2024年定制版房產(chǎn)委托居間服務代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房產(chǎn)委托居間服務代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.居間服務內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務流程3.代理服務內容3.1代理范圍3.2代理標準3.3代理流程4.房產(chǎn)交易信息4.1房產(chǎn)信息真實性4.2房產(chǎn)信息更新4.3房產(chǎn)信息保密5.費用與支付5.1服務費用5.2支付方式5.3費用退還6.雙方權益保障6.1甲方權益保障6.2乙方權益保障6.3權益爭議解決7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間8.3爭議解決地點9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的權益處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密泄露后果11.合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂11.3合同解除12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3訴訟管轄13.其他條款13.1通知與送達13.2甲方授權代表13.3乙方服務14.附件14.1房產(chǎn)資料清單14.2服務費用明細表14.3支付憑證樣本第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年定制版房產(chǎn)委托居間服務代理協(xié)議版B版，是甲方（房產(chǎn)出售/出租方）與乙方（房產(chǎn)居間服務代理方）之間關于房產(chǎn)交易的居間服務和代理服務的協(xié)議。1.2協(xié)議雙方甲方：【甲方全稱】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方：【乙方全稱】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為【協(xié)議期限】年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條居間服務內容2.1服務范圍乙方作為甲方房產(chǎn)交易的居間服務代理方，負責為甲方尋找合適的買家或租戶，并提供相關的咨詢服務。2.2服務標準乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務，確保甲方的房產(chǎn)能夠得到最大限度的推廣和曝光。2.3服務流程乙方應按照雙方約定的服務流程進行工作，包括房產(chǎn)信息的收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判等環(huán)節(jié)。第三條代理服務內容3.1代理范圍乙方作為甲方房產(chǎn)交易的代理方，全權代表甲方處理與買家或租戶之間的談判、簽約等事宜。3.2代理標準乙方應根據(jù)甲方的委托和要求，代表甲方與買家或租戶進行協(xié)商，爭取最有利的交易條件，并確保交易的順利進行。3.3代理流程乙方應按照雙方約定的代理流程進行工作，包括與買家或租戶的溝通、協(xié)商、簽約、交易等環(huán)節(jié)。第四條房產(chǎn)交易信息4.1房產(chǎn)信息真實性乙方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得有任何虛假或誤導性的內容。4.2房產(chǎn)信息更新乙方應及時更新房產(chǎn)信息，確保甲方了解房產(chǎn)交易的實時動態(tài)。4.3房產(chǎn)信息保密乙方應嚴格保密甲方的房產(chǎn)信息，不得向任何無關第三方泄露。第五條費用與支付5.1服務費用乙方向甲方提供的居間服務和代理服務的費用為【服務費用】。5.2支付方式甲方應按照雙方約定的支付方式，向乙方支付服務費用。5.3費用退還除非雙方另有約定，否則一旦服務費用支付完畢，乙方不得退還。第六條雙方權益保障6.1甲方權益保障甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，并配合乙方進行房產(chǎn)交易。6.2乙方權益保障乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的居間服務和代理服務，并保護甲方的隱私和權益。6.3權益爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生權益爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間雙方應自爭議發(fā)生之日起【爭議解決時間】內解決爭議。8.3爭議解決地點本協(xié)議爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條合同的變更與終止9.1合同變更任何一方均可書面通知對方變更本協(xié)議的內容，經(jīng)雙方確認后，變更內容即時生效。9.2合同終止本協(xié)議有效期屆滿或者雙方書面同意終止的，本協(xié)議即行終止。9.3合同終止后的權益處理本協(xié)議終止后，乙方應立即停止代理行為，并將代理過程中產(chǎn)生的所有權益移交給甲方。第十條保密條款10.1保密內容雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密、市場秘密等非公開信息，均應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。10.3保密泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方信息泄露，泄露方應承擔相應的違約責任。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修訂本協(xié)議的修訂應由雙方書面達成，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。11.3合同解除任何一方未履行本協(xié)議項下的義務，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除本協(xié)議。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響本協(xié)議其他條款的有效性。12.3訴訟管轄雙方同意將本協(xié)議爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方應以書面形式向對方送達通知、文件、證書等材料，送達地址為雙方在本協(xié)議中確定的地址。13.2甲方授權代表甲方指定【授權代表姓名】作為其在本協(xié)議項下的全權代表，負責與乙方進行日常溝通與協(xié)調。13.3乙方服務乙方設有專門的服務：【服務電話】，甲方可通過該咨詢相關事宜。第十四條附件14.1房產(chǎn)資料清單附件一為本協(xié)議項下的房產(chǎn)資料清單，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋照片等。14.2服務費用明細表附件二為本協(xié)議項下的服務費用明細表，詳細列明乙方應收取的服務費用及計算方式。14.3支付憑證樣本附件三為甲方支付服務費用時所提供的支付憑證樣本，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料清單詳細要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋照片等。房產(chǎn)證須為原件掃描件，土地使用權證須為復印件。房屋照片應清晰展示房屋外觀、室內布局及重要設施。附件二：服務費用明細表詳細要求和說明：列明乙方應收取的服務費用及計算方式。費用計算方式需詳細說明，如按銷售額的百分比計算等。包含可能的額外費用，如廣告費、差旅費等。附件三：支付憑證樣本詳細要求和說明：包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。銀行轉賬憑證需體現(xiàn)甲方賬戶名稱、賬號及轉賬時間?，F(xiàn)金支付收據(jù)需由乙方財務人員簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付服務費用。乙方未按約定時間完成居間或代理服務。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確或不完整。乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密、市場秘密等非公開信息。雙方未履行書面協(xié)議中約定的其他義務。違約責任認定標準：甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權終止履行本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定時間完成居間或代理服務，甲方有權終止履行本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務費用。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確或不完整，導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密、市場秘密等非公開信息，乙方應承擔相應的違約責任。雙方未履行書面協(xié)議中約定的其他義務，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未按約定時間支付服務費用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有權終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為未支付服務費用的5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。土地使用權證：指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的法律文件。居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構按照委托人的要求，為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而提供的中介服務活動。代理服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構接受委托人的委托，以委托人的名義與第三方進行房地產(chǎn)交易活動