簡易房產(chǎn)買賣合同模板

簡易房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大瑕疵。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)接收房產(chǎn)，并支付給甲方剩余的購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如買方為法人）5.授權(quán)委托書（如有代理）6.房屋平面圖7.購房款支付憑證8.過戶費用支付憑證9.房產(chǎn)過戶證明文件10.其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付購房款，或乙方未按約定時間、金額支付過戶費用，視為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，存在重大瑕疵，視為違約。4.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。5.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的買方。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。5.過戶費用：指辦理房產(chǎn)過戶所需支付的費用。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付購房款：乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)拒絕過戶，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。4.房產(chǎn)不符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，存在重大瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)瑕疵，或退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。5.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，按實際情況協(xié)商解決。