舞蹈室檔口租賃合同

舞蹈室檔口租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的檔口租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方的檔口。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條檔口基本情況1.1檔口位于：__________，建筑面積：__________平方米。1.2檔口現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為：__________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將檔口交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方須按照本合同約定使用檔口，不得擅自改變檔口用途。5.2乙方應(yīng)遵守檔口內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)檔口內(nèi)的公共秩序。5.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)檔口內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證檔口在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決檔口內(nèi)的公共設(shè)施維修事宜。6.3甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2除不可抗力因素外，一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將檔口交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要的措施收回檔口，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.檔口租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.檔口現(xiàn)狀照片5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.租賃合同變更或解除申請(qǐng)書(shū)8.違約金計(jì)算公式9.不可抗力因素證明文件10.友好協(xié)商解決協(xié)議書(shū)11.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供檔口，或提供的檔口不符合約定用途。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付租金。3.乙方未能按照合同約定使用檔口，擅自改變檔口用途。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金。5.任何一方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有檔口并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方檔口并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的使用檔口的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.檔口不符合約定用途：解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合約定用途。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.變更或解除合同：解決辦法：雙方提前一個(gè)月書(shū)面通知，協(xié)商一致后簽訂相關(guān)協(xié)議。4.設(shè)施維修：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同