2024年度房產(chǎn)開發(fā)商工程承包建設協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)開發(fā)商工程承包建設協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程性質2.合同主體2.1房產(chǎn)開發(fā)商2.2工程承包商3.工程承包范圍3.1承包內容3.2承包方式3.3承包期限4.工程質量標準4.1質量要求4.2質量驗收4.3質量保修5.工程造價與支付5.1造價預算5.2合同價格5.3支付方式5.4支付時間6.工程進度與期限6.1施工計劃6.2工程延期6.3工程加速7.材料與設備7.1材料供應7.2設備供應7.3質量標準8.施工安全8.1安全措施8.2安全事故處理8.3安全生產(chǎn)責任9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權保護13.3不可抗力13.4附則14.附件14.1工程圖紙14.2技術規(guī)范14.3合同文件14.4其他相關資料第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：房產(chǎn)開發(fā)項目1.2工程地點：位于市區(qū)路號地塊1.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設施等1.4工程性質：住宅小區(qū)開發(fā)建設第二條合同主體2.1房產(chǎn)開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2工程承包商：建筑工程有限公司第三條工程承包范圍3.1承包內容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等3.2承包方式：包工包料3.3承包期限：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止第四條工程質量標準4.1質量要求：符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范，達到優(yōu)良等級4.2質量驗收：工程竣工后，由雙方共同組織驗收，驗收不合格的，承包商應負責整改直至達到約定標準4.3質量保修：工程交付使用后，承包商應承擔一年的質保期，質保期內出現(xiàn)質量問題，承包商應及時予以修復第五條工程造價與支付5.1造價預算：工程總造價為人民幣萬元（大寫：）5.2合同價格：本工程最終合同價格以實際完成工程量計算為準5.3支付方式：銀行轉賬5.4支付時間：按照工程進度分階段支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定第六條工程進度與期限6.1施工計劃：承包商應按照雙方約定的施工計劃進行施工，確保工程按期完成6.2工程延期：因不可抗力等因素導致工程延期，雙方應協(xié)商解決6.3工程加速：如需加快工程進度，雙方應協(xié)商確定加速方案及相應措施第八條材料與設備8.1材料供應：房產(chǎn)開發(fā)商負責供應工程所需的主要建筑材料、設備及構件，具體清單見附件8.2設備供應：房產(chǎn)開發(fā)商負責供應工程所需的專用設備，具體清單見附件8.3質量標準：供應的材料和設備應符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范，不合格的不得使用第九條施工安全9.1安全措施：承包商應制定并落實施工現(xiàn)場安全措施，確保施工安全9.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包商應立即報告并按相關規(guī)定處理9.3安全生產(chǎn)責任：承包商應對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負全責，房產(chǎn)開發(fā)商應給予必要的協(xié)助第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更10.2解除條件：合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況需要解除合同，雙方可協(xié)商一致解除合同10.3變更與解除的程序：變更或解除合同應簽訂書面協(xié)議，并按法律規(guī)定辦理相關手續(xù)第十一條違約責任11.1違約行為：包括但不限于未按約定履行合同義務、遲延履行、擅自變更或解除合同等11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償：具體違約賠償金額和方式按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決12.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向相關機構申請調解12.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁12.4法律訴訟：仲裁不成或仲裁裁決不服的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更：合同生效后，如需變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.3合同終止：合同履行完畢或雙方同意終止合同的，本合同即告終止第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應對合同內容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露14.2知識產(chǎn)權保護：雙方同意，工程設計、技術成果等知識產(chǎn)權歸雙方共同所有，未經(jīng)對方同意不得使用14.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決14.4附則：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細要求：包含所有建筑、結構、電氣、給排水等專業(yè)的施工圖紙，以及相關的設計說明和技術規(guī)范。說明：工程圖紙應由房產(chǎn)開發(fā)商提供，并確保圖紙的準確性和完整性。圖紙應包括施工所需的全部信息，以便承包商根據(jù)圖紙進行施工。附件二：技術規(guī)范詳細要求：包含工程所需材料、設備的技術參數(shù)、性能要求以及施工工藝等詳細規(guī)范。說明：技術規(guī)范應由房產(chǎn)開發(fā)商提供，以確保承包商在施工過程中遵循正確的技術要求。附件三：合同文件詳細要求：包含合同、附件、變更協(xié)議、補充協(xié)議等所有合同文件。說明：合同文件應由雙方共同簽署，并確保所有文件的準確性和有效性。附件四：其他相關資料詳細要求：包含與工程相關的許可證書、驗收標準、安全規(guī)范等資料。說明：其他相關資料應由房產(chǎn)開發(fā)商提供，以便承包商在施工過程中遵守相關法規(guī)和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定履行合同義務2.遲延履行3.擅自變更或解除合同4.供應的材料和設備不符合質量標準5.施工安全不符合約定責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。2.具體違約賠償金額和方式按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若承包商未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，則構成遲延履行，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。例如，如果合同約定工程應在2025年6月30日前竣工，而承包商未能按期完成，則應根據(jù)合同條款支付逾期竣工的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務或履行不符合約定的，應當向對方支付的金錢賠償。3.質保期：指工程交付使用后，承包商應承擔的質量保修期限。4.工程量：指施工過程中實際完成的工作量。5.合同價格：指雙方約定的工程總造價，包括工程量清單中列明的