重慶市物業(yè)管理辦法：停車場規(guī)范

重慶市物業(yè)管理辦法：停車場規(guī)范合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（停車場使用方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其管理的停車場提供給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車場基本情況1.1甲方管理的停車場位于__________，停車場面積為__________平方米。1.2停車場提供的停車位數(shù)量為__________個，其中：1.2.1地面停車位__________個；1.2.2地下停車位__________個。二、停車場的使用及管理2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用停車場，但必須遵守停車場管理制度，服從甲方的管理。2.2乙方使用停車場時，應(yīng)按照甲方公示的停車費標(biāo)準(zhǔn)支付停車費。2.3乙方使用停車場時，應(yīng)妥善保管自己的車輛及車內(nèi)物品，因保管不善造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.4甲方有權(quán)對乙方使用停車場的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，如乙方違反停車場管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。三、停車場的維修和保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)對停車場進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保停車場的安全和正常使用。3.2甲方應(yīng)在停車場內(nèi)設(shè)置明顯的維修和保養(yǎng)標(biāo)志，并在必要時通知乙方暫停使用停車場。四、停車場的使用期限4.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算。4.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用停車場，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定提供停車場的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的停車費總額的__________%。5.2乙方未按照本合同約定使用停車場的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的停車費總額的__________%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.停車場所有權(quán)證明文件2.停車場使用權(quán)證明文件3.停車場規(guī)劃設(shè)計方案4.停車場管理制度5.停車場維修和保養(yǎng)記錄6.停車場使用費收費標(biāo)準(zhǔn)7.停車場使用協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供停車場的，屬于甲方違約。2.乙方未按照合同約定使用停車場的，屬于乙方違約。3.甲方未按照合同約定維修和保養(yǎng)停車場的，屬于甲方違約。4.乙方未按照合同約定支付停車費的，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.停車場：指為機動車輛提供停放空間的建筑或場地。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同的訂立、履行、變更、解除等產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.物權(quán)法：調(diào)整因物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場使用方在使用過程中出現(xiàn)不遵守停車場管理制度的行為，甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.停車場出現(xiàn)維修和保養(yǎng)的情況，甲方應(yīng)在停車場內(nèi)設(shè)置明顯的維修和保養(yǎng)標(biāo)志，并在必要時通知乙方暫停使用停車場。3.乙方未按照合同約定支付停車費的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.如果甲方未按照合同約定提供停車場，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司將其管理的停車場提供