2024年度房產(chǎn)銷售協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)銷售協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.銷售價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2付款方式2.3定金金額2.4首付款金額2.5貸款金額3.交付時(shí)間3.1房產(chǎn)交付日期3.2交付條件4.房產(chǎn)狀況4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2維修責(zé)任5.購房資格5.1購房者身份要求5.2購房者資質(zhì)審核6.購房流程6.1簽訂合同6.2支付定金6.3支付首付款6.4辦理貸款6.5房產(chǎn)過戶6.6交付房產(chǎn)7.違約責(zé)任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1房產(chǎn)交付后的事宜11.2房產(chǎn)的使用和維護(hù)12.稅費(fèi)承擔(dān)12.1購房稅費(fèi)12.2過戶稅費(fèi)13.隱私保護(hù)13.1購房者隱私保護(hù)13.2開發(fā)商隱私保護(hù)14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)具體位置詳見附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，不包括公攤面積。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為普通住宅，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.銷售價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.2.1一次性付款：購房者應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付房產(chǎn)總價(jià)。2.2.2按揭付款：購房者可以選擇向銀行申請(qǐng)按揭貸款，按揭貸款額度不得超過房產(chǎn)總價(jià)的70%。2.3定金金額：購房者應(yīng)在本合同簽訂時(shí)支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），定金在購房者支付首付款時(shí)抵作房款。2.4首付款金額：購房者應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），首付款比例不得低于房產(chǎn)總價(jià)的30%。2.5貸款金額：購房者如需申請(qǐng)按揭貸款，貸款額度不得超過房產(chǎn)總價(jià)的70%，具體貸款金額以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.交付時(shí)間3.1房產(chǎn)交付日期：開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給購房者。具體交付日期詳見附件二。3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。3.2.2房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.房產(chǎn)狀況4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為新建，建筑結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.2維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。詳見附件三。5.購房資格5.1購房者身份要求：購房者應(yīng)具有完全民事行為能力，符合國家和地方關(guān)于購房的法律法規(guī)規(guī)定。5.2購房者資質(zhì)審核：購房者應(yīng)向開發(fā)商提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及資質(zhì)證明，以便開發(fā)商進(jìn)行資質(zhì)審核。6.購房流程6.1簽訂合同：購房者與開發(fā)商簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無異議后簽字蓋章。6.2支付定金：購房者應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金，定金在支付首付款時(shí)抵作房款。6.3支付首付款：購房者應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首付款，首付款比例不得低于房產(chǎn)總價(jià)的30%。6.4辦理貸款：購房者如需申請(qǐng)按揭貸款，應(yīng)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。6.5房產(chǎn)過戶：開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由購房者承擔(dān)。6.6交付房產(chǎn)：開發(fā)商在房產(chǎn)過戶完成后，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給購房者。8.違約責(zé)任8.1購房者違約：購房者未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的1%。8.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的1%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。12.其他約定12.1房產(chǎn)交付后的事宜：房產(chǎn)交付后，購房者應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房產(chǎn)。12.2房產(chǎn)的使用和維護(hù)：購房者應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和完好。13.稅費(fèi)承擔(dān)13.1購房稅費(fèi)：購房者應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。13.2過戶稅費(fèi)：購房者應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.隱私保護(hù)14.1購房者隱私保護(hù)：開發(fā)商應(yīng)對(duì)購房者的個(gè)人信息及隱私予以保密，不得泄露給第三方。14.2開發(fā)商隱私保護(hù)：購房者應(yīng)對(duì)開發(fā)商的商業(yè)秘密及隱私予以保密，不得泄露給第三方。15.合同的份數(shù)15.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)地址及具體位置說明詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體地址和位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼、所在社區(qū)等信息。附件二：房產(chǎn)交付日期及交付條件說明明確房產(chǎn)交付的具體日期，并詳細(xì)描述房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合的條件。附件三：維修責(zé)任說明詳細(xì)說明開發(fā)商在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修時(shí)間等。附件四：購房者資質(zhì)證明要求詳細(xì)列出購房者需要提供的資質(zhì)證明文件及其要求，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：付款方式及付款流程說明詳細(xì)說明付款的具體方式流程，包括定金支付、首付款支付、貸款申請(qǐng)等。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)說明詳細(xì)描述房產(chǎn)過戶的手續(xù)流程，并說明過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件七：購房稅費(fèi)說明詳細(xì)列出購房過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，并說明稅費(fèi)的計(jì)算方式和支付責(zé)任。附件八：隱私保護(hù)協(xié)議詳細(xì)說明雙方對(duì)彼此隱私保護(hù)的義務(wù)和責(zé)任，包括信息保密、不得泄露給第三方等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按合同約定支付定金或首付款。2.購房者未按合同約定辦理貸款手續(xù)。3.開發(fā)商未按合同約定交付房產(chǎn)。4.開發(fā)商未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約：如購房者未按合同約定支付定金或首付款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房者支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的1%。示例說明：若購房者未能在合同約定期限內(nèi)支付定金，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房者支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的1%。2.開發(fā)商違約：如開發(fā)商未按合同約定交付房產(chǎn)，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的1%。示例說明：若開發(fā)商未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.購房者：指具有完全民事行為能力的個(gè)人或單位，符合國家和地方關(guān)于購房的法律法規(guī)規(guī)定。3.開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及交付。4.定