2024二手房交易資金托管服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易資金托管服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.資金托管服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3協(xié)議的生效與終止2.資金托管2.1托管金額2.2托管賬戶2.3托管期限2.4托管費(fèi)用3.資金的支付與退還3.1支付條件3.2支付方式3.3退還條件3.4退還方式4.托管資金的使用4.1資金使用的范圍4.2資金使用的限制4.3資金使用的監(jiān)督5.權(quán)利與義務(wù)5.1托管服務(wù)提供者的權(quán)利與義務(wù)5.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)5.3出售者的權(quán)利與義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.違約責(zé)任7.1托管服務(wù)提供者的違約責(zé)任7.2購(gòu)房者的違約責(zé)任7.3出售者的違約責(zé)任8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.適用法律10.1協(xié)議適用的法律10.2法律沖突解決11.爭(zhēng)議管轄11.1管轄法院11.2管轄地點(diǎn)12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與修改12.3獨(dú)立條款13.附件13.1資金托管賬戶開設(shè)證明13.2托管資金使用計(jì)劃13.3相關(guān)法律文件14.簽署頁14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3托管服務(wù)提供者簽署第一部分：合同如下：第一條資金托管服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋本協(xié)議是指托管服務(wù)提供者與購(gòu)房者、出售者之間就二手房交易資金的托管、支付、退還等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.2適用范圍本協(xié)議適用于我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房交易資金的托管服務(wù)。1.3協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自三方簽署之日起生效，至房屋交易完成后自然終止。第二條資金托管2.1托管金額托管金額為購(gòu)房者向托管服務(wù)提供者支付的用于購(gòu)買房屋的款項(xiàng)，包括但不限于房?jī)r(jià)、契稅、維修基金等。2.2托管賬戶托管服務(wù)提供者應(yīng)在銀行開設(shè)專門用于托管的資金賬戶，并將購(gòu)房者的托管資金存入該賬戶。2.3托管期限托管期限自購(gòu)房者向托管服務(wù)提供者支付托管資金之日起至房屋交易完成后止。2.4托管費(fèi)用托管服務(wù)提供者有權(quán)收取一定的托管費(fèi)用，具體費(fèi)率雙方協(xié)商確定。第三條資金的支付與退還3.1支付條件購(gòu)房者應(yīng)在簽署房屋買賣合同后，按照約定向托管服務(wù)提供者支付托管資金。3.2支付方式支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3退還條件出售者履行完畢房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)后，托管服務(wù)提供者應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將托管資金退還給購(gòu)房者。3.4退還方式退還方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條托管資金的使用4.1資金使用的范圍托管資金只能用于購(gòu)買協(xié)議中指定的房屋，不得用于其他用途。4.2資金使用的限制托管資金在使用過程中，不得提取現(xiàn)金，不得用于購(gòu)買非住宅用途的物業(yè)。4.3資金使用的監(jiān)督托管服務(wù)提供者應(yīng)對(duì)托管資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于購(gòu)買房屋及相關(guān)費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1托管服務(wù)提供者的權(quán)利與義務(wù)托管服務(wù)提供者有權(quán)收取托管費(fèi)用，有義務(wù)保證托管資金的安全，合規(guī)使用。5.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)購(gòu)房者有權(quán)要求托管服務(wù)提供者按照約定退還托管資金，有義務(wù)按照約定支付托管資金。5.3出售者的權(quán)利與義務(wù)出售者有權(quán)要求購(gòu)房者按照約定支付托管資金，有義務(wù)履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決各方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑仲裁裁決作出后，對(duì)各方均具有法律約束力。如任何一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1托管服務(wù)提供者的違約責(zé)任托管服務(wù)提供者未按約定保管托管資金，導(dǎo)致資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2購(gòu)房者的違約責(zé)任購(gòu)房者未按約定支付托管資金的，應(yīng)支付遲延履行違約金。7.3出售者的違約責(zé)任出售者未按約定履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。8.2解除條件本協(xié)議解除的條件為：房屋交易取消或依法解除。8.3變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議，應(yīng)由各方簽署書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行及解除過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽署之日起至協(xié)議解除或履行完畢之日止。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條適用法律10.1協(xié)議適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突解決如本協(xié)議內(nèi)容與法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條爭(zhēng)議管轄11.1管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。11.2管轄地點(diǎn)本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為協(xié)議所述房屋所在地。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)各方應(yīng)以書面形式通知其他方，通知發(fā)送至本協(xié)議所述地址。12.2合同的完整性與修改本協(xié)議為完整協(xié)議，未經(jīng)各方書面同意，不得修改或補(bǔ)充。12.3獨(dú)立條款本協(xié)議的各條款相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。第十三條附件13.1資金托管賬戶開設(shè)證明13.2托管資金使用計(jì)劃13.3相關(guān)法律文件第十四條簽署頁14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3托管服務(wù)提供者簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資金托管賬戶開設(shè)證明附件二：托管資金使用計(jì)劃附件三：相關(guān)法律文件1.資金托管賬戶開設(shè)證明附件本附件應(yīng)由托管服務(wù)提供者提供，證明其已在銀行開設(shè)專門用于托管的資金賬戶，并確保該賬戶的唯一性、安全性。2.托管資金使用計(jì)劃附件本附件詳細(xì)說明托管資金的使用計(jì)劃，包括資金的支付時(shí)間、支付金額、支付對(duì)象等信息。3.相關(guān)法律文件附件本附件包括與本協(xié)議相關(guān)的法律文件，如房屋買賣合同、契稅繳納憑證、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.托管服務(wù)提供者的違約行為及責(zé)任認(rèn)定托管服務(wù)提供者未按約定保管托管資金，導(dǎo)致資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。例如，托管服務(wù)提供者未將購(gòu)房者的托管資金存入專門的托管賬戶，導(dǎo)致資金被他人挪用，此時(shí)托管服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.購(gòu)房者的違約行為及責(zé)任認(rèn)定購(gòu)房者未按約定支付托管資金的，應(yīng)支付遲延履行違約金。例如，購(gòu)房者未能在約定的時(shí)間內(nèi)向托管服務(wù)提供者支付托管資金，此時(shí)購(gòu)房者應(yīng)支付遲延履行違約金。3.出售者的違約行為及責(zé)任認(rèn)定出售者未按約定履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出售者未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給購(gòu)房者，此時(shí)出售者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.托管服務(wù)提供者：指為二手房交易雙方提供資金托管服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.托管資金：指購(gòu)房者向托管服務(wù)提供者支付的用于購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.托管賬戶：指托管服務(wù)提供者在銀行開設(shè)的專門用于托管的資金賬戶。5.托管期限：指托管資金被存入托管賬戶的時(shí)間段。6.托管費(fèi)用：指托管服務(wù)提供者收取的費(fèi)用，用于覆蓋其提供服務(wù)的成本。7.購(gòu)房者的遲延履行違約金：指