3.運營管理責任9.項目收益分配9.1.收益分配原則9.2.收益分配比例9.3.收益分配時間10.合同變更與解除10.1.合同變更10.2.合同解除10.3.合同解除后的處理11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決程序13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：枸杞產業(yè)小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司乙方：投資集團有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話二條項目概況2.1項目名稱枸杞產業(yè)小鎮(zhèn)項目2.2項目地點寧夏回族自治區(qū)銀川市西夏區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積1000畝，總建筑面積50萬平方米2.4項目投資總額總投資額為人民幣5億元第三條項目目標3.1項目開發(fā)目標打造成為集枸杞種植、加工、銷售、科研、旅游、休閑為一體的綜合性產業(yè)小鎮(zhèn)3.2項目經營目標實現項目年產值10億元，年稅收5000萬元3.3項目社會效益目標帶動當地就業(yè)，提升區(qū)域經濟水平，促進鄉(xiāng)村振興第四條項目開發(fā)內容4.1土地開發(fā)甲方負責提供項目用地，乙方負責土地平整、基礎設施建設和配套設施建設4.2基礎設施建設包括道路、供水、供電、排水、通訊等基礎設施4.3公共配套設施建設建設游客服務中心、展覽館、酒店、休閑廣場等公共配套設施4.4產業(yè)引進與培育引進枸杞加工、科研、旅游等相關產業(yè)，培育特色產業(yè)集群第五條合作方式5.1合作期限合作期限為20年，自合同生效之日起計算5.2合作方式甲方負責項目規(guī)劃、建設、運營和管理，乙方負責投資和融資5.3合作雙方權利與義務甲方權利與義務：負責項目規(guī)劃、建設、運營和管理按合同約定支付投資回報乙方權利與義務：負責投資和融資按合同約定支付投資回報第六條投資與融資6.1投資總額總投資額為人民幣5億元，其中甲方自籌資金2億元，乙方投資3億元6.2投資來源甲方自籌資金2億元，乙方通過銀行貸款、債券發(fā)行等方式籌集資金6.3融資方式甲方通過自有資金、銀行貸款等方式籌集資金，乙方通過股權融資、債權融資等方式籌集資金第七條項目建設進度安排7.1項目建設分期項目分為三個建設期，分別為一期、二期和三期7.2各期建設內容一期：土地開發(fā)、基礎設施建設、公共配套設施建設二期：產業(yè)引進與培育、休閑旅游項目開發(fā)三期：提升項目品質、拓展產業(yè)鏈、打造品牌7.3各期建設時間節(jié)點一期：自合同生效之日起2年內完成二期：自一期工程完成后3年內完成三期：自二期工程完成后5年內完成第八條項目運營管理8.1運營管理模式采用甲方主導，乙方參與的合作運營管理模式8.2運營管理機構設立枸杞產業(yè)小鎮(zhèn)項目管理委員會，由甲方和乙方共同組成8.3運營管理責任甲方負責項目的整體運營管理，乙方負責投資部分的運營管理，雙方共同承擔項目的運營風險第九條項目收益分配9.1收益分配原則按照投資比例和項目收益進行分配9.2收益分配比例甲方得收益比例60%，乙方得收益比例40%9.3收益分配時間每年項目運營結束后，于次年3月31日前完成收益分配第十條合同變更與解除10.1合同變更任何一方提出合同變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議10.2合同解除（1）一方嚴重違約，經另一方催告后，在合理期限內仍未糾正；（2）項目因不可抗力原因導致無法繼續(xù)實施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止合同約定的權利義務，并對已發(fā)生的費用、投資和收益進行清算第十一條違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方未按合同約定支付投資回報；（3）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁第十二條爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁12.2爭議解決機構選擇寧夏回族自治區(qū)銀川市仲裁委員會作為爭議解決機構12.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即停止合同約定的權利義務，并對已發(fā)生的費用、投資和收益進行清算第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、技術支持或參與項目合作的其他獨立法人或自然人。1.2第三方分類（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、協(xié)調服務的中介機構或個人；（2）技術支持方：為甲乙雙方提供技術方案、工程咨詢、設備供應等服務的專業(yè)機構或個人；（3）合作方：與甲乙雙方共同參與項目合作的其他企業(yè)或個人；（4）其他第三方：根據項目需要，經甲乙雙方同意參與項目的其他機構或個人。第二條第三方介入的流程及審批2.1第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及類型；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方提交相關資質證明及服務方案；（4）甲乙雙方對第三方進行盡職調查；（5）甲乙雙方與第三方簽訂正式合作協(xié)議。2.2第三方介入審批第三方介入需經甲乙雙方共同同意，并在合作協(xié)議中明確審批流程。第三條第三方的責任及義務3.1第三方的責任（1）第三方應按照協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務、技術支持或合作義務；（2）第三方應保證其提供的服務、技術或合作符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）第三方應承擔因其過錯導致的項目損失或違約責任。3.2第三方的義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按照約定時間節(jié)點，完成其服務、技術或合作內容；（3）第三方應積極配合甲乙雙方的工作，共同推進項目進展。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因其違約或過錯導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定（1）甲乙雙方在合作協(xié)議中約定第三方責任限額；（2）如無約定，第三方責任限額為第三方實際收取的服務費用或合作收益的2倍。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方（1）甲方有權要求第三方按照協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務、技術支持或合作義務；（2）甲方有權對第三方進行監(jiān)督，確保其服務質量符合約定；（3）甲方有權要求第三方賠償因其違約或過錯導致的損失。5.2第三方與乙方（1）乙方有權要求第三方按照協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務、技術支持或合作義務；（2）乙方有權對第三方進行監(jiān)督，確保其服務質量符合約定；（3）乙方有權要求第三方賠償因其違約或過錯導致的損失。5.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；（2）