2024年度房地產(chǎn)贈與協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)贈與協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1贈與人1.2受贈人1.3房地產(chǎn)1.4贈與價值1.5贈與日期第二條房地產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條贈與條件3.1受贈人身份條件3.2贈與人的權(quán)利與義務(wù)3.3受贈人的權(quán)利與義務(wù)第四條贈與程序4.1贈與申請4.2贈與審批4.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.4贈與完成時間第五條贈與證明5.1贈與合同5.2贈與公證5.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第六條贈與的撤銷與失效6.1贈與撤銷條件6.2贈與失效條件6.3撤銷與失效的程序第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3法律適用第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密責(zé)任第十條合同的附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2贈與人的身份證明10.3受贈人的身份證明第十一條送達與聯(lián)系方式11.1送達地址11.2聯(lián)系方式變更第十二條法律合規(guī)12.1合同遵守的法律12.2合規(guī)審查第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的解釋13.3合同的修訂第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1贈與人：指具有贈與房地產(chǎn)意愿并依法享有贈與權(quán)利的自然人或者法人。1.2受贈人：指接受贈與房地產(chǎn)的自然人或者法人。1.3房地產(chǎn)：指贈與人贈與的位于_______的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4贈與價值：指贈與房地產(chǎn)的價值，按照_______時的市場評估價值確定。1.5贈與日期：指贈與人依法簽署本合同并交付房地產(chǎn)的日期。第二條房地產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)位置：位于_______，具體地址為_______。2.2房地產(chǎn)面積：總建筑面積為_______平方米，其中房產(chǎn)面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，如是否竣工、是否在租等情況）。第三條贈與條件3.1受贈人身份條件：受贈人應(yīng)當是具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立并有效存在的法人。3.2贈與人的權(quán)利與義務(wù)：贈與人保證所贈與的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，并負責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3受贈人的權(quán)利與義務(wù)：受贈人接受贈與的房地產(chǎn)，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)房地產(chǎn)的管理和維護責(zé)任。第四條贈與程序4.1贈與申請：贈與人向受贈人提出贈與房地產(chǎn)的書面申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2贈與審批：受贈人對贈與人的申請進行審查，確認贈與人具備贈與條件后，同意接受贈與。4.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)：贈與人協(xié)助受贈人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.4贈與完成時間：自房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日，贈與完成。第五條贈與證明5.1贈與合同：本合同作為贈與的憑證，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2贈與公證：贈與人和受贈人可共同申請贈與公證，以證明贈與行為的真實性和合法性。5.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：贈與人和受贈人應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得新的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第六條贈與的撤銷與失效6.1贈與撤銷條件：贈與人可以在贈與房地產(chǎn)交付之前，隨時撤銷贈與，但應(yīng)當承擔(dān)因此給受贈人造成的損失。6.2贈與失效條件：贈與人在贈與房地產(chǎn)交付之后，因贈與人故意或者重大過失導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀、滅失的，贈與失效。6.3撤銷與失效的程序：贈與的撤銷或者失效，應(yīng)當書面通知受贈人，并由雙方共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房地產(chǎn)恢復(fù)至贈與前的狀態(tài)。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：合同的變更應(yīng)當由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3.1贈與完成；8.3.2贈與撤銷或者失效；8.3.3雙方協(xié)商一致終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。9.2保密期限：自雙方簽字或者蓋章之日起，至本合同終止或者履行完畢之日止。9.3違約保密責(zé)任：違反本保密條款的，違約方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指贈與房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。10.2贈與人的身份證明：指贈與人的身份證、戶口簿或者其他有效身份證明文件。10.3受贈人的身份證明：指受贈人的身份證、戶口簿或者其他有效身份證明文件。第十一條送達與聯(lián)系方式11.1送達地址：雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址。11.2聯(lián)系方式變更：聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)當及時書面通知對方。第十二條法律合規(guī)12.1合同遵守的法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決，適用中華人民共和國法律。12.2合規(guī)審查：雙方應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受政府部門的監(jiān)管。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)當由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同的簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點：本合同的簽署地點為_______。14.3簽署人簽字：贈與人_______（簽字或者蓋章），受贈人_______（簽字或者蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：在本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的事項，包括但不限于房地產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等，甲乙雙方應(yīng)依法配合第三方完成相關(guān)流程。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項下的行為，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，對因其過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.3第三方服務(wù)標準：第三方應(yīng)按照行業(yè)標準和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第十七條甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)流程，并按照約定提供必要的資料和信息。17.2甲乙雙方對第三方的不當行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3甲乙雙方與第三方的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或另行簽訂補充協(xié)議確定。18.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方超出責(zé)任限額的行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的保險：甲乙雙方可要求第三方購買責(zé)任限額保險，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約的賠償：第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。19.3第三方違約的解除合同：第三方嚴重違約的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方資料和信息保護20.1第三方應(yīng)嚴格保密甲乙雙方提供的資料和信息，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第二十一條第三方合規(guī)審查21.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，接受甲乙雙方的合規(guī)審查。21.2第三方未合規(guī)的處理：第三方未合規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，或解除合同，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)22.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)流程。22.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。22.3甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條合同的變更和解除23.1合同變更：本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2合同解除：本合同的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十四條合同的簽署與生效24.1簽署日期：本合同的簽署日期為_______年_______月_______日。24.2簽署地點：本合同的簽署地點為_______。24.3簽署人簽字：贈與人_______（簽字或者蓋章），受贈人_______（簽字或者蓋章）。第二十五條合同的附件25.1本合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額保險合同等。第二十六條法律適用與爭議解決26.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決，適用中華人民共和國法律。26.2因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明贈與房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：贈與人的身份證明詳細要求：提供贈與人的身份證、戶口簿或其他有效身份證明文件。附件三：受贈人的身份證明詳細要求：提供受贈人的身份證、戶口簿或其他有效身份證明文件。附件四：贈與合同詳細要求：詳細記錄贈與的房地產(chǎn)信息、贈與價值、贈與日期等合同主要條款。附件五：贈與公證詳細要求：提供贈與公證文件，證明贈與行為的真實性和合法性。附件六：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的證明文件，證明房地產(chǎn)已成功過戶至受贈人名下。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等條款，確保甲乙雙方權(quán)益。附件八：第三方責(zé)任限額保險合同詳細要求：提供第三方責(zé)任限額保險合同，保障甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.贈與人未能按照合同約定交付房地產(chǎn)；2.贈與人提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定；3.受贈人未能按照合同約定接受贈與房地產(chǎn)；4.受贈人未能按照約定支付第三方服務(wù)費用；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定；6.第三方泄露甲乙雙方提供的資料和信息；7.第三方未合規(guī)接受甲乙雙方的合規(guī)審查。違約責(zé)任認定：1.贈與人違約：贈與人應(yīng)承擔(dān)未能交付房地產(chǎn)的責(zé)任，并賠償因此給受贈人造成的損失；2.受贈人違約：受贈人應(yīng)承擔(dān)未能接受贈與房地產(chǎn)的責(zé)任，并賠償因此給贈與人造成的損失；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；4.違約賠償金額：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失金額進行賠償；5.違約解除合同：嚴重違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：若贈與人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則構(gòu)成違約。贈與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受贈人因此造成的損失，如額外費用、利息等。具體賠償金額可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失進行計算。全文完。2024年度房地產(chǎn)贈與協(xié)議1本合同目錄一覽第一條贈與人和受贈人的基本情況1.1贈與人姓名、性別、身份證號、住址及聯(lián)系方式1.2受贈人姓名、性別、身份證號、住址及聯(lián)系方式第二條贈與的房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及編號2.2房地產(chǎn)坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等具體情況2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的問題第三條贈與的目的和條件3.1贈與的目的3.2贈與的條件第四條贈與房地產(chǎn)的交付4.1交付時間及地點4.2交付方式和程序4.3交付后房地產(chǎn)的管理和使用第五條贈與房地產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理時間和地點5.2過戶手續(xù)的費用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)的辦理流程第六條贈與房地產(chǎn)的稅費承擔(dān)6.1贈與過程中涉及的稅費種類及金額6.2稅費的承擔(dān)方式和責(zé)任第七條贈與房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)7.1贈與人的權(quán)利和義務(wù)7.2受贈人的權(quán)利和義務(wù)第八條贈與的撤銷和解除8.1贈與撤銷的條件和程序8.2贈與解除的條件和程序第九條爭議解決方式9.1合同履行過程中的爭議解決方式9.2合同履行完畢后的爭議解決方式第十條違約責(zé)任10.1贈與人違約的責(zé)任10.2受贈人違約的責(zé)任第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容的范圍和期限13.2違反保密條款的責(zé)任第十四條其他條款14.1與本合同有關(guān)的法律法規(guī)和政策14.2本合同的簽訂日期和地點14.3本合同的附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條贈與人和受贈人的基本情況1.1贈與人姓名：，性別：男，身份證號：11010519700105，住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室，聯(lián)系方式：1395678。1.2受贈人姓名：，性別：女，身份證號：11010519750601，住址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室，聯(lián)系方式第二條贈與的房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及編號：贈與的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號：京房權(quán)證朝字第567號。2.2房地產(chǎn)坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等具體情況：該房地產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室，房屋面積為120平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地使用年限為70年，自1990年1月1日起至2060年12月31日止。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的問題：該房地產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。第三條贈與的目的和條件3.1贈與的目的：贈與人出于對受贈人的關(guān)愛和幫助，自愿將上述房地產(chǎn)贈與。3.2贈與的條件：受贈人必須承諾在贈與房地產(chǎn)上繼續(xù)履行原有的物業(yè)管理、維修等義務(wù)，并遵守國家和地方的房地產(chǎn)管理法律法規(guī)。第四條贈與房地產(chǎn)的交付4.1交付時間及地點：贈與房地產(chǎn)的交付時間為2024年6月1日，交付地點為北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室。4.2交付方式和程序：贈與人將《不動產(chǎn)權(quán)證書》交給受贈人，在接收后應(yīng)簽字確認。隨后，雙方共同前往北京市不動產(chǎn)登記中心辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3交付后房地產(chǎn)的管理和使用：自交付之日起，受贈人擁有該房地產(chǎn)的全部使用權(quán)和處置權(quán)，但必須遵守國家和地方的房地產(chǎn)管理法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費用。第五條贈與房地產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理時間和地點：贈與房地產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理時間為2024年6月10日，辦理地點為北京市不動產(chǎn)登記中心。5.2過戶手續(xù)的費用承擔(dān)：贈與房地產(chǎn)過戶手續(xù)的費用由受贈人承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)的辦理流程：雙方攜帶相關(guān)證件和資料，前往北京市不動產(chǎn)登記中心提交申請，按照登記中心的指引完成過戶手續(xù)。第六條贈與房地產(chǎn)的稅費承擔(dān)6.1贈與過程中涉及的稅費種類及金額：贈與過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定計算。6.2稅費的承擔(dān)方式和責(zé)任：受贈人承擔(dān)上述稅費，并負責(zé)辦理相關(guān)稅費的繳納手續(xù)。如因未按時繳納稅費導(dǎo)致的一切后果，由承擔(dān)。第八條贈與的撤銷和解除8.1贈與撤銷的條件和程序：贈與人在贈與房地產(chǎn)交付之前，有權(quán)隨時撤銷贈與。贈與人行使撤銷權(quán)時，應(yīng)書面通知受贈人。自通知到達之日起，贈與合同即行終止。8.2贈與解除的條件和程序：贈與房地產(chǎn)交付后，除非贈與人和協(xié)商一致解除合同，否則贈與合同不得解除。如贈與人要求解除合同，應(yīng)書面通知受贈人。自通知到達之日起，贈與合同即行終止。第九條爭議解決方式9.1合同履行過程中的爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2合同履行完畢后的爭議解決方式：本合同履行完畢后，如發(fā)生任何爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1贈與人違約的責(zé)任：贈與人未按約定交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受贈人支付違約金。10.2受贈人違約的責(zé)任：受贈人未按約定接受房地產(chǎn)，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向贈與人支付違約金。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和程序：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)當根據(jù)合同履行情況協(xié)商確定各自的責(zé)任。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的失效條件：本合同在任何一方喪失民事行為能力或宣告破產(chǎn)的情況下失效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容的范圍和期限：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)當予以保密。保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。13.2違反保密條款的責(zé)任：如任何一方違反本條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因泄露導(dǎo)致的一切損失。第十四條其他條款14.1與本合同有關(guān)的法律法規(guī)和政策：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)和政策。14.2本合同的簽訂日期和地點：本合同于2024年5月15日，在中國北京市簽訂。14.3本合同的附件內(nèi)容：本合同附件包括《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件、《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明書》等與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除贈與人和受贈人之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1中介方的介入：如合同履行過程中需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確的服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)的介入：如合同履行過程中需要評估機構(gòu)對房地產(chǎn)進行評估，評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供客觀、公正的評估報告。評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3登記機構(gòu)的介入：如合同履行過程中需要登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，登記機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時、準確地完成過戶手續(xù)。登記費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4稅務(wù)機關(guān)的介入：如合同履行過程中需要稅務(wù)機關(guān)提供服務(wù)，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，依法、公正地履行稅收征管職責(zé)。稅費金額按照法律法規(guī)規(guī)定計算。第三條第三方介入的費用和責(zé)任3.1第三方費用的承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任的限定：第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的三倍。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的條款修正：如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條款進行協(xié)商，并簽訂書面修正案。4.2第三方介入的合同補充：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第五條第三方介入的權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益的保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的主體地位，保護第三方的合法權(quán)益。5.2第三方權(quán)益的協(xié)調(diào)：甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生與第三方的權(quán)益沖突，應(yīng)本著公平、公正的原則，與第三方協(xié)商解決。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理：如第三方在履行合同過程中違約，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。6.2第三方違約的賠償：如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入的解除：如合同履行完畢后，第三方介入服務(wù)未解除的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同。7.2第三方介入的終止：如合同解除或終止后，第三方介入服務(wù)未終止的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的條款變更：如合同履行過程中需要變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同補充：如合同履行過程中需要補充第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議的解決：如合同履行過程中發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議的調(diào)解：如合同履行過程中發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，甲乙雙方可以尋求第三方機構(gòu)進行調(diào)解。第十條第三方介入的適用法律法規(guī)10.1第三方介入的法律法規(guī)：本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。10.2第三方介入的政策：本合同第三方介入的相關(guān)條款，還應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)政策。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入條款的效力：本合同第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方介入條款的失效：本合同第三方介入的條款，在合同解除或終止后失效。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方保密的內(nèi)容：第三方在履行合同過程中獲悉的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)當予以保密。12.2第三方保密的期限：第三方保密的期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方違約的責(zé)任：第三方如違反本合同的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件附件二：《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明書》附件三：《中介服務(wù)合同》附件四：《評估報告》附件五：《過戶手續(xù)申請表》附件六：《稅收繳納證明》附件一：《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件說明：此附件為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，需提供清晰、完整的復(fù)印件。附件二：《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明書》說明：此附件詳細描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。附件三：《中介服務(wù)合同》說明：此附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件四：《評估報告》說明：此附件由評估機構(gòu)提供，對房地產(chǎn)的價值進行客觀、公正的評估。附件五：《過戶手續(xù)申請表》說明：此附件用于提交過戶手續(xù)申請，需填寫完整信息并簽字確認。附件六：《稅收繳納證明》說明：此附件證明甲乙雙方已按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.贈與人未按約定時間交付房地產(chǎn)。2.贈與人交付的房地產(chǎn)不符合約定。3.受贈人未按約定接受房地產(chǎn)。4.受贈人未履行合同約定的義務(wù)。5.中介方未按約定提供服務(wù)。6.評估機構(gòu)提供的評估報告不準確。7.登記機構(gòu)未按約定時間完成過戶手續(xù)。8.稅務(wù)機關(guān)未按約定征稅。違約責(zé)任認定標準：1.贈與人未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為贈與房地產(chǎn)價值的1%。2.贈與人交付的房地產(chǎn)不符合約定，受贈人有權(quán)拒絕接受，并要求贈與人承擔(dān)修復(fù)費用或支付違約金。3.受贈人未按約定接受房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為受贈房地產(chǎn)價值的1%。4.受贈人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為受贈房地產(chǎn)價值的1%。5.中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的2倍。6.評估機構(gòu)提供的評估報告不準確，應(yīng)承擔(dān)重新評估費用，并支付違約金，違約金為原評估費用的2倍。7.登記機構(gòu)未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用的1%。8.稅務(wù)機關(guān)未按約定征稅，應(yīng)承擔(dān)重新征稅費用，并支付違約金，違約金為原征稅費用的2倍。示例說明：若贈與人未能在2024年6月1日交付房地產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金，違約金計算如下：假設(shè)贈與房地產(chǎn)價值為100萬元，則違約金為100萬元x1%=10,000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)贈與協(xié)議3本合同目錄一覽第一條贈與人與受贈人的基本情況1.1贈與人姓名、性別、身份證號、聯(lián)系方式及住址1.2受贈人姓名、性別、身份證號、聯(lián)系方式及住址第二條贈與的房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明及房地產(chǎn)證號2.2房地產(chǎn)坐落位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等2.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的問題第三條贈與的目的和條件3.1贈與的目的3.2贈與的條件第四條贈與的房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式第五條贈與的房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理時間5.2過戶手續(xù)的辦理地點5.3過戶手續(xù)的費用承擔(dān)第六條贈與的房地產(chǎn)的維護與管理6.1受贈人對房地產(chǎn)的維護與管理責(zé)任6.2贈與人的協(xié)助義務(wù)第七條贈與的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或處分7.1受贈人對房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或處分條件7.2贈與人的同意權(quán)第八條贈與的房地產(chǎn)的租賃8.1受贈人對房地產(chǎn)的租賃條件8.2租賃合同的簽訂及備案第九條贈與的房地產(chǎn)的保險9.1保險的購買及保險費的承擔(dān)9.2保險事故的處理第十條贈與的房地產(chǎn)的維修基金10.1維修基金的籌集和使用10.2維修基金的監(jiān)管第十一條贈與人的權(quán)利和義務(wù)11.1贈與人的權(quán)利11.2贈與人的義務(wù)第十二條受贈人的權(quán)利和義務(wù)12.1受贈人的權(quán)利12.2受贈人的義務(wù)第十三條違約責(zé)任13.1違約行為的認定13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十四條爭議解決方式14.1爭議的解決方式14.2爭議解決的成本承擔(dān)結(jié)束第一部分：合同如下：第一條贈與人與受贈人的基本情況1.1贈與人姓名：，性別：男，身份證號：11010219700105，聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市海淀區(qū)路號。1.2受贈人姓名：，性別：女，身份證號聯(lián)系方式住址：北京市朝陽區(qū)路號。第二條贈與的房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：北京市不動產(chǎn)登記中心出具的不動產(chǎn)權(quán)證書，證號：京房權(quán)證朝字第56號。2.2房地產(chǎn)坐落位置：北京市朝陽區(qū)路號，面積：120平方米，建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，使用年限：70年（自1990年1月1日起算）。2.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的問題：現(xiàn)狀為住宅用途，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全。存在的問題：衛(wèi)生間輕微漏水，需進行維修。第三條贈與的目的和條件3.1贈與的目的：贈與人出于對受贈人的親情關(guān)照，自愿將名下房地產(chǎn)贈與，以改善其居住條件。3.2贈與的條件：受贈人必須承諾在贈與完成后繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護與管理責(zé)任。第四條贈與的房地產(chǎn)交付4.1交付時間：本合同簽訂后三個月內(nèi)，具體時間雙方協(xié)商確定。4.2交付地點：北京市朝陽區(qū)路號。4.3交付方式：贈與人將房地產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)交付給受贈人，并由簽字確認。第五條贈與的房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理時間：本合同簽訂后三個月內(nèi)，具體時間雙方協(xié)商確定。5.2過戶手續(xù)的辦理地點：北京市不動產(chǎn)登記中心。5.3過戶手續(xù)的費用承擔(dān)：過戶手續(xù)費用由受贈人承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商確定。第六條贈與的房地產(chǎn)的維護與管理6.1受贈人對房地產(chǎn)的維護與管理責(zé)任：受贈人應(yīng)負責(zé)房地產(chǎn)的日常維護與管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2贈與人的協(xié)助義務(wù)：贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)，并在必要時提供相關(guān)證明材料。第八條贈與的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或處分7.1受贈人對房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或處分條件：受贈人在贈與房地產(chǎn)后，需滿五年后方可進行轉(zhuǎn)讓或處分。7.2贈與人的同意權(quán)：受贈人在擬轉(zhuǎn)讓或處分贈與房地產(chǎn)前，需征得贈與人的書面同意。第九條贈與的房地產(chǎn)的租賃8.1受贈人對房地產(chǎn)的租賃條件：受贈人不得將贈與房地產(chǎn)用于出租。8.2租賃合同的簽訂及備案：如受贈人違反上述規(guī)定進行租賃，所簽訂的租賃合同無效，且需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條贈與的房地產(chǎn)的保險9.1保險的購買及保險費的承擔(dān)：受贈人應(yīng)在贈與房地產(chǎn)后三個月內(nèi)購買房地產(chǎn)保險，并將保險費支付給保險公司。9.2保險事故的處理：如發(fā)生保險事故，受贈人應(yīng)立即通知贈與人，并按照保險條款處理相關(guān)事宜。第十一條贈與的房地產(chǎn)的維修基金10.1維修基金的籌集和使用：受贈人應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策，繳納維修基金，并按照基金使用規(guī)定進行維修和保養(yǎng)。10.2維修基金的監(jiān)管：維修基金應(yīng)專戶存儲，不得挪作他用，具體監(jiān)管方式由雙方協(xié)商確定。第十二條贈與人的權(quán)利和義務(wù)11.1贈與人的權(quán)利：贈與人有權(quán)要求受贈人按照本合同約定使用和管理贈與房地產(chǎn)。11.2贈與人的義務(wù)：贈與人應(yīng)履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，并保證贈與房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第十三條違約責(zé)任12.1違約行為的認定：雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。第十四條爭議解決方式13.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的成本承擔(dān)：訴訟費用、律師費用等相關(guān)成本，按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除贈與人和受贈人之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、維修保養(yǎng)、租賃管理等方面。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進行。16.2第三方責(zé)任：第三方因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的成本和費用17.1第三方成本和費用：第三方介入所產(chǎn)生的成本和費用，包括但不限于評估費、過戶手續(xù)費、維修費、管理費等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方收費標準的確定：第三方收費標準應(yīng)符合行業(yè)標準和市場價格，具體收費標準由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的合同變更18.1第三方合同變更：如第三方因特殊情況需調(diào)整其在合同中的義務(wù)或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方合同變更的生效：第三方合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，并對甲乙雙方具有約束力。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。19.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任時，有權(quán)向甲乙雙方追償。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表其與甲乙方建立任何合同關(guān)系，第三方僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行合同義務(wù)過程中，與甲乙方的劃分明確，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十一條第三方介入的合同解除21.1第三方合同解除的條件：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。21.2第三方合同解除的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約行為的認定：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，視為違約。22.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。第二十三條爭議解決方式23.1爭議的解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決的成本承擔(dān)：訴訟費用、律師費用等相關(guān)成本，按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：贈與房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供北京市不動產(chǎn)登記中心出具的不動產(chǎn)權(quán)證書，證號：京房權(quán)證朝字第56號。附件說明：證明贈與人對房地產(chǎn)的所有權(quán)，為合同的履行提供法律依據(jù)。附件二：房地產(chǎn)坐落位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等詳細信息詳細要求：提供房地產(chǎn)的具體坐落位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等詳細信息。附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的問題描述詳細要求：詳細描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的問題，如衛(wèi)生間輕微漏水等。附件說明：便于受贈人了解房地產(chǎn)的實際狀況，為后續(xù)維修和管理提供依據(jù)。附件四：過戶手續(xù)費收費標準詳細要求：提供過戶手續(xù)費的收費標準，包括費用金額和收費依據(jù)。附件說明：明確過戶手續(xù)費的承擔(dān)方式和金額，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。附件五：維修基金繳納和使用規(guī)定詳細要求：提供維修基金的繳納標準、使用規(guī)定和管理方式。附件說明：規(guī)范維修基金的籌集和使用，確保房地產(chǎn)的維護和管理。附件六：保險購買合同及保險費收費標準詳細要求：提供保險購買合同及保險費的收費標準，包括保險條款和費用金額。附件說明：明確保險費的承擔(dān)方式和金額，保障房地產(chǎn)的安全。附件七：租賃合同范本詳細要求：提供租賃合同的范本，包括租賃條款和條件。附件說明：規(guī)范租賃行為，明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件八：第三方介入的合同協(xié)議詳細要求：提供與第三方（如中介、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)等）簽訂的合同協(xié)議。附件說明：明確第三方的義務(wù)和責(zé)任，保障合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.贈與人未按照合同約定將房地產(chǎn)交付給受贈人。2.受贈人未按照合同約定使用和管理贈與房地產(chǎn)。3.第三方（如中介、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)等）未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.贈與人應(yīng)承擔(dān)延遲交付房地產(chǎn)的責(zé)任，賠償受贈人因此造成的損失。2.受贈人未按照約定使用和管理房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償贈與人因此造成的損失。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如贈與人延遲交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致受贈人無法按計劃進行裝修，受贈人因此遭受裝修費用損失。根據(jù)合同約定，贈與人應(yīng)賠償受贈人因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)贈與協(xié)議4本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1贈與人1.2受贈人1.3房地產(chǎn)1.4贈與價值1.5贈與日期第二條房地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2現(xiàn)狀與條件2.3權(quán)屬證明第三條贈與條件3.1贈與人的義務(wù)3.2受贈人的義務(wù)3.3贈與前提第四條贈與價值確認4.1評估報告4.2價值確認方式4.3價值調(diào)整機制第五條贈與程序5.1書面協(xié)議5.2贈與登記5.3稅費承擔(dān)5.4交付與過戶第六條權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1贈與人的權(quán)益6.2受贈人的權(quán)益6.3權(quán)利轉(zhuǎn)移時間6.4義務(wù)轉(zhuǎn)移時間第七條贈與后的維護與管理7.1維護責(zé)任7.2使用限制7.3管理方式第八條違約責(zé)任8.1贈與人的違約8.2受贈人的違約8.3違約處理方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3變更與終止的程序第十一條附則11.1合同生效11.2合同份數(shù)11.3合同語言11.4適用法律第十二條贈與人聲明12.1贈與人聲明內(nèi)容第十三條受贈人聲明13.1受贈人聲明內(nèi)容第十四條其他約定14.1額外條款14.2附加協(xié)議14.3備注信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1贈與人贈與人是指具有完全民事行為能力的贈與人，即本合同甲方。1.2受贈人受贈人是指具有完全民事行為能力的受贈人，即本合同乙方。1.3房地產(chǎn)房地產(chǎn)指位于_______（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及配套的設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4贈與價值贈與價值是指贈與人將房地產(chǎn)贈與給受贈人的價值，該價值以第三方評估機構(gòu)出具的評估報告為準。1.5贈與日期贈與日期為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第二條房地產(chǎn)描述2.1位置與面積房地產(chǎn)位于_______（地址），房屋面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.2現(xiàn)狀與條件房地產(chǎn)處于_______（現(xiàn)狀，如：閑置、出租等），滿足贈與條件。2.3權(quán)屬證明贈與人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，提供合法的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條贈與條件3.1贈與人的義務(wù)贈與人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2受贈人的義務(wù)受贈人應(yīng)按照本合同約定接受贈與，并履行相關(guān)的過戶手續(xù)。3.3贈與前提本合同的贈與前提是贈與人具備贈與能力，且房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第四條贈與價值確認4.1評估報告贈與價值以第三方評估機構(gòu)出具的評估報告為準，評估報告中應(yīng)詳細列明房地產(chǎn)的狀況、位置、市場價值等信息。4.2價值確認方式贈與人和受贈人應(yīng)在評估報告出具后_______日內(nèi)共同確認贈與價值。4.3價值調(diào)整機制如遇房地產(chǎn)市場價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整贈與價值，并以新的評估報告為準。第五條贈與程序5.1書面協(xié)議本合同為贈與程序的書面協(xié)議，雙方簽字后生效。5.2贈與登記雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定，共同辦理贈與登記手續(xù)。5.3稅費承擔(dān)贈與人和受贈人應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費，具體稅費比例由雙方協(xié)商確定。5.4交付與過戶贈與人應(yīng)將房地產(chǎn)交付給受贈人，并協(xié)助受贈人完成過戶手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1贈與人的權(quán)益贈與人將房地產(chǎn)贈與給受贈人后，不再享有對該房地產(chǎn)的所有權(quán)和其他權(quán)益。6.2受贈人的權(quán)益受贈人接受贈與后，享有對該房地產(chǎn)的所有權(quán)和其他合法權(quán)益。6.3權(quán)利轉(zhuǎn)移時間房地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移時間為本合同生效之日起_______日內(nèi)。6.4義務(wù)轉(zhuǎn)移時間贈與人的義務(wù)轉(zhuǎn)移時間為本合同生效之日起_______日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1贈與人的違約贈與人如違反本合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)贈與無法履行，應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金為本合同約定的贈與價值_______%。8.2受贈人的違約受贈人如違反本合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)贈與無法履行，應(yīng)向贈與人支付違約金，違約金為本合同約定的贈與價值_______%。8.3違約處理方式違約金支付后，雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，如無法協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本合同履行過程中，如一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2終止條件本合同履行完畢，房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移完成，贈與關(guān)系終止。10.3變更與終止的程序合同變更或終止需雙方簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附則11.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同語言11.4適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條贈與人聲明12.1贈與人聲明內(nèi)容贈與人聲明對本合同所述房地產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及贈與價值無任何異議，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第十三條受贈人聲明13.1受贈人聲明內(nèi)容受贈人聲明接受贈與，并愿意履行本合同約定的義務(wù)。第十四條其他約定14.1額外條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加協(xié)議雙方可簽訂其他附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3備注信息本合同填寫及簽章齊全，如有涂改，涂改無效。雙方簽字或蓋章代表雙方已充分閱讀并理解本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義與范圍1.