海濱浴場(chǎng)用地土地租賃合同

海濱浴場(chǎng)用地土地租賃合同合同編號(hào)：__________海濱浴場(chǎng)用地土地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的海濱浴場(chǎng)用地租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及用途1.甲方將其擁有的位于__________的海濱浴場(chǎng)用地租賃給乙方使用。具體地塊位置、面積等詳見(jiàn)附件。2.乙方租賃該土地用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)海濱浴場(chǎng)，開(kāi)展與海濱浴場(chǎng)相關(guān)的旅游休閑活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。四、土地使用及管理1.乙方應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行建設(shè)、改造等，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。2.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保海濱浴場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如乙方未按照約定使用土地，導(dǎo)致土地資源破壞、環(huán)境污染等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.海濱浴場(chǎng)用地土地租賃合同文本2.土地使用權(quán)證3.海濱浴場(chǎng)用地規(guī)劃許可證4.海濱浴場(chǎng)用地現(xiàn)狀圖5.海濱浴場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)方案6.租賃合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金認(rèn)定：逾期支付租金超過(guò)合同約定的寬限期視為違約。2.乙方未按照約定使用土地認(rèn)定：違反合同約定的用途使用土地，導(dǎo)致土地資源破壞、環(huán)境污染等視為違約。3.乙方未按照約定進(jìn)行建設(shè)、改造認(rèn)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自進(jìn)行建設(shè)、改造視為違約。4.甲方未按照約定提供土地認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供土地或存在土地權(quán)屬爭(zhēng)議視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租的土地所有者或授權(quán)代表。2.承租方：指租賃土地并支付租金的使用者。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用土地的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方在寬限期內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定扣除違約金。2.乙方未按照約定使用土地解決辦法：書(shū)面通知乙方整改，要求其在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀或采取補(bǔ)救措施，逾期未整改則解除合同。3.乙方擅自進(jìn)行建設(shè)、改造解決辦法：立即制止建設(shè)、改造行為，要求乙方停止違法行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未能提供土地或存在土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決土地權(quán)屬問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有