2024年二手房交易正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋建造年份第二條交易雙方信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的其他約定10.1裝修情況10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)及維修基金結(jié)算第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)11.2其他相關(guān)稅費(fèi)第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十三條房屋租賃13.1租賃事宜13.2租賃合同第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)家簽字14.2買(mǎi)家簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年第二條交易雙方信息2.1賣(mài)家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4單位名稱(chēng)（如有）：X2.1.5法定代表人（如有）：X2.2買(mǎi)家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4單位名稱(chēng)（如有）：X2.2.5法定代表人（如有）：X第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：00元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：00元3.2.2貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：00元3.2.3剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：00元3.2.4付款時(shí)間：3.2.4.1首付款支付時(shí)間：年月日3.2.4.2貸款辦理時(shí)間：年月日3.2.4.3剩余房款支付時(shí)間：年月日第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：年月日4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2賣(mài)家已按照本合同約定將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施交付給買(mǎi)家4.2.3賣(mài)家已按照本合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任第五條房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：年月日5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：5.2.1交易稅費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：00元5.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：00元第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任：6.1.1賣(mài)家保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題6.1.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)家應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)維修、更換、退款等責(zé)任6.1.3賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)家損失的責(zé)任6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面防水工程保修期限為五年，其他設(shè)施設(shè)備保修期限按照產(chǎn)品保修說(shuō)明或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1賣(mài)家在約定時(shí)間內(nèi)未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約7.1.2買(mǎi)家在約定時(shí)間內(nèi)未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約7.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)支付對(duì)方合同總價(jià)款的1%至5%作為違約金7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。9.3合同解除：9.3.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3.2在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條雙方的其他約定10.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳細(xì)列明（附件一）。10.2家具家電歸屬：家具家電清單詳細(xì)列明（附件二）。10.3物業(yè)費(fèi)及維修基金結(jié)算：物業(yè)費(fèi)及維修基金等相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。11.2其他相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：買(mǎi)家應(yīng)在過(guò)戶(hù)前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。第十三條房屋租賃13.1租賃事宜：如房屋在過(guò)戶(hù)前已出租，租賃合同繼續(xù)有效，租期至合同約定時(shí)間結(jié)束。13.2租賃合同：租賃合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)家簽字：14.2買(mǎi)家簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳細(xì)列表附件二：家具家電清單詳細(xì)列表附件一：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳細(xì)列表說(shuō)明：本附件列明房屋現(xiàn)有的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、主要裝修材料、裝修年份等信息。裝修狀況的詳細(xì)描述有助于雙方對(duì)房屋實(shí)際情況的了解。附件二：家具家電清單詳細(xì)列表說(shuō)明：本附件列明房屋內(nèi)的家具家電清單，包括家具家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單中的物品應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確，以便雙方在交易完成后明確物品歸屬。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣(mài)家未能按照合同約定時(shí)間履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。1.2賣(mài)家提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)家損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3賣(mài)家未按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)家在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)未能完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，則構(gòu)成違約。賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)家因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。2.買(mǎi)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買(mǎi)家未能按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。2.2買(mǎi)家提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致賣(mài)家損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3買(mǎi)家未按照合同約定承擔(dān)裝修、家具家電等費(fèi)用的支付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)家在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房款，則構(gòu)成違約。買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)賣(mài)家因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。3.交易價(jià)格：指買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的總