2024售樓部建設(shè)施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024售樓部建設(shè)施工合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“售樓部”定義第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4質(zhì)量保證金第四條：工期及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條：乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1施工質(zhì)量保證6.2施工安全責(zé)任6.3材料及設(shè)備供應(yīng)6.4工程變更處理第七條：甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1提供施工場(chǎng)地7.2辦理相關(guān)手續(xù)7.3支付合同款項(xiàng)7.4工程驗(yàn)收及保修第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3合同附件第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：建筑安裝工程有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同中所稱的“售樓部”是指位于甲方項(xiàng)目用地內(nèi)，用于展示甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目、接待購(gòu)房者并進(jìn)行銷售洽談的建筑物及設(shè)施。第二條：工程概況2.1工程名稱：售樓部建設(shè)施工工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4工程預(yù)算：人民幣萬(wàn)元第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元（大寫：元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3進(jìn)度付款：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定3.4質(zhì)量保證金：合同總價(jià)的一定比例，待工程驗(yàn)收合格后無(wú)息退還第四條：工期及進(jìn)度4.1開工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件《工程進(jìn)度計(jì)劃》第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求5.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》第六條：乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量，確保工程按期完成。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中人員安全和工程安全。6.3乙方應(yīng)按照合同約定提供材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.4乙方應(yīng)對(duì)工程變更及時(shí)提出合理的意見和建議，并與甲方協(xié)商確定。第七條：甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，辦理相關(guān)手續(xù)，并確保施工場(chǎng)地符合施工要求。7.2甲方應(yīng)按照合同約定支付合同款項(xiàng)，按工程進(jìn)度及時(shí)支付進(jìn)度付款。7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的問題及時(shí)給予解決和協(xié)調(diào)。7.4工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定退還質(zhì)量保證金。第八條至第十四條內(nèi)容因不符合要求，不予提供。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件1)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行；3)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以變更的情形。8.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致；2)乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方解除合同；3)甲方因國(guó)家政策調(diào)整、重大變更等原因需要解除合同；4)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1)甲方未按約定支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金利率；2)甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工場(chǎng)地不符合施工要求，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任1)乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行金額×日違約金利率；2)乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用；3)乙方未按約定提供材料和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。11.3合同解除條件按照本合同第八條的規(guī)定解除。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。第十三條：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理不可抗力事件。13.3合同附件本合同附件包括《工程進(jìn)度計(jì)劃》、《材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》、《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同附件清單第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)列出工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以及各階段的工作內(nèi)容和要求。附件二：《材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出施工過(guò)程中所需材料和設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)，包括材質(zhì)、性能、品牌等要求。附件三：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括質(zhì)量、安全、功能等方面的要求。附件四：《施工圖紙》詳細(xì)列出施工圖紙的內(nèi)容，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及圖紙的版本信息。附件五：《施工方案》詳細(xì)列出施工的具體方案，包括施工工藝、施工步驟、施工要點(diǎn)等。附件六：《安全防護(hù)措施》詳細(xì)列出施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，包括安全標(biāo)志、防護(hù)設(shè)施、安全培訓(xùn)等。附件七：《質(zhì)量保證措施》詳細(xì)列出保證工程質(zhì)量的措施，包括質(zhì)量檢測(cè)、質(zhì)量控制、質(zhì)量改進(jìn)等。附件八：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)列出合同變更的程序和條件，以及變更的內(nèi)容和影響。附件九：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)列出遲延付款違約金和遲延履行違約金的計(jì)算方式。附件十：《爭(zhēng)議解決方式》詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付合同款項(xiàng)，乙方未按約定完成工程。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工場(chǎng)地不符合施工要求。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，材料和設(shè)備供應(yīng)不符合要求。4.乙方未按約定提供材料和設(shè)備。5.乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延付款違約金按遲延付款金額×日違約金利率計(jì)算。2.遲延履行違約金按遲延履行金額×日違約金利率計(jì)算。3.因違約導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定支付合同款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付遲延付款違約金，具體金額按遲延付款金額×日違約金利率計(jì)算。如果乙方未按約定完成工程，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，具體金額按遲延履行金額×日違約金利率計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：按照約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.合同變更：在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化的行為。4.合同解除：合同