2024年宅基地上房屋建設(shè)合同樣本

2024年宅基地上房屋建設(shè)合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)單位）1.2乙方（施工單位）1.3丙方（監(jiān)理單位）2.建設(shè)內(nèi)容與要求2.1建設(shè)規(guī)模與面積2.2建設(shè)標準與質(zhì)量要求2.3建設(shè)進度與工期3.合同價格與支付3.1合同總價3.2付款方式與期限3.3價款調(diào)整機制4.施工許可與驗收4.1施工許可證辦理4.2工程驗收標準與程序4.3驗收不合格的處理5.施工安全與環(huán)境保護5.1施工安全措施5.2環(huán)境保護要求5.3安全事故的處理6.質(zhì)量保修與維護6.1質(zhì)量保修期限6.2質(zhì)量保修責(zé)任6.3維護與保養(yǎng)7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭議解決方式與程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的附件與補充協(xié)議11.1附件清單11.2補充協(xié)議12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式與程序13.合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同份數(shù)及持有單位14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2丙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)單位）：指依法設(shè)立并具有宅基地使用權(quán)的企業(yè)或個人。1.2乙方（施工單位）：指依法設(shè)立并具有建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)。1.3丙方（監(jiān)理單位）：指依法設(shè)立并具有工程監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)。第二條建設(shè)內(nèi)容與要求2.1建設(shè)規(guī)模與面積：根據(jù)甲方提供的宅基地具體情況，建設(shè)規(guī)模為____平方米，其中建筑面積為____平方米，占地面積為____平方米。2.2建設(shè)標準與質(zhì)量要求：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及相關(guān)法律法規(guī)進行施工，確保工程質(zhì)量達到____等級標準。2.3建設(shè)進度與工期：本工程計劃開工日期為____年__月__日，計劃竣工日期為____年__月__日，總工期為____天。第三條合同價格與支付3.1合同總價：本工程合同總價為人民幣____元（大寫：____元整），包括建筑工程費、材料費、設(shè)備費、人工費、管理費、稅金等。3.2付款方式與期限：甲方應(yīng)按照乙方提供的工程進度，分期支付合同價款。具體付款方式與期限如下：（1）工程開工后__天內(nèi)，支付合同總價__%；（2）工程進度達到__%時，支付合同總價__%；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價__%。3.3價款調(diào)整機制：合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致工程總價發(fā)生變動的，雙方可按照合同約定的調(diào)價機制進行調(diào)整。第四條施工許可與驗收4.1施工許可證辦理：乙方負責(zé)辦理本工程的施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.2工程驗收標準與程序：本工程驗收標準按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）執(zhí)行。工程驗收程序如下：（1）乙方在工程竣工后__天內(nèi)向甲方提交竣工驗收申請；（2）甲方應(yīng)在收到竣工驗收申請后__天內(nèi)組織驗收；（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)在__天內(nèi)整改完畢，并重新申請驗收。4.3驗收不合格的處理：如乙方原因?qū)е鹿こ舔炇詹缓细?，乙方?yīng)承擔(dān)整改費用，并支付甲方違約金。如甲方原因?qū)е鹿こ舔炇詹缓细瘢追綉?yīng)承擔(dān)整改費用。第五條施工安全與環(huán)境保護5.1施工安全措施：乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，制定并落實施工安全措施，確保施工過程中人員安全和工程安全。5.2環(huán)境保護要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和標準，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，防止污染和損害。5.3安全事故的處理：如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方和有關(guān)部門，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條質(zhì)量保修與維護6.1質(zhì)量保修期限：本工程質(zhì)量保修期限為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。6.2質(zhì)量保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.3維護與保養(yǎng)：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)提供一定期限的維護與保養(yǎng)服務(wù)，具體期限和內(nèi)容由雙方另行約定。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2爭議解決方式與程序：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他雙方同意的原因，需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進行變更。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的工程竣工驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合本合同第七章的規(guī)定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或解除之日起____年。10.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的附件與補充協(xié)議11.1附件清單：包括但不限于工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料設(shè)備清單等。11.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜或需要調(diào)整的事項，簽訂補充協(xié)議。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國____法律法規(guī)。12.2爭議解決方式與程序：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：____（省/市/區(qū)）____（縣/區(qū)）____（鎮(zhèn)/街道）。13.3合同份數(shù)及持有單位：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同范圍內(nèi)的其他具體事項；（2）合同履行過程中的其他特殊要求。14.2丙方約定的其他事項：（1）丙方對工程的監(jiān)理要求；（2）丙方對甲方和乙方的其他要求。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等，用于指導(dǎo)施工的具體圖紙和設(shè)計說明。2.施工圖紙：詳細說明建筑物的構(gòu)造、尺寸、材料、施工工藝等，是施工單位進行施工的依據(jù)。3.技術(shù)規(guī)范：包括施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗收標準、材料使用規(guī)范等，用于規(guī)范施工過程中的技術(shù)要求和質(zhì)量標準。4.材料設(shè)備清單：列出工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等，用于采購和施工準備。5.施工組織設(shè)計：包括施工方案、施工進度計劃、人員配置、施工工藝等，是施工單位進行施工管理的重要文件。6.安全生產(chǎn)措施：包括施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定、安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等，用于保障施工現(xiàn)場的安全。7.環(huán)境保護措施：包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護規(guī)定、污染防治措施、環(huán)保設(shè)施等，用于保護施工現(xiàn)場的環(huán)境。8.工程量清單：列出工程的所有項目、工程量、單位、單價等，用于工程計價和支付。9.合同附件：包括合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、驗收報告、結(jié)算報告等，是合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約：未按約定時間支付工程款；未按約定提供施工場地、材料、設(shè)備等；未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進行。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約：未按約定時間完成工程；工程質(zhì)量不符合約定標準；未按約定提供材料、設(shè)備或提供不合格的產(chǎn)品。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.丙方違約：未按約定履行監(jiān)理職責(zé)；未及時發(fā)現(xiàn)和處理工程質(zhì)量問題；未按約定提供監(jiān)理報告或意見。責(zé)任認定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的施工進度延誤等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有土地上用于建設(shè)住宅的用地。2.建筑工程施工資質(zhì)：指依法取得的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可，允許企業(yè)從事建筑工程施工活動的資格。3.工程監(jiān)理資質(zhì)：指依法取得的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的監(jiān)理許可，允許企業(yè)從事工程監(jiān)理活動的資格。4.建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準：指由國家建設(shè)行政主管部門制定的，用于規(guī)范建筑工程質(zhì)量驗收的標準。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義