2024年度房產經紀合同：房產銷售與代理合作協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產經紀合同：房產銷售與代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產所有者）1.2乙方（房產經紀公司）1.3甲方與乙方之間的定義與關系第二條房產信息2.1房產基本信息2.2房產權利與義務2.3房產現狀與使用情況第三條合作方式與銷售目標3.1乙方作為甲方房產的獨家經紀人3.2銷售目標與期限3.3銷售價格與支付方式第四條乙方的代理權限與職責4.1代理銷售權限4.2推廣與宣傳4.3客戶接待與咨詢4.4協(xié)助交易雙方進行合同洽談4.5協(xié)助辦理交易手續(xù)第五條甲方的義務與責任5.1提供房產真實信息5.2配合乙方進行銷售推廣5.3協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)5.4按照約定支付傭金第六條傭金與費用6.1傭金計算方式與支付時間6.2乙方應承擔的費用6.3甲方應承擔的費用第七條合同的有效期7.1合同開始日期7.2合同結束日期7.3合同續(xù)約條款第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1房產交付與過戶13.2房產保險13.3房產維護與保養(yǎng)第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的相關事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產所有者）：指本合同所述房產的合法所有者，擁有房產的完全處置權。1.2乙方（房產經紀公司）：指與甲方簽訂本合同的房地產經紀機構，具有房地產經紀資質，負責代理銷售甲方房產。1.3甲方與乙方之間的定義與關系：本合同簽訂后，乙方成為甲方房產的獨家經紀人，享有獨家代理銷售權，甲方則授權乙方進行房產銷售及相關事宜。第二條房產信息2.1房產基本信息：（1）房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米；（2）房產所有權證號/不動產權證號為：_______；（3）房產性質：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）；（4）房產所有權歸屬：甲方全權擁有。2.2房產權利與義務：（1）甲方保證所述房產權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應如實提供房產的權屬證明、土地使用權證明等相關資料；（3）甲方應配合乙方進行房產的銷售推廣工作；（4）甲方應在合同約定的期限內完成房產交易；（5）乙方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的房產銷售服務。2.3房產現狀與使用情況：（1）房產目前處于_______（出售/出租/自用）狀態(tài)；（2）房產內部裝修情況：_______（豪華裝修/中等裝修/簡裝/毛坯）；（3）房產周邊配套設施：_______（詳細描述）；（4）房產使用情況：_______（詳細描述）。第三條合作方式與銷售目標3.1乙方作為甲方房產的獨家經紀人，有權獨家代理銷售甲方房產，未經甲方書面同意，乙方不得將代理權轉讓給第三方；3.2銷售目標與期限：乙方應在合同簽訂后的_______個工作日內，找到符合條件的買家并與甲方達成購房意向；3.3銷售價格與支付方式：房產的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），買方支付定金后，乙方應按照甲乙雙方約定的比例支付傭金。第四條乙方的代理權限與職責4.1代理銷售權限：乙方擁有甲方房產的獨家銷售權，有權進行房產的宣傳、推廣、帶看、談判等活動；4.2推廣與宣傳：乙方應采用合法、合規(guī)的方式進行房產的推廣與宣傳，包括但不限于網絡、報紙、戶外廣告等；4.3客戶接待與咨詢：乙方應負責接待前來咨詢的客戶，提供專業(yè)的房產咨詢服務，并協(xié)助甲方與客戶進行溝通；4.4協(xié)助交易雙方進行合同洽談：乙方應協(xié)助甲方與購房方進行合同洽談，確保合同條款的合法性、合規(guī)性；4.5協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方與購房方辦理房產交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產權過戶等。第五條甲方的義務與責任5.1提供房產真實信息：甲方應保證向乙方提供的房產信息真實、準確、完整，不得有任何虛假、誤導性陳述；5.2配合乙方進行銷售推廣：甲方應積極配合乙方進行房產的銷售推廣工作，包括但不限于提供房產相關資料、協(xié)助乙方進行看房安排等；5.3協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產交易手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、辦理過戶手續(xù)等；5.4按照約定支付傭金：甲方應在房產交易完成后，按照合同約定的傭金比例支付傭金給乙方。第六條傭金與費用6.1傭金計算方式與支付時間：傭金計算方式為房產銷售價格的_______%，支付時間為房產交易完成后_______個工作日內；6.2乙方應承擔的費用：乙方承擔的費用包括但不限于廣告費、推廣費、帶看費等；6.3甲方應承擔的費用：甲方承擔的費用包括但不限于房產過戶稅費、產權證辦理費用等。第七條合同的有效期7.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2合同結束日期：本合同在房產銷售完成后自動終止；7.3合同續(xù)約條款：如房產在合同期限內未能成功銷售，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，具體續(xù)約條款在本合同終止后另行簽訂。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方違反本合同的約定，導致房產銷售未能順利完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%；8.2乙方違約責任：如乙方違反本合同的約定，導致房產銷售未能順利完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%；8.3違約賠償方式：除違約金外，違約方還應賠償因違約給對方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2仲裁機構：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為_______（填寫仲裁機構名稱）；9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；如一方違約，另一方有權解除本合同；10.3合同變更與解除的程序：甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內容：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；11.3違約保密條款：如甲乙雙方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式：甲乙雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知；12.2送達地址與聯(lián)系方式：甲乙雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條其他約定13.1房產交付與過戶：房產交付時間及過戶手續(xù)辦理按照甲乙雙方協(xié)商確定的時間及方式進行；13.2房產保險：甲方應按照合同約定購買房產保險，并書面通知乙方；第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止條件：本合同在房產銷售完成后自動終止；14.3合同終止后的相關事宜：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于購房客戶、金融機構、inspectorate機構、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于購房客戶支付定金、首付款、辦理貸款、房屋過戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第三條第三方責任限定3.1第三方責任：第三方應按照法律規(guī)定及合同約定履行各自的權利義務，對因其自身行為導致的損失承擔責任。3.2第三方責任限額：如第三方未按照法律規(guī)定或合同約定履行義務，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方未履行義務部分所對應的投資金額或損失金額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的權利義務關系，應由雙方另行簽訂合同約定。4.2第三方與乙方關系：乙方作為甲方房產的獨家經紀人，在第三方介入過程中，應協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)商，確保交易順利進行。第五條甲乙方的義務與責任5.1甲方義務：甲方應向乙方提供真實、完整的第三方信息，并按照合同約定履行相關義務。5.2乙方義務：乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)商，并按照合同約定履行相關義務。第六條第三方介入的程序與規(guī)則6.1第三方介入程序：第三方介入應按照甲乙雙方協(xié)商確定的程序進行，包括但不限于簽署意向書、簽訂正式合同、支付定金等。6.2第三方介入規(guī)則：第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方合法權益。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照法律規(guī)定或合同約定履行義務，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理方式：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為_______（填寫仲裁機構名稱）。第九條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；如一方違約，另一方有權解除本合同。10.3合同變更與解除的程序：甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內容：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：如甲乙雙方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式：甲乙雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。12.2送達地址與聯(lián)系方式：甲乙雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條其他約定13.1房產交付與過戶：房產交付時間及過戶手續(xù)辦理按照甲乙雙方協(xié)商確定的時間及方式進行。13.2房產保險：甲方應按照合同約定購買房產保險，并書面通知乙方。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在房產銷售完成后自動終止。14.3合同終止后的相關事宜：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證/不動產權證復印件附件2：甲方身份證明文件復印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件4：房產現狀照片附件5：房產銷售推廣計劃附件6：房產銷售合同范本附件7：傭金支付憑證附件8：房產過戶稅費清單附件9：房產交付與過戶協(xié)議附件10：房產保險單復印件附件1：房產所有權證/不動產權證復印件，需提供清晰、完整的復印件，并加蓋甲方或房產登記機關的章戳，以證明房產所有權歸屬。附件2：甲方身份證明文件復印件，需提供甲方身份證、戶口簿等身份證明文件的復印件，以證明甲方的身份。附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件，需提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明乙方的合法經營資格。附件4：房產現狀照片，需提供房產的內外部照片，以證明房產的現狀。附件5：房產銷售推廣計劃，需提供詳細的房產銷售推廣計劃，包括推廣渠道、推廣時間等。附件7：傭金支付憑證，需提供傭金支付的憑證，以證明傭金的支付情況。附件9：房產交付與過戶協(xié)議，需提供房產交付與過戶的協(xié)議，以明確房產交付與過戶的相關事宜。附件10：房產保險單復印件，需提供房產保險單的復印件，以證明房產已購買保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未如實提供房產真實信息責任認定：如甲方未如實提供房產真實信息，導致房產交易或產生其他損失，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。違約行為二：甲方未按照約定支付傭金責任認定：如甲方未按照約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%。違約行為三：乙方未按照約定履行代理職責責任認定：如乙方未按照約定履行代理職責，導致房產銷售未能順利完成，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。違約行為四：乙方未按照約定支付傭金責任認定：如乙方未按照約定支付傭金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%。違約行為五：第三方未按照約定履行義務責任認定：如第三方未按照約定履行義務，導致房產交易或產生其他損失，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。違約行為六：甲乙雙方違反保密條款責任認定：如甲乙雙方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。全文完。2024年度房產經紀合同：房產銷售與代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產所有者）1.2乙方（房產經紀公司）1.3房產定義第二條合作內容2.1房產銷售代理2.2房產租賃代理2.3其他相關服務第三條合作期限3.1合同期限3.2續(xù)約條款第四條房產信息及資料4.1甲方提供的房產信息4.2乙方對房產信息的核實與整理第五條銷售與代理策略5.1銷售價格5.2推廣策略5.3客戶接待與咨詢第六條傭金及支付方式6.1傭金比例6.2支付條件6.3支付時間第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的責任與義務第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方權利與義務12.2乙方權利與義務第十三條附件13.1房產證復印件13.2房產圖片資料13.3其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方代表簽字14.4乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產所有者）是指房屋權屬證書上登記的房屋所有權人，即房產的合法擁有者。1.2乙方（房產經紀公司）是指依法成立并取得工商行政管理部門許可的房產經紀機構，具備相應的資質和能力進行房產銷售與代理業(yè)務。1.3房產定義是指位于_______（地址）的_______（房屋類型），房產證號為_______的物業(yè)。第二條合作內容2.1房產銷售代理是指乙方作為甲方的代理人，負責將甲方擁有的房產進行市場推廣、客戶接待、看房安排等銷售活動，并協(xié)助甲方完成房產的買賣交易。2.2房產租賃代理是指乙方作為甲方的代理人，負責將甲方擁有的房產進行市場推廣、尋找租賃客戶，并協(xié)助甲方完成房產的租賃交易。2.3其他相關服務包括但不限于為客戶提供房產咨詢、市場調研、裝修設計等服務。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_______年，自合同生效之日起計算。3.2如雙方同意續(xù)約，應提前_______個月書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。第四條房產信息及資料4.1甲方應向乙方提供房產的權屬證明、房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等詳細信息，并保證所提供信息的真實、準確、完整。4.2乙方應對甲方提供的房產信息進行核實，并整理形成房產宣傳資料，用于市場推廣和銷售。第五條銷售與代理策略5.1乙方應根據市場情況和房產特點制定銷售價格，并在合同中予以明確。5.2乙方應采取有效措施進行房產的宣傳推廣，包括但不限于網絡廣告、戶外廣告、中介機構合作等。5.3乙方應對客戶接待與咨詢工作負責，提供專業(yè)的房產咨詢服務，并協(xié)助客戶辦理相關交易手續(xù)。第六條傭金及支付方式6.1傭金比例為房產交易總金額的_______%，該比例在合同中予以明確。6.2甲方應在房產交易成功后_______日內，按照實際交易金額向乙方支付傭金。6.3傭金支付方式為銀行轉賬，甲方應將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。第七條合同的變更與終止7.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同終止后，乙方應將甲方提供的房產資料退還甲方，并協(xié)助甲方處理與房產交易相關的后續(xù)事宜。甲方應支付乙方至合同終止日的傭金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1甲方違反合同約定，導致房產交易未能完成，甲方應按照實際已支付的傭金金額的_______%向乙方支付違約金。8.2乙方違反合同約定，導致房產交易未能完成，乙方應向甲方支付已收取的傭金作為違約金。8.3雙方因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會進行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。10.2泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應承擔賠償責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第九條的約定解決。第十二條其他條款12.1甲方應確保其擁有房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。12.2乙方應按照約定履行代理職責，確保房產交易的順利進行。第十三條附件13.1房產證復印件13.2房產圖片資料13.3其他相關文件第十四條合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.3甲方代表（簽字）：14.4乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的關系。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與房產交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、貸款機構、inspectorate機構、物業(yè)服務公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：買家看房、貸款申請、物業(yè)檢查、交易談判等。2.2第三方介入時，甲方和乙方應提供必要的配合和支持，確保交易順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）第三方應按照約定履行各自的權利和義務，對房產交易過程進行必要的配合和支持。（2）第三方應對其在交易過程中產生的行為負責，對于因第三方行為導致的損失，由第三方承擔相應責任。3.2甲方和乙方應審慎選擇第三方，并對其行為進行監(jiān)督和管理，以確保交易安全。第四條第三方與其他各方關系4.1第三方與甲方：第三方作為買方或貸款機構時，與甲方存在合同關系。甲方應履行合同約定的義務，提供真實、準確的房產信息，并配合第三方完成交易過程。4.2第三方與乙方：乙方作為房產經紀公司，應協(xié)助甲方和第三方完成房產交易。乙方應履行合同約定的義務，提供專業(yè)的房產銷售與代理服務。4.3第三方與買方/賣方：第三方作為交易過程中的參與者，與買方/賣方存在合同關系。買方/賣方應履行合同約定的義務，完成交易過程。第五條第三方義務的履行5.1第三方應按照合同約定履行各自的義務，包括但不限于提供必要的文件、信息、配合檢查等。5.2第三方應確保其在交易過程中的行為合法、合規(guī)，不得損害甲方、乙方及其他方的合法權益。第六條第三方違約責任6.2第三方因違約行為導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。第八條其他條款8.1甲方、乙方應確保第三方的選擇和行為符合相關法律法規(guī)的要求。8.2甲方、乙方應協(xié)助第三方完成交易過程中的必要手續(xù)，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。第九條附件9.1第三方相關文件9.2第三方聯(lián)系方式第十條合同簽署10.1本附加條款與主合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2附加條款簽署日期為_______年_______月_______日。10.3甲方代表（簽字）：10.4乙方代表（簽字）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：房產圖片資料附件3：房產交易流程說明書附件4：房產評估報告附件5：貸款申請表附件6：物業(yè)檢查報告附件7：交易雙方身份證明復印件附件8：授權書（如有）附件9：合同補充協(xié)議附件10：第三方服務協(xié)議附件1房產證復印件：本附件應包含房產證的正本復印件，清晰顯示房產所有權人的信息、房產地址、房產面積、房產用途等關鍵信息。附件2房產圖片資料：本附件應包含房產的內外部圖片，展示房產的實際情況，包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等。附件3房產交易流程說明書：本附件應詳細描述房產交易的整體流程，包括雙方的責任和義務、交易步驟、時間節(jié)點等。附件4房產評估報告：本附件應包含專業(yè)機構出具的房產評估報告，詳細記錄房產的市場價值、評估依據等信息。附件5貸款申請表：本附件應包含貸款申請人的個人信息、財務狀況、貸款需求等，如涉及貸款交易。附件6物業(yè)檢查報告：本附件應包含物業(yè)檢查的結果，包括房屋的結構、設施設備的功能、安全隱患等。附件7交易雙方身份證明復印件：本附件應包含交易雙方的身份證明復印件，以證明交易雙方的身份真實有效。附件8授權書（如有）：如交易過程中涉及授權行為，本附件應包含授權書的正本復印件，明確授權范圍和授權期限。附件9合同補充協(xié)議：本附件應包含雙方就合同內容進行補充和修改的協(xié)議，具有同等法律效力。附件10第三方服務協(xié)議：本附件應包含與第三方服務提供者簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、服務費用、責任限制等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房產信息或提供的信息不真實、不準確、不完整。2.甲方未按約定履行產權過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)。3.乙方未按約定進行推廣宣傳，導致房產交易未能完成。4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成交易過程，導致房產交易未能完成。5.第三方未按約定履行其義務，導致房產交易未能完成。違約責任認定標準：1.違約金：按照實際已支付的傭金金額的_______%作為違約金。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.逾期違約金：如違約行為導致交易時間延誤，按照合同約定每日賠償金額為_______元。示例說明：假設甲方未按約定時間提供房產信息，導致房產交易未能完成。根據合同約定，甲方應支付違約金，違約金金額為已支付傭金金額的_______%。具體計算如下：傭金金額：_______元違約金金額：_______元甲方應支付的違約金為_______元。全文完。2024年度房產經紀合同：房產銷售與代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產所有者）1.2乙方（房產經紀公司）1.3房產定義第二條合作范圍與目標2.1合作范圍2.2銷售目標第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條房產銷售價格與支付方式4.1房產銷售價格4.2支付方式第五條乙方責任與義務5.1房產信息整理與發(fā)布5.2客戶接待與咨詢5.3銷售渠道開發(fā)與維護第六條甲方責任與義務6.1提供真實房產信息6.2配合乙方進行房產銷售6.3支付傭金第七條傭金比例與計算方式7.1傭金比例7.2傭金計算方式第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方權益保護12.1第三方權益保障12.2第三方糾紛解決第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產所有者）甲方為房產的合法所有者，擁有房產的完全處置權，并承諾所提供的房產信息真實可靠。1.2乙方（房產經紀公司）乙方為一家具備合法資質的房產經紀公司，致力于為客戶提供專業(yè)的房產銷售與代理服務。1.3房產定義房產指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房產類型，如住宅、商業(yè)等）房產，產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。第二條合作范圍與目標2.1合作范圍乙方作為甲方的房產經紀公司，負責甲方的房產銷售與代理工作，包括房產信息的推廣、客戶的接待與咨詢、銷售渠道的開發(fā)與維護等。2.2銷售目標乙方的銷售目標是在合同期限內，通過其專業(yè)服務，實現房產的順利銷售，并達到或超過甲方設定的銷售價格。第三條合同期限3.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同的日期。3.2合同結束日期合同的結束日期為合同約定的房產銷售完成日期，或合同約定的合同期限屆滿日期，以先到者為準。第四條房產銷售價格與支付方式4.1房產銷售價格房產的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），該價格為本合同約定的最終銷售價格。4.2支付方式房產銷售款項的支付方式為：_______（支付方式，如現金、轉賬等）。第五條乙方責任與義務5.1房產信息整理與發(fā)布乙方負責對甲方的房產信息進行整理，并按照雙方約定的方式進行發(fā)布，以吸引潛在買家。5.2客戶接待與咨詢乙方負責接待來訪客戶，提供專業(yè)的房產咨詢服務，解答客戶對房產的疑問。5.3銷售渠道開發(fā)與維護乙方負責開發(fā)和維護銷售渠道，通過其專業(yè)知識和經驗，尋找潛在買家，并推動房產的銷售。第六條甲方責任與義務6.1提供真實房產信息甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，包括房產的位置、面積、產權狀況等，并確保提供的信息符合法律法規(guī)的要求。6.2配合乙方進行房產銷售甲方應積極配合乙方進行房產銷售，包括但不限于安排看房時間、提供房產鑰匙等。6.3支付傭金甲方在房產銷售完成后，按照本合同約定的傭金比例和計算方式，向乙方支付傭金。第七條傭金比例與計算方式7.1傭金比例本合同約定的傭金比例為房產銷售價格的_______%。7.2傭金計算方式傭金的計算方式為：將房產銷售價格乘以傭金比例，得出的金額即為應支付的傭金金額。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方欲變更本合同的任何條款，應提前_______日書面通知對方，經對方同意后方可生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房產銷售完成；（3）合同期限屆滿；（4）一方違約導致合同無法繼續(xù)履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的二倍。9.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的二倍。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。10.3法律途徑如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、房產信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方權益保護12.1第三方權益保障如房產涉及第三方權益，甲方應提前告知乙方，并確保乙方的銷售活動不侵犯第三方的合法權益。12.2第三方糾紛解決如因第三方權益引起的糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第十條的約定處理。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）甲方提供的房產信息真實可靠；（3）乙方具備合法的房產經紀資質。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權益，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同的履行有關的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方權益保護2.1甲方責任甲方應確保其提供給乙方的房產信息真實、準確，并合法擁有房產的處置權。如因甲方提供的房產信息不實或侵犯第三方權益導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。2.2乙方責任乙方在履行合同過程中，應尊重第三方的合法權益，如涉及第三方權益的事宜，乙方應與第三方協(xié)商解決，并確保其銷售活動不侵犯第三方的合法權益。2.3第三方責任如第三方侵犯甲方或乙方的合法權益，甲方或乙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。第三條第三方糾紛解決3.1甲方與第三方糾紛如甲方與第三方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。乙方應協(xié)助甲方處理相關糾紛，但甲方應承擔因第三方糾紛產生的費用。3.2乙方與第三方糾紛如乙方與第三方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。甲方應協(xié)助乙方處理相關糾紛，但乙方應承擔因第三方糾紛產生的費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方或乙方的損失承擔的責任限額為本合同約定的傭金金額的_______倍。4.2第三方責任限額的適用本合同約定的第三方責任限額適用于第三方因故意或過失行為導致甲方或乙方損失的情況。第五條第三方權益的變更5.1第三方權益變更如第三方對房產的權利義務發(fā)生變更，包括但不限于轉讓、抵押等，甲方應及時通知乙方，并按照本合同的約定處理。5.2第三方權益變更的處理如甲方未及時通知乙方第三方權益的變更，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任。第六條第三方同意6.1第三方同意的必要性如本合同的履行涉及第三方的同意，甲方應事先取得第三方的同意。如無法取得第三方同意，甲方應承擔因此產生的費用。6.2第三方同意的證據甲方應向乙方提供第三方同意的書面證據，以證明第三方已同意本合同的履行。第七條第三方介入的協(xié)商7.1第三方介入協(xié)商如本合同的履行涉及第三方的權益，甲方、乙方應共同與第三方協(xié)商，以達成一致意見。7.2第三方介入協(xié)商的結果第三方介入協(xié)商的結果應作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第八條第三方權益的保障8.1甲方保障甲方應確保其提供的房產不侵犯第三方的合法權益，如因甲方原因導致第三方權益受損，甲方應承擔全部責任。8.2乙方保障乙方在履行合同過程中，應尊重第三方的合法權益，如涉及第三方權益的事宜，乙方應與第三方協(xié)商解決。第九條第三方糾紛的解決9.1協(xié)商解決如本合同履行過程中發(fā)生第三方糾紛，甲方、乙方應通過協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，甲方、乙方可向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3法律途徑如調解不成，甲方、乙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條第三方權益的繼承10.1繼承規(guī)定如房產所有者在合同履行期間發(fā)生繼承事宜，本合同對繼承人繼續(xù)有效。10.2繼承通知甲方應在繼承事宜發(fā)生之日起_______日內通知乙方，并提供相關繼承文件。第十一條第三方權益的轉讓11.1轉讓規(guī)定如甲方在合同履行期間將房產權益轉讓給第三方，本合同對受讓人繼續(xù)有效。11.2轉讓通知甲方應在轉讓事宜發(fā)生之日起_______日內通知乙方，并提供相關轉讓文件。第十二條第三方介入的合同變更12.1變更申請如第三方要求變更本合同的條款，甲方、乙方應共同協(xié)商，并根據本合同的約定處理。12.2變更生效經甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，本合同的變更部分應視為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方權益的保護13.1甲方保護甲方應確保其提供的房產信息真實、準確，并合法擁有房產的處置權。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明附件二：房產信息登記表附件三：房產銷售代理授權書附件四：房產買賣合同范本附件五：房產產權轉移登記申請書附件六：房產產權轉移登記證明附件七：傭金計算公式說明附件八：房產現場照片附件九：房產平面圖附件十：房產鑰匙交接記錄表附件十一：客戶看房確認單附件十二：房產交易稅費明細表附件十三：第三方同意函附件十四：房產權益轉讓證明附件一：房產所有權證明詳細要求和說明：本附件應包含房產所有權的合法證明文件，如房產證、土地使用權證等，以證明甲方對房產的合法所有權。附件二：房產信息登記表詳細要求和說明：本附件應詳細記錄房產的基本信息，包括房產地址、面積、樓層、戶型、建筑年份等，以及甲方的聯(lián)系方式。附件三：房產銷售代理授權書詳細要求和說明：本附件為甲方授權乙方作為其房產銷售代理的書面文件，明確乙方的代理權限和代理期限。附件四：房產買賣合同范本詳細要求和說明：附件五：房產產權轉移登記申請書詳細要求和說明：本附件用于申請房產產權轉移登記，包含甲乙雙方的基本信息、房產信息、轉移原因等。附件六：房產產權轉移登記證明詳細要求和說明：本附件為房產產權轉移登記完成后取得的證明文件，證明房產所有權已轉移至買方。附件七：傭金計算公式說明詳細要求和說明：本附件詳細解釋傭金計算公式，包括傭金的基礎、計算方法和計算示例。附件八：房產現場照片詳細要求和說明：附件九：房產平面圖詳細要求和說明：附件十：房產鑰匙交接記錄表詳細要求和說明：本附件用于記錄房產鑰匙的交接過程，包括交接時間、地點、人員等信息。附件十一：客戶看房確認單詳細要求和說明：本附件用于客戶看房后確認，記錄客戶的基本信息、看房時間、看房意見等。附件十二：房產交易稅費明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出房產交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方法和金額。附件十三：第三方同意函詳細要求和說明：本附件為第三方對房產交易涉及的權益給予同意的書面文件，如鄰居同意出售等。附件十四：房產權益轉讓證明詳細要求和說明：本附件用于證明房產權益的轉讓，包括轉讓雙方的信息、轉讓條件和轉讓證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房產信息，導致合同無法履行。2.甲方未按約定時間提供房產鑰匙，影響乙方正常銷售。3.乙方未按約定推廣房產，導致合同無法履行。4.乙方未按約定時間回應客戶咨詢，影響客戶購房決策。5.雙方未按約定時間完成房產交易，導致合同延期。責任認定：1.甲方提供虛假房產信息，應承擔違約金，賠償乙方損失。2.甲方未按約定時間提供房產鑰匙，應承擔違約金，賠償乙方損失。3.乙方未按約定推廣房產，應承擔違約金，賠償甲方損失。4.乙方未按約定時間回應客戶咨詢，應承擔違約金，賠償甲方損失。5.雙方未按約定時間完成房產交易，應承擔違約金，賠償對方損失。全文完。2024年度房產經紀合同：房產銷售與代理合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.房產銷售與代理合作協(xié)議1.1房產信息1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產類型1.2合作期限1.3房產銷售價格1.4代理費用1.4.1代理費率1.4.2支付方式1.4.3支付時間1.5房產銷售流程1.5.1房源推廣1.5.2客戶帶看1.5.3談判與簽約1.6雙方權利與義務1.6.1房產方權利與義務1.6.2經紀方權利與義務1.7合作變更與終止1.7.1變更條件1.7.2終止條件1.7.3終止后處理1.8違約責任1.8.1違約情形1.8.2違約處理1.9爭議解決1.10合同的生效、修改與解除1.10.1生效條件1.10.2修改條件1.10.3解除條件1.11保密條款1.12法律適用與管轄1.13合同簽署日期1.14附件：房產證復印件、房產照片等第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號房產1.2房產面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米1.3房產類型：住宅房產第二條合作期限2.1本合同的合作期限為一年，自雙方簽署之日起生效，至房產銷售完畢或合同約定的終止條件滿足之日止。第三條房產銷售價格3.1房產的銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第四條代理費用4.1代理費率：房產代理費率為房產銷售價格的5%。4.2支付方式：代理費用采用分期支付方式，房產銷售過程中，按階段支付相應比例的代理費用。4.3支付時間：代理費用的支付時間為房產銷售合同簽訂后的七個工作日內。第五條房產銷售流程5.1房源推廣：經紀方應通過其自身的渠道和資源，對房產進行推廣和宣傳，以增加銷售機會。5.2客戶帶看：經紀方負責組織和安排客戶對房產進行實地查看。5.3談判與簽約：經紀方協(xié)助房產方與購房方進行價格談判，并在雙方達成一致后，協(xié)助雙方簽署房產銷售合同。第六條雙方權利與義務6.1房產方的權利與義務：6.1.1房產方應保證房產信息真實、準確、完整，并配合經紀方的推廣活動。6.1.2房產方應協(xié)助經紀方進行客戶帶看和談判工作。6.2經紀方的權利與義務：6.2.1經紀方應盡最大努力推廣房產，尋找潛在買家。6.2.2經紀方應按照約定時間和金額支付代理費用。6.2.3經紀方應在房產銷售過程中，維護房產方的合法權益。第七條合作變更與終止7.1變更條件：7.1.1合同的有效期可以經雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。7.1.2房產的銷售價格、代理費率等合同條款的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。7.2終止條件：7.2.1在合同期限內，如房產銷售成功，合同自動終止。7.2.2如房產方提前解除合同，應向經紀方支付違約金，違約金金額為代理費用的20%。7.2.3如經紀方未能在合同期限內將房產銷售成功，合同自動終止。7.3終止后處理：合同終止后，經紀方應將已收取的代理費用中屬于房產方的部分無息退還，并按照約定完成其他后續(xù)事項。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1如房產方提供的房產信息不真實、不準確或不完整，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。8.1.2如經紀方未能按照約定時間完成房產銷售，或未能達到銷售目的，應承擔違約責任。8.2違約處理：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總代理費用的20%。8.2.2違約方應承擔因違約所產生的其他損失賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2修改條件：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.3解除條件：合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條法律適用與管轄12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，雙方同意接受該地點的人民法院管轄。第十三條合同簽署日期13.1本合同于2024年X月X日簽署。第十四條附件：房產證復印件、房產照片等14.1合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2雙方應在合同簽訂后七個工作日內，向對方提供完整的附件材料。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個人或實體，包括但不僅限于中介方、買方、賣方以及其他與合同執(zhí)行相關的第三方服務提供商。15.2第三方責任：第三方介入本合同項下的房產交易過程，需遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。第十六條第三方義務16.1第三方應按約定提供服務，并確保服務的質量和效率。16.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經允許不得泄露。16.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)生糾紛，應自行解決，不得影響合同雙方的權益。第十七條第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其無法控制的事項如自然災害、政策變動等不承擔責任。17.2第三方在履行合同過程中造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的費用。17.3第三方如因過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方：第三方作為服務提供者，應向甲方提供約定的服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方：第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的指示和要求，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第十九條第三方介入的變更與終止19.2第三方介入的終止：第三方介入終止后，合同雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2第三方如因過錯導致合同一方或雙方損失，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方在提供服務過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。22.2保密期限自第三方介入之日起算，至合同終止或解除之日止。第二十三條第三方介入的法律適用與管轄23.1第三方介入本合同的行為，適用中華人民共和國法律。23.2第三方介入本合同的爭議解決，適用合同簽訂地的人民法院管轄。第二十四條第三方介入的合同簽署日期24.1第三方介入合同于2024年X月X日簽署。第二十五條第三方介入的附件25.1第三方介入合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。25.2雙方應在合同簽訂后七個工作日內，向對方提供完整的附件材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件說明：房產證復印件應清晰展示房產的權屬信息，包括房產地址、面積、用途等。附件二：房產照片附件說明：房產照片應包括房產的內外部照片，以真實、準確地反映房產的現狀。附件三：銷售推廣方案附件說明：銷售推廣方案應詳細描述經紀方如何進行房產的推廣和宣傳，包括渠道、時間、預算等。附件四：客戶帶看記錄附件說明：客戶帶看記錄應詳細記錄客戶看房的時間、地點、人數以及客戶對房產的反饋。附件五：房產銷售合同附件說明：房產銷售合同是房產方與購房方簽署的正式合同，應包括合同的主要條款和條件。附件六：代理費用支付憑證附件說明：代理費用支付憑證是證明房產方已支付代理費用的正式文件，可以是銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件七：第三方服務協(xié)議附件說明：第三方服務協(xié)議是房產方與第三方服務提供商簽署的協(xié)議，明確了第三方的服務內容、責任、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房產方提供的房產信息不真實、不準確或不完整。2.經紀方未能在合同期限內完成房產銷售。3.經紀方未能達到銷售目的。4.第三方未按約定提供服務或服務質量不符合約定。5.第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方在提供服務過程中導致合同一方或雙方損失。違約責任認定標準：1.房產方違約：房產方應承擔違約金，違約金金額為代理費用的20%。2.經紀方違約：經紀方應承擔違約金，違約金金額為合同總代理費用的20%。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等，但賠償金額不得超過其收取的費用。示例說明：如房產方提供的房產信息不真實，導致合同無法履行，房產方應承擔違約責任，支付違約金。具體金額可以根據合同約定的違約金金額進行計算。如經紀方未能在合同期限內完成房產銷售，經紀方應承擔違約責任，支付違約金。具體金額可以根據合同約定的違約金金額進行計算。如第三方未按約定提供服務或服務質量不符合約定，第三方應承擔違約責任，支付違約金。具體金額可以根據合同約定的違約金金額進行計算。全文完。2024年度房產經紀合同：房產銷售與代理合作協(xié)議4本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片及視頻1.3房源配套設施1.4房源權屬證明第二條合作內容2.1房產銷售代理2.2房產租賃代理2.3房產評估服務2.4房產交易咨詢服務第三條合作期限3.1合同有效期限3.2續(xù)約條款3.3提前終止合作第四條費用及支付4.1服務費用4.2支付方式及時間4.3費用調整第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同份數及保管第十二條甲方（房產所有者）信息12.1甲方姓名及聯(lián)系方式12.2甲方身份證件信息第十三條乙方（房產經紀公司）信息13.1乙方公司名稱及聯(lián)系方式13.2乙方營業(yè)執(zhí)照信息第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：____________1.1.2房源面積：____________1.1.3房源類型：____________（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.1.4房源樓層：____________1.1.5建成年份：____________1.1.6房源朝向：____________1.1.7房源裝修情況：____________（如：毛坯、簡裝、精裝等）1.2房源照片及視頻1.2.1甲方應在合同簽訂后五個工作日內向乙方提供房源的實景照片及視頻資料，以便乙方進行宣傳推廣。1.3房源配套設施1.3.1甲方應詳細列舉房源所擁有的配套設施，包括但不限于：水、電、燃氣、供暖、通訊、電視等。1.4房源權屬證明1.4.1甲方應向乙方提供房源的權屬證明，包括但不限于：房產證、土地使用權證、身份證件等。第二條合作內容2.1房產銷售代理2.1.1乙方作為甲方的房產銷售代理，負責對外推廣房源，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方進行房產交易。2.2房產租賃代理2.2.1乙方作為甲方的房產租賃代理，負責對外推廣房源，尋找潛在租客，并協(xié)助甲方進行房產租賃。2.3房產評估服務2.3.1乙方應根據甲方的需求，提供專業(yè)的房產評估服務，并向甲方出具評估報告。2.4房產交易咨詢服務2.4.1乙方應為甲方提供房產交易過程中的咨詢服務，包括但不限于：交易流程、稅費解析、合同條款等。第三條合作期限3.1合同有效期限3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。3.2續(xù)約條款3.2.1若雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的合同。3.3提前終止合作3.3.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面提前終止本合同。第四條費用及支付4.1服務費用4.1.1乙方應向甲方收取服務費用，具體金額及支付方式由雙方在合同中約定。4.2支付方式及時間4.2.1甲方應按照雙方約定的方式和時間向乙方支付服務費用。4.3費用調整4.3.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面調整費用。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息及權屬證明。5.1.2甲方應對乙方的服務費用支付義務。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應盡最大努力推廣房源，尋找潛在買家或租客。5.2.2乙方應向甲方提供專業(yè)的房產評估服務和交易咨詢服務。5.2.3乙方應對甲方的房源信息保密，不得泄露給第三方。第六條保密條款6.1保密內容6.1.1乙方應對甲方的房源信息、交易信息等保密，不得泄露給第三方。6.2保密期限6.2.1本合同有效期內及合同終止后，乙方仍應對上述保密內容保密。6.3違約責任6.3.1若乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方提供虛假房源信息或權屬證明，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.1.2甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定推廣房源，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2.2乙方違反保密條款，泄露甲方房源信息或交易信息，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府政策變化等。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。9.3不可抗力處理9.3.1一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括：房源權屬證明、房產評估報告、合同補充協(xié)議等。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數及保管11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方（房產所有者）信息12.1甲方姓名及聯(lián)系方式12.1.1甲方姓名：____________12.1.2甲方聯(lián)系方式：____________12.2甲方身份證件信息12.2.1甲方身份證件號碼：____________12.2.2甲方身份證件有效期至：____________第十三條乙方（房產經紀公司）信息13.1乙方公司名稱及聯(lián)系方式13.1.1乙方公司名稱：____________13.1.2乙方聯(lián)系方式：____________13.2乙方營業(yè)執(zhí)照信息13.2.1乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________13.2.2乙方營業(yè)執(zhí)照有效期至：____________第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議14.2.1雙方就本合同內容進行修改或補充時，應簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于：購房/租房者、評估機構、律師事務所、擔保公司、銀行等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入2.1.1當甲方與乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務或參與時，第三方介入情形發(fā)生。2.2第三方服務/參與2.2.1第三方服務/參與包括但不限于：房產評估、法律咨詢、資金監(jiān)管、交易手續(xù)辦理等。第三條第三方責任3.1第三方責任限定3.1.1第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證均視為無效，甲乙雙方不予以認可。3.2第三方責任承擔3.2.1第三方因提供服務或參與過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方自行承擔責任。3.3第三方責任限額3.3.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中應明確第三方的責任限額，以保障甲乙雙方的權益。第四條甲乙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方應向乙方提供真實的房源信息及權屬證明，并配合第三方完成相關服務或參與。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方應盡最大努力推廣房源，尋找潛在買家或租客，并協(xié)助甲方與第三方完成相關服務或參與。4.3甲方與乙方對第三方的選擇權4.3.1甲方與乙方有權選擇合適的第三方提供服務或參與，并有權對第三方服務或參與進行監(jiān)督和評價。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1當甲方與乙方因第三方介入需要修改或補充本合同時，應簽訂書面補充協(xié)議。5.2補充協(xié)議內容5.2.1補充協(xié)議應包括但不限于：第三方服務內容、第三方責任限額、甲方乙方與第三方的權利義務等。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除6.1.1當甲方與乙方因第三方介入需要解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。6.2解除協(xié)議內容6.2.1解除協(xié)議應包括但不限于：解除原因、解除時間、解除后的責任承擔等。第七條第三方介入后的違約責任7.1違約責任7.1.1當甲方、乙方或第三方違反本合同或補充協(xié)議時，應承擔相應的違約責任。7.2違約賠償7.2.1違約方應賠償因此給守約方造成的直接損失，包括但不限于：經濟損失、時間損失等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應盡力通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可選擇調解或仲裁解決。8.2仲裁或訴訟8.2.1任何一方均可向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的附則9.1附件9.1.1雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議、評估報告、法律意見書等附件為本合同的組成部分。9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的補充協(xié)議、附件等與本合同具有同等法律效力。9.3合同份數及保管9.3.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源權屬證明附件二：房產評估報告附件三：合同補充協(xié)議附件四：第三方服務協(xié)議附件五：法律意見書附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件七：交易手續(xù)辦理委托書附件一：房源權屬證明1.1房源權屬證明包括：房產證、土地使用權證、身份證件等。1.2甲方應向乙方提供真實、準確的房源權屬證明，以證明甲方對房源的所有權。附件二：房產評估報告2.1房產評估報告由第三方評估機構出具，對房源的市場價值進行評估。2.2乙方應根據房產評估報告，確定房源的銷售價格或租賃價格。附件三：合同補充協(xié)議3.1合同補充協(xié)議包括：第三方服務內容、第三方責任限額、甲方乙方與第三方的權利義務等。3.2雙方應根據實際情況，簽訂合同補充協(xié)議，以明確第三方的服務內容和相關責任。附件四：第三方服務協(xié)議4.1第三方服務協(xié)議包括：第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。4.2甲方乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付服務費用。附件五：法律意見書5.1法律意見書由第三方律師事務所出具，對合同的合法性進行審查。5.2甲方乙方應根據法律意見書，對合同進行修改或補充，以確保合同的合法性。附件六：資金監(jiān)管協(xié)議6.1資金監(jiān)管協(xié)議由第三方銀行或支付機構出具，對交易資金進行監(jiān)管。6.2甲方乙方應按照資金監(jiān)管協(xié)議的約定，將交易資金存入指定賬戶，并按照約定進行支付。附件七：交易手續(xù)辦理委托書7.1交易手續(xù)辦理委托書由甲方出具，委托乙方辦理房產交易手續(xù)。7.2乙方應按照委托書的約定，辦理房產交易手續(xù)，并確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方提供虛假房源信息或權屬證明1.1示例說明：甲方為了吸引乙方推廣房源，提供了一套虛假的房源信息，包括虛構房源的面積、裝修情況等。1.2責任認定：甲方應承擔因此給乙方造成的直接損失，包括但不限于：經濟損失、時間損失等。違約行為二：乙方未按約定推廣房源2.1示例說明：乙方在合同有效期內，未按照約定推廣房源，導致甲方損失了潛在的購房/租房者。2.2責任認定：乙方應承擔因此給甲方造成的直接損失，包括但不限于：經濟損失、時間損失等。違約行為三：第三方未按約定提供服務或參與3.1示例說明：第三方在提供服務或參與過程中，未按照約定完成相關服務，導致甲方乙方損失。3.2責任認定：第三方應承擔因此給甲方乙方造成的直接損失，包括但不限于：經濟損失、時間損失等。違約行為四：甲方未按約定支付服務費用4.1示例說明：甲方在合同有效期內，未按照約定支付乙方服務費用。4.2責任認定：甲方應承擔因此給乙方造成的直接損失，包括但不限于：經濟損失、時間損失等。違約行為五：乙方未按約定支付服務費用5.1示例說明：乙方在合同有效期內，未按照約定支付第三方服務費用。5.2責任認定：乙方應承擔因此給第三方造成的直接損失，包括但不限于：經濟損失、時間損失等。全文完。2024年度房產經紀合同：房產銷售與代理合作協(xié)議5本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合同主體1.2合作期限1.3合作內容第二條房產銷售代理2.1房產信息提供2.2銷售策略與執(zhí)行2.3銷售價格與折扣第三條房產推廣與宣傳3.1推廣渠道與方式3.2宣傳材料準備3.3宣傳費用承擔第四條房產交易流程4.1購房資格審核4.2購房合同簽訂4.3交易資金監(jiān)管第五條傭金與費用5.1傭金計算方式5.2傭金支付條件5.3其他費用承擔第六條合作雙方的權利與義務6.1房產方的權利與義務6.2經紀方的權利與義務第七條違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后事項處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務與期限第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補充第十四條合同的生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合同主體甲方（房產方）：【甲方全稱】乙方（經紀方）：【乙方全稱】1.2合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，即自【起始日期】至【終止日期】。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。1.3合作內容乙方作為甲方的獨家房產銷售代理，負責甲方的房產銷售工作，包括但不限于推廣、宣傳、客戶接待、談判、簽約、交易跟進及售后服務等。第二條房產銷售代理2.1房產信息提供甲方應向乙方提供房產的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產的權屬證明、房產證、土地使用權證、規(guī)劃用途、建筑結構、面積、建筑年代、周邊環(huán)境、配套設施等。2.2銷售策略與執(zhí)行乙方根據市場情況和甲方提供的房產信息，制定銷售策略，并負責執(zhí)行。銷售策略包括但不限于定價、折扣政策、銷售渠道、推廣活動等。2.3銷售價格與折扣甲方應確認乙方向客戶報價的權威性。乙方在銷售過程中，可以根據市場反饋和銷售策略，給予客戶適當的折扣。折扣幅度應在甲方授權范圍內。第三條房產推廣與宣傳3.1推廣渠道與方式乙方應充分利用自身的資源和渠道，通過網絡、報紙、戶外廣告等多種方式進行房產推廣和宣傳。3.2宣傳材料準備乙方負責制作、設計和印刷宣傳材料，包括但不限于宣傳冊、海報、名片等。宣傳材料應符合甲方品牌形象和訴求。3.3宣傳費用承擔宣傳費用由乙方承擔。如甲方要求在特定媒體或場合進行宣傳，費用由甲方承擔。第四條房產交易流程4.1購房資格審核乙方應協(xié)助甲方審核客戶的購房資格，確保交易雙方的合法權益。4.2購房合同簽訂乙方負責與客戶簽訂購房合同，并確保合同內容的合法、合規(guī)。4.3交易資金監(jiān)管乙方應協(xié)助甲方進行交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全。第五條傭金與費用5.1傭金計算方式傭金根據實際成交金額的【百分比】計算，具體計算方式由雙方另行約定。5.2傭金支付條件甲方應在房產過戶完成后【支付時間】內，向乙方支付傭金。5.3其他費用承擔除傭金外，其他費用（如稅費、手續(xù)費等）由【承擔方】承擔。第六條合作雙方的權利與義務6.1房產方的權利與義務甲方應履行合同約定的房產信息提供、價格確認、折扣授權等義務，確保交易的順利進行。6.2經紀方的權利與義務乙方應履行合同約定的推廣、宣傳、銷售、簽約、資金監(jiān)管等義務，確保交易的順利進行。同時，乙方應對客戶的個人信息和房產信息保密。第七條違約責任7.1違約行為界定雙方應嚴格按照本合同的約定履行義務。如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。如本合同的任何條款與法律法規(guī)沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除本合同明確約定的內容外，雙方不得擅自變更、解除或終止合同。本合同的修改和補充，應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商