2024年全新別墅租賃合同專業(yè)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新別墅租賃合同專業(yè)版版B版本合同目錄一覽1.租賃別墅概況1.1別墅基本信息1.2租賃期限與起止日期1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3租賃期間其他費用承擔方式4.別墅維護與管理4.1出租人義務4.2承租人義務4.3維修及保養(yǎng)責任5.房屋保險5.1保險購買責任5.2保險理賠流程6.房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租通知期限6.3轉租租金分配7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后相關事宜處理8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決法院11.其他約定11.1寵物相關條款11.2吸煙相關條款11.3訪客管理條款12.合同附件12.1別墅設施設備清單12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋保險單復印件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期及時間14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃別墅概況1.1別墅基本信息別墅位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，別墅共有_______層，包括_______間臥室，_______間衛(wèi)生間，以及_______個停車位。別墅內配備有_______（列出主要家具和設施），包括但不限于空調、熱水器、電視、洗衣機等。1.2租賃期限與起止日期租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃用途承租人租賃該別墅用作_______（用途），如需改變用途，須提前_______天書面通知出租人并獲得出租人同意。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應在每月的_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條押金及其他費用3.1押金金額承租人應于簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應當按照本合同約定將別墅交還出租人。經(jīng)出租人檢查確認別墅無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復的情況下，出租人應在_______個工作日內退還承租人押金。3.3租賃期間其他費用承擔方式租賃期間，除租金外，別墅的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用由承租人承擔。具體費用標準按照當?shù)貙嶋H情況執(zhí)行。第四條別墅維護與管理4.1出租人義務出租人應保證別墅在租賃期間符合約定的使用狀態(tài)，確保別墅的安全和舒適。出租人負責別墅的結構、設備設施的維修保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）承租人故意或重大過失造成的損壞；（2）正常磨損或自然損壞；（3）不可抗力因素導致的損壞。4.2承租人義務（1）不得擅自改變別墅的結構和用途；（2）不得在別墅內進行違法活動；（3）妥善保管別墅鑰匙，不得將鑰匙轉借他人；（4）按照約定支付租金和押金；（5）按照約定使用和愛護別墅內的設備設施；（6）承擔租賃期間別墅的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用。4.3維修及保養(yǎng)責任（1）因出租人原因導致的損壞，由出租人承擔維修費用；（2）因承租人原因導致的損壞，由承租人承擔維修費用；（3）因正常使用磨損或自然損壞導致的損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔。第五條房屋保險5.1保險購買責任承租人應自行購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險責任范圍內的事故，承租人應立即通知保險公司并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。如因承租人未購買保險或保險理賠存在問題導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應責任。第六條房屋轉租6.1轉租條件承租人在征得出租人書面同意后，方可將別墅轉租給第三方。6.2轉租通知期限承租人應在轉租前_______天書面通知出租人。6.3轉租租金分配承租人轉租別墅的，轉租租金由承租人與第三方自行協(xié)商分配。如出租人同意轉租，出租人不得干預承租人與第三方的租金分配。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同任何條款，應提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。8.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。8.3合同解除后相關事宜處理合同解除后，承租人應按照本合同約定將別墅交還出租人。出租人在扣除押金用于修復損壞部分和支付其他應由承租人承擔的費用后，剩余的押金應在_______個工作日內退還給承租人。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按照本合同約定提供別墅或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。9.2承租人違約責任承租人未按照本合同約定支付租金、押金或未合理使用別墅的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)叵M者協(xié)會或租賃行業(yè)協(xié)會申請調解。10.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物相關條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得在別墅內飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權解除本合同。11.2吸煙相關條款承租人不得在別墅內吸煙。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權要求承租人立即停止吸煙，并有權解除本合同。11.3訪客管理條款承租人應遵守別墅的訪客管理制度，不得擅自將別墅提供給第三方使用。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權要求承租人立即停止違約行為，并有權解除本合同。第十二條合同附件12.1別墅設施設備清單本合同附件一《別墅設施設備清單》列明了別墅內的主要設施設備，承租人應予以確認。12.2租賃押金收據(jù)本合同附件二《租賃押金收據(jù)》是承租人支付押金的收據(jù)，雙方確認后作為本合同的一部分。12.3房屋保險單復印件本合同附件三《房屋保險單復印件》是承租人購買的房屋保險的復印件，雙方確認后作為本合同的一部分。第十三條簽字頁13.1出租人簽字（出租人簽字）13.2承租人簽字（承租人簽字）第十四條合同生效日期及時間14.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《別墅設施設備清單》附件內容：詳細列明別墅內的所有設施設備，包括家具、電器、廚房用具、衛(wèi)生間設施等。附件要求：承租人應確認附件一的內容，并按照清單使用和維護別墅內的設施設備。附件說明：附件一用于明確別墅內的設施設備狀況，以便承租人了解并合理使用。附件二：《租賃押金收據(jù)》附件內容：記錄承租人支付押金的金額、日期和收款人等信息。附件要求：出租人和承租人雙方確認后，作為本合同的一部分。附件說明：附件二用于證明承租人已支付押金，并作為合同執(zhí)行過程中處理押金退還的依據(jù)。附件三：《房屋保險單復印件》附件內容：承租人購買的房屋保險的復印件。附件要求：承租人應提供完整的保險單復印件，并保證保險單的有效性。附件說明：附件三用于確認承租人已購買房屋保險，并保障出租人的利益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按照約定提供別墅或未履行合同義務。未按照約定維護和保養(yǎng)別墅設施設備。責任認定：出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付別墅，或未能提供合同約定的服務，則構成違約行為。2.承租人違約行為：未按照約定支付租金、押金。未合理使用別墅，導致設施設備損壞。未獲得出租人書面同意轉租別墅。責任認定：承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金或押金，或未合理使用別墅導致設施設備損壞，則構成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：指承租人為保證履行合同義務，支付給出租人的一定金額的錢款。4.違