購物中心美食街門面租賃合同

購物中心美食街門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米/月，租賃面積為____平方米，租金總額為____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，租金支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）。第三條租賃用途乙方租賃租賃物僅限于從事__________（經(jīng)營范圍），不得從事法律法規(guī)禁止和限制的活動。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，具備____（水電/燃?xì)?網(wǎng)絡(luò)/電話）等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物安全、整潔。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守美食街的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，如因乙方原因?qū)е潞贤獬蛱崆敖K止，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）給甲方。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣____元（大寫：____________________元整）的違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件一：租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息附件二：美食街物業(yè)管理規(guī)定一、附件列表：1.附件一：租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.附件二：美食街物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方未遵守美食街的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致合同解除或提前終止。3.甲方未保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，未提供合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施。4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，收取未約定的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃租賃物所進(jìn)行的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合乙方經(jīng)營需要：乙方應(yīng)在簽訂合同前詳細(xì)考察租賃物情況，確保符合經(jīng)營需要。如發(fā)現(xiàn)問題，可與甲方協(xié)商解決或要求甲方進(jìn)行整改。2.乙方經(jīng)營活動超出合同約定：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租賃用途進(jìn)行經(jīng)營活動。如需要變更，應(yīng)與甲方簽訂書面變更協(xié)議。3.甲方未提供合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)及時提供基礎(chǔ)設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營。如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動：乙方有權(quán)拒絕甲方的干涉，并要求甲方退還已收取的未約定費(fèi)用。如甲方拒絕，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景