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投資型二手房全款合同模板合同編號(hào):__________甲方(賣方):身份證號(hào):地址:聯(lián)系電話:乙方(買方):身份證號(hào):地址:聯(lián)系電話:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________,房屋建筑面積為__________平方米。1.3甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人,對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將上述房?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。第三條付款及交付3.1乙方支付房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí),將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。第四條房屋交付條件4.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后,將房屋交付給乙方。交付的房屋應(yīng)符合下列條件:(1)房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵;(2)房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定,能夠正常使用;(3)房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全,能夠正常使用;(4)房屋內(nèi)的物品已清理干凈,不影響乙方使用。4.2如因甲方原因?qū)е路课萁桓恫环媳竞贤s定的條件,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方聲明與保證5.1甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人,對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證其所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不存在任何虛假陳述。5.3甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù),如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條乙方聲明與保證6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款,如因乙方原因?qū)е路績(jī)r(jià)款無法支付,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定接受房屋交付,如因乙方原因?qū)е路课轃o法交付,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋,并按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備,確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和使用壽命。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的2%。7.2如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的2%。7.3本合同履行過程中,如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(賣方):簽字/蓋章日期:乙方(買方):簽字/蓋章日期:一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋鑰匙3.家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單4.房屋內(nèi)部物品清單5.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件6.房屋過戶相關(guān)文件7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù),如未按時(shí)交付房屋或房屋交付不符合約定條件。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,存在虛假陳述。3.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按照本合同約定接受房屋交付。5.乙方未合理使用房屋,未按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。三、法律名詞及解釋:1.房屋:本合同項(xiàng)下的房屋指的是位于__________的房產(chǎn)。2.房?jī)r(jià)款:本合同項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款指的是乙方應(yīng)支付給甲方的房屋交易金額。3.交付:本合同項(xiàng)下的交付指的是甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給乙方的行為。4.違約金:本合同項(xiàng)下的違約金指的是違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時(shí)交付房屋或房屋交付不符合約定條件。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交付義務(wù),并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題:甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,存在虛假陳述。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款。3.問題:乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款,并有權(quán)解除合同。4.問題:乙方未按照本合同約定接受房屋交付。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受房屋交付。5.問題:乙方未合理使用房屋,未按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用房屋,并按照相關(guān)規(guī)定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:本合同適用于二手房全
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