2024年度商業(yè)地產(chǎn)代理合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務(wù)第三條：代理業(yè)務(wù)的范圍與目標(biāo)3.1代理業(yè)務(wù)的范圍3.2代理業(yè)務(wù)的目標(biāo)第四條：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式第五條：合作期限5.1合作期限的起止時間5.2合作期限的續(xù)約條件第六條：違約責(zé)任6.1合作方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體處理方式第七條：爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八條：合同的變更與終止8.1合同的變更條件8.2合同的終止條件第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式第十一條：合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：簽署與日期14.1合作協(xié)議的簽署14.2合作協(xié)議的日期第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括乙方代理甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的全部業(yè)務(wù)，包括但不限于項目的市場調(diào)研、推廣、招商、運(yùn)營管理等工作。第二條：合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利甲方在本項目中擁有最終決策權(quán)，對乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并享有本項目產(chǎn)生的所有收益。2.2合作方的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面、認(rèn)真地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的利益，按期完成本項目所確定的各項任務(wù)。第三條：代理業(yè)務(wù)的范圍與目標(biāo)3.1代理業(yè)務(wù)的范圍乙方代理的業(yè)務(wù)范圍包括：市場調(diào)研、推廣、招商、運(yùn)營管理、客戶服務(wù)等，具體工作內(nèi)容以甲乙雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.2代理業(yè)務(wù)的目標(biāo)乙方的目標(biāo)是：通過專業(yè)的代理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)本項目商業(yè)價值的最大化，確保項目順利運(yùn)營，達(dá)到甲乙雙方約定的經(jīng)濟(jì)效益。第四條：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用乙方的代理費(fèi)用為人民幣萬元整，按項目進(jìn)度分階段支付。具體支付金額和時間以甲乙雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.2支付方式甲方支付乙方代理費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式以甲乙雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第五條：合作期限5.1合作期限的起止時間本協(xié)議的合作期限自雙方簽署之日起至本項目商業(yè)地產(chǎn)項目開業(yè)之日起算，合作期限為個月。5.2合作期限的續(xù)約條件如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本項目合作期限屆滿前一個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及雙方的權(quán)利義務(wù)等事項。第六條：違約責(zé)任6.1合作方的違約行為（1）未按約定履行代理職責(zé)；（2）未按約定支付代理費(fèi)用；（3）違反法律法規(guī)和本協(xié)議的其他約定。6.2違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所受到的損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體處理方式按照甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第八條：合同的變更與終止8.1合同的變更條件在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項、變更后的權(quán)利義務(wù)等。8.2合同的終止條件（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過程中，甲方和乙方相互披露的，未經(jīng)公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后兩年止。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延長合同履行期限。第十一條：合同的生效與解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除條件合同解除的條件按照甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同附件為甲乙雙方簽訂的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的資料、文件等。第十四條：簽署與日期14.1合作協(xié)議的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。14.2合作協(xié)議的日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正14.3第三方介入的定義與范圍第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意或需要第三方的參與，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、財務(wù)審計方等。第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介服務(wù)，如項目推廣、招商協(xié)助等；（2）專業(yè)咨詢，如市場分析、經(jīng)營策略咨詢等；（3）技術(shù)支持，如信息系統(tǒng)開發(fā)、維護(hù)等；（4）財務(wù)審計，如財務(wù)報表審計、稅務(wù)咨詢等。14.4第三方介入的程序與條件甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利等。第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力；（2）第三方與甲乙雙方不存在利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。14.5第三方介入的責(zé)任與義務(wù)第三方介入本項目的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，認(rèn)真履行相關(guān)職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定完成相關(guān)工作；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保項目利益最大化；（3）遵守保密協(xié)議，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）依法納稅，合規(guī)經(jīng)營。14.6第三方介入的費(fèi)用與支付第三方介入的費(fèi)用根據(jù)具體的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方介入費(fèi)用的支付方式包括但不限于：（1）固定費(fèi)用，按約定的金額和時間支付；（2）按實(shí)際工作量支付；（3）其他雙方約定的支付方式。14.7第三方介入的違約責(zé)任如第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體處理方式包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）其他雙方約定的處理方式。14.8第三方介入的解除與終止甲乙雙方同意終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確終止第三方介入的時間、方式等。第三方介入的解除與終止不影響甲乙雙方其他合同條款的履行。14.9第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.10第三方介入的效力本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹詳細(xì)介紹項目的地理位置、業(yè)態(tài)分布、建筑規(guī)模等信息。附件二：代理職責(zé)與任務(wù)分解明確乙方代理的具體職責(zé)和任務(wù)，包括市場調(diào)研、推廣、招商等。附件三：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方代理費(fèi)用的構(gòu)成、支付金額、支付時間等信息。附件四：合作期限補(bǔ)充協(xié)議具體明確合作期限的起止時間、續(xù)約條件等。附件五：保密協(xié)議明確雙方在合作過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等信息。附件七：違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議明確雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任的具體處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成代理任務(wù)；2.乙方未達(dá)到約定的代理效果；3.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用；4.甲方未提供乙方所需的工作條件；5.雙方未按約定時間簽訂續(xù)約協(xié)議；6.第三方未按約定完成服務(wù)任務(wù)；7.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時間完成代理任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%；2.乙方未達(dá)到約定的代理效果的，應(yīng)根據(jù)未達(dá)到的效果，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲方