2024年度房產(chǎn)銷(xiāo)售與代理合作協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷(xiāo)售與代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)2.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第三條：房產(chǎn)銷(xiāo)售與代理3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售3.2代理服務(wù)第四條：合作期限4.1起始日期4.2終止日期第五條：銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式5.1銷(xiāo)售價(jià)格5.2支付方式第六條：傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算6.2額外費(fèi)用第七條：廣告與推廣7.1廣告宣傳7.2推廣活動(dòng)第八條：信息保密與資料共享8.1信息保密8.2資料共享第九條：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：合同的修改與終止12.1修改條件12.2終止條件第十三條：合同的生效與失效13.1生效條件13.2失效條件第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售與代理，以及雙方在此過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第二條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣(mài)方應(yīng)向代理方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶(hù)型、裝修情況等。2.1.2賣(mài)方應(yīng)對(duì)代理方提供的銷(xiāo)售與代理服務(wù)給予積極配合，包括但不限于安排看房時(shí)間、提供房產(chǎn)鑰匙等。2.1.3賣(mài)方不得干預(yù)代理方的銷(xiāo)售價(jià)格和推廣策略。2.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1買(mǎi)方有權(quán)了解房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶(hù)型、裝修情況等。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按照約定的支付方式進(jìn)行支付。2.2.3買(mǎi)方不得要求賣(mài)方或代理方提供與房產(chǎn)實(shí)際情況不符的信息。第三條：房產(chǎn)銷(xiāo)售與代理3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代理方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作，包括但不限于發(fā)布銷(xiāo)售信息、接待客戶(hù)、安排看房等。3.2代理服務(wù)代理方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)建議、推廣策略等。第四條：合作期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。4.2終止日期本協(xié)議的有效期為一年，自起始日期起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則協(xié)議到期后自動(dòng)終止。第五條：銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式5.1銷(xiāo)售價(jià)格房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格由甲方（賣(mài)方）和乙方（代理方）共同商定，并在本協(xié)議中予以明確。5.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第六條：傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算代理方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的一定比例收取傭金，具體比例在本協(xié)議中予以明確。6.2額外費(fèi)用除傭金外，代理方不得向甲方收取任何其他費(fèi)用。如有特殊情況下需收取額外費(fèi)用，需雙方協(xié)商一致。第七條：廣告與推廣7.1廣告宣傳代理方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)的廣告宣傳計(jì)劃，并進(jìn)行相關(guān)的廣告宣傳活動(dòng)。7.2推廣活動(dòng)代理方應(yīng)采取多種方式進(jìn)行房產(chǎn)推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶(hù)外廣告、社區(qū)活動(dòng)等。第八條：信息保密與資料共享8.1信息保密除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。8.2資料共享為便于履行本協(xié)議，雙方可以相互提供必要的業(yè)務(wù)資料。除非在合同中明確規(guī)定或得到對(duì)方的書(shū)面同意，否則不得將資料用于合同外的其他用途。第九條：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約賣(mài)方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金的數(shù)額和計(jì)算方式由雙方在合同中約定。9.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向賣(mài)方和代理方支付違約金，違約金的數(shù)額和計(jì)算方式由雙方在合同中約定。第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院就本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：合同的修改與終止12.1修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.2.2協(xié)議有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；12.2.3一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方通知改正仍未改正，或違反行為影響重大，無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；12.2.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止。第十三條：合同的生效與失效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2失效條件本協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、根據(jù)12.2條款終止或因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行且雙方協(xié)商一致失效的情況下失效。第十四條：其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄本協(xié)議附件為附錄，是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本協(xié)議所稱(chēng)的第三方，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于買(mǎi)方、賣(mài)方、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方范圍第三方包括但不限于下列幾種情形：15.2.1參與房產(chǎn)交易過(guò)程的買(mǎi)方或賣(mài)方；15.2.2提供金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；15.2.3進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、檢查的inspectorate機(jī)構(gòu)；15.2.4提供物業(yè)管理的物業(yè)管理公司；15.2.5涉及到的其他中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第十六條：第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方與乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，尊重第三方的獨(dú)立性，并按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。16.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，行使自己的權(quán)利，履行自己的義務(wù)，并不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方介入的額外條款17.1第三方選擇甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)商確定與交易的第三方，并確保第三方的合法性、合規(guī)性。17.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方限額如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方類(lèi)型、交易金額等因素確定。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本協(xié)議的約定和法律規(guī)定，第三方不應(yīng)干涉甲方的內(nèi)部事務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本協(xié)議的約定和法律規(guī)定，第三方不應(yīng)干涉乙方的內(nèi)部事務(wù)。18.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與除甲方、乙方以外的其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本協(xié)議的約定和法律規(guī)定，并尊重其他各方的合法權(quán)益。第十九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲方、乙方爭(zhēng)議如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：第三方介入的效力20.1第三方介入的效力第三方介入本協(xié)議，應(yīng)視為對(duì)甲乙雙方具有約束力的約定。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益第三方介入不影響甲方與乙方之間的權(quán)益，甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議履行各自的義務(wù)。第二十一條：附則21.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。21.2附錄本協(xié)議附件為附錄，是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)詳細(xì)信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶(hù)型、裝修情況等。附件三：銷(xiāo)售與代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：具體規(guī)定代理方提供的銷(xiāo)售與代理服務(wù)的范圍和內(nèi)容。附件四：金融貸款協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如買(mǎi)方選擇金融貸款，需提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議。附件五：inspectorate機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的inspectorate機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告。附件六：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房產(chǎn)需物業(yè)管理的，需提供與物業(yè)管理公司簽訂的合同。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及到的其他中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人提供的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或不完整。3.甲方未按約定履行銷(xiāo)售與代理服務(wù)協(xié)議。4.甲方未按約定支付傭金或額外費(fèi)用。5.甲方要求代理方提供與房產(chǎn)實(shí)際情況不符的信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.如甲方違反本協(xié)議，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金的數(shù)額和計(jì)算方式由雙方在合同中約定。2.如乙方違反本協(xié)議，應(yīng)向賣(mài)方和代理方支付違約金，違約金的數(shù)額和計(jì)算方式由雙方在合同中約定。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付約定的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)銷(xiāo)售與代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作期限1.3合作內(nèi)容第二條房產(chǎn)銷(xiāo)售2.1房產(chǎn)列表2.2銷(xiāo)售目標(biāo)2.3銷(xiāo)售策略第三條代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理權(quán)利3.2代理義務(wù)第四條銷(xiāo)售傭金4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間第五條宣傳與推廣5.1宣傳材料5.2推廣活動(dòng)第六條客戶(hù)服務(wù)6.1客戶(hù)咨詢(xún)6.2客戶(hù)反饋第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件第十四條簽署14.1合作雙方代表14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.1.1本協(xié)議由甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）與乙方（房產(chǎn)代理公司）共同簽訂。1.1.2甲方是房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商，擁有上述房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和銷(xiāo)售權(quán)。1.1.3乙方是一家專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)代理公司，擁有房產(chǎn)銷(xiāo)售和代理的資質(zhì)。1.2合作期限1.2.1本協(xié)議的合作期限為2024年度，自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。1.3合作內(nèi)容1.3.1乙方作為甲方的房產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售和推廣工作。1.3.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、戶(hù)型等信息。1.3.3乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的信息，制定銷(xiāo)售策略，并提交甲方審批。1.3.4乙方負(fù)責(zé)組織房產(chǎn)的銷(xiāo)售活動(dòng)，包括客戶(hù)接待、咨詢(xún)解答、帶領(lǐng)客戶(hù)看房等工作。第二條房產(chǎn)銷(xiāo)售2.1房產(chǎn)列表2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供擬銷(xiāo)售的房產(chǎn)列表，包括房產(chǎn)的編號(hào)、面積、價(jià)格、戶(hù)型等信息。2.1.2乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)列表，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，并提交甲方審批。2.2銷(xiāo)售目標(biāo)2.2.1乙方應(yīng)確保2024年度內(nèi)，上述房產(chǎn)的銷(xiāo)售率達(dá)到80%。2.2.2乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度，并提出改進(jìn)措施。2.3銷(xiāo)售策略2.3.1乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的信息，制定銷(xiāo)售策略，并提交甲方審批。2.3.2乙方應(yīng)采取多種形式的推廣活動(dòng)，提高房產(chǎn)的知名度和銷(xiāo)售量。2.3.3乙方負(fù)責(zé)與客戶(hù)進(jìn)行溝通，解答客戶(hù)的疑問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房建議。第三條代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理權(quán)利3.1.1乙方作為甲方的房產(chǎn)代理，享有房產(chǎn)銷(xiāo)售和代理的權(quán)利。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略，并報(bào)甲方審批。3.2代理義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行銷(xiāo)售和推廣工作。3.2.2乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中的合規(guī)性，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況，并及時(shí)反饋客戶(hù)的意見(jiàn)和建議。第四條銷(xiāo)售傭金4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方向甲方支付的傭金標(biāo)準(zhǔn)為每套房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的2%。4.1.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付傭金。4.2傭金支付方式4.2.1乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付傭金。4.2.2乙方支付傭金時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。4.3傭金支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后七個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.3.2乙方支付傭金后，甲方應(yīng)向乙方提供傭金支付的確認(rèn)函。第五條宣傳與推廣5.1宣傳材料5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的宣傳材料，包括房產(chǎn)的照片、戶(hù)型圖、介紹文案等。5.1.2乙方根據(jù)甲方提供的宣傳材料，制作推廣海報(bào)、宣傳冊(cè)等宣傳品。5.2推廣活動(dòng)5.2.1乙方應(yīng)組織多種形式的推廣活動(dòng)，包括線(xiàn)上和線(xiàn)下的活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告推廣活動(dòng)的效果，并提出改進(jìn)建議。第八條宣傳與推廣8.1宣傳材料8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的宣傳材料，包括房產(chǎn)的照片、戶(hù)型圖、介紹文案等。8.1.2乙方根據(jù)甲方提供的宣傳材料，制作推廣海報(bào)、宣傳冊(cè)等宣傳品。8.2推廣活動(dòng)8.2.1乙方應(yīng)組織多種形式的推廣活動(dòng)，包括線(xiàn)上和線(xiàn)下的活動(dòng)。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告推廣活動(dòng)的效果，并提出改進(jìn)建議。第九條客戶(hù)服務(wù)9.1客戶(hù)咨詢(xún)9.1.1乙方負(fù)責(zé)接待客戶(hù)的咨詢(xún)，解答客戶(hù)對(duì)房產(chǎn)的疑問(wèn)。9.1.2乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房建議，幫助客戶(hù)做出合理的購(gòu)房決策。9.2客戶(hù)反饋9.2.1乙方應(yīng)及時(shí)收集客戶(hù)的反饋意見(jiàn)，并向甲方報(bào)告。9.2.2乙方應(yīng)根據(jù)客戶(hù)的反饋，提出改進(jìn)措施，并實(shí)施。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同的變更條件包括：房產(chǎn)的增減、合作期限的調(diào)整等。10.2解除條件10.2.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同的解除條件包括：合作期限的到期、一方違約等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。11.2仲裁地點(diǎn)11.2.1如果選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地的人民法院為第一優(yōu)先選擇。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付傭金、未提供宣傳材料等。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額的1%至5%。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限，雙方另有約定的，從其約定。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽署之日起計(jì)算，至合同解除或者終止之日起五年內(nèi)。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。14.2合同修改14.2.1任何對(duì)合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同終止1)合作期限到期；2)雙方協(xié)商一致解除；3)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4)法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。14.3.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售和推廣活動(dòng)，并按照甲方的要求處理未銷(xiāo)售的房產(chǎn)?！啊钡诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指非甲乙方雙方，與甲乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于：客戶(hù)、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡量避免第三方介入，確保合同的順利履行。2.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲乙方應(yīng)立即采取措施，減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。2.3甲乙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲乙方明確表示承擔(dān)該責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說(shuō)明。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方有權(quán)選擇向第三方追償，或者要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)利限制7.1第三方不得要求甲乙方提供與合同無(wú)關(guān)的信息或者資料。7.2第三方不得干涉甲乙方的內(nèi)部管理事務(wù)。第八條第三方義務(wù)的履行8.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的文件、資料、證明等。8.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙方進(jìn)行。9.2甲乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。第十條第三方介入的例外情況1)甲乙方之間的交易；2)甲乙方與客戶(hù)的交易；3)甲乙方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的交易。第十一條第三方介入的解決辦法11.1如甲乙方認(rèn)為第三方介入影響合同的正常履行，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入對(duì)合同效力的影響12.1第三方介入不影響合同的成立、效力、履行、變更或解除。12.2合同的成立、效力、履行、變更或解除，不得因第三方介入而無(wú)效。第十三條第三方介入的合同補(bǔ)充條款13.1甲乙方應(yīng)在合同中補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。13.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以免產(chǎn)生糾紛。第十四條第三方介入的合同修改與終止14.1甲乙方與第三方之間的合同修改或終止，應(yīng)不影響甲乙方之間的合同履行。14.2甲乙方與第三方之間的合同解除，不影響甲乙方之間的合同效力。第十五條第三方介入的違約責(zé)任15.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.2甲乙方有權(quán)選擇向第三方追償，或者要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。