2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的明細(xì)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的明細(xì)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同解除條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1名稱(chēng)（姓名）：X（或X公司）2.1.2地址：北京市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話(huà)：X2.2買(mǎi)受人信息2.2.1名稱(chēng)（姓名）：X（或X公司）2.2.2地址：北京市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話(huà)：X第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：捌佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：80,000,000.00元3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣貳佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：20,000,000.00元，剩余款項(xiàng)按照出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)分期支付。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵處理方式：如房屋存在瑕疵，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在交付之日起七日內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或按本合同約定處理。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：房屋的維修責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，因買(mǎi)受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，按照不低于房屋成交價(jià)格的百分之一購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣(mài)人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款總額的__%的違約金。8.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款總額的__%的違約金。8.1.3出賣(mài)人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款總額的__%的違約金。8.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2.3買(mǎi)受人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更方式：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)受人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人自接收房屋之日起，承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字：________________14.2買(mǎi)受人簽字：________________14.3見(jiàn)證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.3第三方收費(fèi)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系，而非代理或合作關(guān)系。17.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)對(duì)其自身的行為承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。18.3限額承擔(dān)：當(dāng)?shù)谌揭蚱溥`約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)事先約定的責(zé)任限額。第十九條第三方介入的合同修正19.1第三方服務(wù)合同的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)將服務(wù)合同的主要內(nèi)容納入本合同附件，并注明第三方服務(wù)合同的編號(hào)。19.2第三方服務(wù)合同的變更：第三方服務(wù)合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面確認(rèn)。19.3第三方服務(wù)合同的終止：第三方服務(wù)合同的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面確認(rèn)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二十一條第三方介入的附加條款21.1第三方信息的披露：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的全部信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。21.2第三方行為的限制：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第二十二條甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)22.1授權(quán)范圍：甲乙雙方授權(quán)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)代表甲乙雙方處理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的事務(wù)。22.2授權(quán)期限：授權(quán)期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。22.3授權(quán)終止：甲乙雙方有權(quán)提前終止對(duì)第三方的授權(quán)，但應(yīng)書(shū)面通知第三方。第二十三條第三方介入的額外條款23.1第三方服務(wù)合同的副本：甲乙雙方應(yīng)保留第三方服務(wù)合同的副本，以備查閱。23.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。23.3第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)向第三方提出改進(jìn)建議。第二十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字：________________14.2買(mǎi)受人簽字：________________14.3第三方簽字：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，作為證明出賣(mài)人房屋所有權(quán)的有效文件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，原件由出賣(mài)人保管。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，作為證明雙方身份的有效文件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，原件由雙方各自保管。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件內(nèi)容：本合同的詳細(xì)條款，作為雙方履行合同的依據(jù)。附件要求：附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，一式兩份。附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，原件由甲乙雙方保管。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，原件由出賣(mài)人保管。附件6：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表復(fù)印件附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，原件由甲乙雙方保管。附件7：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的憑證，作為證明支付情況的有效文件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，原件由買(mǎi)受人保管。附件8：物業(yè)入住通知書(shū)復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)公司發(fā)出的入住通知書(shū)，作為買(mǎi)受人了解物業(yè)管理的相關(guān)文件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，原件由買(mǎi)受人保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣(mài)人未能按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定接收房屋。5.第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約責(zé)任：未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的__%作為違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或接收房屋的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的__%作為違約金。3.第三方違約責(zé)任：未能按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的5%作為違約金。例如，若房?jī)r(jià)款總額為800萬(wàn)元，則違約金為40萬(wàn)元。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的明細(xì)2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)金額第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶(hù)口遷移10.3附屬設(shè)施設(shè)備第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)碼的位于城市（省/市/區(qū)）的住宅地址。1.2房屋面積：確切的房屋建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房屋戶(hù)型：具體的房間布局，例如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證的編號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名或名稱(chēng)：出賣(mài)人的全名或正式注冊(cè)名稱(chēng)。2.1.2住所地：出賣(mài)人的經(jīng)常居住地或注冊(cè)地址。2.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：出賣(mài)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。2.1.4聯(lián)系方式：出賣(mài)人的電話(huà)、郵箱等聯(lián)系方式。2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名或名稱(chēng)：買(mǎi)受人的全名或正式注冊(cè)名稱(chēng)。2.2.2住所地：買(mǎi)受人的經(jīng)常居住地或注冊(cè)地址。2.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：買(mǎi)受人的法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。2.2.4聯(lián)系方式：買(mǎi)受人的電話(huà)、郵箱等聯(lián)系方式。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：明確的房屋交易總金額，單位為人民幣（元）。3.2付款方式：買(mǎi)受人支付房款的途徑，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3付款時(shí)間：按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款的具體日期或時(shí)間段。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人的具體日期。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間，具體到月日。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定的辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)所需支付的費(fèi)用承擔(dān)方式。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人對(duì)所售房屋質(zhì)量的保證條款，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全和使用功能。5.2保修范圍及期限：出賣(mài)人對(duì)房屋保修的范圍和保修期的具體條款。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：雙方約定各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)和比例。6.2稅費(fèi)金額：交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)的金額，單位為人民幣（元）。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1逾期交付房屋：出賣(mài)人延遲交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。8.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常使用的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間給予買(mǎi)受人相應(yīng)的賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)為人民幣100元/日。8.1.3未履行合同其他義務(wù)：出賣(mài)人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1逾期支付房款：買(mǎi)受人延遲支付房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式同8.1.1。8.2.2未履行合同其他義務(wù)：買(mǎi)受人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.3仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟解決：雙方未能在協(xié)商、調(diào)解、仲裁階段解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2戶(hù)口遷移：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，遷移費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。10.3附屬設(shè)施設(shè)備：房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、家電等，出賣(mài)人應(yīng)保證其正常使用。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣(mài)人提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：出賣(mài)人和買(mǎi)受人的身份證明復(fù)印件。11.3其他重要文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等與交易相關(guān)的文件。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署時(shí)間：合同雙方在合同一頁(yè)簽字或蓋章的日期。12.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽署的具體地點(diǎn)。12.3合同副本數(shù)量及分發(fā)：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.2修訂程序：合同修訂稿經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)登記等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。第三條第三方選擇及責(zé)任3.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)承諾和保函。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方的約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容確定。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)甲乙方的約定限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，不視為對(duì)另一方的承諾和保證。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方信息的披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)的全部信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.2第三方應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和檢查9.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保第三方按照約定提供服務(wù)。9.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問(wèn)題的，有權(quán)要求第三方及時(shí)改正。第十條第三方服務(wù)的不當(dāng)影響10.1第三方不得以其服務(wù)影響甲乙方之間的合同履行。10.2第三方不得要求甲乙方違反本合同的約定。第十一條第三方服務(wù)的法律效力11.1第三方提供的服務(wù)，對(duì)甲乙方具有法律效力，甲乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。11.2第三方提供的服務(wù)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十二條第三方服務(wù)的終止12.1第三方服務(wù)終止的條件和程序，由甲乙方協(xié)商確定。12.2第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)報(bào)告和服務(wù)結(jié)束證明。第十三條第三方服務(wù)后續(xù)事項(xiàng)13.1第三方服務(wù)后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查、服務(wù)評(píng)價(jià)等，由甲乙方協(xié)商確定。第十四條第三方服務(wù)違約處理14.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十五條第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決15.1第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決方式，按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定處理。15.2第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)碼。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：有效期內(nèi)的一代身份證或二代身份證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。附件4：貸款合同附件內(nèi)容要求：若買(mǎi)受人選擇貸款方式支付房款，需提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件。附件5：房屋交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱(chēng)、金額和承擔(dān)主體。附件6：物業(yè)管理和戶(hù)口遷移書(shū)面協(xié)議附件內(nèi)容要求：甲乙方就物業(yè)管理和戶(hù)口遷移事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件7：附屬設(shè)施設(shè)備清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)和數(shù)量。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：甲乙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人延遲交付房屋。2.出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。3.出賣(mài)人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房屋：按照逾期交付天數(shù)，計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間給予買(mǎi)受人相應(yīng)的賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)為人民幣100元/日。3.未履行合同其他義務(wù)：根據(jù)合同約定，出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人延遲交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按合同約定時(shí)間入住，則出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，向買(mǎi)受人支付違約金。例如，合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣(mài)人延遲至7月10日交付，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付從7月1日至7月10日的違約金，計(jì)算方式為：房款總額（假設(shè)為100萬(wàn)元）×萬(wàn)分之五（0.05%）×10天=5000元。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的明細(xì)4本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施名稱(chēng)1.2.2附屬設(shè)施數(shù)量1.3房屋交付條件1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付標(biāo)準(zhǔn)第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.1.1人民幣金額2.1.2幣種2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款期限2.2.4付款日期2.3付款憑證第三條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1出賣(mài)人信息3.1.1姓名3.1.2身份證號(hào)3.1.3聯(lián)系方式3.2買(mǎi)受人信息3.2.1姓名3.2.2身份證號(hào)3.2.3聯(lián)系方式第四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行4.1交付房屋4.1.1交付時(shí)間4.1.2交付地點(diǎn)4.1.3交付方式4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2.2過(guò)戶(hù)地點(diǎn)4.2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3辦理貸款手續(xù)4.3.1貸款申請(qǐng)時(shí)間4.3.2貸款審批時(shí)間4.3.3貸款發(fā)放時(shí)間第五條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除和終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除和終止的后果第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條其他約定8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的修改和補(bǔ)充8.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效8.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同的終止第九條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂日期第十條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂地點(diǎn)第十一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件11.1出賣(mài)人留存11.2買(mǎi)受人留存11.3政府相關(guān)部門(mén)留存第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的備案12.1備案時(shí)間12.2備案地點(diǎn)12.3備案費(fèi)用第十三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的稅務(wù)處理13.1稅費(fèi)種類(lèi)13.2稅費(fèi)計(jì)算方式13.3稅費(fèi)支付責(zé)任第十四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行監(jiān)督14.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)14.2履行監(jiān)督方式14.3履行監(jiān)督費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施名稱(chēng)：包括但不限于家具、家電、管道、通風(fēng)設(shè)備、供暖設(shè)備等1.2.2附屬設(shè)施數(shù)量：具體數(shù)量和品牌型號(hào)詳見(jiàn)附件1.3房屋交付條件1.3.1交付時(shí)間：雙方約定在年月日前交付房屋1.3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.1.1人民幣金額：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（￥9999999.99）2.1.2幣種：人民幣2.2付款方式2.2.1首付款：人民幣肆佰玖拾玖萬(wàn)肆仟肆佰肆拾肆元整（￥4994444.44），于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付2.2.2貸款金額：人民幣伍佰玖拾玖萬(wàn)伍仟伍佰伍拾伍元整（￥5995555.55）2.2.3貸款期限：最長(zhǎng)不超過(guò)貳拾年2.2.4付款日期：具體付款日期按貸款銀行要求及買(mǎi)受人財(cái)務(wù)狀況協(xié)商確定2.3付款憑證：買(mǎi)受人支付首付款后，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出具收款收據(jù)，作為付款憑證第三條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1出賣(mài)人信息3.1.1姓名：3.1.2身份證號(hào)：3.2買(mǎi)受人信息3.2.1姓名：3.2.2身份證號(hào)：第四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行4.1交付房屋4.1.1交付時(shí)間：雙方約定在年月日前交付房屋4.1.2交付地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)X路號(hào)院號(hào)樓單元室4.1.3交付方式：出賣(mài)人將房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付給買(mǎi)受人4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定在年月日前辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.2過(guò)戶(hù)地點(diǎn)：北京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3辦理貸款手續(xù)4.3.1貸款申請(qǐng)時(shí)間：雙方約定在年月日前向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)4.3.2貸款審批時(shí)間：貸款銀行自收到貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成審批4.3.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款銀行審批通過(guò)后，按照約定時(shí)間發(fā)放貸款第五條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除和終止5.1解除條件：(1)在合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)買(mǎi)受人未按照約定支付房?jī)r(jià)款，出賣(mài)人要求解除合同；(3)出賣(mài)人未按照約定交付房屋，買(mǎi)受人要求解除合同；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2終止條件：(1)雙方協(xié)商一致終止本合同；(2)買(mǎi)受人全部支付房?jī)r(jià)款，并按照約定接收房屋；(3)出賣(mài)人按照約定交付房屋，并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3解除和終止的后果：(1)解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)；(2)第八條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件8.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明8.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明8.4附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議8.5附件五：附屬設(shè)施清單及品牌型號(hào)第九條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式作出；9.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；9.3合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)注明日期，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2本合同的生效不代表附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用壽命，出賣(mài)人應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；10.3本合同的生效不代表房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)，買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的終止11.1本合同在買(mǎi)受人全部支付房?jī)r(jià)款，并按照約定接收房屋后終止；11.2本合同在出賣(mài)人按照約定交付房屋，并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)后終止；11.3本合同的終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的稅務(wù)處理12.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等；12.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算；12.3稅費(fèi)支付責(zé)任：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局；13.2履行監(jiān)督方式：通過(guò)市場(chǎng)監(jiān)督管理局對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督；13.3履行監(jiān)督費(fèi)用：履行監(jiān)督費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂日期14.1本合同簽訂日期：年月日；14.2本合同簽訂地點(diǎn)：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與房屋買(mǎi)賣(mài)交易有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交給涉及的第三方，以便第三方了解合同內(nèi)容；2.2第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成其職責(zé)內(nèi)的工作，包括但不限于評(píng)估、審批、登記等；2.3第三方完成職責(zé)內(nèi)工作后，應(yīng)向甲乙方出具相關(guān)證明文件，甲乙方依據(jù)該證明文件繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1甲乙方應(yīng)按照第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)第三方收費(fèi)規(guī)定和甲乙方實(shí)際情況確定；3.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)，確保甲乙方利益不受損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致任務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因法律法規(guī)變化導(dǎo)致任務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.4第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方利益協(xié)商確定。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；5.2第三方介入不影響甲乙方對(duì)房屋的權(quán)利和義務(wù)，房屋所有權(quán)和附屬設(shè)施的權(quán)益歸買(mǎi)受人所有；5.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方交往的相關(guān)文件和資料，以備不時(shí)之需。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方未按照本合同約定時(shí)間完成職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金；6.2第三方未按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；6.3甲乙方在第三方違約情況下，有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。第七條第三方介入的解除和終止7.1甲乙方與第三方之間的合作關(guān)系，可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除或終止；7.2解除或終止第三方合作關(guān)系后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；7.3解除或終止第三方合作關(guān)系后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的履行監(jiān)督8.1第三方介入的履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局；8.2第三方介入的履行監(jiān)督方式：通過(guò)市場(chǎng)監(jiān)督管理局對(duì)第三方履行進(jìn)行監(jiān)督；8.3第三方介入的履行監(jiān)督費(fèi)用：履行監(jiān)督費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。第九條第三方介入的簽訂日期9.1第三方介入的簽訂日期：年月日；9.2第三方介入的簽訂地點(diǎn)：。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：附屬設(shè)施清單及品牌型號(hào)附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)督協(xié)議附件七：第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約金計(jì)算方式附件八：房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除和終止協(xié)議附件九：房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂改痕跡；1.2要求：復(fù)印件應(yīng)由房屋所有權(quán)人提供，并加蓋公章或私章；1.3說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明2.1說(shuō)明：該證明應(yīng)由房屋共有權(quán)人簽署，并加蓋公章或私章；2.2要求：證明中應(yīng)明確表明共有權(quán)人對(duì)房屋出售的同意意見(jiàn)；2.3說(shuō)明：該證明作為本合同的附件，用以證明房屋共有權(quán)人對(duì)房屋出售的同意。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.1說(shuō)明：該證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰狀態(tài)；3.2要求：證明應(yīng)蓋章有效，并明確表明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議；3.3說(shuō)明：該證明作為本合同的附件，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰狀態(tài)。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議4.1說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同簽署，用以明確雙方在合同履行過(guò)程中的額外約定；4.2要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方達(dá)成的補(bǔ)充條款，并加蓋公章或私章；4.3說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件五：附屬設(shè)施清單及品牌型號(hào)5.1說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌型號(hào)等信息；5.2要求：清單應(yīng)由出賣(mài)人提供，并加蓋公章或私章；5.3說(shuō)明：清單作為本合同的附件，用以證明附屬設(shè)施的交付情況。附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)督協(xié)議6.1說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙方與履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)簽署，用以明確履行監(jiān)督的方式和費(fèi)用承擔(dān)等；6.2要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄履行監(jiān)督的具體內(nèi)容，并加蓋公章或私章；6.3說(shuō)明：該協(xié)議作為本合同的附件，用以明確履行監(jiān)督的相關(guān)事項(xiàng)。附件七：第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約金計(jì)算方式7.1說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和違約金的計(jì)算方式；7.2要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確具體，違約金計(jì)算方式應(yīng)合理合法；7.3說(shuō)明：該附件作為本合同的附件，用以明確第三方服務(wù)的費(fèi)用及違約責(zé)任。附件八：房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除和終止協(xié)議8.1說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽署，用以明確合同解除和終止的條件和后果；8.2要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除和終止的具體條款，并加蓋公章或私章；8.3說(shuō)明：該協(xié)議作為本合同的附件，用以明確合同解除和終止的相關(guān)事項(xiàng)。附件九：房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議9.1說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽署，用以明確各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；9.2要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄各種違約行為的具體描述和違約責(zé)任的具體認(rèn)定方式；9.3說(shuō)明：該協(xié)議作為本合同的附件，用以明確違約行為及違約責(zé)任的相關(guān)事項(xiàng)。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的明細(xì)5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2定金金額3.3付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同失效條件第十條附加條款10.1補(bǔ)充說(shuō)明10.2其他約定第十一條合同的簽署與保管11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同副本數(shù)量及保管方式第十二條合同的履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2履行監(jiān)督方式第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)13.2保險(xiǎn)理賠第十四條房屋交接確認(rèn)14.1交接物品清單14.2交接時(shí)間及地點(diǎn)14.3交接確認(rèn)書(shū)簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：房屋戶(hù)型為室廳衛(wèi)，具體布局以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)，登記日期為年月日。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)；法定代表人：；聯(lián)系電話(huà)：。2.2買(mǎi)受人信息：注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)；法定代表人：；聯(lián)系電話(huà)：。第三條房屋交易價(jià)格3.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整），買(mǎi)受人應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付。3.3付款方式及時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）簽署本合同時(shí)，買(mǎi)受人支付定金人民幣萬(wàn)元整；（2）自本合同簽署之日起日內(nèi)，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的%；（3）自房屋交付之日起日內(nèi)，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的%。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽署之日起日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽署之日起日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題之日起日內(nèi)，向出賣(mài)人提出書(shū)面維修要求。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到維修要求之日起日內(nèi)，予以維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）出賣(mài)人未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋；（2）出賣(mài)人未能按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（3）買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)后，出賣(mài)人未能按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條合同的效力9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同失效條件：本合同履行完畢或者依法解除時(shí)失效。第十條附加條款10.1補(bǔ)充說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定：雙方約定本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條合同的簽署與保管11.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。11.3合同副本數(shù)量及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由雙方分別保管，如需查詢(xún)，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十二條合同的履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方同意，市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。12.2履行監(jiān)督方式：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同義務(wù)，接受監(jiān)督管理。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出賣(mài)人。13.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，并根據(jù)保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第十四條房屋交接確認(rèn)14.1交接物品清單：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)交付的物品清單，包括鑰匙、門(mén)禁卡、相關(guān)證件等。14.2交接時(shí)間及地點(diǎn)：房屋交接時(shí)間為年月日，地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3交接確認(rèn)書(shū)簽字：雙方應(yīng)在交接確認(rèn)書(shū)上簽字，并留存副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得傭金、費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)等。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和流程，為甲乙方提供過(guò)戶(hù)服務(wù)，并確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類(lèi)型、介入程度等因素確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額適用：第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承