二零二五農(nóng)村宅基地買賣與農(nóng)村住房租賃服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五農(nóng)村宅基地買賣與農(nóng)村住房租賃服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同履行期限二、宅基地買賣條款1.宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.宅基地權(quán)屬登記4.宅基地買賣價(jià)格及支付方式5.宅基地買賣稅費(fèi)承擔(dān)6.宅基地買賣合同解除條件三、農(nóng)村住房租賃條款1.住房租賃期限2.住房租賃用途3.住房租賃價(jià)格及支付方式4.住房租賃稅費(fèi)承擔(dān)5.住房租賃合同解除條件四、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.房屋附屬設(shè)施清單2.設(shè)備清單及使用說(shuō)明3.設(shè)備維修及更換責(zé)任五、房屋使用與管理1.房屋使用規(guī)范2.房屋維修責(zé)任3.房屋租賃期間的管理費(fèi)用4.房屋租賃期間的物業(yè)管理六、違約責(zé)任1.宅基地買賣違約責(zé)任2.住房租賃違約責(zé)任3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約金支付方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.宅基地買賣合同解除條件2.住房租賃合同解除條件3.合同解除程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋十一、合同附件1.宅基地使用權(quán)證2.住房租賃合同3.其他相關(guān)證明文件十二、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力十三、合同簽字蓋章1.當(dāng)事人簽字2.代理人簽字3.蓋章十四、合同附件清單1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.住房租賃合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五農(nóng)村宅基地買賣與農(nóng)村住房租賃服務(wù)合同2.合同當(dāng)事人：甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：__________年__________月__________日，__________4.合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效。5.合同履行期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。二、宅基地買賣條款1.宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.宅基地權(quán)屬登記：乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理宅基地權(quán)屬登記手續(xù)。4.宅基地買賣價(jià)格及支付方式：宅基地買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。5.宅基地買賣稅費(fèi)承擔(dān)：宅基地買賣涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.宅基地買賣合同解除條件：如遇不可抗力、政策調(diào)整等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。三、農(nóng)村住房租賃條款1.住房租賃期限：住房租賃期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。2.住房租賃用途：乙方僅限于居住用途使用租賃房屋。3.住房租賃價(jià)格及支付方式：住房租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/年。乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付下一年的租金。4.住房租賃稅費(fèi)承擔(dān)：住房租賃涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.房屋附屬設(shè)施清單：__________2.設(shè)備清單及使用說(shuō)明：__________3.設(shè)備維修及更換責(zé)任：設(shè)備維修及更換責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、房屋使用與管理1.房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.房屋維修責(zé)任：房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。3.房屋租賃期間的管理費(fèi)用：房屋租賃期間的管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋租賃期間的物業(yè)管理：房屋租賃期間的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任1.宅基地買賣違約責(zé)任：如甲方未按約定辦理宅基地權(quán)屬登記，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。2.住房租賃違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日租金的__________%計(jì)算。4.違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向__________人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)解決。八、合同解除a.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.甲方未按約定提供宅基地；d.乙方未按約定支付款項(xiàng)。a.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.乙方未按約定支付租金。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后正式解除合同。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第八章的規(guī)定解除合同后，合同終止。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的歸還、租金結(jié)算等。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同附件：本合同附件包括但不限于宅基地使用權(quán)證、住房租賃合同、其他相關(guān)證明文件。3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。十一、合同附件清單1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.住房租賃合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件十二、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。十三、合同簽字蓋章1.當(dāng)事人簽字：甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________2.代理人簽字：__________3.蓋章：__________十四、合同附件（此處粘貼合同附件）甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.宅基地使用權(quán)限制條款：說(shuō)明：本條款約定宅基地使用權(quán)不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。2.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款約定甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保房屋租賃期間的居住安全與舒適。3.房屋改造與擴(kuò)建限制條款：說(shuō)明：本條款約定乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造或擴(kuò)建。4.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款約定甲方未按約定提供房屋或宅基地，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房屋及宅基地權(quán)屬證明提供條款：說(shuō)明：本條款約定甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋及宅基地的權(quán)屬證明，確保乙方購(gòu)買或租賃的合法權(quán)益。6.甲方提前解除合同的條件與責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款約定在特定條件下，甲方有權(quán)提前解除合同，并應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知乙方，同時(shí)支付相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.租金調(diào)整條款：說(shuō)明：本條款約定在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方應(yīng)按市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。2.乙方裝修與改造條款：說(shuō)明：本條款約定乙方在租賃期間可對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修與改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。3.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款約定乙方未按約定支付租金或造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方提前解除合同的條件與責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款約定在特定條件下，乙方有權(quán)提前解除合同，并應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲方，同時(shí)支付相應(yīng)的違約金。5.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：本條款約定在甲方出售宅基地或房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本條款約定中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。2.中介服務(wù)責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)實(shí)、公正的義務(wù)，協(xié)助雙方順利完成交易。3.中介違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款：說(shuō)明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.中介傭金支付條款：說(shuō)明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，甲方或乙方應(yīng)按照約定的比例支付中介傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.住房租賃合同3.宅基地買賣合同4.房屋及附屬設(shè)施清單5.設(shè)備清單及使用說(shuō)明6.房屋使用規(guī)范7.房屋維修記錄8.合同附件清單9.不可抗力相關(guān)證明文件10.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供宅基地或房屋。認(rèn)定：甲方在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)未向乙方提供宅基地或房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或使用費(fèi)。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或使用費(fèi)，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定辦理宅基地或房屋權(quán)屬登記。認(rèn)定：甲方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)未向乙方提供宅基地或房屋權(quán)屬證明，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或造成房屋損壞。認(rèn)定：乙方在租賃期間擅自改變房屋用途或造成房屋損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給成員用于住宅建設(shè)的土地。2.使用權(quán)：指對(duì)土地、房屋等財(cái)產(chǎn)享有使用和收益的權(quán)利。3.買賣合同：指當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的協(xié)議。4.租賃合同：指當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)移標(biāo)的物使用權(quán)的協(xié)議。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人無(wú)