2024年度房屋買賣合同：某住宅小區(qū)房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：某住宅小區(qū)房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于某住宅小區(qū)棟單元號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證所示為準(zhǔn)。2.2房屋面積標(biāo)的房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)計(jì)用途為。2.4房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為，甲方應(yīng)保證在交付時(shí)房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，并按照約定時(shí)間接收房屋。乙方應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證，并按照合同約定使用房屋。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照下列第種時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)；（2）房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起日內(nèi)；（3）按揭貸款審批通過(guò)之日起日內(nèi)。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間以甲方出具的《房屋交付通知書(shū)》為準(zhǔn)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)向甲方支付過(guò)戶費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。6.2保修范圍和期限甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的保修范圍和期限承擔(dān)責(zé)任。保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期交付房屋的，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的%向乙方支付違約金；（2）交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照不符合質(zhì)量部分房?jī)r(jià)的%向乙方支付違約金。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，或未按照約定時(shí)間接收房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期支付房?jī)r(jià)的，乙方應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的%向甲方支付違約金；（2）未按照約定時(shí)間接收房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)路號(hào)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。9.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（3）標(biāo)的房屋因不可抗力原因滅失，雙方均有權(quán)解除合同。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。10.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（3）標(biāo)的房屋因不可抗力原因滅失，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理、配套設(shè)施建設(shè)、維修養(yǎng)護(hù)等。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋平面圖；（3）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（4）其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽字（或蓋章）頁(yè)甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方的介入；（2）法律規(guī)定或本合同約定第三方介入的事項(xiàng)；（3）甲乙雙方無(wú)法履行或難以履行本合同義務(wù)，需要第三方協(xié)助的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格等條件提供服務(wù)或商品，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2甲乙雙方可以與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在本合同或單獨(dú)的協(xié)議中予以明確。4.3若第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)或交易關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方介入本合同的事項(xiàng)，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的事項(xiàng)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、方式、時(shí)間等。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。6.3第三方介入本合同的事項(xiàng)完成后，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第七條第三方資料保密7.1甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得向任何無(wú)關(guān)方泄露。7.2第三方亦應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得向任何無(wú)關(guān)方泄露。第八條第三方退出8.1甲乙雙方同意，第三方可以書(shū)面形式通知甲乙雙方退出本合同。8.2第三方退出本合同后，應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)或商品，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出本合同，不影響甲乙雙方之間合同的繼續(xù)履行。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第十條附加條款10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：第三方（簽字或蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件名稱：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的法律文件，其中應(yīng)包含房屋的基本信息、所有權(quán)人信息等。2.附件名稱：房屋平面圖附件說(shuō)明：房屋平面圖是展示標(biāo)的房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)的圖示，其中包括房間尺寸、家具擺放、管線走向等。3.附件名稱：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)是出賣人對(duì)標(biāo)的房屋質(zhì)量作出承諾的書(shū)面文件，其中應(yīng)包含質(zhì)量保證的范圍、期限等。4.附件名稱：房屋交付通知書(shū)附件說(shuō)明：房屋交付通知書(shū)是出賣人向買受人發(fā)出的關(guān)于房屋交付時(shí)間的書(shū)面通知，其中應(yīng)包含交付時(shí)間、交付地點(diǎn)等。5.附件名稱：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理指南是指導(dǎo)甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)的詳細(xì)指南，其中包括所需材料、辦理流程等。6.附件名稱：物業(yè)服務(wù)合同附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合同，其中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。7.附件名稱：補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，甲乙雙方可以在實(shí)際履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋；未能按照本合同約定質(zhì)量交付房屋；未能按照本合同約定價(jià)格交付房屋等。2.違約