2024年度標準員工宿舍租賃合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準員工宿舍租賃合同模板版B版本合同目錄一覽1.租賃條款1.1租賃物1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還2.宿舍使用與管理2.1使用范圍2.2愛護公共設施2.3安全管理2.4違規(guī)行為處理3.維修與保養(yǎng)3.1維修責任3.2維修請求3.3維修費用4.保險事宜4.1保險責任4.2保險購買4.3保險理賠5.合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除后處理6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.法律法規(guī)8.1適用法律8.2法規(guī)沖突9.其他約定9.1宿舍參觀與驗收9.2物品清單9.3雙方聯(lián)系信息10.附件10.1宿舍平面圖10.2租賃合同專用條款11.簽字頁11.1出租方簽字11.2承租方簽字12.附件說明12.1附件的效力12.2附件的補充13.生效條件13.1合同簽署13.2相關手續(xù)辦理14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃條款1.1租賃物租賃物為位于【地址】的【宿舍樓名稱】員工宿舍，宿舍樓占地面積【面積】平方米，建筑總面積【面積】平方米，共有【樓層數(shù)】層，每層有【房間數(shù)】個房間。宿舍內配備有床鋪、桌椅、衣柜等基本生活用品。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計【天數(shù)】天。1.3租金及支付方式租金為每月【金額】元，每季度支付一次。承租人應在每季度開始前【提前天數(shù)】天內將租金支付給出租方。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息：【賬戶名】、【賬號】。1.4押金及退還承租人應在簽訂合同之日起【天數(shù)】天內向出租方支付押金【金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將宿舍交還給出租方，出租方在確認宿舍無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞程度已經得到修復后，【天數(shù)】天內退還承租人押金。2.宿舍使用與管理2.1使用范圍承租人及宿舍內的其他入住人員僅限于進行正常的生活、休息使用，不得用于非法用途或從事與住宿無關的活動。2.2愛護公共設施承租人應愛護宿舍內的公共設施，如有損壞，應承擔相應的維修費用。2.3安全管理承租人應遵守宿舍的安全管理規(guī)定，注意防火、防盜、防溺水等，如有違反，造成人身或財產損失的，由承租人承擔全部責任。2.4違規(guī)行為處理承租人如在宿舍內進行違規(guī)行為，包括但不限于大聲喧嘩、亂扔垃圾、破壞公共設施等，出租方有權要求承租人立即改正，并可視情況輕重給予警告或解除合同的處理。3.維修與保養(yǎng)3.1維修責任宿舍的正常維護、保養(yǎng)由出租方負責。如因使用不當或自然原因導致設施損壞，承租人應負責修復，并承擔相關費用。3.2維修請求承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施損壞，應立即向出租方報告，出租方應在接到報告后【天數(shù)】小時內進行修復。3.3維修費用因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。因自然原因或其他非承租人原因導致的維修費用，出租方承擔。4.保險事宜4.1保險責任出租方應購買火災、爆炸、盜竊等基本保險，保障宿舍內的財產安全。4.2保險購買出租方應在租賃開始前購買保險，并將保險單復印件交予承租人。4.3保險理賠如發(fā)生保險責任范圍內的損失，承租人應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。8.合同變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時，應提前【天數(shù)】天向對方提出書面變更請求，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同期滿前，任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況需提前解除合同，應提前【天數(shù)】天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。8.3解除后處理合同解除后，承租人應按照合同約定將宿舍交還給出租方，并按照租賃期限的比例退還押金。如宿舍內有損壞，承租人應承擔相應的修復費用。9.違約責任9.1違約行為任何一方違反合同條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應賠償對方因此造成的直接損失，并支付違約金【金額】元。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向宿舍所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向宿舍所在地的人民法院提起訴訟。11.法律法規(guī)11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突如本合同與國家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章不一致，應以國家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章為準。12.其他約定12.1宿舍參觀與驗收承租人在簽訂合同前有權參觀宿舍，并在簽訂合同后進行驗收。如發(fā)現(xiàn)與約定不符的情況，應在驗收書面報告中列明，并由雙方簽署確認。12.2物品清單宿舍內的物品清單詳見附件【物品清單編號】。承租人應在簽訂合同后【天數(shù)】天內與出租方共同確認物品清單，并在合同終止時按照清單返還物品。12.3雙方聯(lián)系信息出租方聯(lián)系信息：【聯(lián)系人姓名】、【聯(lián)系電話】、【電子郵箱】。承租方聯(lián)系信息：【聯(lián)系人姓名】、【聯(lián)系電話】、【電子郵箱】。13.附件13.1宿舍平面圖13.2租賃合同專用條款13.3物品清單13.4保險單復印件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字15.附件說明15.1附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。15.2附件的補充本合同簽訂后，雙方可以根據(jù)實際情況補充附件，經雙方簽字確認后，補充附件與原附件具有同等效力。16.生效條件16.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2相關手續(xù)辦理雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住手續(xù)、安全培訓等。17.合同份數(shù)17.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。17.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)【副本份數(shù)】，由【接收方】執(zhí)管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍平面圖詳細說明：宿舍平面圖應包括宿舍的整體布局、房間分布、公共設施位置等詳細信息。圖中所示尺寸、家具配置等應與實際相符。附件二：租賃合同專用條款詳細說明：租賃合同專用條款應包括合同雙方的權利義務、租賃期限、租金支付方式、押金退還條件等詳細信息。附件三：物品清單詳細說明：物品清單應詳細列明宿舍內的所有物品，包括家具、電器、日用品等，并注明每項物品的新舊程度、品牌型號等信息。附件四：保險單復印件詳細說明：保險單復印件應包括保險單的完整信息，如保險公司的名稱、保險條款、保險金額、保險期間等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金或押金。2.承租人未按照合同約定使用宿舍，導致宿舍損壞或損失。3.承租人在合同期限內提前解除合同。4.出租方未按照合同約定提供宿舍或未按時修復損壞設施。5.出租方未購買或未及時購買保險。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金或押金的，每逾期一日應支付應付金額的【百分比】作為滯納金。2.承租人未按照合同約定使用宿舍，導致宿舍損壞或損失的，應承擔相應的修復費用或賠償金額。3.承租人在合同期限內提前解除合同的，應支付違約金【金額】元。4.出租方未按照合同約定提供宿舍或未按時修復損壞設施的，應支付違約金【金額】元。5.出租方未購買或未及時購買保險的，應承擔因此造成的所有損失。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據(jù)違約責任認定標準，出租方可以要求承租人支付應付租金的1%作為滯納金，并有權解除合同。如果承租人未按照合同約定使用宿舍導致宿舍損壞，承租人應承擔修復費用，如果損壞嚴重，承租人還需支付額外的賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供宿舍并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃宿舍并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租方的使用宿舍的費用。5.押金：指承租人為保證合同履行而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣損壞或損失的費用，如有剩余，應退還承租人。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。7.滯