2024中心房屋買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024中心房屋買賣合同書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條其他約定8.1物業(yè)管理費8.2水、電、燃氣等費用8.3戶口遷移第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋交易稅費10.1稅費承擔方式10.2稅費支付時間第十一條房屋保險11.1保險購買11.2保險費用支付第十二條房屋租賃12.1租賃事項12.2租賃費用第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽署和生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號中心房屋，具體房號為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括室、廳、衛(wèi)、陽臺等。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X營業(yè)執(zhí)照號：X法定代表人：X聯(lián)系地址：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X身份證號：X聯(lián)系地址：X聯(lián)系電話：X第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。3.2付款方式：買受人采取商業(yè)貸款方式支付房價款，具體貸款事宜由買受人自行解決。3.3付款時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人，首付款金額為人民幣X萬元整。剩余房款由買受人按照貸款銀行的要求在貸款審批通過后支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人將符合交付條件的房屋交付給買受人。4.2交付條件：出賣人應保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、功能完好等。4.3過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。5.3保修期限：房屋保修期限為自房屋交付之日起計算的年。第六條違約責任6.1出賣人違約：出賣人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。買受人因出賣人違約所遭受的損失，出賣人應予以賠償。6.2買受人違約：買受人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。出賣人因買受人違約所遭受的損失，買受人應予以賠償。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。7.3爭議解決時效：雙方在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1物業(yè)管理費：買受人承擔房屋物業(yè)管理費，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。8.2水、電、燃氣等費用：買受人承擔房屋水、電、燃氣等費用，具體費用按照當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定支付。8.3戶口遷移：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至新購房屋。如買受人未能按時遷移戶口，應向出賣人支付違約金人民幣X元整。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條房屋交易稅費10.1稅費承擔方式：買受人承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。10.2稅費支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費。第十一條房屋保險11.1保險購買：買受人應在房屋交付后個工作日內(nèi)，購買房屋保險，保險金額不得低于房屋總價值。11.2保險費用支付：保險費用由買受人承擔。第十二條房屋租賃12.1租賃事項：如買受人需要將購買的房屋出租，出賣人應提供必要的協(xié)助。12.2租賃費用：租賃費用由買受人自行承擔。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方可在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地點為X。14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議附件五：物業(yè)管理費收費標準附件六：水、電、燃氣等費用收費標準附件七：戶口遷移證明附件八：房屋交易稅費清單附件九：房屋保險投保單附件十：租賃合同（如有）附件一的詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件二的詳細要求：房屋平面圖應準確反映房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等情況。附件三的詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋的內(nèi)部和外部情況，包括墻面、地面、家具、設(shè)備等。附件四的詳細要求：房屋買賣合同補充協(xié)議應詳細列出雙方約定的附加條款，包括但不限于裝修標準、家具家電贈送等。附件五的詳細要求：物業(yè)管理費收費標準應明確物業(yè)公司的收費標準，包括收費項目、收費金額等。附件六的詳細要求：水、電、燃氣等費用收費標準應明確相關(guān)部門的收費標準，包括收費項目、收費金額等。附件七的詳細要求：戶口遷移證明應由公安機關(guān)出具，證明買受人已完成戶口遷移。附件八的詳細要求：房屋交易稅費清單應詳細列出買受人需繳納的稅費項目、稅費金額等。附件九的詳細要求：房屋保險投保單應明確保險公司的保險條款、保險金額、保險費用等。附件十的詳細要求：租賃合同應明確租賃雙方的權(quán)利義務，包括租賃期限、租金、維修責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.出賣人未按照約定履行房屋過戶手續(xù)。3.買受人未按照約定時間支付房價款。4.買受人未按照約定履行戶口遷移手續(xù)。5.雙方未按照約定履行合同變更或解除手續(xù)。違約責任認定：1.出賣人違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方違約的，應根據(jù)違約程度各自承擔相應的違約責任。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的住宅房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等。2.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方。4.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理、維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)