城市地標(biāo)建筑外墻體租賃合同

城市地標(biāo)建筑外墻體租賃合同合同編號：__________城市地標(biāo)建筑外墻體租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物描述1.1甲方出租的城市地標(biāo)建筑外墻體位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2租賃物的使用權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，總計(jì)__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃物，但必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)及甲方制定的管理制度。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔。4.3乙方不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的廣告發(fā)布或其他商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃物進(jìn)行改造、裝修或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意合同內(nèi)容的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.城市地標(biāo)建筑外墻體租賃合同2.甲方擁有的城市地標(biāo)建筑外墻體使用權(quán)證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方授權(quán)代表證明5.租金支付證明6.租賃物使用和維護(hù)規(guī)范7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方在租賃物上進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的廣告發(fā)布或其他商業(yè)活動(dòng)3.乙方未經(jīng)甲方同意對租賃物進(jìn)行改造、裝修或轉(zhuǎn)讓給第三方使用4.甲方未按約定提供租賃物5.甲方未按約定提供租賃物的使用權(quán)6.甲方未按約定履行合同的其他條款三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)加收滯納金。2.乙方使用租賃物進(jìn)行未經(jīng)同意的商業(yè)活動(dòng)解決辦法：立即制止并要求乙方停止侵權(quán)行為，必要時(shí)解除合同。3.乙方對租賃物進(jìn)行未經(jīng)同意的改造、裝修或轉(zhuǎn)讓解決辦法：立即制止并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)解除合同。4.甲方未按約定提供租賃物解決辦法：要求甲方履行合同約定，提供租賃物，必要時(shí)解除合同。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商暫停或解除合同，根據(jù)情況協(xié)商賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.城市地標(biāo)建筑外墻體租賃給廣告公司用于發(fā)布廣告。2.城市地標(biāo)建筑外墻體租賃給商業(yè)企業(yè)用