中建三局《項(xiàng)目質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃競(jìng)賽匯報(bào)》

做精細(xì)節(jié)建造過(guò)程精品打造住宅類優(yōu)質(zhì)工程產(chǎn)品線灞河右岸安置房項(xiàng)目質(zhì)量策劃競(jìng)賽中

建

三

局

數(shù)

字

工

程

有

限

公

司關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。目錄catalogue風(fēng)險(xiǎn)管控工程概況020103設(shè)計(jì)管理04采購(gòu)管理05建造管理06關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。階段性成果1工程概況關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程概

況風(fēng)險(xiǎn)控

制設(shè)計(jì)管

理采購(gòu)管

理建造管

理階段性成

果011.1

項(xiàng)目簡(jiǎn)介工程名稱：西安浐灞生態(tài)區(qū)灞河右岸片區(qū)提升改造PPP項(xiàng)目DK3工程地址：西安市浐灞生態(tài)區(qū)建設(shè)單位：中國(guó)建筑股份有限公司西北分公司設(shè)計(jì)單位：中建三局設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位：西安嘉靖建設(shè)監(jiān)理有限公司結(jié)構(gòu)形式框架 層數(shù)1.39億住宅地上26層/地下2層;商業(yè)地上23層/地下3層22.4萬(wàn)㎡建筑面積固定綜合單價(jià)合同造價(jià)計(jì)價(jià)方式重要合同條款介紹質(zhì)量等級(jí)合同工期建筑功能施工范圍人工費(fèi)執(zhí)行政府調(diào)差文件；材料價(jià)格參照《陜西工程造價(jià)信息》；計(jì)價(jià)依據(jù)：04定額，09價(jià)目表，政府發(fā)布的相關(guān)配套計(jì)價(jià)政策文件。商業(yè)：長(zhǎng)安杯，其他合格772天 開(kāi)、竣工日期 2022.11.20-2024.12.30住宅，商業(yè)，幼兒園強(qiáng)電工程、給排水工程、暖通工程、消防工程DK3DK1DK4DK5DK7DK6關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程概

況風(fēng)險(xiǎn)控

制設(shè)計(jì)管

理采購(gòu)管

理建造管

理階段性成

果011#樓關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。2#樓3#樓4#樓5#樓6#樓7#樓8#樓9#樓幼兒園商業(yè)1.2

當(dāng)前形象進(jìn)度DK3：9棟住宅：預(yù)留預(yù)埋100%主樓負(fù)一層機(jī)電管線穿插完成90%。主樓負(fù)二層機(jī)電管線穿插完成80%。地下室機(jī)電管線安裝完成60%地上：室內(nèi)外機(jī)電安裝根據(jù)穿插模型及時(shí)穿插施工13#服務(wù)中心：預(yù)留預(yù)埋100%1棟商業(yè)：預(yù)留預(yù)埋至1層。1棟幼兒園：與精裝穿插施工機(jī)電安裝大面已經(jīng)完成，剩余精裝末端點(diǎn)位安裝。2風(fēng)險(xiǎn)管控關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。02工程概

況風(fēng)險(xiǎn)控

制設(shè)計(jì)管

理采購(gòu)管

理建造管

理階段性成

果3.分部工程一次驗(yàn)收合格率100%4.調(diào)試全過(guò)程調(diào)試，一次合格率100%5.竣工驗(yàn)收一次驗(yàn)收合格率100%1.檢驗(yàn)批合格率100%2.1

項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)

過(guò)

程

中

完

成五個(gè)100%，確保長(zhǎng)安杯，爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。6.DK3確保長(zhǎng)安杯爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)2.分項(xiàng)工程合格率100%工程

概

況 風(fēng)險(xiǎn)

控

制 設(shè)計(jì)

管

理 采購(gòu)

管

理 建造

管

理 階段性成

果022.2質(zhì)量重難點(diǎn)分析l

圖紙不全:項(xiàng)目為PPP工程，圖紙下發(fā)不及時(shí)或圖紙系統(tǒng)性、完整性欠佳，設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量和進(jìn)度均有影響；圖紙下發(fā)后馬上就要施工，使得工序銜接和深化設(shè)計(jì)難度加大。l

影響力大：灞河右岸安置房項(xiàng)目作為政府重點(diǎn)關(guān)注的民生工程，社會(huì)關(guān)注度高。l

體量大：本工程各地塊同步施工，需從安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本同步進(jìn)行管理，對(duì)項(xiàng)目管理要求較為嚴(yán)格。l

工期短：作為民生工程，業(yè)主嚴(yán)格要求交付時(shí)間，需從各方面節(jié)省工期。l

質(zhì)量要求高:工程以確保長(zhǎng)安杯、爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)為最終目標(biāo)，又是局重點(diǎn)精益建造試點(diǎn)項(xiàng)目，且在過(guò)程中要按照國(guó)優(yōu)獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)施工，對(duì)工序安排、工人技能、深化設(shè)計(jì)均提出較高要求。關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程概

況風(fēng)險(xiǎn)控

制設(shè)計(jì)管

理采購(gòu)管

理建造管

理階段性成

果02l

系統(tǒng)優(yōu)化：進(jìn)行設(shè)計(jì)校核，優(yōu)化設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)合理，重新出具戶型全專業(yè)施工圖紙l

綜合排布：機(jī)電各專業(yè)綜合布局，應(yīng)用BIM將各專業(yè)圖紙置于同一平臺(tái)，進(jìn)行沖突檢查，優(yōu)化設(shè)計(jì)，達(dá)到協(xié)調(diào)統(tǒng)一。l

采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化：嚴(yán)格執(zhí)行集采模式，對(duì)于中標(biāo)廠家要求核心材料“現(xiàn)場(chǎng)封樣”管理l

驗(yàn)收嚴(yán)格化：嚴(yán)格控制項(xiàng)目、勞務(wù)進(jìn)場(chǎng)物資驗(yàn)收環(huán)節(jié)（主材、輔材），從源頭杜絕采購(gòu)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。l

購(gòu)買(mǎi)定制化：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)使用質(zhì)量情況，動(dòng)態(tài)調(diào)整采購(gòu)規(guī)格、參數(shù)l

穿插工序：合理穿插工序，降低搶工風(fēng)險(xiǎn)l

工藝創(chuàng)新：工藝改進(jìn)，促進(jìn)工序，確保一次成活成優(yōu)。l

措施優(yōu)化：通過(guò)智能工具、工廠化預(yù)制提高施工效率l

過(guò)程管理：樣板引入、過(guò)程監(jiān)督、檢查促管理、管控靠監(jiān)督2.3質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)思路發(fā)揮以“設(shè)計(jì)管理”為綱線，“精益建造”管理為核心，打造“精品工程”的思路，統(tǒng)籌項(xiàng)目質(zhì)量管理工作，打造住宅類項(xiàng)目質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)產(chǎn)品線。策劃內(nèi)容設(shè)計(jì)建造采購(gòu)建造關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程概

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果022.4

建立健全質(zhì)量保證體系l

三級(jí)質(zhì)量管理體系：項(xiàng)目成立由公司指揮層、項(xiàng)目管理層、現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行層的三級(jí)質(zhì)量管理組織架構(gòu)，組建質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)豐富、管理能力強(qiáng)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)；l

質(zhì)量全員化：將質(zhì)量目標(biāo)逐層分解落實(shí)到位，確保項(xiàng)目質(zhì)量管理的骨干成員全身心投入項(xiàng)目質(zhì)量管理工作，確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。l 打造住宅類項(xiàng)目質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)產(chǎn)品線：

在公司全面推進(jìn)水務(wù)環(huán)保,弱電智能化,地鐵, 醫(yī)院等產(chǎn)品線的同時(shí)，增加住宅類產(chǎn)品線，為公司多元化發(fā)展添磚加瓦關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。3設(shè)計(jì)管理關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程

概

況 風(fēng)險(xiǎn)

控

制 設(shè)計(jì)

管

理 采購(gòu)

管

理 建造

管

理 階段性成

果033.1精益設(shè)計(jì)-標(biāo)準(zhǔn)層綜合排布通過(guò)建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電各專業(yè)圖紙“多圖融合”，確定預(yù)留線盒、戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱，預(yù)留洞口的位置，對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，調(diào)整。通過(guò)工藝優(yōu)化、可視化交底指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)定位、預(yù)埋、安裝一次成優(yōu)，降低質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，減少錯(cuò)漏，返工成本。電氣綜合點(diǎn)位圖（紅色陰影為疊合板）動(dòng)力點(diǎn)位圖照明點(diǎn)位圖消防點(diǎn)位圖弱電點(diǎn)位圖關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程

概

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管

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果03井中間轉(zhuǎn)換層低區(qū)管道井連通管關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。低區(qū)轉(zhuǎn)換l 為滿足后期水司水表安裝要求保證水平橫管左右間距大于500mm。上下大于250mml 為了保證工廠預(yù)制化，在高低區(qū)中間轉(zhuǎn)換層將高區(qū)套管預(yù)埋至低區(qū)套管。l 為了系統(tǒng)沖洗便利，增加供回水之間連通管及閥門(mén)。l 套管預(yù)留預(yù)埋外邊距離墻面大于100mm（鋁膜加勁肋為70）。l 采用定位模塊進(jìn)行定位保證上下層套管預(yù)留預(yù)埋同心度。3.2精益設(shè)計(jì)-管道井

管道重新進(jìn)行綜合排布，套管、反坎洞一次直埋，無(wú)需吊洞修補(bǔ)，減少質(zhì)量缺陷。高低區(qū)套管位置及時(shí)進(jìn)行調(diào)整轉(zhuǎn)換，保證分支管部品化預(yù)制加工。高區(qū)管道高工程

概

況 風(fēng)險(xiǎn)

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果033.3精益設(shè)計(jì)-電井優(yōu)化前（橋架預(yù)留洞口較大后期需要吊洞）優(yōu)化后（根據(jù)橋架實(shí)際尺寸預(yù)留洞口）承插后置式三通配電箱接駁口l 原設(shè)計(jì)為結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口尺寸偏大，項(xiàng)目根據(jù)橋架實(shí)際尺寸進(jìn)行電井橋架套管直埋，避免后期吊模封堵。l 洞口橋架距離墻面設(shè)計(jì)距離為50mm，只需要5#槽鋼。l

橋架分支管采用承插后置式三通進(jìn)行安裝，可以提前進(jìn)行垂直橋架安裝。l

豎向扁鐵設(shè)計(jì)到橋架中間，利用橋架支架進(jìn)行安裝，也方便橋架接地。關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。通過(guò)橋架、配電箱實(shí)際尺寸優(yōu)化電井，采用電井橋架套管直埋、承插后置三通、定型支架等設(shè)計(jì)保證電井快速施工。工程

概

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控

制 設(shè)計(jì)

管

理 采購(gòu)

管

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管

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果053.4精益設(shè)計(jì)-主樓地下室綜合排布l 主樓地下室通道只有1.2m寬度，管線非常密集，共有6層，通過(guò)分析其中采暖管道、綜合支架焊接作業(yè)最費(fèi)工，通過(guò)優(yōu)化采暖管道路徑，減少45%管道用量和綜合支架、降低焊接量、實(shí)現(xiàn)快速穿插。l 由于風(fēng)機(jī)房位于車(chē)庫(kù)地跨區(qū)域，調(diào)整加壓送風(fēng)管道位于最低層，減少風(fēng)管翻彎。關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程

概

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理采購(gòu)管

理建造管

理總結(jié)展

望03FM

甲

1221FM

甲0921FM

甲0921FM

甲0921FM

甲1521FJM6229AF

JM

55

29FM乙1121FM乙1121F

JM

80

29A-HA-JA-KA-1A-2A-3A-5A-7A-A9-10A

-30A

-39A

-12A

-A1-920A

-21A-24

A

-25 A

-26A

-29A-313/A-33A-34

1/AA-3-346A

-42A

-1A5-16平面圖綜合支架圖噴淋點(diǎn)位編號(hào)名稱編號(hào)規(guī)格總計(jì)（套）噴淋頭短管001~0903690噴淋頭短管091~1603270噴淋頭短管161~2102650噴淋頭短管211~2902880局部祥圖噴淋短管加工圖3.5精益設(shè)計(jì)-地下車(chē)庫(kù)綜合排布l 項(xiàng)目深化設(shè)計(jì)經(jīng)多次方案比選，最終在滿足業(yè)主要求標(biāo)高的前提下，完成各專業(yè)系統(tǒng)的二次深化設(shè)計(jì)，累計(jì)出各專業(yè)平面圖、支架圖等共60余張，支架928副，725余個(gè)剖面大樣，l 為了提高現(xiàn)場(chǎng)施工效率，單獨(dú)對(duì)噴淋支管進(jìn)行深化設(shè)計(jì)和編號(hào)排布，便于小型構(gòu)件工廠化預(yù)制加工關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程

概

況 風(fēng)險(xiǎn)

控

制 設(shè)計(jì)

管

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管

理 建造

管

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果03消防泵房三維效果模塊化集成泵組3.6精益設(shè)計(jì)-裝配式消防泵房對(duì)消防水泵房進(jìn)行BIM深化，包括綜合管線、支架、閥組、配電柜一體化裝配設(shè)計(jì)，泵組采用上進(jìn)水模塊化集成消防泵組使泵房施工一次成優(yōu)。所有的工作都在工廠內(nèi)完成，最大限度的提高機(jī)械化程度，最小的投入人工勞動(dòng)力，減少材料浪費(fèi)，消滅現(xiàn)場(chǎng)的所有動(dòng)火作業(yè)。BIM消防泵房裝配式漫游關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。4采購(gòu)管理關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。物資采購(gòu)臺(tái)賬4.1

周密合約規(guī)劃-材料材料是質(zhì)量保證的物資基礎(chǔ)。首先，在施工前要梳理機(jī)房材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，及時(shí)安排生產(chǎn)、運(yùn)輸和儲(chǔ)備，使其滿足項(xiàng)目的進(jìn)度要求。更重要的是招標(biāo)采購(gòu)前與業(yè)主溝通好相關(guān)技術(shù)參數(shù)，便于材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收要求。l 為了保證物資供應(yīng)，優(yōu)先選擇西安本地廠家；l 對(duì)于常規(guī)材料采用局集采品牌庫(kù)資源，集采類材料占比70%，從源頭保證物資質(zhì)量；l

非集采類材料占比30%，在滿足甲方品牌庫(kù)的前提下。引用一期采購(gòu)方案，快速完成項(xiàng)目全部招采工作。物資招標(biāo)采購(gòu)思路工程概

況風(fēng)險(xiǎn)控

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果04關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程

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管

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果04；；關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。，內(nèi)容標(biāo)段方案施工單位內(nèi)容常規(guī)水電標(biāo)段標(biāo)段一幼兒園15#+商業(yè)16#德建達(dá)成1.消防電主體線管預(yù)埋；2.人防電氣預(yù)埋3.人防通風(fēng)套管預(yù)埋4.消防水系統(tǒng)套管預(yù)埋；5.所有專業(yè)聯(lián)合支架；6.采暖系統(tǒng)：地暖按專業(yè)分包考慮界限為管道井（與片區(qū)一一致）；7.住宅部分配套商業(yè)及配套用房包含衛(wèi)生間施工內(nèi)容標(biāo)段二住宅（1#/2#/3#/5#）商業(yè)13#,商業(yè)10#，11#門(mén)樓車(chē)庫(kù)（A-K/C-G軸以北）長(zhǎng)富標(biāo)段三住宅（4#/6#/7#/8#/9#）商業(yè)12#，14#門(mén)樓車(chē)庫(kù)（A-K/C-G軸以男）道佳普斯消防水電分包幼兒園15#+商業(yè)16#+住宅德建達(dá)成噴淋、消火栓系統(tǒng)管道；消防電通風(fēng)班組

住宅+商業(yè)16

寶樂(lè)

保溫

管道、通風(fēng)保溫

宇東

勞務(wù)單位詳細(xì)施工界面勞務(wù)單位界面劃分圖4.2

周密合約規(guī)劃-勞務(wù)本項(xiàng)目計(jì)劃投入的勞務(wù)公司都是和我公司長(zhǎng)期合作，公司實(shí)力較強(qiáng)，有類似項(xiàng)目合作經(jīng)驗(yàn)的成熟優(yōu)質(zhì)分包。我項(xiàng)目組織三家常規(guī)水電勞務(wù)公司，各勞務(wù)公司在施工過(guò)程中形成施工班組，各施工班組形成流水作業(yè)、分區(qū)同步作業(yè)。4.3

嚴(yán)控進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收為保證建造精度，需檢查物資語(yǔ)設(shè)計(jì)要求是否匹配，材料進(jìn)場(chǎng)后，由項(xiàng)目物資工程師組織專業(yè)工程師、質(zhì)量工程師、勞務(wù)隊(duì)帶班，并通知業(yè)主、監(jiān)理對(duì)進(jìn)場(chǎng)物資進(jìn)行五方聯(lián)合驗(yàn)收，嚴(yán)格把關(guān)進(jìn)場(chǎng)物資的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量、數(shù)量、成品保護(hù)措施等，杜絕不合格物資進(jìn)場(chǎng)。線盒外觀檢查型材壁厚檢查橋架驗(yàn)收線管壁厚檢查工程概

況風(fēng)險(xiǎn)控

制設(shè)計(jì)管

理采購(gòu)管

理建造管

理階段性成

果04關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。4.4

定制采購(gòu)l

根據(jù)項(xiàng)目深化設(shè)計(jì)、動(dòng)態(tài)調(diào)整物資采購(gòu)清單、參數(shù)。1、設(shè)備采購(gòu)：給水泵、污泥提升、水箱、消防泵等設(shè)備采購(gòu)中提前核對(duì)設(shè)備尺寸等進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，要求設(shè)備廠家按照成套泵組模塊化進(jìn)場(chǎng)。2、材料采購(gòu)：采用可調(diào)節(jié)偏心止水節(jié)代替常規(guī)止水節(jié)，避免預(yù)埋造成誤差；采用加長(zhǎng)型止水節(jié)和100mm深度86線盒滿足現(xiàn)場(chǎng)安裝；帶螺母孔定制線盒，滿足項(xiàng)目墻面線盒鎖模工藝；定制戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱，避免現(xiàn)場(chǎng)二次加工等提前根據(jù)深化。3、輔材采購(gòu)：對(duì)風(fēng)管軟接、鑄鐵管件、消防管件、電纜頭等勞務(wù)輔材進(jìn)行重點(diǎn)驗(yàn)收，規(guī)避使用過(guò)程中質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)?？烧{(diào)節(jié)偏心止水節(jié)成套給水泵組帶螺母孔定制線盒定制戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱工程

概

況 風(fēng)險(xiǎn)

控

制 設(shè)計(jì)

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理 采購(gòu)

管

理 建造

管

理 階段性成

果04關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。4.5封樣管理施工前，項(xiàng)目部全面梳理材料、設(shè)備、及勞務(wù)輔材，針對(duì)封樣管理，制定了封樣規(guī)范化流程管理。工程

概

況 風(fēng)險(xiǎn)

控

制 設(shè)計(jì)

管

理 采購(gòu)

管

理 建造

管

理 階段性成

果04統(tǒng)計(jì)主要材料、使用部位要求送樣（至少2個(gè)）確定3個(gè)意向封樣產(chǎn)品考察（產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)能）認(rèn)樣、封樣主材封樣管理輔材封樣輔材報(bào)驗(yàn)管理關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。5建造管理關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程概

況風(fēng)險(xiǎn)控

制設(shè)計(jì)管

理采購(gòu)管

理建造管

理階段性成

果05裝修濕作業(yè)全部完成，戶內(nèi)門(mén)開(kāi)關(guān)面板統(tǒng)一集中安裝NN-1N-2N-3N-4結(jié)構(gòu)層墻模拆除，混凝土養(yǎng)護(hù)外墻螺桿洞口封堵樓層清理，層間止水措施室內(nèi)外窗框及欄桿安裝打膠裝N-5N-6N-7N-8廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn)ALC墻板/砌體+抹灰施工室內(nèi)機(jī)電水平水電電管安室內(nèi)防水及地坪施工N-9N-10N-11N-12外門(mén)窗扇安裝水電管井橋架安裝水電管井管道安裝公區(qū)天花找平;墻面膩?zhàn)邮┕-13N-14N-15N-16保潔層爬架層濕作業(yè)安裝作業(yè)公區(qū)頂棚飾面層施工 裝地輻熱、公區(qū)墻面瓷磚 飾戶內(nèi)門(mén)、防火門(mén)、開(kāi)關(guān)安裝

裝修5.1.1

工序穿插-主樓標(biāo)準(zhǔn)層穿插施工模型俗話說(shuō)：“慢工出細(xì)活”，傳統(tǒng)按工藝施工，很容易產(chǎn)生搶工現(xiàn)象，合理采用“精益建造穿插管理”，采用流水作業(yè)施工，提高工效，避免搶工，進(jìn)而提高施工質(zhì)量。室內(nèi)穿插施工是指在主體結(jié)構(gòu)按照6t天每層，施工N層時(shí)在N層及以下各層提前插入室內(nèi)工序施工，結(jié)構(gòu)和裝修各工序有序穿插形成同步向上的流水作業(yè)施工，提高工效，縮短工期。本項(xiàng)目按N-16層實(shí)施。主樓施工思路：主樓施工主打的就是標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、工廠化，把標(biāo)準(zhǔn)層施工方案、施工工藝定好，把樣板做好，不斷粘貼復(fù)制。關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程概

況風(fēng)險(xiǎn)控

制設(shè)計(jì)管

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理建造管

理總結(jié)展

望05水暖井管道電井橋架排水管二次配管（墻包管）關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。外排雨水管隨爬架消防、照明永臨結(jié)合工程

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況 風(fēng)險(xiǎn)

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理采購(gòu)管

理建造管

理階段性成

果05車(chē)庫(kù)區(qū)域，只要做好該部分施工內(nèi)容提前穿插，項(xiàng)目整體施工難度就比較低。地下室施工總體思想就是:先施工主樓地下室減少和土建交叉施工（走廊通道只有1.2m寬，聯(lián)合支架有6層管道，每層由不同勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工難度大），再施工地下車(chē)庫(kù)區(qū)域（把最難干的活，在最好的條件干）；主樓地下室區(qū)域：根據(jù)土建施工進(jìn)度：分為兩個(gè)標(biāo)段，一標(biāo)段施工順序?yàn)?#→2#→3#→5#；二標(biāo)段施工順序?yàn)?/p>

4#→8#→9#→6#→7#。地下車(chē)庫(kù)區(qū)域：根據(jù)土建結(jié)構(gòu)工作面移交情況，將地下車(chē)庫(kù)機(jī)電施工分為3大區(qū)6流水段（施工順序?yàn)锳1/A2/A3→B→C1/C2；）以空間換時(shí)間，時(shí)間換效益。地下室施工分區(qū)圖關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。優(yōu)先施工區(qū)域優(yōu)先施工區(qū)域優(yōu)先施工區(qū)域優(yōu)先施工區(qū)域優(yōu)先施工區(qū)域優(yōu)先施工區(qū)域優(yōu)先施工區(qū)域優(yōu)先施工區(qū)域優(yōu)先施工區(qū)域5.1.2

工序穿插-地下室穿插施工模型通過(guò)綜合分析

住宅類項(xiàng)目施工重難度最大為主樓地下室和工程

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況 風(fēng)險(xiǎn)

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果055..1.3工序穿插-主樓地下管線施工穿插部署

根據(jù)綜合排布圖可以看出，走廊通道只有1.2m寬，聯(lián)合支架有6層管道，只能一層一層的施工，每層的施工由不同勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)行施工，做好現(xiàn)場(chǎng)的施工穿插部署，降低施工成本。（可以在預(yù)留預(yù)埋階段工人閑置時(shí)間進(jìn)行協(xié)同施工）第1層

重力流排水管，噴淋管

道佳普斯/德建達(dá)成第2層橋架安裝道佳普斯第3層給排水管道、消防管道佳普斯/德建達(dá)成第4層采暖管道道佳普斯第5層 風(fēng)管安裝 寶樂(lè)第6層 風(fēng)管安裝 寶樂(lè)層數(shù) 管道類型 施工單位剖面圖主樓地下室施工內(nèi)容分解圖主樓地下室穿插部署：l

第一步由于走廊空間較小優(yōu)先考慮土建頂板刮白工作l

第二步綜合支架預(yù)制安裝（由于焊接作業(yè)比較費(fèi)時(shí)，為保證施工進(jìn)度固定兩個(gè)焊工一直預(yù)制）和第一層重力流排水管施工，同步開(kāi)始溝槽管道、通風(fēng)管道預(yù)制。l

第三步開(kāi)始逐層快速施工橋架、給水、消防管道。l

第四步施工采暖管道，該工序?yàn)楹附幼鳂I(yè)施工時(shí)間較長(zhǎng)，由于前期優(yōu)化減少45%管路。大大降低作業(yè)難度。l

最后由于風(fēng)管提前預(yù)制加工，待其他工序完成可以快速完成兩層風(fēng)管安裝。穿插思路關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程

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果05材料堆放區(qū)運(yùn)輸車(chē)輛行走路線5.1.4

工序穿插-材料、施工工具運(yùn)輸規(guī)劃正所謂兵馬未動(dòng)，糧草先行，為了保證項(xiàng)目前期快速穿插施工，地下一層區(qū)域材料、施工工具、設(shè)備利用車(chē)庫(kù)地下二層頂板剛完成澆筑（相當(dāng)于卸料平臺(tái)），還沒(méi)有開(kāi)始支模架體。將材料、施工工具、設(shè)備利用塔吊轉(zhuǎn)運(yùn)地下二層頂板上，在利用叉車(chē)將材料運(yùn)輸?shù)綄?duì)應(yīng)施工區(qū)域。實(shí)現(xiàn)早期地下室未貫通，各區(qū)域施工材料全部到位。關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程

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果05VS5.1.5工序穿插-主樓地下管線施工穿插效果通過(guò)材料提前部署進(jìn)場(chǎng)，根據(jù)綜合支架圖提前預(yù)制綜合支架，在二次砌體還未施工時(shí)候提前穿插（把最難干的活，在最好的條件干），最快的一棟7天完成所有管線施工

。可以看到我們提前穿插可以利用升降車(chē)進(jìn)行快速施工，而沒(méi)有進(jìn)行提前穿插的，需要在每個(gè)施工區(qū)域搭設(shè)腳手架，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程

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果05項(xiàng)目70%的預(yù)制裝配率，利用頂板綜合點(diǎn)位圖提供疊合板廠家進(jìn)行線盒、給排水、預(yù)留洞口預(yù)制。公區(qū)及衛(wèi)生間廚房現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留預(yù)埋區(qū)域根據(jù)綜合點(diǎn)位圖在每標(biāo)準(zhǔn)層首層采用一次定位模塊，減少定位次數(shù)，保證點(diǎn)位成排成線預(yù)制線盒預(yù)留洞口線盒定位模塊5.2.1

工藝創(chuàng)新-疊合板+定位模塊頂板線盒預(yù)埋工藝關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程

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果055.2.2

工藝創(chuàng)新-剪力墻線盒鎖模工藝根據(jù)墻面綜合點(diǎn)位圖，進(jìn)行鋁模深化排版，解決線盒與鋁模背楞、加強(qiáng)肋沖突，確定各墻面點(diǎn)位對(duì)應(yīng)的鋁模編號(hào)方便施工快速查找。通過(guò)鎖模工藝直接將線盒固定到鋁膜進(jìn)行剪力墻線盒預(yù)留預(yù)埋，一次成活率高。該工藝已總結(jié)對(duì)應(yīng)施工功法。傳統(tǒng)的施工工藝是線盒利用鋼筋點(diǎn)焊或綁扎在剪力墻或柱子主筋上。由于線盒預(yù)埋受限于結(jié)構(gòu)鋼筋難于固定，導(dǎo)致經(jīng)常出現(xiàn)跑位、錯(cuò)位、位置不準(zhǔn)確等問(wèn)題，后期存在大量拆改修補(bǔ)關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程

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果055.2.3

工藝創(chuàng)新-戶內(nèi)箱一次直埋工藝l

優(yōu)化戶內(nèi)箱位置墻由ALC板更改為混凝土，實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱一次直埋，制作創(chuàng)新型內(nèi)支撐完成箱體快速加固，避免后期澆筑變形。l

要求配電箱廠家根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際圖紙開(kāi)具預(yù)留孔，避免現(xiàn)場(chǎng)二次開(kāi)孔，造成人工浪費(fèi)。l

傳統(tǒng)線盒封堵：采用鋸末填充+膠帶包扎方案（兩道工序），改進(jìn)線盒封堵：采用塑料薄膜包扎方案（一道工序）減少施工工序關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程

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果05排水管道吊卡一次直埋5.2.4

工藝創(chuàng)新-排水管道吊卡、定制橋架套管一次直埋施工工藝l

提前預(yù)埋衛(wèi)生間管道吊卡底座，避免后期管道吊卡安裝打孔，破壞預(yù)埋線管和結(jié)構(gòu)防水。l

合理運(yùn)用鋁膜工藝，借鑒“定位模塊”思路，電井預(yù)留洞口采用“電井定制橋架套管”，提高一次預(yù)埋成優(yōu)率，避免后期二次吊洞爭(zhēng)議，節(jié)省防火板和防火封堵成本投入。關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。進(jìn)戶電源電表箱電源電表箱進(jìn)出電源手報(bào)栓頭穿墻套管手報(bào)栓頭穿墻套管工程

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果055.2.5

工藝創(chuàng)新-消火栓箱、電表箱洞口鋁膜一次澆筑工藝提前確認(rèn)消火栓、電表箱尺寸，繪制預(yù)留洞口圖，標(biāo)準(zhǔn)層暗裝消火栓（手報(bào)電源、栓頭穿墻套管）、電表箱預(yù)留洞、(進(jìn)、出電源)采用鋁膜一次成型，提高預(yù)埋質(zhì)量，只需首層一次標(biāo)記開(kāi)孔，標(biāo)準(zhǔn)層重復(fù)利用。消火栓做到開(kāi)門(mén)見(jiàn)栓見(jiàn)鈕。由于電表箱都是當(dāng)?shù)毓╇娋质┕?，采用鋁模一次澆筑施工，就不需要我們制作木盒進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，可以節(jié)省該部分預(yù)留預(yù)埋費(fèi)用。關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程

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果055.3.1

措施優(yōu)化-熱力量小室、管井支管部品化施工工藝l 項(xiàng)目共計(jì)20個(gè)熱計(jì)量間，共計(jì)396套部件，2720個(gè)螺栓。通過(guò)管段部品化設(shè)計(jì)，利用公司研制的管道組對(duì)機(jī)實(shí)現(xiàn)各部品快速組對(duì)焊接。l 管道井全場(chǎng)共計(jì)442個(gè)管道井，5300多部品，全部采用庫(kù)房標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制加工，現(xiàn)場(chǎng)直接拼裝。熱計(jì)量小室部品化預(yù)制加工管道井支管部品化預(yù)制加工關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程

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果055.3.2

措施優(yōu)化-標(biāo)準(zhǔn)層衛(wèi)生間部品化施工工藝通過(guò)定位模塊排水點(diǎn)位的精準(zhǔn)預(yù)埋，為實(shí)現(xiàn)管道部品化預(yù)制加工提供基礎(chǔ)條件。通過(guò)排水管道精細(xì)化設(shè)計(jì)，對(duì)管道進(jìn)行分段拆分，通過(guò)采購(gòu)定尺2.6mU-PVC管進(jìn)行預(yù)制化加工實(shí)現(xiàn)管道的快速制作安裝和降低材料損耗浪費(fèi)。排水管標(biāo)準(zhǔn)段尺寸圖排水管安裝實(shí)體排水管部品加工關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程

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措施優(yōu)化-小型構(gòu)件工廠化預(yù)制加工工藝l

小型支架采用電動(dòng)液壓設(shè)備，達(dá)到型鋼精準(zhǔn)切割下料、沖孔、切圓弧角等功能；l

噴淋短管采用管道自動(dòng)切割機(jī)、自動(dòng)套絲機(jī)、電動(dòng)卡鉗，完成噴淋短管切割、套絲、組裝工作。工程概

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果055.4

精益建造-過(guò)程管控落實(shí)“三檢制”成品保護(hù)實(shí)測(cè)實(shí)量質(zhì)量策劃樣板引路關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程

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理總結(jié)展

望05質(zhì)量實(shí)施方案、交底樣板實(shí)施計(jì)劃5.4.1

過(guò)程管理-質(zhì)量管理策劃根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度編制了項(xiàng)目質(zhì)量管理策劃及樣板實(shí)施計(jì)劃關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程

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果055.4.2過(guò)程管理-樣板引路項(xiàng)根據(jù)樣板引路計(jì)劃，先確定樣板施工，然后大面積施工，確保質(zhì)量一次成優(yōu)，避免二次返工管道井三維模擬管道井現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程

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果05質(zhì)量周檢質(zhì)量整改質(zhì)量專題會(huì)5.4.3

過(guò)程管理-l

項(xiàng)目每周按照技術(shù)交底、施工專項(xiàng)方案、圖紙等技術(shù)文件制定“三檢制”檢查控制點(diǎn)，要求分包單位、項(xiàng)目責(zé)任工程師、質(zhì)量負(fù)責(zé)人完成自檢、專檢、交叉檢。l

對(duì)于過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，項(xiàng)目部下發(fā)整改通知單，并在周例會(huì)、月度質(zhì)量專題會(huì)上通報(bào)各分包質(zhì)量管控情況。l

分公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)項(xiàng)目定期點(diǎn)對(duì)點(diǎn)指導(dǎo)。分公司領(lǐng)導(dǎo)定期指導(dǎo)關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程概

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果05施工過(guò)程中機(jī)電各專業(yè)標(biāo)高、定位實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)測(cè)實(shí)量過(guò)程記錄5.4.4

過(guò)程管理-實(shí)測(cè)實(shí)量關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程

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果05線盒采用定制蓋板進(jìn)行保護(hù)套管采用裝飾蓋進(jìn)行保護(hù)封堵管道成品保護(hù)關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。5.4.5

過(guò)程管理-

成品保護(hù)項(xiàng)目每一個(gè)工序施工完畢后，及時(shí)對(duì)管線和設(shè)備進(jìn)行成品保護(hù)，避免被交叉工序進(jìn)行二次污染。6階段性成果展示關(guān)注土建天下微信公眾號(hào)（ID:tujiantianxia）,獲取更多精品資料。工程

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