房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同管理規(guī)范

房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同管理規(guī)范合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于業(yè)主擬開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并同意由施工方承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的第二條合同價(jià)格1.施工方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目的施工。2.項(xiàng)目的施工總價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），幣種為人民幣。3.施工方完成施工后，業(yè)主應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付施工總價(jià)款。第三條工程質(zhì)量1.施工方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，保證項(xiàng)目的施工質(zhì)量。2.施工過程中，施工方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工。3.施工完成后，施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行驗(yàn)收，并保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。第四條施工工期1.施工方應(yīng)在本合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目的施工。2.施工方如因自身原因?qū)е率┕ぱ悠?，?yīng)按照業(yè)主的要求支付相應(yīng)的違約金。3.業(yè)主應(yīng)積極配合施工方的施工，確保施工順利進(jìn)行，不得無故阻撓施工。第五條合同的變更和解除1.除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任1.施工方如未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和支付方式由雙方另行約定。2.業(yè)主如未按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付施工總價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和支付方式由雙方另行約定。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格之日止。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（施工方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工規(guī)范3.操作規(guī)程4.設(shè)計(jì)文件5.補(bǔ)充協(xié)議6.驗(yàn)收報(bào)告7.付款憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。2.施工方未按照約定的工期要求完成施工，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的工期。3.業(yè)主未按照約定的付款方式及時(shí)支付施工總價(jià)款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的付款方式和時(shí)間。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工任務(wù)的施工方。3.施工總價(jià)款：指完成項(xiàng)目施工所需支付的總金額。4.工期：指施工方完成項(xiàng)目施工所需的時(shí)間。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的施工進(jìn)度，施工方如有延誤，應(yīng)支付違約金。2.施工質(zhì)量問題：解決辦法：施工方應(yīng)按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，如有質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并支付違約金。3.付款延誤：解決辦法：業(yè)主應(yīng)按照約定付款方式和時(shí)間支付施工總價(jià)款，如有延誤，應(yīng)支付違約金。4.設(shè)計(jì)變更：解決辦法：雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)變更后的施工方案和費(fèi)用，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施