重慶二手房交易資金監(jiān)管合同

重慶二手房交易資金監(jiān)管合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（監(jiān)管方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的物1.2標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況以甲方提供的《房屋狀況說明書》為準(zhǔn)。乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2交易價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修裝飾價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。第三條支付方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣交易價(jià)格。3.2乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)后，將剩余的交易價(jià)格支付給甲方。3.3甲方在收到乙方的定金后，不得以任何理由要求退還。第四條資金監(jiān)管4.1為了確保交易資金的安全，雙方同意將交易資金共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，交由丙方進(jìn)行監(jiān)管。4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，開設(shè)專用的監(jiān)管賬戶，并將交易資金轉(zhuǎn)入該賬戶進(jìn)行監(jiān)管。4.3乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)后，丙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管資金支付給甲方。4.4丙方應(yīng)確保監(jiān)管資金的安全，不得挪用、侵占或損壞。第五條房屋過戶5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。5.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的《房屋狀況說明書》2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.乙方身份證明原件及復(fù)印件5.丙方資質(zhì)證明原件及復(fù)印件6.交易資金監(jiān)管賬戶信息7.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照《房屋狀況說明書》提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.甲方在收到乙方定金后，未按約定履行合同義務(wù)，如未提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余交易價(jià)格。4.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供的證件和材料不真實(shí)、不完整。5.丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，如未開設(shè)專用的監(jiān)管賬戶、未及時(shí)支付監(jiān)管資金等。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，但雙方未協(xié)商一致或未明確約定不可抗力條款。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售的位于重慶市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方的交易價(jià)格的____%作為保證金。3.交易價(jià)格：指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)所應(yīng)支付的全部金額，包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修裝飾價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。4.資金監(jiān)管：指丙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，開設(shè)專用的監(jiān)管賬戶，并將交易資金轉(zhuǎn)入該賬戶進(jìn)行監(jiān)管的行為。5.房屋過戶：指乙方辦理將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的《房屋狀況說明書》不真實(shí)、不準(zhǔn)確：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余交易價(jià)格：甲方有權(quán)要求乙方支付定金或剩余交易價(jià)格，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供的證件和材料不真實(shí)、不完整：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果，如導(dǎo)致合同無法履行或過戶失敗。5.丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)：甲方和乙方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管職責(zé)，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除合同或