物業(yè)服務(wù)管理合同標(biāo)的審查與維護(hù)2024年度具體規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)服務(wù)管理合同標(biāo)的審查與維護(hù)2024年度具體規(guī)定本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)管理范圍與內(nèi)容1.1.1物業(yè)管理區(qū)域的界定1.1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)1.1.3物業(yè)服務(wù)合同期限1.2合同標(biāo)的審查1.2.1審查程序與時(shí)間1.2.2審查資料與要求1.2.3審查結(jié)果通知1.3合同標(biāo)的維護(hù)1.3.1維護(hù)措施與責(zé)任1.3.2維護(hù)周期與時(shí)間1.3.3維護(hù)費(fèi)用支付方式2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方權(quán)利2.1.2甲方義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方權(quán)利2.2.2乙方義務(wù)3.1合同的生效與終止3.1.1合同生效條件3.1.2合同終止條件3.1.3合同終止后的處理4.1爭議解決方式4.1.1協(xié)商解決4.1.2調(diào)解解決4.1.3仲裁解決4.2違約責(zé)任4.2.1違約行為界定4.2.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3合同的修改與補(bǔ)充4.3.1修改與補(bǔ)充的條件4.3.2修改與補(bǔ)充的程序4.3.3修改與補(bǔ)充的內(nèi)容5.1合同的簽署與備案5.1.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)5.1.2簽署主體資格5.1.3備案程序與時(shí)間6.1甲方聯(lián)系方式與地址6.2乙方聯(lián)系方式與地址6.3甲方與乙方之間的其他聯(lián)系事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)管理范圍與內(nèi)容1.1.1物業(yè)管理區(qū)域的界定物業(yè)管理區(qū)域包括：棟住宅樓、棟商業(yè)樓、棟辦公樓、公共設(shè)施等。1.1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；2)物業(yè)環(huán)境的維護(hù)與管理；3)物業(yè)公共秩序的維護(hù)與管理；4)物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；5)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。1.1.3物業(yè)服務(wù)合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。1.2合同標(biāo)的審查1.2.1審查程序與時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽署后15日內(nèi)向乙方提交合同標(biāo)的審查所需的全部資料。乙方應(yīng)在收到資料后30日內(nèi)完成審查，并將審查結(jié)果通知甲方。1.2.2審查資料與要求乙方應(yīng)審查的資料包括但不限于：1)甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件；2)甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料；3)甲方提供的物業(yè)環(huán)境、公共秩序、公共設(shè)施的相關(guān)資料。1.2.3審查結(jié)果通知乙方應(yīng)在審查完成后向甲方發(fā)出審查結(jié)果通知，通知內(nèi)容包括：審查結(jié)果、審查中發(fā)現(xiàn)的問題及整改要求。1.3合同標(biāo)的維護(hù)1.3.1維護(hù)措施與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共秩序、公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。1.3.2維護(hù)周期與時(shí)間乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況制定維護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)。維護(hù)周期和時(shí)間由乙方根據(jù)實(shí)際情況確定。1.3.3維護(hù)費(fèi)用支付方式1)甲方按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2)甲方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付乙方物業(yè)維護(hù)費(fèi)用；3)甲方按照乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方權(quán)利1)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；2)對(duì)乙方未按照合同約定提供的服務(wù)，要求乙方及時(shí)改正；3)在合同有效期內(nèi)，享有合同約定的物業(yè)服務(wù)。2.1.2甲方義務(wù)1)提供合同約定的物業(yè)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料；2)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)；4)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方權(quán)利1)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3)對(duì)甲方未按照合同約定履行的義務(wù)，要求甲方及時(shí)改正。2.2.2乙方義務(wù)1)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共秩序、公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)；2)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3)提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，并按照甲方要求進(jìn)行改進(jìn)。3.1合同的生效與終止3.1.1合同生效條件本合同在甲乙雙方簽署后，經(jīng)審查合格后生效。3.1.2合同終止條件1)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；4)法律規(guī)定合同終止的其他情形。3.1.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共秩序、公共設(shè)施等交還給甲方，并處理好與合同終止有關(guān)的善后事項(xiàng)。4.1爭議解決方式4.1.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.1.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。4.1.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。4.2違約責(zé)任4.28.1合同的修改與補(bǔ)充8.1.1修改與補(bǔ)充的條件1)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2)修改與補(bǔ)充的內(nèi)容不得與法律法規(guī)相抵觸；3)修改與補(bǔ)充的內(nèi)容不得損害國家、社會(huì)公共利益。8.1.2修改與補(bǔ)充的程序1)甲乙雙方協(xié)商確定修改與補(bǔ)充的內(nèi)容；2)修改與補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；3)修改與補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.1.3修改與補(bǔ)充的內(nèi)容本合同的修改與補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括：1)修改與補(bǔ)充的條款編號(hào)；2)修改與補(bǔ)充的具體內(nèi)容；3)修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間。9.1合同的簽署與備案9.1.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署。9.1.2簽署主體資格1)甲方：具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)所有權(quán)人或者授權(quán)代表；2)乙方：具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。9.1.3備案程序與時(shí)間本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同文本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。備案時(shí)間不得超過簽署后的30日。10.1甲方聯(lián)系方式與地址甲方聯(lián)系方式與地址如下：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X11.2乙方聯(lián)系方式與地址乙方聯(lián)系方式與地址如下：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X12.3甲方與乙方之間的其他聯(lián)系事項(xiàng)甲乙雙方可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行聯(lián)系。雙方應(yīng)及時(shí)更新聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確性。13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的解除14.2.1解除條件1)雙方協(xié)商一致解除；2)一方違約，對(duì)方有權(quán)解除；3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2.2解除程序1)甲乙雙方協(xié)商確定解除合同的事由；2)甲乙雙方簽訂解除合同的協(xié)議；3)解除協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2.3解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定和法律規(guī)定處理與合同解除有關(guān)的善后事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的條件15.1.1第三方介入的情形1)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；2)甲乙雙方因合同履行需要，請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；3)甲乙雙方因合同履行需要，委托第三方處理相關(guān)事務(wù)。15.1.2第三方介入的程序1)甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2)甲乙雙方選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；3)第三方按照協(xié)議約定，介入合同履行過程。16.2第三方介入的額外條款及說明16.2.1第三方選擇16.2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)。若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人，也不代表甲乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同標(biāo)的、第三方資質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.3.2第三方責(zé)任限額的表述甲乙雙方應(yīng)在合同中明確表述第三方的責(zé)任限額。如：“第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，不超過人民幣萬元?！?8.4第三方介入與合同其他方的關(guān)系18.4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.4.2第三方與合同其他方的關(guān)系第三方介入時(shí)，與其他方的關(guān)系如下：1)第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同義務(wù)；2)第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行合同義務(wù)；19.5第三方介入后的合同履行19.5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方密切溝通，確保合同順利履行。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成介入事項(xiàng)。19.5.2第三方退出第三方在完成介入事項(xiàng)后，如有需要，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方退出的事項(xiàng)及程序。20.6第三方介入的合同變更20.6.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。20.6.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除后的處理事項(xiàng)等。21.7第三方介入的違約責(zé)任21.7.1第三方違約若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.7.2甲乙方的違約若甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.8第三方介入的爭議解決22.8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。22.8.2爭議解決主體爭議解決主體為甲乙雙方與第三方。各方應(yīng)遵守爭議解決方式的約定，共同維護(hù)合同的履行。23.9第三方介入后的合同終止23.9.1合同終止條件1)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；4)法律規(guī)定合同終止的其他情形。23.9.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同終止后的善后事項(xiàng)，確保各方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)管理合同標(biāo)的審查確認(rèn)表本附件用于明確合同標(biāo)的的審查結(jié)果，包括設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共秩序、公共設(shè)施等方面的信息。2.附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及其具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境維護(hù)、公共秩序維護(hù)等內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付周期、支付金額等信息。4.附件四：物業(yè)維護(hù)計(jì)劃及時(shí)間表本附件詳細(xì)列舉乙方應(yīng)進(jìn)行的維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)周期、維護(hù)時(shí)間等信息。5.附件五：甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料清單本附件用于明確甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料的具體內(nèi)容。6.附件六：甲方提供的物業(yè)環(huán)境、公共秩序、公共設(shè)施等相關(guān)資料清單本附件用于明確甲方提供的物業(yè)環(huán)境、公共秩序、公共設(shè)施等相關(guān)資料的具體內(nèi)容。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于明確第三方介入的事項(xiàng)、程序、責(zé)任限額等信息。8.附件八：合同變更協(xié)議本附件用于明確合同變更的內(nèi)容、變更后的合同條款等信息。9.附件九：合同解除協(xié)議本附件用于明確合同解除的原因、解除后的處理事項(xiàng)等信息。10.附件十：爭議解決協(xié)議本附件用于明確爭議解決的方式、主體等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、未提供合同約定的物業(yè)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料、未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)等，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)、未確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、未按照約定時(shí)間完成維護(hù)等，均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。4.違約行為的示例說明示例一：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的5%。示例二：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例三：第三方未按照約定時(shí)間完成維護(hù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金，違約金為損失金額的10%。全文完。物業(yè)服務(wù)管理合同標(biāo)的審查與維護(hù)2024年度具體規(guī)定1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3合同標(biāo)的及定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)3.1.1設(shè)施日常檢查3.1.2定期維修計(jì)劃3.1.3緊急維修響應(yīng)3.2物業(yè)管理3.2.1環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.2安全保衛(wèi)管理3.2.3綠化管理3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.3.2服務(wù)滿意度指標(biāo)3.3.3服務(wù)投訴處理第四條合同標(biāo)的審查4.1審查內(nèi)容4.1.1設(shè)施合規(guī)性審查4.1.2服務(wù)流程審查4.1.3人員資格審查4.2審查周期4.3審查結(jié)果處理第五條維護(hù)措施及責(zé)任5.1維護(hù)措施5.1.1日常維護(hù)措施5.1.2定期維護(hù)措施5.1.3應(yīng)急維護(hù)措施5.2維護(hù)責(zé)任分配5.2.1甲方責(zé)任5.2.2乙方責(zé)任第六條費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1費(fèi)用計(jì)算方式6.1.2費(fèi)用支付周期6.1.3費(fèi)用支付方式6.2額外費(fèi)用6.2.1額外費(fèi)用定義6.2.2額外費(fèi)用計(jì)算方式6.2.3額外費(fèi)用支付方式第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.1.1保險(xiǎn)種類7.1.2保險(xiǎn)購買責(zé)任7.1.3保險(xiǎn)理賠流程7.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任分配第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方違約行為8.1.2甲方違約責(zé)任8.2乙方違約8.2.1乙方違約行為8.2.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1變更條件10.1.2變更程序10.2合同終止10.2.1終止條件10.2.2終止程序第十一條合同的生效、解除與失效11.1合同生效11.2合同解除11.3合同失效第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密責(zé)任12.3保密期限第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定13.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)13.3強(qiáng)制性政府規(guī)定第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件列表第一部分：合同如下第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：指甲方公司名稱，即物業(yè)服務(wù)管理合同的甲方主體。1.2乙方名稱：指乙方公司名稱，即物業(yè)服務(wù)管理合同的乙方主體。1.3合同標(biāo)的：指本合同中約定的物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理和合同標(biāo)的審查等。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同有效期至2024年12月31日。第三條物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常檢查，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.1.2甲方應(yīng)制定定期維修計(jì)劃，并對(duì)計(jì)劃內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.1.3甲方對(duì)設(shè)施出現(xiàn)緊急故障時(shí)，應(yīng)立即響應(yīng)并進(jìn)行修復(fù)。3.2物業(yè)管理3.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。3.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)管理，保障物業(yè)的安全和安寧。3.2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化管理，保持綠化區(qū)域的綠化效果和環(huán)境美觀。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供及時(shí)、高效的服務(wù)響應(yīng)。3.3.2甲方應(yīng)確保服務(wù)滿意度達(dá)到約定的指標(biāo)。3.3.3甲方對(duì)服務(wù)投訴應(yīng)立即進(jìn)行處理，并采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第四條合同標(biāo)的審查4.1甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行審查，包括設(shè)施合規(guī)性審查、服務(wù)流程審查和人員資格審查等。4.2審查周期：甲方應(yīng)每季度對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行一次審查。4.3審查結(jié)果處理：甲方應(yīng)對(duì)審查結(jié)果進(jìn)行記錄和歸檔，并對(duì)存在的問題提出改進(jìn)措施。第五條維護(hù)措施及責(zé)任5.1.1進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.1.2制定定期維護(hù)計(jì)劃，并進(jìn)行實(shí)施。5.1.3對(duì)應(yīng)急維修事項(xiàng)，立即響應(yīng)并進(jìn)行修復(fù)。5.2甲方和乙方的維護(hù)責(zé)任分配如下：5.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)提供合格的人員和服務(wù)。第六條費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用計(jì)算方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.1費(fèi)用計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。6.1.2費(fèi)用支付周期：甲方應(yīng)每季度向乙方支付一次服務(wù)費(fèi)用。6.1.3費(fèi)用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)事宜7.1甲方應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)管理保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)等。7.1.1保險(xiǎn)種類：包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.1.2保險(xiǎn)購買責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)購買的責(zé)任。7.1.3保險(xiǎn)理賠流程：甲方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方違約行為：包括但不限于不按約定支付服務(wù)費(fèi)用、不履行合同約定的維護(hù)義務(wù)等。8.1.2甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約8.2.1乙方違約行為：包括但不限于不按照合同約定提供服務(wù)、不履行合同約定的維護(hù)義務(wù)等。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國法律規(guī)定的程序進(jìn)行爭議解決。第十條合同的變更10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付服務(wù)費(fèi)用，或者未按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)的。8.1.2甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2乙方違約8.2.1乙方違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或者未按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)的。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國法律規(guī)定的程序進(jìn)行爭議解決。第十條合同的變更10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的解除11.1合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同解除程序：雙方應(yīng)就解除條件達(dá)成一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、合同內(nèi)容、合同履行過程等。12.2保密責(zé)任：雙方均有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。12.3保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定：本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：本合同的履行應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)管理行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。13.3強(qiáng)制性政府規(guī)定：本合同的履行應(yīng)遵守政府相關(guān)的規(guī)定。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容詳細(xì)列表附件2：保險(xiǎn)購買證明文件附件3：合同變更、解除、終止的書面協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)施合規(guī)性審查、提供專業(yè)咨詢服務(wù)、協(xié)助解決爭議的律師事務(wù)所等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行合作。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的條件和范圍。2.3第三方介入程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定進(jìn)行介入。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、甲方和乙方提供的信息不實(shí)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方與其他方：第三方在履行合同過程中，與其他方的關(guān)系由第三方自行負(fù)責(zé)，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：甲方和乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序：甲方和乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：如甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決程序：按照中華人民共和國法律規(guī)定的程序進(jìn)行爭議解決。第七條第三方介入后的保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)理賠：第三方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即向保險(xiǎn)公司報(bào)案并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.2保密責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。8.3保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。第九條第三方介入后的強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性法律規(guī)定：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)管理行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.3強(qiáng)制性政府規(guī)定：第三方應(yīng)遵守政府相關(guān)的規(guī)定。第十條第三方介入后的其他條款10.1附加條款：第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議中的附加條款。10.2補(bǔ)充協(xié)議：第三方與甲方、乙方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議。10.3附件列表：第三方與甲方、乙方簽訂的書面附件列表。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容詳細(xì)列表附件2：保險(xiǎn)購買證明文件附件3：合同變更、解除、終止的書面協(xié)議附件4：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件附件5：第三方服務(wù)提供商的維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件6：第三方服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7：第三方服務(wù)提供商的保險(xiǎn)購買證明文件附件8：第三方服務(wù)提供商的保密協(xié)議附件9：第三方服務(wù)提供商的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件10：第三方服務(wù)提供商的爭議解決協(xié)議附件1的詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容詳細(xì)列表應(yīng)包括物業(yè)設(shè)施維護(hù)的具體項(xiàng)目、物業(yè)管理的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體指標(biāo)等。附件2的詳細(xì)要求：保險(xiǎn)購買證明文件應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)發(fā)票等。附件3的詳細(xì)要求：合同變更、解除、終止的書面協(xié)議應(yīng)包括變更、解除、終止的條件、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件4的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件5的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供商的維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括維修服務(wù)的質(zhì)量、速度、效果等指標(biāo)。附件6的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括收費(fèi)的項(xiàng)目、收費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)的支付周期等。附件7的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供商的保險(xiǎn)購買證明文件應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)發(fā)票等。附件8的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供商的保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密責(zé)任、保密期限等。附件9的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供商的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任、違約金的計(jì)算方式等。附件10的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供商的爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)。3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。4.乙方未按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。6.第三方未按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照甲方和乙方實(shí)際損失的金額支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的其他損失。簡要示例說明：示例1：如果甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。示例2：如果乙方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。示例3：如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方和乙方實(shí)際損失的金額支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的其他損失。全文完。物業(yè)服務(wù)管理合同標(biāo)的審查與維護(hù)2024年度具體規(guī)定2本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)管理合同的定義與范圍1.2合同標(biāo)的審查的具體流程與要求1.3合同標(biāo)的維護(hù)的措施與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)管理合同的甲方權(quán)利與義務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)管理合同的乙方權(quán)利與義務(wù)3.1合同標(biāo)的的變更程序與條件3.2合同標(biāo)的的終止程序與條件4.1物業(yè)服務(wù)管理合同的履行期限4.2物業(yè)服務(wù)管理合同的履行地點(diǎn)5.1物業(yè)服務(wù)管理合同的違約責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)管理合同的爭議解決方式6.1物業(yè)服務(wù)管理合同的簽訂日期6.2物業(yè)服務(wù)管理合同的有效期7.1物業(yè)服務(wù)管理合同的附件列表7.2物業(yè)服務(wù)管理合同的補(bǔ)充協(xié)議列表8.1物業(yè)服務(wù)管理合同的甲方(或乙方)簽字蓋章8.2物業(yè)服務(wù)管理合同的乙方(或甲方)簽字蓋章9.1物業(yè)服務(wù)管理合同的甲方(或乙方)聯(lián)系人信息9.2物業(yè)服務(wù)管理合同的乙方(或甲方)聯(lián)系人信息10.1物業(yè)服務(wù)管理合同的甲方(或乙方)地址信息10.2物業(yè)服務(wù)管理合同的乙方(或甲方)地址信息11.1物業(yè)服務(wù)管理合同的甲方(或乙方)聯(lián)系方式11.2物業(yè)服務(wù)管理合同的乙方(或甲方)聯(lián)系方式12.1物業(yè)服務(wù)管理合同的甲方(或乙方)銀行賬戶信息12.2物業(yè)服務(wù)管理合同的乙方(或甲方)銀行賬戶信息13.1物業(yè)服務(wù)管理合同的甲方(或乙方)稅務(wù)信息13.2物業(yè)服務(wù)管理合同的乙方(或甲方)稅務(wù)信息14.1物業(yè)服務(wù)管理合同的甲方(或乙方)資質(zhì)證明文件列表14.2物業(yè)服務(wù)管理合同的乙方(或甲方)資質(zhì)證明文件列表第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)管理合同的定義與范圍本合同是指甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行服務(wù)管理，乙方按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供物業(yè)服務(wù)管理的服務(wù)。1.2合同標(biāo)的審查的具體流程與要求乙方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并根據(jù)勘查結(jié)果制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)管理方案，包括但不限于物業(yè)的安全、環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、人員配置等方面的管理。1.3合同標(biāo)的維護(hù)的措施與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)管理合同的甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)，并按照乙方的要求，提供與物業(yè)相關(guān)的必要資料和信息。2.2物業(yè)服務(wù)管理合同的乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)管理，并保證服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)應(yīng)按照約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)。3.1合同標(biāo)的的變更程序與條件合同標(biāo)的的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。3.2合同標(biāo)的的終止程序與條件合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、日期、后續(xù)事項(xiàng)處理等事項(xiàng)。4.1物業(yè)服務(wù)管理合同的履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)管理合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。5.1物業(yè)服務(wù)管理合同的違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。5.2物業(yè)服務(wù)管理合同的爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同履行地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。6.1物業(yè)服務(wù)管理合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。6.2物業(yè)服務(wù)管理合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.1物業(yè)服務(wù)管理合同的附件列表附件一：物業(yè)服務(wù)管理方案附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件三：物業(yè)人員配置清單附件四：其他相關(guān)文件8.1物業(yè)服務(wù)管理合同的甲方(或乙方)簽字蓋章甲方（或乙方）應(yīng)在本合同末尾簽字蓋章，以示確認(rèn)。8.2物業(yè)服務(wù)管理合同的乙方(或甲方)簽字蓋章乙方（或甲方）應(yīng)在本合同末尾簽字蓋章，以示確認(rèn)。9.1物業(yè)服務(wù)管理合同的甲方(或乙方)聯(lián)系人信息甲方（或乙方）聯(lián)系人信息如下：姓名：____職務(wù)：____電話：____郵箱：____9.2物業(yè)服務(wù)管理合同的乙方(或甲方)聯(lián)系人信息乙方（或甲方）聯(lián)系人信息如下：姓名：____職務(wù)：____電話：____郵箱：____10.1物業(yè)服務(wù)管理合同的甲方(或乙方)地址信息甲方（或乙方）地址信息如下：地址：____郵政編碼：____10.2物業(yè)服務(wù)管理合同的乙方(或甲方)地址信息乙方（或甲方）地址信息如下：地址：____郵政編碼：____11.1物業(yè)服務(wù)管理合同的甲方(或乙方)聯(lián)系方式甲方（或乙方）聯(lián)系方式如下：電話：____傳真：____11.2物業(yè)服務(wù)管理合同的乙方(或甲方)聯(lián)系方式乙方（或甲方）聯(lián)系方式如下：電話：____傳真：____12.1物業(yè)服務(wù)管理合同的甲方(或乙方)銀行賬戶信息甲方（或乙方）銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____賬戶名稱：____賬號(hào)：____12.2物業(yè)服務(wù)管理合同的乙方(或甲方)銀行賬戶信息乙方（或甲方）銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____賬戶名稱：____賬號(hào)：____13.1物業(yè)服務(wù)管理合同的甲方(或乙方)稅務(wù)信息甲方（或乙方）稅務(wù)信息如下：納稅人識(shí)別號(hào)：____稅務(wù)登記證號(hào)：____13.2物業(yè)服務(wù)管理合同的乙方(或甲方)稅務(wù)信息乙方（或甲方）稅務(wù)信息如下：納稅人識(shí)別號(hào)：____稅務(wù)登記證號(hào)：____14.1物業(yè)服務(wù)管理合同的甲方(或乙方)資質(zhì)證明文件列表甲方（或乙方）資質(zhì)證明文件列表如下：1.營業(yè)執(zhí)照副本2.組織機(jī)構(gòu)代碼證3.稅務(wù)登記證4.資質(zhì)證書5.其他相關(guān)文件14.2物業(yè)服務(wù)管理合同的乙方(或甲方)資質(zhì)證明文件列表乙方（或甲方）資質(zhì)證明文件列表如下：1.營業(yè)執(zhí)照副本2.組織機(jī)構(gòu)代碼證3.稅務(wù)登記證4.資質(zhì)證書5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念本合同所述第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供商等。第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的某些條款履行或提供相應(yīng)的服務(wù)。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)；15.2.2甲方或乙方由于自身原因無法履行合同義務(wù)，需要第三方代替履行時(shí)；15.2.3甲方或乙方為了提高服務(wù)質(zhì)量，主動(dòng)邀請(qǐng)第三方參與時(shí)；15.2.4其它經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和責(zé)