2024年商業(yè)大樓外墻翻新工程承包協議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)大樓外墻翻新工程承包協議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體與工程概述1.1甲方主體名稱及資質1.2乙方主體名稱及資質1.3工程概述與目標第二條工程范圍與內容2.1工程具體范圍2.2工程內容詳述2.3工程進度計劃第三條工程質量標準3.1工程質量總體要求3.2質量檢驗與驗收3.3質量保障措施第四條合同價格與支付方式4.1合同總價4.2價格調整條件4.3支付流程與時間第五條工期與違約責任5.1工程預計工期5.2工期延誤責任5.3甲方違約責任第六條材料與設備供應6.1材料設備標準6.2乙方供應責任6.3甲方供應責任第七條施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)境保護要求第八條技術與信息交流8.1技術交底與培訓8.2信息交流渠道8.3技術支持與服務第九條變更與解除合同9.1合同變更條件9.2變更程序9.3合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3法律適用第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務與期限12.3違約泄密責任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律與政策變化13.3附件與附錄第十四條合同的修訂與簽字14.1合同修訂程序14.2合同簽字蓋章14.3合同副本數量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體與工程概述1.1甲方主體名稱及資質甲方主體名稱為：“X商業(yè)大樓業(yè)主委員會”，資質證明文件編號為：“X”。1.2乙方主體名稱及資質乙方主體名稱為：“X建筑工程有限公司”，資質證明文件編號為：“X”。1.3工程概述與目標本合同項下的工程為“X商業(yè)大樓外墻翻新工程”，工程目標是為商業(yè)大樓外墻進行翻新處理，以恢復其外觀美觀和延長使用壽命。第二條工程范圍與內容2.1工程具體范圍本工程的具體范圍包括但不限于：外墻表面的清洗、修復、重新涂裝等工作。2.2工程內容詳述乙方應按照甲方的要求，對商業(yè)大樓外墻進行全面的清洗和修復，包括但不限于去除舊漆層、填補裂縫、修補損壞部分等。在清洗和修復工作完成后，乙方應按照甲方提供的涂料樣品和顏色要求，進行重新涂裝工作。2.3工程進度計劃乙方應按照雙方協商確定的工程進度計劃進行施工，確保工程按時完成。具體的工程進度計劃應由乙方制定并提交給甲方審批。第三條工程質量標準3.1工程質量總體要求本工程的總體質量要求為達到國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，滿足商業(yè)大樓業(yè)主的使用需求。3.2質量檢驗與驗收乙方應在工程完成后，按照雙方協商確定的驗收標準進行自檢，并將自檢報告提交給甲方。甲方有權對工程進行驗收，并對不符合質量要求的部分要求乙方進行整改。3.3質量保障措施乙方應建立健全的質量管理體系，確保工程質量的穩(wěn)定和可靠。乙方還應提供相應的質保服務，包括工程完成后的一定期限內的維修和保養(yǎng)工作。第四條合同價格與支付方式4.1合同總價本合同的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括工程的所有工作內容和費用。4.2價格調整條件除非雙方另有約定，否則在本合同有效期內，除非遇到不可抗力等特殊情況，否則價格不得調整。4.3支付流程與時間甲方應按照雙方協商確定的支付流程和時間，向乙方支付合同價款。具體的支付流程和時間應由雙方協商確定，并在合同中明確。第五條工期與違約責任5.1工程預計工期本工程的預計工期為【】日。5.2工期延誤責任如果乙方原因導致工期延誤，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，違約金的具體數額和計算方式應由雙方協商確定，并在合同中明確。5.3甲方違約責任如果甲方原因導致工期延誤，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，違約金的具體數額和計算方式應由雙方協商確定，并在合同中明確。第六條材料與設備供應6.1材料設備標準乙方應按照甲方提供的材料設備標準進行選擇和使用，確保工程質量的穩(wěn)定和可靠。6.2乙方供應責任乙方應對所供材料和設備的質量進行保證，并承擔因質量問題導致的一切責任和損失。6.3甲方供應責任如果甲方負責供應材料和設備，甲方應對所供材料和設備的質量進行保證，并承擔因質量問題導致的一切責任和損失。第八條技術與信息交流8.1技術交底與培訓雙方應在本工程開始前進行技術交底，明確工程的技術要求、施工方法、質量標準等內容。乙方應對甲方相關人員提供必要的培訓，確保甲方人員了解工程的相關技術和要求。8.2信息交流渠道雙方應建立暢通的信息交流渠道，包括但不限于定期會議、電話溝通、電子郵件等方式。雙方應及時向對方提供與工程相關的信息，并確保信息的準確性和及時性。8.3技術支持與服務乙方應對甲方提供必要的技術支持與服務，包括但不限于工程過程中的技術咨詢、問題解決、變更處理等。乙方應確保甲方在工程過程中遇到的問題能夠得到及時有效的解決。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件除非雙方另有約定，否則在本合同有效期內，任何一方提出變更或解除合同的，應提前【】天書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據。9.2變更程序如果雙方同意變更合同，應簽訂書面變更協議，明確變更的內容、范圍、價格、時間等相關事項。變更協議經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件除非雙方另有約定，否則在本合同有效期內，任何一方提出解除合同的，應提前【】天書面通知對方，并說明解除的原因和依據。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在工程完成后自動終止。11.3合同終止后的義務合同終止后，乙方應按照甲方的要求，對工程進行必要的維護和保養(yǎng)，并保證工程的安全和穩(wěn)定運行。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務與期限雙方應對保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務在本合同終止后【】年內繼續(xù)有效。12.3違約泄密責任如果一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金的具體數額應由雙方協商確定，并在合同中明確。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并在【】天內提供相關證明文件。13.2法律與政策變化如本合同簽訂后，相關法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應按照變化后的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。13.3附件與附錄本合同的附件和附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的修訂與簽字14.1合同修訂程序本合同的修訂應經雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章。14.2合同簽字蓋章本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.3合同副本數量與分發(fā)除正本外，本合同另有【】份副本，副本應按照雙方協商確定的數量和分發(fā)方式進行分發(fā)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙詳細要求和說明：本附件應包括商業(yè)大樓外墻翻新工程的詳細設計圖紙，包括但不限于工程的整體布局、材料選擇、施工工藝等內容。圖紙應由乙方提供，并經甲方審批。附件二：材料設備標準詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方應提供的材料和設備的標準，包括但不限于材質、規(guī)格、性能要求等內容。甲方應對提供的材料和設備進行驗收，并確保其符合約定的標準。附件三：施工進度計劃詳細要求和說明：本附件應詳細列出工程的整體施工進度計劃，包括各個階段的開始和結束時間、關鍵節(jié)點等內容。乙方應按照進度計劃進行施工，確保工程按時完成。附件四：質量保修條款詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方提供的質量保修條款，包括保修的期限、保修的范圍、保修的處理流程等內容。乙方應按照保修條款提供相應的質保服務。附件五：合同價款明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出合同價款的構成，包括工程總價、材料設備費用、人工費用等內容。甲方應按照合同價款明細表支付相應的款項。附件六：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應詳細列出違約金的計算公式，包括計算違約金所依據的參數和計算方法等內容。甲方和乙方應按照違約金計算公式計算違約金。附件七：爭議解決方式說明詳細要求和說明：本附件應詳細說明爭議解決方式，包括雙方選擇爭議解決途徑、爭議解決機構、法律適用等內容。雙方應按照附件七的規(guī)定選擇爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定的時間完成工程，構成工期延誤違約。2.乙方提供的材料和設備不符合約定的標準，構成質量違約。3.乙方未按照約定的施工工藝進行施工，構成施工工藝違約。4.甲方未按照約定的時間支付合同價款，構成付款違約。5.甲方未按照約定的時間提供施工場地，構成場地提供違約。違約責任認定標準：1.工期延誤違約：每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總價款的千分之二的違約金。2.質量違約：乙方應負責修復不符合約定的材料和設備，并支付相應的修復費用。3.施工工藝違約：乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔相應的整改費用。4.付款違約：甲方每延誤一天支付合同價款，應向乙方支付合同總價款的千分之二的違約金。5.場地提供違約：甲方未按照約定的時間提供施工場地，應向乙方支付合同總價款的千分之二的違約金。示例說明：如果乙方未能按照約定的時間完成工程，根據附件七的違約金計算公式，乙方應向甲方支付合同總價款的千分之二的違約金。例如，如果合同總價款為100萬元，乙方工期延誤一天，則應支付2000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.質量保修：指乙方對工程質量提供的保證，承諾在一定期限內對工程進行維修和保養(yǎng)。4.違約金：指一方違約時向對方支付的違約賠償金，用于補償因違約造成的損失。5.爭議解決方