2024宿遷存量房屋買賣合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4房屋房地產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)按照下列付款時(shí)間表支付房?jī)r(jià)款：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的____%；（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方支付剩余房?jī)r(jià)款。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.2乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并修改合同。解決辦法：在合同中明確指出雙方有義務(wù)保持信息的準(zhǔn)確性，并在合同開(kāi)始執(zhí)行前進(jìn)行一次信息核對(duì)。2.定金一旦支付，除非違約，否則不得退還。解決辦法：在支付定金前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己了解定金不退還的風(fēng)險(xiǎn)。3.確保房?jī)r(jià)款的支付按照約定的時(shí)間表進(jìn)行，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排資金，確保按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。如果乙方因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付的諒解。4.交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方支付剩余房?jī)r(jià)款。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定一個(gè)詳細(xì)的驗(yàn)收清單，并在交付時(shí)對(duì)照清單進(jìn)行驗(yàn)收。5.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供所有必要的文件和信息，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所有過(guò)戶所需的文件，并在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提供給乙方。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買方，即購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的部分房?jī)r(jià)款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意擔(dān)保。4.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的全部金額，包括定金和分期支付的款項(xiàng)。5.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方占有和使用的行為。6.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。8.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于2024年宿遷地區(qū)存量房屋（即已取得房屋所有權(quán)證的存量住宅）的買賣交易。2.適用于買賣雙方為自然人或者法人、其他組織的情況。3.適用于房屋買賣雙方希望通過(guò)書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)并將房屋何種狀態(tài)下交付給乙方。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修條款。3.房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋交割清單：詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施的清單，包括家具、電器等。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：包括違約金的計(jì)算方式、爭(zhēng)議解決的途徑（如仲裁或訴訟）。附