成都別墅租賃合同范本

成都別墅租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、別墅基本信息1.1別墅坐落：四川省成都市________區(qū)________街道________號(hào)別墅；1.2別墅面積：________平方米；1.3別墅設(shè)施：家具、家電等附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元/月；2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金；2.3租金支付對(duì)象：甲方。三、租賃用途3.1乙方租賃該別墅僅限于自住及合法用途，不得用于非法經(jīng)營(yíng)、違法活動(dòng)及損害甲方權(quán)益的其他用途；3.2乙方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及外觀，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；3.3乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；5.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同；5.3在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過(guò)__天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離別墅；5.4如乙方未按照本合同約定使用別墅，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離別墅；5.5租賃期滿，如乙方未按照本合同約定搬離別墅，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離別墅。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；6.2乙方逾期支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__%；6.3甲方未按照本合同約定提供別墅，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.4本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：2.在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益；3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)；4.本合同如有爭(zhēng)議，請(qǐng)參照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。一、附件列表：1.別墅房產(chǎn)證2.別墅使用權(quán)證明3.家具、家電清單4.租金支付證明5.押金支付證明6.合同解除證明7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.租賃期滿物品交還清單9.房屋損壞賠償計(jì)算公式說(shuō)明10.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金認(rèn)定：逾期超過(guò)合同約定的支付日期即為違約。2.乙方未按合同約定使用別墅認(rèn)定：違反合同約定的使用目的或違反法律法規(guī)使用別墅。3.甲方未按合同約定提供別墅認(rèn)定：未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付別墅或交付的別墅不符合合同約定。4.提前解除合同認(rèn)定：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或甲乙雙方違反合同約定。5.乙方未按約定搬離別墅認(rèn)定：租賃期滿后，乙方未按約定搬離別墅。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用別墅按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租方使用別墅的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。2.別墅設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，并由乙方按市價(jià)賠償。3.合同變更或解除解決辦法：書面簽署，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.違約行為解決辦法：違約方按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5.租