2024商業(yè)門面出租權(quán)益協(xié)議

2024商業(yè)門面出租權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條使用及維修5.1租賃物的使用5.2維修責(zé)任分配5.3維修費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的處理第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他條款13.1其他條款內(nèi)容第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商業(yè)門面，門面具體地址為。門面面積為平方米，門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括、、等區(qū)域。1.2租賃物的使用權(quán)承租人擁有租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，并有權(quán)利用該門面進行商業(yè)活動。1.3租賃物的范圍租賃物包括但不限于門面本身、門面內(nèi)部的裝修設(shè)施及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止或延長期限的情況，租賃期限將于年月日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個工作日向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就租賃事宜進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付頻率租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如承租人選擇銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，并無損壞或丟失租賃物的情況下，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式出租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還承租人押金。如承租人選擇銀行轉(zhuǎn)賬，出租人應(yīng)將押金退還至承租人提供的銀行賬戶。第五條使用及維修5.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并確保租賃物的安全。5.2維修責(zé)任分配承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物正常使用過程中的維修責(zé)任。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費用承擔(dān)租賃物的維修費用由承租人承擔(dān)。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費用由出租人承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持一份商業(yè)綜合保險，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理并維持一份物業(yè)保險，保障范圍包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域的安全等。第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為承租人如未按時支付租金、押金，或未按合同約定使用租賃物，均視為違約。7.2出租人的違約行為出租人如未按時交付租賃物、未按合同約定提供維修服務(wù)，或未按約定退還押金，均視為違約。7.3違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的%作為違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。8.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后個工作日內(nèi)退還承租人剩余的押金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。10.2通知的期限通知應(yīng)在對方收到之日起個工作日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、維修條款、特殊情況處理等。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自年月日起生效。第十三條其他條款13.1其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。14.3簽署人信息出租人（甲方）：有限公司代表簽字：______________承租人（乙方）：______________代表簽字：______________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片及圖紙附件二：租賃物使用和維修手冊附件三：商業(yè)綜合保險保單附件四：物業(yè)保險保單附件五：租賃押金收據(jù)附件六：租金支付記錄附件七：維修費用支付記錄附件八：合同變更協(xié)議附件九：補充協(xié)議附件一：租賃物照片及圖紙詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的內(nèi)外部照片及結(jié)構(gòu)圖紙，以明確租賃物的具體狀況和結(jié)構(gòu)。附件二：租賃物使用和維修手冊詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的使用方法、注意事項及維修流程，以指導(dǎo)承租人正確使用和維護租賃物。附件三：商業(yè)綜合保險保單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含商業(yè)綜合保險的保單副本，確保承租人的保險覆蓋范圍符合合同要求。附件四：物業(yè)保險保單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)保險的保單副本，確保出租人的保險覆蓋范圍符合合同要求。附件五：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為承租人支付租賃押金的收據(jù)，證明押金已妥善保管。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄承租人的租金支付情況，包括支付時間、金額等信息。附件七：維修費用支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄承租人支付的維修費用情況，包括支付時間、金額等信息。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含任何合同變更的書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。附件九：補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同未盡事宜的補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時支付租金或押金。2.承租人未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。3.出租人未按時交付租賃物。4.出租人未按合同約定提供維修服務(wù)。5.出租人未按約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)支付合同金額的%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.出租人違約行為導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)支付合同金額的%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租人未按時支付租金，出租人可依據(jù)合同約定扣除相應(yīng)金額的違約金，并有權(quán)要求承租人支付逾期支付租金期間的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家及其領(lǐng)土。2.商業(yè)門面：指用于商業(yè)活動的門面房，包括店鋪、攤位等。3.租賃物：指出租人出租給承租人的商業(yè)門面。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。5.租金：指承租人支付給出租人的使用租賃物的費用。6.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。7.維修責(zé)任：指租賃期間，對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.保險：指為租賃物和/或租賃合同涉及的各方提供的保障措施。9.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。1