2024年度標(biāo)準(zhǔn)員工宿舍租賃合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)員工宿舍租賃合同模板版B版本合同目錄一覽1.租賃條款1.1租賃物1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還2.宿舍使用與管理2.1使用范圍2.2愛護(hù)公共設(shè)施2.3安全管理2.4違規(guī)行為處理3.維修與保養(yǎng)3.1維修責(zé)任3.2維修請(qǐng)求3.3維修費(fèi)用4.保險(xiǎn)事宜4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)購買4.3保險(xiǎn)理賠5.合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除后處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律法規(guī)8.1適用法律8.2法規(guī)沖突9.其他約定9.1宿舍參觀與驗(yàn)收9.2物品清單9.3雙方聯(lián)系信息10.附件10.1宿舍平面圖10.2租賃合同專用條款11.簽字頁11.1出租方簽字11.2承租方簽字12.附件說明12.1附件的效力12.2附件的補(bǔ)充13.生效條件13.1合同簽署13.2相關(guān)手續(xù)辦理14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃條款1.1租賃物租賃物為位于【地址】的【宿舍樓名稱】員工宿舍，宿舍樓占地面積【面積】平方米，建筑總面積【面積】平方米，共有【樓層數(shù)】層，每層有【房間數(shù)】個(gè)房間。宿舍內(nèi)配備有床鋪、桌椅、衣柜等基本生活用品。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)【天數(shù)】天。1.3租金及支付方式租金為每月【金額】元，每季度支付一次。承租人應(yīng)在每季度開始前【提前天數(shù)】天內(nèi)將租金支付給出租方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：【賬戶名】、【賬號(hào)】。1.4押金及退還承租人應(yīng)在簽訂合同之日起【天數(shù)】天內(nèi)向出租方支付押金【金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將宿舍交還給出租方，出租方在確認(rèn)宿舍無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已經(jīng)得到修復(fù)后，【天數(shù)】天內(nèi)退還承租人押金。2.宿舍使用與管理2.1使用范圍承租人及宿舍內(nèi)的其他入住人員僅限于進(jìn)行正常的生活、休息使用，不得用于非法用途或從事與住宿無關(guān)的活動(dòng)。2.2愛護(hù)公共設(shè)施承租人應(yīng)愛護(hù)宿舍內(nèi)的公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3安全管理承租人應(yīng)遵守宿舍的安全管理規(guī)定，注意防火、防盜、防溺水等，如有違反，造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。2.4違規(guī)行為處理承租人如在宿舍內(nèi)進(jìn)行違規(guī)行為，包括但不限于大聲喧嘩、亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施等，出租方有權(quán)要求承租人立即改正，并可視情況輕重給予警告或解除合同的處理。3.維修與保養(yǎng)3.1維修責(zé)任宿舍的正常維護(hù)、保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。如因使用不當(dāng)或自然原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2維修請(qǐng)求承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)立即向出租方報(bào)告，出租方應(yīng)在接到報(bào)告后【天數(shù)】小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3維修費(fèi)用因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。因自然原因或其他非承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，出租方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)事宜4.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，保障宿舍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。4.2保險(xiǎn)購買出租方應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人。4.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。8.合同變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前【天數(shù)】天向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同期滿前，任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。8.3解除后處理合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將宿舍交還給出租方，并按照租賃期限的比例退還押金。如宿舍內(nèi)有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接損失，并支付違約金【金額】元。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向宿舍所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向宿舍所在地的人民法院提起訴訟。11.法律法規(guī)11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突如本合同與國家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章不一致，應(yīng)以國家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章為準(zhǔn)。12.其他約定12.1宿舍參觀與驗(yàn)收承租人在簽訂合同前有權(quán)參觀宿舍，并在簽訂合同后進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收書面報(bào)告中列明，并由雙方簽署確認(rèn)。12.2物品清單宿舍內(nèi)的物品清單詳見附件【物品清單編號(hào)】。承租人應(yīng)在簽訂合同后【天數(shù)】天內(nèi)與出租方共同確認(rèn)物品清單，并在合同終止時(shí)按照清單返還物品。12.3雙方聯(lián)系信息出租方聯(lián)系信息：【聯(lián)系人姓名】、【聯(lián)系電話】、【電子郵箱】。承租方聯(lián)系信息：【聯(lián)系人姓名】、【聯(lián)系電話】、【電子郵箱】。13.附件13.1宿舍平面圖13.2租賃合同專用條款13.3物品清單13.4保險(xiǎn)單復(fù)印件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字15.附件說明15.1附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。15.2附件的補(bǔ)充本合同簽訂后，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充附件，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，補(bǔ)充附件與原附件具有同等效力。16.生效條件16.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住手續(xù)、安全培訓(xùn)等。17.合同份數(shù)17.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。17.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)【副本份數(shù)】，由【接收方】執(zhí)管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍平面圖詳細(xì)說明：宿舍平面圖應(yīng)包括宿舍的整體布局、房間分布、公共設(shè)施位置等詳細(xì)信息。圖中所示尺寸、家具配置等應(yīng)與實(shí)際相符。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)說明：租賃合同專用條款應(yīng)包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式、押金退還條件等詳細(xì)信息。附件三：物品清單詳細(xì)說明：物品清單應(yīng)詳細(xì)列明宿舍內(nèi)的所有物品，包括家具、電器、日用品等，并注明每項(xiàng)物品的新舊程度、品牌型號(hào)等信息。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的完整信息，如保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金或押金。2.承租人未按照合同約定使用宿舍，導(dǎo)致宿舍損壞或損失。3.承租人在合同期限內(nèi)提前解除合同。4.出租方未按照合同約定提供宿舍或未按時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。5.出租方未購買或未及時(shí)購買保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金或押金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付金額的【百分比】作為滯納金。2.承租人未按照合同約定使用宿舍，導(dǎo)致宿舍損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。3.承租人在合同期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付違約金【金額】元。4.出租方未按照合同約定提供宿舍或未按時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施的，應(yīng)支付違約金【金額】元。5.出租方未購買或未及時(shí)購買保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的所有損失。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租方可以要求承租人支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金，并有權(quán)解除合同。如果承租人未按照合同約定使用宿舍導(dǎo)致宿舍損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如果損壞嚴(yán)重，承租人還需支付額外的賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供宿舍并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃宿舍并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租方的使用宿舍的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證合同履行而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣損壞或損失的費(fèi)用，如有剩余，應(yīng)退還承租人。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯