2024年度房屋交易貸款提取合同：個(gè)人二手房貸款提取服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易貸款提取合同：個(gè)人二手房貸款提取服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2房屋交易貸款提取服務(wù)1.3個(gè)人二手房貸款提取服務(wù)第二條合同標(biāo)的2.1貸款提取服務(wù)的范圍2.2房屋交易貸款提取的條件2.3貸款提取的金額及比例第三條合同的履行3.1貸款提取的申請(qǐng)及審批流程3.2貸款提取的辦理時(shí)間及期限3.3貸款提取的支付方式及賬戶第四條合同的變更和終止4.1合同變更的條件及程序4.2合同終止的條件及程序4.3合同終止后的相關(guān)處理第五條合同的違約責(zé)任5.1合同雙方的違約責(zé)任5.2違約行為的處理方式第六條爭(zhēng)議解決6.1合同爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的適用法律第七條保密條款7.1保密信息的范圍及內(nèi)容7.2保密信息的保密義務(wù)及期限第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件第九條法律法規(guī)及政策調(diào)整9.1法律法規(guī)及政策的適用9.2法律法規(guī)及政策調(diào)整的影響第十條合同的解釋及適用范圍10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用范圍第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修訂歷史第十二條其他約定12.1雙方的其他約定及補(bǔ)充條款第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署的見證及公證第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本及副本份數(shù)14.2合同副本的分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方甲方：X房屋交易有限公司乙方：X銀行1.2房屋交易貸款提取服務(wù)本合同所述的房屋交易貸款提取服務(wù)是指甲方在房屋交易過程中，為乙方提供的一種貸款提取服務(wù)。乙方在滿足合同約定的條件下，可以向甲方申請(qǐng)?zhí)崛∫奄J款項(xiàng)。1.3個(gè)人二手房貸款提取服務(wù)本合同所述的個(gè)人二手房貸款提取服務(wù)是指甲方在個(gè)人二手房交易過程中，為乙方提供的一種貸款提取服務(wù)。乙方在滿足合同約定的條件下，可以向甲方申請(qǐng)?zhí)崛∫奄J款項(xiàng)。第二條合同標(biāo)的2.1貸款提取服務(wù)的范圍本合同所提供的貸款提取服務(wù)范圍包括：個(gè)人二手房交易貸款提取、房屋交易貸款提取等。2.2房屋交易貸款提取的條件（1）已完成房屋交易手續(xù)；（2）已按照合同約定支付貸款；（3）無逾期還款記錄；（4）其他甲方規(guī)定的條件。2.3貸款提取的金額及比例乙方申請(qǐng)?zhí)崛≠J款時(shí)，提取金額不得超過已支付貸款金額的70%。提取比例由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)管理要求確定，并提前通知乙方。第三條合同的履行3.1貸款提取的申請(qǐng)及審批流程乙方如需提取貸款，應(yīng)向甲方提交貸款提取申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方在收到申請(qǐng)后，按照合同約定的審批流程進(jìn)行審批。3.2貸款提取的辦理時(shí)間及期限甲方應(yīng)在收到乙方貸款提取申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。如審批通過，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將提取款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.3貸款提取的支付方式及賬戶貸款提取款項(xiàng)的支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同中指定提取款項(xiàng)的賬戶。第四條合同的變更和終止4.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2合同終止的條件及程序合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期；（3）乙方提前償還全部貸款本息；（4）其他符合合同約定的終止條件。4.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理貸款提取剩余款項(xiàng)的支付手續(xù)。甲方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)，將已提取的貸款款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第五條合同的違約責(zé)任5.1合同雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約行為的處理方式違約行為處理方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同的解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期；（3）乙方提前償還全部貸款本息；（4）其他符合合同約定的終止條件。第九條法律法規(guī)及政策調(diào)整9.1法律法規(guī)及政策的適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律法規(guī)及政策調(diào)整的影響如因法律法規(guī)及政策的調(diào)整，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)調(diào)整后的法律法規(guī)及政策，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更或解除。第十條合同的解釋及適用范圍10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的適用范圍本合同適用于甲方在房屋交易過程中，為乙方提供的一種貸款提取服務(wù)。第十一條附則11.1合同的附件本合同附件包括：貸款提取申請(qǐng)表、貸款提取審批表、貸款提取款項(xiàng)支付證明等。11.2合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定及補(bǔ)充條款除本合同條款外，雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，均為本合同的有效組成部分。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在甲方所在地簽署。13.2合同簽署的見證及公證本合同的簽署由雙方共同指定的見證人見證，并依法進(jìn)行公證。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本的分發(fā)及保管除正本外，合同副本由甲乙雙方分別保管，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，還需涉及其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋交易過程中的評(píng)估、鑒定、檢測(cè)等服務(wù)；（2）貸款提取及還款過程中的擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)；（3）合同履行過程中的法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的選定及通知3.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入的通知甲乙雙方應(yīng)在選定第三方后，及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第五條第三方介入的監(jiān)督及評(píng)估5.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。5.2第三方介入的評(píng)估甲乙雙方可定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果不符合要求，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。7.2第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方等均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。7.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循獨(dú)立性、客觀性、公正性原則；（2）第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的其他合同關(guān)系；（3）第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更及解除8.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方需變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方需解除第三方介入的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約的處理如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。9.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲乙雙方的直接損失。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2第三方介入爭(zhēng)議解決的適用法律第三方介入爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條附則11.1第三方介入的附件第三方介入的附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。11.2第三方介入的修訂歷史第三方介入的修訂歷史應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條其他約定12.1甲乙雙方的其他約定及補(bǔ)充條款除本合同條款外，甲乙雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款提取申請(qǐng)表本附件為貸款提取申請(qǐng)表，由乙方填寫，內(nèi)容包括但不限于：提取款項(xiàng)的用途、提取金額、提取方式等。附件二：貸款提取審批表本附件為貸款提取審批表，由甲方填寫，內(nèi)容包括但不限于：提取款項(xiàng)的用途、提取金額、提取方式等。附件三：貸款提取款項(xiàng)支付證明本附件為貸款提取款項(xiàng)支付證明，由甲方提供，內(nèi)容包括但不限于：提取款項(xiàng)的支付時(shí)間、支付金額、支付賬戶等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，由甲乙雙方與第三方簽訂，內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件為第三方責(zé)任限額協(xié)議，由甲乙雙方與第三方簽訂，內(nèi)容包括但不限于：第三方責(zé)任限額、責(zé)任限額的調(diào)整方式等。附件六：房屋交易合同本附件為房屋交易合同，由甲乙雙方簽訂，內(nèi)容包括但不限于：房屋買賣雙方的個(gè)人信息、房屋基本信息、交易金額等。附件七：評(píng)估報(bào)告本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，內(nèi)容包括但不限于：房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。附件八：擔(dān)保合同本附件為擔(dān)保合同，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供，內(nèi)容包括但不限于：擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件九：監(jiān)管協(xié)議本附件為監(jiān)管協(xié)議，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供，內(nèi)容包括但不限于：監(jiān)管范圍、監(jiān)管責(zé)任、監(jiān)管期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額、方式支付提取款項(xiàng)；2.乙方未按照約定用途使用提取款項(xiàng)；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求；4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失；5.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金；5.其他違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：例如，甲方未按照約定時(shí)間支付提取款項(xiàng)，乙方因此遭受了利息損失。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失，即支付乙方因未按時(shí)支付提取款項(xiàng)而產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年度房屋交易貸款提取合同：個(gè)人二手房貸款提取服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2術(shù)語定義第二條房屋交易貸款提取服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限第三條貸款提取條件及要求3.1提取條件3.2提取要求第四條貸款提取金額及支付方式4.1提取金額4.2支付方式第五條貸款提取的相關(guān)手續(xù)5.1提取手續(xù)5.2所需材料第六條貸款提取的審批流程6.1審批流程6.2審批時(shí)限第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行監(jiān)督7.2違約責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止條件第十一條合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用12.2解釋權(quán)歸屬第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2術(shù)語定義（1）房屋：指雙方交易的具體房產(chǎn)，位于【房屋地址】，建筑面積【面積】平方米。（2）貸款提取：指買方按照合同約定，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)崛∫雅鷾?zhǔn)的房屋交易貸款。（3）交易日：指雙方完成房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證的日期。第二條房屋交易貸款提取服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述乙方委托丙方為房屋交易提供貸款提取服務(wù)，協(xié)助乙方在交易完成后順利從貸款機(jī)構(gòu)提取所需的貸款金額。2.2服務(wù)流程（1）乙方在交易完成后，向丙方提交貸款提取申請(qǐng)。（2）丙方在收到申請(qǐng)后，協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)材料，并提交給貸款機(jī)構(gòu)。（3）貸款機(jī)構(gòu)審批通過后，將貸款金額劃撥至乙方的指定賬戶。2.3服務(wù)期限丙方應(yīng)在交易日后的【工作時(shí)限】個(gè)工作日內(nèi)完成貸款提取服務(wù)。第三條貸款提取條件及要求3.1提取條件（1）房屋交易已完成，且房屋所有權(quán)證已辦理。（2）買方符合貸款機(jī)構(gòu)的貸款條件。（3）買方未在其他貸款機(jī)構(gòu)提取過與本次交易相關(guān)的貸款。3.2提取要求（1）買方需提供身份證明、收入證明、還款能力評(píng)估等貸款機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)材料。（2）買方需按照貸款機(jī)構(gòu)的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第四條貸款提取金額及支付方式4.1提取金額貸款金額為：【貸款金額】。4.2支付方式（1）貸款機(jī)構(gòu)將貸款金額直接劃撥至買方指定的銀行賬戶。（2）買方需按照貸款機(jī)構(gòu)的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第五條貸款提取的相關(guān)手續(xù)5.1提取手續(xù)（1）買方在交易日后的【提取手續(xù)時(shí)限】個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提交貸款提取申請(qǐng)。（2）丙方在收到申請(qǐng)后，協(xié)助買方準(zhǔn)備相關(guān)材料，并提交給貸款機(jī)構(gòu)。（3）貸款機(jī)構(gòu)審批通過后，將貸款金額劃撥至買方的指定賬戶。5.2所需材料（1）身份證明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。（2）收入證明：包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等。（3）還款能力評(píng)估：包括但不限于信用報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。第六條貸款提取的審批流程6.1審批流程（1）丙方在收到買方提交的貸款提取申請(qǐng)及相關(guān)材料后，進(jìn)行初步審核。（2）貸款機(jī)構(gòu)對(duì)買方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。（3）貸款機(jī)構(gòu)審批通過后，將貸款金額劃撥至買方的指定賬戶。6.2審批時(shí)限貸款機(jī)構(gòu)的審批時(shí)限為：【審批時(shí)限】。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）合同雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密及與房屋交易相關(guān)的其他信息。（2）合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)情況、客戶信息等。8.2保密期限保密期限為：【保密期限】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。（2）向【人民法院】提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄地為：【訴訟管轄地】。第十條合同的解除與終止10.1解除條件一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件合同履行過程中，如需調(diào)整合同內(nèi)容，雙方可簽訂修訂協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容合同附件【附件名稱】為合同的補(bǔ)充內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。第十二條法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。13.3終止條件合同終止條件詳見第十條。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同的副本及附件，均具有同等法律效力。14.2附件列表附件【附件名稱】：【附件內(nèi)容】附件【附件名稱】：【附件內(nèi)容】……第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易及貸款提取服務(wù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在房屋交易及貸款提取過程中提供服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取費(fèi)用。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第三條第三方介入的手續(xù)和流程3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)立即開始提供服務(wù)。3.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助甲乙方辦理后續(xù)手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：【責(zé)任限額】。4.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，賠償金額不得超過責(zé)任限額。4.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如果第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如果第三方泄露甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.4甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。5.5如果第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，雙方之間的合同關(guān)系不受甲乙方之間合同關(guān)系的影響。6.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間合同的履行。6.3如果第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。（2）向【人民法院】提起訴訟。7.3訴訟管轄地為：【訴訟管轄地】。第八條第三方介入的生效、變更與終止8.1第三方介入的生效條件第三方介入合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的變更條件合同履行過程中，如需變更第三方介入內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.3第三方介入的終止條件第三方介入終止條件詳見第六條。第九條其他約定9.1本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為第三方介入的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.3本合同的副本及附件，均具有同等法律效力?！谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件2：身份證明包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于驗(yàn)證甲乙方的身份信息。附件3：收入證明包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等，用于證明買方的還款能力。附件4：貸款申請(qǐng)表買方填寫的貸款申請(qǐng)表，包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件5：貸款審批文件貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款審批文件，確認(rèn)貸款金額、利率、還款計(jì)劃等信息。附件6：房屋所有權(quán)證證明房屋所有權(quán)的法律文件，用于辦理貸款提取手續(xù)。附件7：買賣雙方簽字確認(rèn)書買賣雙方對(duì)房屋交易及貸款提取事宜的簽字確認(rèn)。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件9：第三方身份證明及資質(zhì)文件第三方提供的身份證明、資質(zhì)證書等，用于驗(yàn)證第三方的合法性。附件10：保密協(xié)議第三方與甲乙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如：甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致買方無法辦理貸款提取手續(xù)。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方房屋過戶手續(xù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如：第三方未按時(shí)協(xié)助甲乙方完成貸款提取手續(xù)。4.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。例如：甲方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)。5.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。例如：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方房屋過戶手續(xù)。6.第三方泄露甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如：第三方泄露甲乙方的個(gè)人信息，導(dǎo)致甲乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。例如：自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交易，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決責(zé)任分擔(dān)問題。全文完。2024年度房屋交易貸款提取合同：個(gè)人二手房貸款提取服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）：【貸款人全稱】1.2乙方（貸款提取人）：【貸款提取人全稱】1.3丙方（房屋交易平臺(tái)）：【房屋交易平臺(tái)全稱】第二條貸款提取條件2.1乙方須為甲方名下持有的二手房所有者。2.2乙方所持有的二手房須已完成交易過戶手續(xù)。2.3乙方須向丙方提供有效的房屋買賣合同及交易憑證。第三條貸款提取金額3.1甲方同意向乙方提供的貸款提取額度為人民幣【金額】元。3.2貸款提取額度不得超過乙方實(shí)際購(gòu)房款的【百分比】%。第四條貸款提取期限4.1甲方同意在合同簽署后的【天數(shù)】?jī)?nèi)完成貸款提取。4.2貸款提取的首期還款日期為【日期】。第五條貸款提取手續(xù)5.1.1房屋買賣合同原件及復(fù)印件。5.1.2交易憑證原件及復(fù)印件。5.1.3有效身份證明原件及復(fù)印件。5.1.4其他甲方和丙方要求的材料。第六條貸款提取流程6.1乙方應(yīng)按照丙方提供的流程向甲方申請(qǐng)貸款提取。6.2甲方在收到丙方的貸款提取申請(qǐng)后【天數(shù)】?jī)?nèi)完成審核。6.3審核通過后，甲方將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。第七條貸款提取費(fèi)用7.1乙方應(yīng)承擔(dān)的貸款提取相關(guān)費(fèi)用包括：7.1.1貸款提取手續(xù)費(fèi)：人民幣【金額】元。7.1.2銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)：人民幣【金額】元。第八條還款責(zé)任及方式8.1乙方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式向甲方還款。8.2乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照【利率】%計(jì)算。第九條合同的變更和解除9.1甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同的變更或解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按照約定時(shí)間、金額劃撥貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方未按照約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1乙方同意對(duì)甲方的貸款提取數(shù)據(jù)和資料予以保密，不得泄露給第三方。12.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同在乙方完全履行還款義務(wù)后終止。13.3合同終止后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）：【貸款人全稱】，成立于【成立時(shí)間】，注冊(cè)地為【注冊(cè)地址】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。1.2乙方（貸款提取人）：【貸款提取人全稱】，身份證號(hào)為【身份證號(hào)】，住址為【住址】。1.3丙方（房屋交易平臺(tái)）：【房屋交易平臺(tái)全稱】，成立于【成立時(shí)間】，注冊(cè)地為【注冊(cè)地址】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。第二條貸款提取條件2.1乙方須為甲方名下持有的二手房所有者，且該房屋已滿足提取貸款的所有前提條件。2.2乙方所持有的二手房須已完成交易過戶手續(xù)，并提供有效的交易憑證。2.3乙方須向丙方提供有效的房屋買賣合同及交易憑證，以證明交易的合法性和有效性。第三條貸款提取金額3.1甲方同意向乙方提供的貸款提取額度為人民幣【金額】元。3.2貸款提取額度不得超過乙方實(shí)際購(gòu)房款的【百分比】%。3.3甲方根據(jù)乙方的實(shí)際購(gòu)房款、財(cái)務(wù)狀況和信用記錄，有權(quán)調(diào)整貸款提取額度。第四條貸款提取期限4.1甲方同意在合同簽署后的【天數(shù)】?jī)?nèi)完成貸款提取。4.2甲方同意在收到丙方的貸款提取申請(qǐng)后的【天數(shù)】?jī)?nèi)完成審核。4.3審核通過后，甲方將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。4.4貸款提取的首期還款日期為【日期】。第五條貸款提取手續(xù)5.1.1房屋買賣合同原件及復(fù)印件。5.1.2交易憑證原件及復(fù)印件。5.1.3有效身份證明原件及復(fù)印件。5.1.4其他甲方和丙方要求的材料。5.2乙方須按照丙方提供的流程向甲方申請(qǐng)貸款提取。第六條貸款提取流程6.1乙方按照約定向丙方提交貸款提取申請(qǐng)。6.2丙方在收到貸款提取申請(qǐng)后的【天數(shù)】?jī)?nèi)將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)交給甲方。6.3甲方在收到貸款提取申請(qǐng)后的【天數(shù)】?jī)?nèi)完成審核。6.4審核通過后，甲方將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。6.5甲方應(yīng)保證貸款提取流程的順利進(jìn)行，確保乙方按時(shí)獲得貸款。第七條貸款提取費(fèi)用7.1乙方應(yīng)承擔(dān)的貸款提取相關(guān)費(fèi)用包括：7.1.1貸款提取手續(xù)費(fèi)：人民幣【金額】元。7.1.2銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)：人民幣【金額】元。7.1.3其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用發(fā)生，雙方協(xié)商解決。第八條還款責(zé)任及方式8.1乙方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式向甲方還款。8.2乙方的還款方式可以為等額本息還款、等額本金還款或按揭還款。8.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，在還款賬戶中存入足夠的款項(xiàng)，以滿足每期的還款需求。8.4乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照【利率】%計(jì)算。8.5乙方未按照約定還款的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同的變更或解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求立即歸還已提取的貸款。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按照約定時(shí)間、金額劃撥貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方未按照約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3丙方未按照約定時(shí)間將貸款提取申請(qǐng)轉(zhuǎn)交給甲方的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1乙方同意對(duì)甲方的貸款提取數(shù)據(jù)和資料予以保密，不得泄露給第三方。12.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同在乙方完全履行還款義務(wù)后終止。13.3合同終止后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方的交易過程中，第三方根據(jù)其職能和責(zé)任，參與并協(xié)助完成合同的履行。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其在交易過程中的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地處理與合同有關(guān)的事務(wù)。2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。3.2附加協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。3.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定介入的具體事務(wù)和范圍。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)確定，并應(yīng)在附加協(xié)議中明確。4.3當(dāng)?shù)谌降男袨槌銎浞?wù)范圍時(shí)，超出部分的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行情況不承擔(dān)責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止應(yīng)符合附加協(xié)議的約定。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)事務(wù)交接給甲乙雙方，并確保合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照附加協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。8.3甲方、乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果不滿意時(shí)，有權(quán)要求