2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房產(chǎn)銷售與代理合作協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房產(chǎn)銷售與代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況第三條合作方式與銷售目標(biāo)3.1乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人3.2銷售目標(biāo)與期限3.3銷售價(jià)格與支付方式第四條乙方的代理權(quán)限與職責(zé)4.1代理銷售權(quán)限4.2推廣與宣傳4.3客戶接待與咨詢4.4協(xié)助交易雙方進(jìn)行合同洽談4.5協(xié)助辦理交易手續(xù)第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供房產(chǎn)真實(shí)信息5.2配合乙方進(jìn)行銷售推廣5.3協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)5.4按照約定支付傭金第六條傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方式與支付時(shí)間6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第七條合同的有效期7.1合同開(kāi)始日期7.2合同結(jié)束日期7.3合同續(xù)約條款第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付與過(guò)戶13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.3房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：指與甲方簽訂本合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房產(chǎn)。1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系：本合同簽訂后，乙方成為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人，享有獨(dú)家代理銷售權(quán)，甲方則授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售及相關(guān)事宜。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______；（3）房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）；（4）房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：甲方全權(quán)擁有。2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售推廣工作；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況：（1）房產(chǎn)目前處于_______（出售/出租/自用）狀態(tài)；（2）房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況：_______（豪華裝修/中等裝修/簡(jiǎn)裝/毛坯）；（3）房產(chǎn)周邊配套設(shè)施：_______（詳細(xì)描述）；（4）房產(chǎn)使用情況：_______（詳細(xì)描述）。第三條合作方式與銷售目標(biāo)3.1乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人，有權(quán)獨(dú)家代理銷售甲方房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；3.2銷售目標(biāo)與期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，找到符合條件的買(mǎi)家并與甲方達(dá)成購(gòu)房意向；3.3銷售價(jià)格與支付方式：房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），買(mǎi)方支付定金后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例支付傭金。第四條乙方的代理權(quán)限與職責(zé)4.1代理銷售權(quán)限：乙方擁有甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)，有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)的宣傳、推廣、帶看、談判等活動(dòng)；4.2推廣與宣傳：乙方應(yīng)采用合法、合規(guī)的方式進(jìn)行房產(chǎn)的推廣與宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等；4.3客戶接待與咨詢：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待前來(lái)咨詢的客戶，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通；4.4協(xié)助交易雙方進(jìn)行合同洽談：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房方進(jìn)行合同洽談，確保合同條款的合法性、合規(guī)性；4.5協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供房產(chǎn)真實(shí)信息：甲方應(yīng)保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述；5.2配合乙方進(jìn)行銷售推廣：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售推廣工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行看房安排等；5.3協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理過(guò)戶手續(xù)等；5.4按照約定支付傭金：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照合同約定的傭金比例支付傭金給乙方。第六條傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方式與支付時(shí)間：傭金計(jì)算方式為房產(chǎn)銷售價(jià)格的_______%，支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)；6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、帶看費(fèi)等；6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用等。第七條合同的有效期7.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2合同結(jié)束日期：本合同在房產(chǎn)銷售完成后自動(dòng)終止；7.3合同續(xù)約條款：如房產(chǎn)在合同期限內(nèi)未能成功銷售，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，具體續(xù)約條款在本合同終止后另行簽訂。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售未能順利完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%；8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售未能順利完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%；8.3違約賠償方式：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.2合同解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；10.3合同變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；11.3違約保密條款：如甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知；12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：甲乙雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付與過(guò)戶：房產(chǎn)交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理按照甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間及方式進(jìn)行；13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并書(shū)面通知乙方；第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)銷售完成后自動(dòng)終止；14.3合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于購(gòu)房客戶、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于購(gòu)房客戶支付定金、首付款、辦理貸款、房屋過(guò)戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，對(duì)因其自身行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方未按照法律規(guī)定或合同約定履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方未履行義務(wù)部分所對(duì)應(yīng)的投資金額或損失金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂合同約定。4.2第三方與乙方關(guān)系：乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人，在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。第五條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的第三方信息，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方介入的程序與規(guī)則6.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽署意向書(shū)、簽訂正式合同、支付定金等。6.2第三方介入規(guī)則：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照法律規(guī)定或合同約定履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第九條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.3合同變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：如甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：甲乙雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付與過(guò)戶：房產(chǎn)交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理按照甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間及方式進(jìn)行。13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并書(shū)面通知乙方。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)銷售完成后自動(dòng)終止。14.3合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明文件復(fù)印件附件3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件5：房產(chǎn)銷售推廣計(jì)劃附件6：房產(chǎn)銷售合同范本附件7：傭金支付憑證附件8：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)清單附件9：房產(chǎn)交付與過(guò)戶協(xié)議附件10：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需提供清晰、完整的復(fù)印件，并加蓋甲方或房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的章戳，以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。附件2：甲方身份證明文件復(fù)印件，需提供甲方身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件，以證明甲方的身份。附件3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，需提供房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件5：房產(chǎn)銷售推廣計(jì)劃，需提供詳細(xì)的房產(chǎn)銷售推廣計(jì)劃，包括推廣渠道、推廣時(shí)間等。附件7：傭金支付憑證，需提供傭金支付的憑證，以證明傭金的支付情況。附件9：房產(chǎn)交付與過(guò)戶協(xié)議，需提供房產(chǎn)交付與過(guò)戶的協(xié)議，以明確房產(chǎn)交付與過(guò)戶的相關(guān)事宜。附件10：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件，需提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定：如甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)真實(shí)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。違約行為二：甲方未按照約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按照約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%。違約行為三：乙方未按照約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。違約行為四：乙方未按照約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按照約定支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%。違約行為五：第三方未按照約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或產(chǎn)生其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。違約行為六：甲乙雙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：如甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房產(chǎn)銷售與代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）1.3房產(chǎn)定義第二條合作內(nèi)容2.1房產(chǎn)銷售代理2.2房產(chǎn)租賃代理2.3其他相關(guān)服務(wù)第三條合作期限3.1合同期限3.2續(xù)約條款第四條房產(chǎn)信息及資料4.1甲方提供的房產(chǎn)信息4.2乙方對(duì)房產(chǎn)信息的核實(shí)與整理第五條銷售與代理策略5.1銷售價(jià)格5.2推廣策略5.3客戶接待與咨詢第六條傭金及支付方式6.1傭金比例6.2支付條件6.3支付時(shí)間第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的責(zé)任與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)圖片資料13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表簽字14.4乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）是指房屋權(quán)屬證書(shū)上登記的房屋所有權(quán)人，即房產(chǎn)的合法擁有者。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）是指依法成立并取得工商行政管理部門(mén)許可的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力進(jìn)行房產(chǎn)銷售與代理業(yè)務(wù)。1.3房產(chǎn)定義是指位于_______（地址）的_______（房屋類型），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______的物業(yè)。第二條合作內(nèi)容2.1房產(chǎn)銷售代理是指乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待、看房安排等銷售活動(dòng)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易。2.2房產(chǎn)租賃代理是指乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、尋找租賃客戶，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的租賃交易。2.3其他相關(guān)服務(wù)包括但不限于為客戶提供房產(chǎn)咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、裝修設(shè)計(jì)等服務(wù)。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。第四條房產(chǎn)信息及資料4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并整理形成房產(chǎn)宣傳資料，用于市場(chǎng)推廣和銷售。第五條銷售與代理策略5.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房產(chǎn)特點(diǎn)制定銷售價(jià)格，并在合同中予以明確。5.2乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行房產(chǎn)的宣傳推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、中介機(jī)構(gòu)合作等。5.3乙方應(yīng)對(duì)客戶接待與咨詢工作負(fù)責(zé)，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，并協(xié)助客戶辦理相關(guān)交易手續(xù)。第六條傭金及支付方式6.1傭金比例為房產(chǎn)交易總金額的_______%，該比例在合同中予以明確。6.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后_______日內(nèi)，按照實(shí)際交易金額向乙方支付傭金。6.3傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。第七條合同的變更與終止7.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房產(chǎn)資料退還甲方，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的后續(xù)事宜。甲方應(yīng)支付乙方至合同終止日的傭金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，甲方應(yīng)按照實(shí)際已支付的傭金金額的_______%向乙方支付違約金。8.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)向甲方支付已收取的傭金作為違約金。8.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第九條的約定解決。第十二條其他條款12.1甲方應(yīng)確保其擁有房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。12.2乙方應(yīng)按照約定履行代理職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)圖片資料13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.3甲方代表（簽字）：14.4乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于買(mǎi)家、賣(mài)家、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：買(mǎi)家看房、貸款申請(qǐng)、物業(yè)檢查、交易談判等。2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保交易順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行必要的配合和支持。（2）第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，以確保交易安全。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為買(mǎi)方或貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，與甲方存在合同關(guān)系。甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合第三方完成交易過(guò)程。4.2第三方與乙方：乙方作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，應(yīng)協(xié)助甲方和第三方完成房產(chǎn)交易。乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售與代理服務(wù)。4.3第三方與買(mǎi)方/賣(mài)方：第三方作為交易過(guò)程中的參與者，與買(mǎi)方/賣(mài)方存在合同關(guān)系。買(mǎi)方/賣(mài)方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，完成交易過(guò)程。第五條第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、信息、配合檢查等。5.2第三方應(yīng)確保其在交易過(guò)程中的行為合法、合規(guī)，不得損害甲方、乙方及其他方的合法權(quán)益。第六條第三方違約責(zé)任6.2第三方因違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條其他條款8.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方的選擇和行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成交易過(guò)程中的必要手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第九條附件9.1第三方相關(guān)文件9.2第三方聯(lián)系方式第十條合同簽署10.1本附加條款與主合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2附加條款簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。10.3甲方代表（簽字）：10.4乙方代表（簽字）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)圖片資料附件3：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明書(shū)附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：物業(yè)檢查報(bào)告附件7：交易雙方身份證明復(fù)印件附件8：授權(quán)書(shū)（如有）附件9：合同補(bǔ)充協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等關(guān)鍵信息。附件2房產(chǎn)圖片資料：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的內(nèi)外部圖片，展示房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件3房產(chǎn)交易流程說(shuō)明書(shū)：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的整體流程，包括雙方的責(zé)任和義務(wù)、交易步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本附件應(yīng)包含專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件5貸款申請(qǐng)表：本附件應(yīng)包含貸款申請(qǐng)人的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款需求等，如涉及貸款交易。附件6物業(yè)檢查報(bào)告：本附件應(yīng)包含物業(yè)檢查的結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的功能、安全隱患等。附件7交易雙方身份證明復(fù)印件：本附件應(yīng)包含交易雙方的身份證明復(fù)印件，以證明交易雙方的身份真實(shí)有效。附件8授權(quán)書(shū)（如有）：如交易過(guò)程中涉及授權(quán)行為，本附件應(yīng)包含授權(quán)書(shū)的正本復(fù)印件，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件9合同補(bǔ)充協(xié)議：本附件應(yīng)包含雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議，具有同等法律效力。附件10第三方服務(wù)協(xié)議：本附件應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。2.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按約定進(jìn)行推廣宣傳，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成。4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成交易過(guò)程，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成。5.第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照實(shí)際已支付的傭金金額的_______%作為違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.逾期違約金：如違約行為導(dǎo)致交易時(shí)間延誤，按照合同約定每日賠償金額為_(kāi)______元。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為已支付傭金金額的_______%。具體計(jì)算如下：傭金金額：_______元違約金金額：_______元甲方應(yīng)支付的違約金為_(kāi)______元。全文完。2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房產(chǎn)銷售與代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）1.3房產(chǎn)定義第二條合作范圍與目標(biāo)2.1合作范圍2.2銷售目標(biāo)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條房產(chǎn)銷售價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2支付方式第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1房產(chǎn)信息整理與發(fā)布5.2客戶接待與咨詢5.3銷售渠道開(kāi)發(fā)與維護(hù)第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息6.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售6.3支付傭金第七條傭金比例與計(jì)算方式7.1傭金比例7.2傭金計(jì)算方式第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益保障12.2第三方糾紛解決第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)，并承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)可靠。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）乙方為一家具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，致力于為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售與代理服務(wù)。1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條合作范圍與目標(biāo)2.1合作范圍乙方作為甲方的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)銷售與代理工作，包括房產(chǎn)信息的推廣、客戶的接待與咨詢、銷售渠道的開(kāi)發(fā)與維護(hù)等。2.2銷售目標(biāo)乙方的銷售目標(biāo)是在合同期限內(nèi)，通過(guò)其專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利銷售，并達(dá)到或超過(guò)甲方設(shè)定的銷售價(jià)格。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期合同的開(kāi)始日期為雙方簽署合同的日期。3.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為合同約定的房產(chǎn)銷售完成日期，或合同約定的合同期限屆滿日期，以先到者為準(zhǔn)。第四條房產(chǎn)銷售價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），該價(jià)格為本合同約定的最終銷售價(jià)格。4.2支付方式房產(chǎn)銷售款項(xiàng)的支付方式為：_______（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1房產(chǎn)信息整理與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房產(chǎn)信息進(jìn)行整理，并按照雙方約定的方式進(jìn)行發(fā)布，以吸引潛在買(mǎi)家。5.2客戶接待與咨詢乙方負(fù)責(zé)接待來(lái)訪客戶，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，解答客戶對(duì)房產(chǎn)的疑問(wèn)。5.3銷售渠道開(kāi)發(fā)與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)和維護(hù)銷售渠道，通過(guò)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，尋找潛在買(mǎi)家，并推動(dòng)房產(chǎn)的銷售。第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，并確保提供的信息符合法律法規(guī)的要求。6.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于安排看房時(shí)間、提供房產(chǎn)鑰匙等。6.3支付傭金甲方在房產(chǎn)銷售完成后，按照本合同約定的傭金比例和計(jì)算方式，向乙方支付傭金。第七條傭金比例與計(jì)算方式7.1傭金比例本合同約定的傭金比例為房產(chǎn)銷售價(jià)格的_______%。7.2傭金計(jì)算方式傭金的計(jì)算方式為：將房產(chǎn)銷售價(jià)格乘以傭金比例，得出的金額即為應(yīng)支付的傭金金額。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房產(chǎn)銷售完成；（3）合同期限屆滿；（4）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的二倍。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的二倍。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益保障如房產(chǎn)涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)提前告知乙方，并確保乙方的銷售活動(dòng)不侵犯第三方的合法權(quán)益。12.2第三方糾紛解決如因第三方權(quán)益引起的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第十條的約定處理。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)可靠；（3）乙方具備合法的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方權(quán)益保護(hù)2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保其提供給乙方的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并合法擁有房產(chǎn)的處置權(quán)。如因甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或侵犯第三方權(quán)益導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方責(zé)任乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益的事宜，乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并確保其銷售活動(dòng)不侵犯第三方的合法權(quán)益。2.3第三方責(zé)任如第三方侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方糾紛解決3.1甲方與第三方糾紛如甲方與第三方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)糾紛，但甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2乙方與第三方糾紛如乙方與第三方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)糾紛，但乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的傭金金額的_______倍。4.2第三方責(zé)任限額的適用本合同約定的第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的情況。第五條第三方權(quán)益的變更5.1第三方權(quán)益變更如第三方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照本合同的約定處理。5.2第三方權(quán)益變更的處理如甲方未及時(shí)通知乙方第三方權(quán)益的變更，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方同意6.1第三方同意的必要性如本合同的履行涉及第三方的同意，甲方應(yīng)事先取得第三方的同意。如無(wú)法取得第三方同意，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2第三方同意的證據(jù)甲方應(yīng)向乙方提供第三方同意的書(shū)面證據(jù)，以證明第三方已同意本合同的履行。第七條第三方介入的協(xié)商7.1第三方介入?yún)f(xié)商如本合同的履行涉及第三方的權(quán)益，甲方、乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2第三方介入?yún)f(xié)商的結(jié)果第三方介入?yún)f(xié)商的結(jié)果應(yīng)作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第八條第三方權(quán)益的保障8.1甲方保障甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)不侵犯第三方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方保障乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益的事宜，乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第九條第三方糾紛的解決9.1協(xié)商解決如本合同履行過(guò)程中發(fā)生第三方糾紛，甲方、乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲方、乙方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲方、乙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條第三方權(quán)益的繼承10.1繼承規(guī)定如房產(chǎn)所有者在合同履行期間發(fā)生繼承事宜，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效。10.2繼承通知甲方應(yīng)在繼承事宜發(fā)生之日起_______日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)繼承文件。第十一條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定如甲方在合同履行期間將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。11.2轉(zhuǎn)讓通知甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓事宜發(fā)生之日起_______日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十二條第三方介入的合同變更12.1變更申請(qǐng)如第三方要求變更本合同的條款，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商，并根據(jù)本合同的約定處理。12.2變更生效經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，本合同的變更部分應(yīng)視為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方權(quán)益的保護(hù)13.1甲方保護(hù)甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并合法擁有房產(chǎn)的處置權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)信息登記表附件三：房產(chǎn)銷售代理授權(quán)書(shū)附件四：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件六：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件七：傭金計(jì)算公式說(shuō)明附件八：房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)照片附件九：房產(chǎn)平面圖附件十：房產(chǎn)鑰匙交接記錄表附件十一：客戶看房確認(rèn)單附件十二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件十三：第三方同意函附件十四：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)信息登記表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、樓層、戶型、建筑年份等，以及甲方的聯(lián)系方式。附件三：房產(chǎn)銷售代理授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)銷售代理的書(shū)面文件，明確乙方的代理權(quán)限和代理期限。附件四：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)移原因等。附件六：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后取得的證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。附件七：傭金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)解釋傭金計(jì)算公式，包括傭金的基礎(chǔ)、計(jì)算方法和計(jì)算示例。附件八：房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件九：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件十：房產(chǎn)鑰匙交接記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房產(chǎn)鑰匙的交接過(guò)程，包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、人員等信息。附件十一：客戶看房確認(rèn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于客戶看房后確認(rèn)，記錄客戶的基本信息、看房時(shí)間、看房意見(jiàn)等。附件十二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方法和金額。附件十三：第三方同意函詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方對(duì)房產(chǎn)交易涉及的權(quán)益給予同意的書(shū)面文件，如鄰居同意出售等。附件十四：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，包括轉(zhuǎn)讓雙方的信息、轉(zhuǎn)讓條件和轉(zhuǎn)讓證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)鑰匙，影響乙方正常銷售。3.乙方未按約定推廣房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.乙方未按約定時(shí)間回應(yīng)客戶咨詢，影響客戶購(gòu)房決策。5.雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致合同延期。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償乙方損失。2.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)鑰匙，應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償乙方損失。3.乙方未按約定推廣房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償甲方損失。4.乙方未按約定時(shí)間回應(yīng)客戶咨詢，應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償甲方損失。5.雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房產(chǎn)銷售與代理合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.房產(chǎn)銷售與代理合作協(xié)議1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2合作期限1.3房產(chǎn)銷售價(jià)格1.4代理費(fèi)用1.4.1代理費(fèi)率1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間1.5房產(chǎn)銷售流程1.5.1房源推廣1.5.2客戶帶看1.5.3談判與簽約1.6雙方權(quán)利與義務(wù)1.6.1房產(chǎn)方權(quán)利與義務(wù)1.6.2經(jīng)紀(jì)方權(quán)利與義務(wù)1.7合作變更與終止1.7.1變更條件1.7.2終止條件1.7.3終止后處理1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形1.8.2違約處理1.9爭(zhēng)議解決1.10合同的生效、修改與解除1.10.1生效條件1.10.2修改條件1.10.3解除條件1.11保密條款1.12法律適用與管轄1.13合同簽署日期1.14附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)照片等第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)第二條合作期限2.1本合同的合作期限為一年，自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)銷售完畢或合同約定的終止條件滿足之日止。第三條房產(chǎn)銷售價(jià)格3.1房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)率：房產(chǎn)代理費(fèi)率為房產(chǎn)銷售價(jià)格的5%。4.2支付方式：代理費(fèi)用采用分期支付方式，房產(chǎn)銷售過(guò)程中，按階段支付相應(yīng)比例的代理費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：代理費(fèi)用的支付時(shí)間為房產(chǎn)銷售合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。第五條房產(chǎn)銷售流程5.1房源推廣：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)通過(guò)其自身的渠道和資源，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行推廣和宣傳，以增加銷售機(jī)會(huì)。5.2客戶帶看：經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)組織和安排客戶對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。5.3談判與簽約：經(jīng)紀(jì)方協(xié)助房產(chǎn)方與購(gòu)房方進(jìn)行價(jià)格談判，并在雙方達(dá)成一致后，協(xié)助雙方簽署房產(chǎn)銷售合同。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1房產(chǎn)方應(yīng)保證房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并配合經(jīng)紀(jì)方的推廣活動(dòng)。6.1.2房產(chǎn)方應(yīng)協(xié)助經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行客戶帶看和談判工作。6.2經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1經(jīng)紀(jì)方應(yīng)盡最大努力推廣房產(chǎn)，尋找潛在買(mǎi)家。6.2.2經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付代理費(fèi)用。6.2.3經(jīng)紀(jì)方應(yīng)在房產(chǎn)銷售過(guò)程中，維護(hù)房產(chǎn)方的合法權(quán)益。第七條合作變更與終止7.1變更條件：7.1.1合同的有效期可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。7.1.2房產(chǎn)的銷售價(jià)格、代理費(fèi)率等合同條款的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。7.2終止條件：7.2.1在合同期限內(nèi)，如房產(chǎn)銷售成功，合同自動(dòng)終止。7.2.2如房產(chǎn)方提前解除合同，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的20%。7.2.3如經(jīng)紀(jì)方未能在合同期限內(nèi)將房產(chǎn)銷售成功，合同自動(dòng)終止。7.3終止后處理：合同終止后，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用中屬于房產(chǎn)方的部分無(wú)息退還，并按照約定完成其他后續(xù)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1如房產(chǎn)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2如經(jīng)紀(jì)方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售，或未能達(dá)到銷售目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總代理費(fèi)用的20%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。10.3解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條法律適用與管轄12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，雙方同意接受該地點(diǎn)的人民法院管轄。第十三條合同簽署日期13.1本合同于2024年X月X日簽署。第十四條附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)照片等14.1合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┩暾母郊牧?。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、買(mǎi)方、賣(mài)方以及其他與合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)提供商。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易過(guò)程，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響合同雙方的權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的事項(xiàng)如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行合同過(guò)程中造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。17.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第十九條第三方介入的變更與終止19.2第三方介入的終止：第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。22.2保密期限自第三方介入之日起算，至合同終止或解除之日止。第二十三條第三方介入的法律適用與管轄23.1第三方介入本合同的行為，適用中華人民共和國(guó)法律。23.2第三方介入本合同的爭(zhēng)議解決，適用合同簽訂地的人民法院管轄。第二十四條第三方介入的合同簽署日期24.1第三方介入合同于2024年X月X日簽署。第二十五條第三方介入的附件25.1第三方介入合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。25.2雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┩暾母郊牧?。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件二：房產(chǎn)照片附件說(shuō)明：房產(chǎn)照片應(yīng)包括房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，以真實(shí)、準(zhǔn)確地反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件三：銷售推廣方案附件說(shuō)明：銷售推廣方案應(yīng)詳細(xì)描述經(jīng)紀(jì)方如何進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和宣傳，包括渠道、時(shí)間、預(yù)算等。附件四：客戶帶看記錄附件說(shuō)明：客戶帶看記錄應(yīng)詳細(xì)記錄客戶看房的時(shí)間、地點(diǎn)、人數(shù)以及客戶對(duì)房產(chǎn)的反饋。附件五：房產(chǎn)銷售合同附件說(shuō)明：房產(chǎn)銷售合同是房產(chǎn)方與購(gòu)房方簽署的正式合同，應(yīng)包括合同的主要條款和條件。附件六：代理費(fèi)用支付憑證附件說(shuō)明：代理費(fèi)用支付憑證是證明房產(chǎn)方已支付代理費(fèi)用的正式文件，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是房產(chǎn)方與第三方服務(wù)提供商簽署的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。2.經(jīng)紀(jì)方未能在合同期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。3.經(jīng)紀(jì)方未能達(dá)到銷售目的。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中導(dǎo)致合同一方或雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)方違約：房產(chǎn)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的20%。2.經(jīng)紀(jì)方違約：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總代理費(fèi)用的20%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等，但賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如房產(chǎn)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，房產(chǎn)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。具體金額可以根據(jù)合同約定的違約金金額進(jìn)行計(jì)算。如經(jīng)紀(jì)方未能在合同期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。具體金額可以根據(jù)合同約定的違約金金額進(jìn)行計(jì)算。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。具體金額可以根據(jù)合同約定的違約金金額進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房產(chǎn)銷售與代理合作協(xié)議4本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片及視頻1.3房源配套設(shè)施1.4房源權(quán)屬證明第二條合作內(nèi)容2.1房產(chǎn)銷售代理2.2房產(chǎn)租賃代理2.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)2.4房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)第三條合作期限3.1合同有效期限3.2續(xù)約條款3.3提前終止合作第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)及保管第十二條甲方（房產(chǎn)所有者）信息12.1甲方姓名及聯(lián)系方式12.2甲方身份證件信息第十三條乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）信息13.1乙方公司名稱及聯(lián)系方式13.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：____________1.1.2房源面積：____________1.1.3房源類型：____________（如：住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）1.1.4房源樓層：____________1.1.5建成年份：____________1.1.6房源朝向：____________1.1.7房源裝修情況：____________（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）1.2房源照片及視頻1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房源的實(shí)景照片及視頻資料，以便乙方進(jìn)行宣傳推廣。1.3房源配套設(shè)施1.3.1甲方應(yīng)詳細(xì)列舉房源所擁有的配套設(shè)施，包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊、電視等?.4房源權(quán)屬證明1.4.1甲方應(yīng)向乙方提供房源的權(quán)屬證明，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。第二條合作內(nèi)容2.1房產(chǎn)銷售代理2.1.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)對(duì)外推廣房源，尋找潛在買(mǎi)家，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.2房產(chǎn)租賃代理2.2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)租賃代理，負(fù)責(zé)對(duì)外推廣房源，尋找潛在租客，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)租賃。2.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，并向甲方出具評(píng)估報(bào)告。2.4房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)2.4.1乙方應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于：交易流程、稅費(fèi)解析、合同條款等。第三條合作期限3.1合同有效期限3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。3.2續(xù)約條款3.2.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。3.3提前終止合作3.3.1除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面提前終止本合同。第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方應(yīng)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方在合同中約定。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面調(diào)整費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息及權(quán)屬證明。5.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用支付義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)盡最大努力推廣房源，尋找潛在買(mǎi)家或租客。5.2.2乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)和交易咨詢服務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的房源信息保密，不得泄露給第三方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的房源信息、交易信息等保密，不得泄露給第三方。6.2保密期限6.2.1本合同有效期內(nèi)及合同終止后，乙方仍應(yīng)對(duì)上述保密內(nèi)容保密。6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方提供虛假房源信息或權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定推廣房源，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方違反保密條款，泄露甲方房源信息或交易信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府政策變化等。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力處理9.3.1一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括：房源權(quán)屬證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、合同補(bǔ)充協(xié)議等。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)及保管11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方（房產(chǎn)所有者）信息12.1甲方姓名及聯(lián)系方式12.1.1甲方姓名：____________12.1.2甲方聯(lián)系方式：____________12.2甲方身份證件信息12.2.1甲方身份證件號(hào)碼：____________12.2.2甲方身份證件有效期至：____________第十三條乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）信息13.1乙方公司名稱及聯(lián)系方式13.1.1乙方公司名稱：____________13.1.2乙方聯(lián)系方式：____________13.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息13.2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________13.2.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期至：____________第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于：購(gòu)房/租房者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、銀行等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入2.1.1當(dāng)甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或參與時(shí)，第三方介入情形發(fā)生。2.2第三方服務(wù)/參與2.2.1第三方服務(wù)/參與包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管、交易手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證均視為無(wú)效，甲乙雙方不予以認(rèn)可。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方因提供服務(wù)或參與過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房源信息及權(quán)屬證明，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)或參與。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)盡最大努力推廣房源，尋找潛在買(mǎi)家或租客，并協(xié)助甲方與第三方完成相關(guān)服務(wù)或參與。4.3甲方與乙方對(duì)第三方的選擇權(quán)4.3.1甲方與乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)或參與，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)或參與進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1當(dāng)甲方與乙方因第三方介入需要修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容5.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容、第三方責(zé)任限額、甲方乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)等。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除6.1.1當(dāng)甲方與乙方因第三方介入需要解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2解除協(xié)議內(nèi)容6.2.1解除協(xié)議應(yīng)包括但不限于：解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任7.1.1當(dāng)甲方、乙方或第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償7.2.1違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或仲裁解決。8.2仲裁或訴訟8.2.1任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的附則9.1附件9.1.1雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等附件為本合同的組成部分。9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件等與本合同具有同等法律效力。9.3合同份數(shù)及保管9.3.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源權(quán)屬證明附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：法律意見(jiàn)書(shū)附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件七：交易手續(xù)辦理委托書(shū)附件一：房源權(quán)屬證明1.1房源權(quán)屬證明包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源權(quán)屬證明，以證明甲方對(duì)房源的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房源的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.2乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確定房源的銷售價(jià)格或租賃價(jià)格。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議3.1合同補(bǔ)充協(xié)議包括：第三方服務(wù)內(nèi)容、第三方責(zé)任限額、甲方乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)等。3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議包括：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.2甲方乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。附件五：法律意見(jiàn)書(shū)5.1法律意見(jiàn)書(shū)由第三方律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的合法性進(jìn)行審查。5.2甲方乙方應(yīng)根據(jù)法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以確保合同的合法性。附件六：資金監(jiān)管協(xié)議6.1資金監(jiān)管協(xié)議由第三方銀行或支付機(jī)構(gòu)出具，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。6.2甲方乙方應(yīng)按照資金監(jiān)管協(xié)議的約定，將交易資金存入指定賬戶，并按照約定進(jìn)行支付。附件七：交易手續(xù)辦理委托書(shū)7.1交易手續(xù)辦理委托書(shū)由甲方出具，委托乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。7.2乙方應(yīng)按照委托書(shū)的約定，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方提供虛假房源信息或權(quán)屬證明1.1示例說(shuō)明：甲方為了吸引乙方推廣房源，提供了一套虛假的房源信息，包括虛構(gòu)房源的面積、裝修情況等。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。違約行為二：乙方未按約定推廣房源2.1示例說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，未按照約定推廣房源，導(dǎo)致甲方損失了潛在的購(gòu)房/租房者。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)或參與3.1示例說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)或參與過(guò)程中，未按照約定完成相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方乙方造成的直接損失，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。違約行為四：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用4.1示例說(shuō)明：甲方在合同有效期內(nèi)，未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。違約行為五：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用5.1示例說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給第三方造成的直接損失，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房產(chǎn)銷售與代理合作協(xié)議5本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合同主體1.2合作期限1.3合作內(nèi)容第二條房產(chǎn)銷售代理2.1房產(chǎn)信息提供2.2銷售策略與執(zhí)行2.3銷售價(jià)格與折扣第三條房產(chǎn)推廣與宣傳3.1推廣渠道與方式3.2宣傳材料準(zhǔn)備3.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)第四條房產(chǎn)交易流程4.1購(gòu)房資格審核4.2購(gòu)房合同簽訂4.3交易資金監(jiān)管第五條傭金與費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付條件5.3其他費(fèi)用承擔(dān)第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)6.2經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后事項(xiàng)處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同的生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合同主體甲方（房產(chǎn)方）：【甲方全稱】乙方（經(jīng)紀(jì)方）：【乙方全稱】1.2合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，即自【起始日期】至【終止日期】。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。1.3合作內(nèi)容乙方作為甲方的獨(dú)家房產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于推廣、宣傳、客戶接待、談判、簽約、交易跟進(jìn)及售后服務(wù)等。第二條房產(chǎn)銷售代理2.1房產(chǎn)信息提供甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積、建筑年代、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。2.2銷售策略與執(zhí)行乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的房產(chǎn)信息，制定銷售策略，并負(fù)責(zé)執(zhí)行。銷售策略包括但不限于定價(jià)、折扣政策、銷售渠道、推廣活動(dòng)等。2.3銷售價(jià)格與折扣甲方應(yīng)確認(rèn)乙方向客戶報(bào)價(jià)的權(quán)威性。乙方在銷售過(guò)程中，可以根據(jù)市場(chǎng)反饋和銷售策略，給予客戶適當(dāng)?shù)恼劭?。折扣幅度?yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)。第三條房產(chǎn)推廣與宣傳3.1推廣渠道與方式乙方應(yīng)充分利用自身的資源和渠道，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等多種方式進(jìn)行房產(chǎn)推廣和宣傳。3.2宣傳材料準(zhǔn)備乙方負(fù)責(zé)制作、設(shè)計(jì)和印刷宣傳材料，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)、名片等。宣傳材料應(yīng)符合甲方品牌形象和訴求。3.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方要求在特定媒體或場(chǎng)合進(jìn)行宣傳，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交易流程4.1購(gòu)房資格審核乙方應(yīng)協(xié)助甲方審核客戶的購(gòu)房資格，確保交易雙方的合法權(quán)益。4.2購(gòu)房合同簽訂乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂購(gòu)房合同，并確保合同內(nèi)容的合法、合規(guī)。4.3交易資金監(jiān)管乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全。第五條傭金與費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式傭金根據(jù)實(shí)際成交金額的【百分比】計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方另行約定。5.2傭金支付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付傭金。5.3其他費(fèi)用承擔(dān)除傭金外，其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)履行合同約定的房產(chǎn)信息提供、價(jià)格確認(rèn)、折扣授權(quán)等義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。6.2經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)履行合同約定的推廣、宣傳、銷售、簽約、資金監(jiān)管等義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)客戶的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密。第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。如本合同的任何條款與法律法規(guī)沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除本合同明確約定的內(nèi)容外，雙方不得擅自變更、解除或終止合同。本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商