2024年度房地產(chǎn)買賣三方定金協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣三方定金協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3買賣價(jià)格1.4定金1.5履約保證金1.6交付日期1.7違約金1.8解除合同1.9爭議解決2.房地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2現(xiàn)狀與條件2.3權(quán)利與義務(wù)3.買賣價(jià)格與支付方式3.1總購買價(jià)格3.2定金支付3.3剩余款項(xiàng)支付3.4支付時(shí)間與方式4.定金與履約保證金退還條件4.1定金退還條件4.2履約保證金退還條件5.交付與過戶5.1交付條件5.2過戶手續(xù)5.3交付與過戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約金計(jì)算方式7.合同的解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后的處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與聯(lián)系10.1通知方式10.2聯(lián)系信息11.附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1默認(rèn)條款14.2排除條款14.3適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（買方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（賣方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系人電話】丙方（中介方）：【丙方名稱】地址：【丙方地址】聯(lián)系人：【丙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】1.2房地產(chǎn)本合同所指的房地產(chǎn)位于【房地產(chǎn)位置】，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為【土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號】，房屋面積為【房屋面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)性質(zhì)為【房產(chǎn)性質(zhì)】。1.3買賣價(jià)格本房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣【買賣價(jià)格】元整（大寫：【買賣價(jià)格】元整）。1.4定金甲乙雙方確認(rèn)，甲方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）給乙方。定金支付后，本合同即告成立。1.5履約保證金甲乙雙方確認(rèn)，甲方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金人民幣【履約保證金金額】元整（大寫：【履約保證金金額】元整）給乙方。履約保證金支付后，甲方按約履行合同的，乙方在合同約定的交付日期后三十日內(nèi)無息退還甲方履約保證金；甲方未按約履行合同的，乙方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。1.6交付日期雙方約定，房地產(chǎn)的交付日期為【交付日期】。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。1.7違約金甲乙雙方約定，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分房地產(chǎn)價(jià)值的1%至5%的違約金，具體比例由雙方另行約定。1.8解除合同甲乙雙方同意，在下列情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）【具體解除合同的條件】。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的事宜。第一條定義與解釋（續(xù)）1.9爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條交付與過戶8.1交付條件（一）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（二）房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（三）乙方已按照合同約定辦理了所有必要的過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。8.3交付與過戶時(shí)間房地產(chǎn)的交付與過戶時(shí)間定于【交付與過戶時(shí)間】。雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交付與過戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1買方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2賣方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照本合同第一條第7款的約定執(zhí)行。第十條合同的解除10.1解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（三）【其他解除條件】。10.2解除通知一方擬解除本合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的事宜。第十一條通知與聯(lián)系11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知可以郵寄、傳真或電子郵件方式進(jìn)行，通知地址/郵箱/傳真號分別為：【通知地址/郵箱/傳真號】。11.2聯(lián)系信息甲乙雙方的聯(lián)系人信息如下：甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第十二條附加條款12.1特殊約定甲乙雙方就本合同的某些條款達(dá)成特殊約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為本合同的有效組成部分。12.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就本合同未涉及的事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件本合同在履行過程中，如需修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同在履行過程中，如需補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，丙方執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。第十五條其他約定15.1默認(rèn)條款本合同未涉及的條款，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.2排除條款本合同排除【排除條款內(nèi)容】的適用。15.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》附件要求：提供房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號，以及相關(guān)的權(quán)屬證明文件。附件說明：該附件用于證明乙方所出售房地產(chǎn)的所有權(quán)屬情況，確保甲方購買的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.附件二：《房地產(chǎn)現(xiàn)狀證明》附件要求：提供房地產(chǎn)的現(xiàn)狀證明文件，包括房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息。附件說明：該附件用于證明乙方所出售房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，確保甲方購買的房地產(chǎn)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：《買賣價(jià)格確認(rèn)書》附件要求：提供買賣價(jià)格的確認(rèn)書，明確記載買賣價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。附件說明：該附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的買賣價(jià)格，以及雙方對于價(jià)格的共識。4.附件四：《定金支付證明》附件要求：提供甲方支付定金的銀行憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。附件說明：該附件用于證明甲方已按照合同約定支付定金。5.附件五：《履約保證金支付證明》附件要求：提供甲方支付履約保證金的銀行憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。附件說明：該附件用于證明甲方已按照合同約定支付履約保證金。6.附件六：《交付與過戶手續(xù)證明》附件要求：提供房地產(chǎn)交付與過戶的手續(xù)證明文件，如過戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說明：該附件用于證明房地產(chǎn)已按照約定完成交付與過戶手續(xù)。7.附件七：《違約金計(jì)算公式》附件要求：提供違約金的計(jì)算公式或具體金額計(jì)算示例。附件說明：該附件用于明確違約金的計(jì)算方式，以便在違約情況下雙方依據(jù)該附件進(jìn)行計(jì)算。8.附件八：《特殊約定》附件要求：提供甲乙雙方就本合同特殊條款的書面約定。附件說明：該附件用于補(bǔ)充本合同的特殊條款，對合同的某些條款進(jìn)行具體明確的約定。9.附件九：《補(bǔ)充協(xié)議》附件要求：提供甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：該附件用于對本合同未涉及的事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：示例說明：如果甲方未能按照合同約定支付定金，或未能按照約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)，均視為甲方違約。2.乙方違約行為：示例說明：如果乙方未能按照合同約定保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，或未能按照約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，均視為乙方違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定：示例說明：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于【房地產(chǎn)位置】，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號【土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號】，房屋面積【房屋面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)【建筑結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)性質(zhì)【房產(chǎn)性質(zhì)】的房地產(chǎn)。2.定金：指甲方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方的人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），作為履行合同的保證金。3.履約保證金：指甲方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方的人民幣【履約保證金金額】元整（大寫：【履約保證金金額】元整），用于保證甲方按約履行合同。4.交付：指甲方按照本合同約定，將房地產(chǎn)交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)的