2024長期商鋪?zhàn)赓U合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于_______，商鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式：乙方每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條合同的變更和終止3.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書面簽署《合同變更協(xié)議》并經(jīng)雙方蓋章生效。3.2租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。第四條乙方義務(wù)4.1乙方須按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的安全和消防責(zé)任。第五條甲方義務(wù)5.1甲方在租賃期間應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保商鋪的水、電、燃?xì)獾裙?yīng)。5.2甲方在租賃期間應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定提供商鋪或未能保障商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如乙方未按照本合同約定支付租金或違反國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證明，以核實(shí)雙方的主體資格。2.合同中的租金、租賃期限、付款方式等關(guān)鍵條款應(yīng)明確無誤，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)對這些關(guān)鍵條款進(jìn)行充分溝通和確認(rèn)，確保條款表述清晰、準(zhǔn)確。3.確保合同中的違約責(zé)任、爭議解決等條款具有可操作性，以便在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任的具體情形和解決爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。4.注意合同的簽訂和履行過程中可能涉及的法律法規(guī)，遵守國家相關(guān)政策。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對涉及的法律、法規(guī)進(jìn)行了解和確認(rèn)，確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)的要求。5.妥善保管合同及相關(guān)文件，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。解決辦法：雙方應(yīng)將合同原件和相關(guān)往來郵件、短信等證據(jù)保存完整，以備不時之需。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用商鋪的時間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法律法規(guī)：指國家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和法規(guī)。應(yīng)用場合：1.適用于甲乙雙方為商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的長期租賃合同。2.適用于商鋪經(jīng)營者在租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)活動時與房東簽訂的租賃合同。3.適用于各類商業(yè)綜合體、購物中心、步行街等商鋪?zhàn)赓U場景。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確雙方關(guān)于商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修許可、裝修時間、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.提前解約條款：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件、違約責(zé)任及賠償事宜。4.保險(xiǎn)條款：要求承租方購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪在租賃期間的安全。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方在租賃期間對商鋪內(nèi)經(jīng)營活動的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任。6.網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)條款：針對涉及網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營的商鋪，明確雙方在網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對商鋪的所有權(quán)。2.商鋪使用權(quán)證明文件：用于證明乙方對商鋪的使用權(quán)。3.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)明商鋪的布局和面積等信息。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其狀