洗浴中心宿舍樓租賃合同

洗浴中心宿舍樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條宿舍樓基本情況1.1宿舍樓位于____________________，占地面積____平方米，建筑總面積____平方米。1.2宿舍樓共____層，乙方租賃的樓層為第____層。1.3宿舍樓內(nèi)共有____個(gè)房間，乙方租賃的房間數(shù)為____個(gè)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離宿舍樓，并將宿舍樓交還給甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后__日內(nèi)，向甲方支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證宿舍樓的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用宿舍樓及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)等費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.5租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同不得改變本合同的租賃期限和租金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供宿舍樓或宿舍樓不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償損失。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.宿舍樓所有權(quán)證明文件2.宿舍樓租賃合同草案3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方公司法定代表人身份證明5.租金支付證明文件6.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付證明文件7.轉(zhuǎn)租合同（如有）8.宿舍樓設(shè)施檢查報(bào)告9.宿舍樓維修改造方案（如有）10.其他與宿舍樓租賃相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供宿舍樓或宿舍樓不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用宿舍樓或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。4.乙方轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)解除合同。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍樓所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃宿舍樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用宿舍樓。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.水、電、物業(yè)等費(fèi)用：指乙方在租賃期內(nèi)使用宿舍樓所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)將宿舍樓部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宿舍樓設(shè)施損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變宿舍樓結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)甲方書面同意解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為宿舍樓的所有權(quán)人，乙方為需要租賃宿舍樓的公司或個(gè)人。2.