2024長期商鋪租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于_______，商鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第二條租金及支付方式2.1租金標準：商鋪月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式：乙方每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條合同的變更和終止3.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書面簽署《合同變更協(xié)議》并經雙方蓋章生效。3.2租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方就續(xù)租事宜進行協(xié)商。第四條乙方義務4.1乙方須按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經營活動。4.3乙方在租賃期間應自行承擔商鋪內的安全和消防責任。第五條甲方義務5.1甲方在租賃期間應保證商鋪的基本設施完好，確保商鋪的水、電、燃氣等供應。5.2甲方在租賃期間應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。第六條違約責任6.1如甲方未按照本合同約定提供商鋪或未能保障商鋪的基本設施正常運行，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2如乙方未按照本合同約定支付租金或違反國家法律法規(guī)進行經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應向對方提供有效的身份證明文件和相關的營業(yè)執(zhí)照等資質證明，以核實雙方的主體資格。2.合同中的租金、租賃期限、付款方式等關鍵條款應明確無誤，避免產生歧義。解決辦法：雙方在簽訂合同前應對這些關鍵條款進行充分溝通和確認，確保條款表述清晰、準確。3.確保合同中的違約責任、爭議解決等條款具有可操作性，以便在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確違約責任的具體情形和解決爭議的方式，如友好協(xié)商、調解、訴訟等。4.注意合同的簽訂和履行過程中可能涉及的法律法規(guī)，遵守國家相關政策。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對涉及的法律、法規(guī)進行了解和確認，確保合同內容符合國家法律法規(guī)的要求。5.妥善保管合同及相關文件，以便在發(fā)生糾紛時提供證據。解決辦法：雙方應將合同原件和相關往來郵件、短信等證據保存完整，以備不時之需。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權使用商鋪的一方。3.租賃期限：指承租方有權使用商鋪的時間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調解、訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法律法規(guī)：指國家立法機關制定的具有普遍約束力的法律和法規(guī)。應用場合：1.適用于甲乙雙方為商鋪租賃關系的長期租賃合同。2.適用于商鋪經營者在租賃商鋪進行商業(yè)活動時與房東簽訂的租賃合同。3.適用于各類商業(yè)綜合體、購物中心、步行街等商鋪租賃場景。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確雙方關于商鋪裝修的相關規(guī)定，包括裝修許可、裝修時間、裝修費用等。2.轉租條款：明確承租方是否允許轉租商鋪，以及轉租的條件和程序。3.提前解約條款：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件、違約責任及賠償事宜。4.保險條款：要求承租方購買相應的商業(yè)保險，保障商鋪在租賃期間的安全。5.知識產權保護條款：明確雙方在租賃期間對商鋪內經營活動的知識產權保護責任。6.網絡安全和數(shù)據保護條款：針對涉及網絡經營的商鋪，明確雙方在網絡安全和數(shù)據保護方面的責任和義務。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：用于證明甲方對商鋪的所有權。2.商鋪使用權證明文件：用于證明乙方對商鋪的使用權。3.商鋪平面圖：詳細標明商鋪的布局和面積等信息。4.商鋪設施設備清單：列明商鋪現(xiàn)有的設施設備及其狀