2024居民小區(qū)業(yè)主物業(yè)服務合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024居民小區(qū)業(yè)主物業(yè)服務合同范本本合同目錄一覽第一條：業(yè)主及物業(yè)服務公司基本情況1.1業(yè)主基本信息1.2物業(yè)服務公司基本信息第二條：物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務項目2.3物業(yè)服務標準第三條：物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用構成3.2物業(yè)服務費用支付方式3.3物業(yè)服務費用調整機制第四條：物業(yè)服務期限4.1合同簽訂期限4.2合同續(xù)簽條件4.3合同終止條件第五條：業(yè)主義務5.1遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2配合物業(yè)管理工作5.3按時支付物業(yè)服務費用第六條：物業(yè)服務公司義務6.1提供專業(yè)物業(yè)服務6.2定期維修養(yǎng)護設施6.3保障業(yè)主隱私和財產安全第七條：違約責任7.1業(yè)主違約責任7.2物業(yè)服務公司違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的轉讓10.1合同轉讓條件10.2合同轉讓程序第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導致的合同履行障礙第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內容第十四條：合同的生效、修改和失效14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條：業(yè)主及物業(yè)服務公司基本情況1.1業(yè)主基本信息1.1.1業(yè)主姓名/名稱：1.1.2業(yè)主聯系方式：1.1.3業(yè)主地址：1.2物業(yè)服務公司基本信息1.2.1物業(yè)服務公司名稱：1.2.2物業(yè)服務公司注冊地址：1.2.3物業(yè)服務公司法定代表人：1.2.4物業(yè)服務公司聯系方式：第二條：物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：2.1.2物業(yè)管理項目：2.2物業(yè)服務項目2.2.1物業(yè)維護管理2.2.2物業(yè)秩序維護2.2.3物業(yè)設施設備維修2.2.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.5其他物業(yè)服務項目：2.3物業(yè)服務標準2.3.1物業(yè)維護管理標準：2.3.2物業(yè)秩序維護標準：2.3.3物業(yè)設施設備維修標準：2.3.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理標準：2.3.5其他物業(yè)服務項目標準：第三條：物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用構成3.1.1物業(yè)服務基礎費用：3.1.2物業(yè)服務附加費用：3.1.3物業(yè)服務其他費用：3.2物業(yè)服務費用支付方式3.2.1物業(yè)服務費用的支付周期：3.2.2物業(yè)服務費用的支付方式：3.3物業(yè)服務費用調整機制3.3.1物業(yè)服務費用調整的條件：3.3.2物業(yè)服務費用調整的程序：第四條：物業(yè)服務期限4.1合同簽訂期限4.1.1合同簽訂起始日期：4.1.2合同簽訂終止日期：4.2合同續(xù)簽條件4.2.1合同續(xù)簽的條件：4.2.2合同續(xù)簽的程序：4.3合同終止條件4.3.1合同終止的條件：4.3.2合同終止的程序：第五條：業(yè)主義務5.1遵守物業(yè)管理規(guī)定5.1.1業(yè)主應遵守的物業(yè)管理規(guī)定：5.2配合物業(yè)管理工作5.2.1業(yè)主應配合的物業(yè)管理工作：5.3按時支付物業(yè)服務費用5.3.1業(yè)主支付物業(yè)服務費用的義務：第六條：物業(yè)服務公司義務6.1提供專業(yè)物業(yè)服務6.1.1物業(yè)服務公司提供的服務內容：6.1.2物業(yè)服務公司的服務質量要求：6.2定期維修養(yǎng)護設施6.2.1物業(yè)服務公司的設施維修養(yǎng)護責任：6.2.2物業(yè)服務公司的設施維修養(yǎng)護周期：6.3保障業(yè)主隱私和財產安全6.3.1物業(yè)服務公司的安全保障責任：6.3.2物業(yè)服務公司的緊急事故處理程序：第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商方式解決合同履行過程中的爭議：8.2調解解決8.2.1雙方同意將未能協(xié)商解決的爭議提交第三方調解組織進行調解：8.2.2調解組織的選擇及調解程序：8.3訴訟解決8.3.1雙方未能通過協(xié)商和調解解決的爭議，應提交人民法院訴訟解決：8.3.2訴訟的管轄法院：第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件：9.1.2合同變更的程序：9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件：9.2.2合同解除的程序：第十條：合同的轉讓10.1合同轉讓條件10.1.1合同轉讓的條件：10.1.2合同轉讓的程序：10.2合同轉讓程序10.2.1合同轉讓的書面通知：10.2.2合同轉讓后的權利和義務：第十一條：保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息：11.2保密期限11.2.1保密信息的保密期限：11.3違約責任11.3.1違反保密條款的責任：第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力的定義及范圍：12.2不可抗力導致的合同履行障礙12.2.1不可抗力事件對合同履行影響的具體情形：第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內容：第十四條：合同的生效、修改和失效14.1合同的生效條件14.1.1合同生效的條件：14.2合同的修改程序14.2.1合同修改的條件和程序：14.3合同的失效條件14.3.1合同失效的條件：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務范圍詳細清單附件二：物業(yè)服務項目具體標準附件三：物業(yè)服務費用構成明細表附件四：物業(yè)服務費用支付證明文件附件五：物業(yè)服務期限協(xié)議書附件六：業(yè)主義務確認書附件七：物業(yè)服務公司義務確認書附件八：爭議解決方式確認書附件九：合同變更和解除協(xié)議書附件十：合同轉讓程序確認書附件十一：保密條款確認書附件十二：不可抗力事件確認書附件十三：其他約定確認書附件詳細要求和說明：附件一：物業(yè)服務范圍詳細清單本附件詳細列明物業(yè)服務的具體范圍，包括但不限于物業(yè)維護管理、物業(yè)秩序維護、物業(yè)設施設備維修、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理等。附件二：物業(yè)服務項目具體標準本附件詳細描述各項物業(yè)服務項目的具體執(zhí)行標準，包括但不限于服務項目的質量、頻率、使用材料等。附件三：物業(yè)服務費用構成明細表本附件詳細說明物業(yè)服務費用的構成，包括基礎費用、附加費用和其他費用的具體項目。附件四：物業(yè)服務費用支付證明文件本附件為業(yè)主支付物業(yè)服務費用的證明文件，包括支付憑證、付款記錄等。附件五：物業(yè)服務期限協(xié)議書本附件詳細列明合同的簽訂期限、續(xù)簽條件和終止條件。附件六：業(yè)主義務確認書本附件確認業(yè)主在合同中的義務，包括遵守物業(yè)管理規(guī)定、配合物業(yè)管理工作、按時支付物業(yè)服務費用等。附件七：物業(yè)服務公司義務確認書本附件確認物業(yè)服務公司在合同中的義務，包括提供專業(yè)物業(yè)服務、定期維修養(yǎng)護設施、保障業(yè)主隱私和財產安全等。附件八：爭議解決方式確認書本附件確認雙方在合同履行過程中的爭議解決方式，包括協(xié)商、調解和訴訟。附件九：合同變更和解除協(xié)議書本附件詳細列明合同變更和解除的條件和程序。附件十：合同轉讓程序確認書本附件詳細列明合同轉讓的條件和程序。附件十一：保密條款確認書本附件確認雙方在合同履行過程中的保密義務，包括保密內容、保密期限和違約責任。附件十二：不可抗力事件確認書本附件確認不可抗力事件的定義及導致的合同履行障礙。附件十三：其他約定確認書本附件確認雙方在合同中的其他約定內容。附件十四：合同生效、修改和失效確認書本附件確認合同的生效條件、修改程序和失效條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.業(yè)主未按時支付物業(yè)服務費用。2.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損害或影響他人居住權益。3.物業(yè)服務公司未按約定提供服務，服務項目不符合標準。4.物業(yè)服務公司未按時維修養(yǎng)護設施，導致設施損壞或安全隱患。5.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.業(yè)主違約：業(yè)主未按時支付物業(yè)服務費用，應支付滯納金，并承擔違約責任。示例：業(yè)主未按時支付物業(yè)服務費用，經提醒后仍不支付，需支付滯納金，并承擔相應的違約責任。2.物業(yè)服務公司違約：物業(yè)服務公司未按約定提供服務或未按時維修養(yǎng)護設施，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：物業(yè)服務公司未按約定提供服務，導致業(yè)主財產損失，應承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務公司對物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)進行維護、管理、維修、養(yǎng)護等活動，以保證物業(yè)的正常使用和維護。2.物業(yè)服務公司：指取得物業(yè)管理資質的企業(yè)，依法對業(yè)主