商業(yè)大廈新建工程合同模板

商業(yè)大廈新建工程合同模板合同編號：__________鑒于甲方為新建商業(yè)大廈項目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑施工企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商業(yè)大廈新建工程事項達成一致，簽訂本合同。一、工程概況1.1工程名稱：商業(yè)大廈新建工程1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：主要包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。1.5工程質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。1.6工程進度要求：按照雙方約定的時間表進行。二、合同價格2.1合同總價：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2合同價格支付方式：雙方約定按照工程進度分階段支付。2.3合同價格調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。三、合同工期3.1工期：本工程自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。3.2工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照違約責任承擔相應(yīng)的違約責任。四、乙方義務(wù)4.1乙方向甲方承諾，本項目將嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、標準進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供與工程相關(guān)的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的技術(shù)文件和資料。4.3乙方應(yīng)承擔工程期間的環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等責任。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價款。5.2甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各項審批手續(xù)。六、違約責任6.1乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工交付之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)大廈新建工程設(shè)計文件2.商業(yè)大廈新建工程施工圖紙3.工程預(yù)算書4.工程進度計劃表5.建筑材料檢驗報告6.施工安全防護措施方案7.環(huán)境保護措施方案8.工程驗收標準及方法9.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定時間完成工程，屬于工期延誤違約行為。2.乙方未按照合同約定質(zhì)量標準完成工程，屬于質(zhì)量違約行為。3.乙方未按照合同約定支付合同價款，屬于支付違約行為。4.甲方未按照合同約定提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施，屬于甲方義務(wù)違約行為。5.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，屬于甲方義務(wù)違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約責任：是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當承擔的民事責任。5.工期延誤：是指工程實際完成時間超過合同約定的完成時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到材料價格波動問題，可以按照合同約定的價格調(diào)整條款進行解決。2.遇到政策調(diào)整問題，可以雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保工程正常進行。3.遇到工期延誤問題，可以根據(jù)違約責任條款，要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.遇到甲方義務(wù)違約問題，可以根據(jù)違約責任條款，要求甲