2024年度房屋買賣合同交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間2.2交付方式第三條房屋質(zhì)量及驗(yàn)收3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序3.3驗(yàn)收不合格的處理第四條交付物品清單4.1房屋內(nèi)部設(shè)施4.2家具家電清單4.3其他物品清單第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期限5.2維修責(zé)任主體5.3維修程序第六條物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)費(fèi)用支付方式第七條水電及燃?xì)膺^戶7.1水電過戶7.2燃?xì)膺^戶第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條雙方聲明及保證13.1買方聲明及保證13.2賣方聲明及保證第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件清單14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京(201X)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方2.2交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)第三條房屋質(zhì)量及驗(yàn)收3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，達(dá)到居住條件3.2驗(yàn)收程序：交付時(shí)，買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽字驗(yàn)收3.3驗(yàn)收不合格的處理：如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，如賣方未按約定修復(fù)，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第四條交付物品清單4.1房屋內(nèi)部設(shè)施：包括但不限于門窗、墻面、地面、天花板、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備等4.2家具家電清單：包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)等4.3其他物品清單：包括但不限于熱水器、空調(diào)、微波爐、飲水機(jī)等第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期限：自房屋交付之日起算，為期個(gè)月5.2維修責(zé)任主體：賣方5.3維修程序：買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并安排維修第六條物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月元，由買方支付6.3物業(yè)費(fèi)用支付方式：每季度支付一次，支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前個(gè)工作日內(nèi)第七條水電及燃?xì)膺^戶7.1水電過戶：買方應(yīng)在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，將水電費(fèi)賬戶過戶至買方名下7.2燃?xì)膺^戶：買方應(yīng)在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，將燃?xì)赓M(fèi)賬戶過戶至買方名下第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)；賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%9.2賣方違約責(zé)任：賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：合同履行期間，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方12.2轉(zhuǎn)讓程序：如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效第十三條雙方聲明及保證13.1買方聲明及保證：買方保證向賣方提供的個(gè)人信息、證件資料等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整13.2賣方聲明及保證：賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的附件14.2附件清單：附件清單應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、買賣合同、稅費(fèi)繳納憑證等14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方特就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件2.1如本合同履行過程中需要第三方的介入，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：房屋交易評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管、物業(yè)交割等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在本合同履行過程中，如需收取費(fèi)用，應(yīng)提前告知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行協(xié)議所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲乙雙方主張權(quán)利。4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不得超過人民幣萬(wàn)元。5.2甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可書面協(xié)議提高，但最高不得超過人民幣萬(wàn)元。5.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方變更6.1如第三方在履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。6.2新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同義務(wù)，并承擔(dān)原第三方未履行的義務(wù)。6.3新的第三方與原第三方之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，應(yīng)不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2第三方因違約、違法或其他原因?qū)е潞贤獬?，介入終止。7.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入的，介入終止。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證附件四：房屋交易評(píng)估報(bào)告附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件七：物業(yè)交割單附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：須為原件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件說明：作為本合同項(xiàng)下房屋買賣的法律依據(jù)。附件二：買賣合同詳細(xì)要求：須為原件，雙方簽字蓋章齊全。附件說明：作為本合同的履行依據(jù)。附件三：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：須為有效憑證，證明稅費(fèi)已按約定由買方或賣方繳納。附件說明：證明稅費(fèi)已履行完畢，不影響合同履行。附件四：房屋交易評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：須為有效報(bào)告，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：須為原件，填寫完整，雙方簽字蓋章。附件說明：作為產(chǎn)權(quán)過戶的申請(qǐng)依據(jù)。附件六：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：須為原件，甲乙雙方及第三方共同簽署。附件說明：確保交易資金的安全，防止資金風(fēng)險(xiǎn)。附件七：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：須為原件，填寫完整，雙方簽字蓋章。附件說明：作為物業(yè)交割的依據(jù)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：須為原件，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為第三方服務(wù)的依據(jù)。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：須為原件，雙方簽字蓋章。附件說明：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期付款、提供虛假信息、不履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。示例說明：如買方逾期付款，應(yīng)支付合同總金額5%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期交房、提供虛假信息、不履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。示例說明：如賣方逾期交房，應(yīng)支付合同總金額10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付合同總金額5%的違約金。本合同附件及違約行為責(zé)任認(rèn)定的具體條款，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行，確保合同順利履行。全文完。2024年度房屋買賣合同交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與布局1.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)第二條交付條件與時(shí)間2.1交付條件2.2交付時(shí)間第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題處理第五條交付物品清單5.1房屋內(nèi)部設(shè)施5.2房屋外部設(shè)施5.3其他附屬物品第六條交付費(fèi)用承擔(dān)6.1交付時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用6.2交付后產(chǎn)生的費(fèi)用第七條房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的效力與期限11.1合同效力11.2合同期限第十二條雙方信息與聯(lián)系方式12.1賣方信息12.2買方信息12.3聯(lián)系方式第十三條其他約定事項(xiàng)13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置與面積本合同所涉及的房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為_______平方米（包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e）。1.2房屋結(jié)構(gòu)與布局房屋的結(jié)構(gòu)類型為_______，共有_______室_______廳_______衛(wèi)，房間布局合理，滿足正常居住需求。1.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)賣方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全、獨(dú)立的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。買方在簽訂合同后，自交付之日起享有對(duì)該房屋的合法使用權(quán)。第二條交付條件與時(shí)間2.1交付條件2.2交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。交付時(shí)間以實(shí)際鑰匙交付買方為準(zhǔn)。第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序（1）買方在接收房屋后，應(yīng)于_______日內(nèi)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行初步驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方；（2）如買方在初步驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)采取整改措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）賣方在整改完畢后，應(yīng)重新接受買方驗(yàn)收。如買方在重新驗(yàn)收后仍發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍賣方對(duì)所售房屋及附屬設(shè)施提供的質(zhì)量保證范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）室內(nèi)外裝修質(zhì)量；（3）給水、排水、供電、供暖、通訊、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2質(zhì)量保證期限賣方對(duì)所售房屋及附屬設(shè)施提供的質(zhì)量保證期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.3質(zhì)量問題處理如買方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知賣方。賣方在收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況，并根據(jù)實(shí)際情況采取整改措施。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取整改措施，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條交付物品清單5.1房屋內(nèi)部設(shè)施（1）固定家具：餐桌、餐椅、床、床頭柜、衣柜、書桌、書椅等；（2）可移動(dòng)家具：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；（3）設(shè)施設(shè)備：給水、排水、供電、供暖、通訊、燃?xì)獾取?.2房屋外部設(shè)施（1）綠化景觀：小區(qū)綠化、健身器材等；（2）公共設(shè)施：停車場(chǎng)、垃圾處理設(shè)施等；（3）安全設(shè)施：監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。5.3其他附屬物品（1）家居用品：床上用品、廚房用品等；（2）生活用品：衛(wèi)生潔具、燈具、窗簾等；（3）其他：自行車庫(kù)、儲(chǔ)物柜等。第六條交付費(fèi)用承擔(dān)6.1交付時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用（1）房屋買賣合同約定的房?jī)r(jià)；（2）契稅、印花稅等稅費(fèi)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用至交付之日止。6.2交付后產(chǎn)生的費(fèi)用（1）水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉热粘Ｉ钯M(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）房屋維修基金；（4）其他根據(jù)法律法規(guī)及合同約定應(yīng)由買方承擔(dān)的費(fèi)用。第七條房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同的約定，導(dǎo)致房屋交付不能、延遲交付或者交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）延遲交付的，按照延遲交付的部分房?jī)r(jià)的0.5%perday計(jì)算違約金，并賠償買方由此產(chǎn)生的其他損失；（2）交付的房屋不符合約定的，買方有權(quán)拒絕接收，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方由此產(chǎn)生的損失；（3）賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)未履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)按照買方實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用賠償。8.2買方違約責(zé)任買方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者延遲履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）延遲支付房?jī)r(jià)的，按照延遲支付的部分房?jī)r(jià)的0.5%perday計(jì)算違約金，并賠償賣方由此產(chǎn)生的其他損失；（2）買方在合同約定的交付期限內(nèi)未接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)自約定交付之日起至實(shí)際交付日止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用；（3）買方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用，并賠償賣方由此產(chǎn)生的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況提出變更合同的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更合同。10.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如果發(fā)生不可抗力或者其他法定解除條件，一方可以解除合同，但應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第十一條合同的效力與期限11.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同期限本合同的期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條雙方信息與聯(lián)系方式12.1賣方信息賣方全稱：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______12.2買方信息買方全稱：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______12.3聯(lián)系方式任何一方可以通過上述聯(lián)系方式與對(duì)方取得聯(lián)系，進(jìn)行溝通和協(xié)商。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括房屋買賣合同、房屋交付確認(rèn)書、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方是指除甲乙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方范圍第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在房屋買賣過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、貸款及物業(yè)服務(wù)等，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。2.2第三方介入程序（1）甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，共同協(xié)商選擇第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取甲乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的賠償限額。4.2責(zé)任限額約定（1）第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，限額額度由甲乙方協(xié)商確定；（3）甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付賠償金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件當(dāng)甲乙方需要變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2變更程序（1）甲乙方應(yīng)書面通知第三方，說明變更或解除的原因和依據(jù)；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，辦理變更或解除手續(xù)。6.3解除程序（1）甲乙方應(yīng)書面通知第三方，說明解除的原因和依據(jù)；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，辦理解除手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力與期限8.1效力與期限定義第三方介入的效力與期限是指第三方服務(wù)協(xié)議的生效、終止及效力持續(xù)的時(shí)間。8.2效力與期限約定（1）第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）第三方服務(wù)協(xié)議的終止時(shí)間為服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿之日；（3）第三方服務(wù)協(xié)議的效力持續(xù)期間，甲乙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條雙方信息與聯(lián)系方式9.1第三方信息第三方全稱：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______9.2甲乙方信息甲乙方信息：_______（甲乙方信息應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）9.3聯(lián)系方式任何一方可以通過上述聯(lián)系方式與對(duì)方取得聯(lián)系，進(jìn)行溝通和協(xié)商。第十條其他約定事項(xiàng)10.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋交付確認(rèn)書3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書6.物業(yè)服務(wù)合同7.貸款合同（如有貸款）8.擔(dān)保合同（如有擔(dān)保）9.評(píng)估報(bào)告