2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)紀(jì)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)紀(jì)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.4經(jīng)紀(jì)費(fèi)用1.5合同期限2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的支付與結(jié)算3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3結(jié)算周期4.合同的履行與監(jiān)督4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3監(jiān)督與檢查5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.合同的違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議類型7.2解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.合同的份數(shù)與保管11.1份數(shù)11.2保管12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2法律適用12.3合同的完整性13.附件13.1附件清單14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：（經(jīng)紀(jì)公司名稱）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目本項(xiàng)目指的是位于（項(xiàng)目地址）的（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱），土地使用權(quán)證號(hào)（土地使用權(quán)證號(hào)），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)（1）提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售；（2）提供房地產(chǎn)市場調(diào)研服務(wù)，為乙方的房地產(chǎn)銷售提供數(shù)據(jù)支持；（3）提供房地產(chǎn)營銷策劃服務(wù)，制定營銷方案并實(shí)施；（4）提供房地產(chǎn)銷售渠道服務(wù)，拓展?jié)撛诳蛻?；?）提供房地產(chǎn)售后服務(wù)，協(xié)助解決客戶在購房過程中遇到的問題。1.4經(jīng)紀(jì)費(fèi)用（1）銷售代理費(fèi)：按實(shí)際銷售金額的（百分比）計(jì)算；（2）市場調(diào)研費(fèi)：人民幣（金額）；（3）營銷策劃費(fèi)：人民幣（金額）；（4）銷售渠道服務(wù)費(fèi)：按實(shí)際銷售金額的（百分比）計(jì)算；（5）售后服務(wù)費(fèi)：人民幣（金額）。1.5合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為（期限）。合同期滿后，如雙方未提出終止或解除合同，本合同自動(dòng)續(xù)約（期限）。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息包括但不限于：（1）客戶名單、聯(lián)系方式、購房需求等；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等數(shù)據(jù)；（3）合同雙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營策略、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密期限雙方應(yīng)對保密信息的保密期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，延續(xù)（期限）年。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方提出解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除條件（1）合同期限內(nèi)，雙方達(dá)成解除協(xié)議；（2）一方違反合同約定，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如有轉(zhuǎn)讓需求，需提前（期限）通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓申請。對方應(yīng)在收到申請后（期限）內(nèi)給予答復(fù)。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方補(bǔ)份。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式互相通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為合同中雙方所記載的聯(lián)系方式。12.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。第十三條附件13.1附件清單（附件名稱列表）第十四條簽署頁（雙方簽署頁）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策略附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃方案附件五：房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)方案附件六：保密協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件十一：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件附件十二：合同履行監(jiān)督協(xié)議附件十三：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十四：合同份數(shù)證明附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料要求：包含項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、戶型圖、配套設(shè)施、地理位置等宣傳資料。附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙要求：包含項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、綠化布局等圖紙。附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策略要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的銷售方案，包括銷售價(jià)格、促銷活動(dòng)、銷售渠道等。附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃方案要求：包含項(xiàng)目的營銷策略、廣告宣傳、推廣活動(dòng)等方案。附件五：房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的售后服務(wù)體系，包括客戶服務(wù)、維修保養(yǎng)、投訴處理等。附件六：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任等。附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件九：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和違約金的計(jì)算等。附件十：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序和適用法律等。附件十一：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件要求：提供與本項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。附件十二：合同履行監(jiān)督協(xié)議要求：明確合同履行過程中的監(jiān)督機(jī)制、履行情況的記錄和報(bào)告等。附件十三：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件十四：合同份數(shù)證明要求：證明合同的份數(shù)，確保雙方所持合同的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方未按約定時(shí)間、方式支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用；3.乙方未按約定支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用；4.乙方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；5.乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方的商業(yè)秘密；6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約行為涉及金額的，違約方應(yīng)支付違約金。示例說明：若甲方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方合同金額的（百分比）作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于（項(xiàng)目地址）的（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱），土地使用權(quán)證號(hào)（土地使用權(quán)證號(hào)），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，為乙方提供的房地產(chǎn)銷售代理、市場調(diào)研、營銷策劃、銷售渠道和售后服務(wù)等。3.經(jīng)紀(jì)費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的服務(wù)費(fèi)用，包括銷售代理費(fèi)、市場調(diào)研費(fèi)、營銷策劃費(fèi)、銷售渠道服務(wù)費(fèi)和售后服務(wù)費(fèi)等。4.保密信息